чем дольше просрочка тем меньше шансов расплатиться и больше соблазн жить до конца и смотаться без оплаты.
Да в договоре-то все замечательно. Но кому я тот договор предъявлять буду? В суд подавать что ли?
Да я уже поняла, что именно это они и рассчитывают сделать. Поэтому и хочу уже просто их выставить, не когда-нибудь, а сейчас, сегодня. Только бы понять, какой способ будет самым действенным. Такой, чтобы наверняка)
А неуплата фактически не есть расторжение договора?К сожалению нет.
А неуплата фактически не есть расторжение договора?Смотря что по этому поводу написано в договоре, говорю же. Например, в нашем договоре с жильцами предусмотрена возможность досрочного расторжения договора с нашей стороны в случае просрочки оплаты более чем на 7 дней. Т.е., например, при 5-дневной задержке оплаты у нас нет формального права их выселить. Учитывая наличие залога, нормальное условие, и жильцам спокойнее - мало ли что. На пару дней задержали - ничего страшного.
В то же время, когда я сам снимал квартиру в другом городе несколько лет назад, у меня была ситуация, когда я не платил за квартиру почти три месяца. Но к тому времени я уже жил там несколько лет, хорошо себя зарекомендовал, поэтому хозяева нормально к этому отнеслись. Потом пришёл, 60 тысяч разом зато отдал им.
У моих знакомых была такая ситуация.
Они просто пришли спокойно, сели и сказали, что никуда отсюда не уйдут. К вечеру уже никого не было.
Они просто пришли спокойно, сели и сказали, что никуда отсюда не уйдут. К вечеру уже никого не было.
Ситуация неприятная, но затягивать ее себе дороже - кончится одинаково, а время/деньги/нервы тютю. Так что спокойно выселять. Без ругачек но с парой мужчин.
Сейчас читают
Где купить резинку для зимних дворников?
2323
35
Дозор плавится
178940
1000
Лежачий полицейский во вдоре
24695
7
Александр.....
guru
У моих знакомых была такая ситуация.Грамотно. Можно ещё помочь вещички за порог выставить. Причём, начать выставление сразу же, без рассиживаний.
Они просто пришли спокойно, сели и сказали, что никуда отсюда не уйдут. К вечеру уже никого не было.
678105
activist
согласна, сократит время вдвое)
Эгоист
v.i.p.
вещички за порог выставитьА вот это уже противозаконно. Зайти в квартиру вы можете. Трогать, перемещать, выбрасывать и т.д. чужие вещи - нет.
Помещик
v.i.p.
Щас всем хреноватенько..Если люди хорошие-мож "Минские соглашения"? Тока соблюдать их потом! 
какие бессовестные ваши жильцы, могли бы и занять денег, если временные проблемы..
я на 1 день и 1 час боюсь опоздать, так моя хозяйка говорит по мне часы сверять можно..
возьмите прям сегодня-завтра кого-нибудь (можете меня взять) я работаю прям рядом с вашим Выставочная 17, приведите, как следующих нанимателей. 1 день на сборы предыдущим.
я на 1 день и 1 час боюсь опоздать, так моя хозяйка говорит по мне часы сверять можно..
возьмите прям сегодня-завтра кого-нибудь (можете меня взять) я работаю прям рядом с вашим Выставочная 17, приведите, как следующих нанимателей. 1 день на сборы предыдущим.
Не..Вы симпатиШная)) 
Вас не испугаются! Меня туда надо!
Вас не испугаются! Меня туда надо! Возьмите с собой кого-нибудь. Составьте соглашение о расторжении Договора.
В связи с неисполнением нанимателем п. .... (в котором написано о сроках оплаты) договор расторгается с (ДАТА). Распечатайте два экземпляра. На некоторых это действует.
А вообще не хотела бы я оказаться на вашем месте.
В связи с неисполнением нанимателем п. .... (в котором написано о сроках оплаты) договор расторгается с (ДАТА). Распечатайте два экземпляра. На некоторых это действует.
А вообще не хотела бы я оказаться на вашем месте.
Примерно так надо
Показать спойлер
Показать спойлер
liev0606
activist
сдается однокомнатная квартира на Родниках (Тюленина, 23), 39 кв.м, кухня 9, панельный дом 2011 года постройки, в нормальном состоянии, частично меблирована (нет стиральной машины и шкафа в комнате), шлагбаум
Александр.....
guru
это уже противозаконно. Зайти в квартиру вы можете. Трогать, перемещать, выбрасывать и т.д. чужие вещи - нет.Не нужно усугублять. От простого перемещения вещи в пространстве, закон вас не покарает, если при этом не был нанесён урон (ущерб) этой вещи.
А то так можно дойти до безумия, к примеру я поставлю перед вашей входной дверью коробку с кирпичами, перегородив вам выход, а потом засужу вас за то, что вы отодвинули её в сторону (прикасались к ней), освободив себе проход.
FM
veteran
Крылова 63, цена вопроса 23к (все счетчики и интернет включены). Вот такие должны быть адекватные, хорошие предложения, если на реально долгосрочную аренду (3-4 года) и с хорошим уходом за квартирой. Адрес, место, состояние, цена - идеально.
Фото ниже выкладываю для примера ребятам, кто обращается с хрущевками за 20000, либо в "новых" домах в центре, но с 8-ми летним ремонтом, старыми диванами и телевизорами выпуска 1981 года. :))) Вы как собираетесь хорошо (чтоб "сдал и забыл") сдавать свои квартиры на фоне вот таких вот предложений? И они далеко не единичны....
P.S. модератор - не три пост. Информация не рекламного характера, а на размышление. Если к водяному знаку претензии - могу отправить тебе, свой поставишь. Без знаков выкладывать в таком качестве фото не вариант. На авито сразу появятся
Забыл сказать - шлагбаум и двое ворот
Фото ниже выкладываю для примера ребятам, кто обращается с хрущевками за 20000, либо в "новых" домах в центре, но с 8-ми летним ремонтом, старыми диванами и телевизорами выпуска 1981 года. :))) Вы как собираетесь хорошо (чтоб "сдал и забыл") сдавать свои квартиры на фоне вот таких вот предложений? И они далеко не единичны....
P.S. модератор - не три пост. Информация не рекламного характера, а на размышление. Если к водяному знаку претензии - могу отправить тебе, свой поставишь. Без знаков выкладывать в таком качестве фото не вариант. На авито сразу появятся
Забыл сказать - шлагбаум и двое ворот
а я сегодня видела чернобелый телевизор изумруд. и собственник не разрешил его выкинуть))
а квартира хороша.
а квартира хороша.
Юля, у меня тоже есть такойтоже не выкидываю..... скоро на Ebay такие будут по 1000 долларов покупать :))))
тоже не выкидываю..... скоро на Ebay такие будут по 1000 долларов покупать :))))+ 1 000 000
Лень грузить и уменьшать фотки.. Просто добавлю что это не только не единичное предложение, но и далеко не самое интересное!)
Лень грузить и уменьшать фотки.. Просто добавлю что это не только не единичное предложение, но и далеко не самое интересное!)
А ладно))
Квартира в 4-х минутах пешком от метро Маркса! 54 квадрата. 2 балкона.
Цена - 18000!
Вчера сдана. "Висела" неделю в одном ряду с проходными хрущами по 20000 с отваливающимися обоями и ванными без кафелей))
Вчера сдана! Так что не реклама...
Квартира в 4-х минутах пешком от метро Маркса! 54 квадрата. 2 балкона.
Цена - 18000!
Вчера сдана. "Висела" неделю в одном ряду с проходными хрущами по 20000 с отваливающимися обоями и ванными без кафелей))
Вчера сдана! Так что не реклама...
Александр.....
guru
Мебель в полировке под сдачу не самый удачный вариант. По всему видно, что квартира хозяйская, сдаётся впервые.
печальная какая-то квартирка )
Вчера сдана! Так что не реклама...если не реклама, то кто нынче снимает подобное? Беженцы из Сирии?
Вот видите! И Вы согласны что даже это, даже за 18000, уже не айс...
кто нынче снимает подобное? Беженцы из Сирии?Беженцы из регионов Великой и Необъятной))
Салоmon
activist
По всему видно, что квартира хозяйская, сдаётся впервые.Глаз-алмаз!
Беженцы из регионов Великой и Необъятной))понятно, для беженцев это характерно по началке снять что-то похожее на то в чем жили и делать вид, что жисть удалась на новом месте и только потом понять. что филок хватит только на квартал (ттт)
и только потом понять. что филок хватит только на кварталКварта́л (от лат. quartа — четверть):
Квартал — в архитектуре и градостроительстве часть территории населённого пункта, ограниченная соседними улицами. Разделяются на жилые и деловые кварталы.
Бывает и меньше..У меня собственница коммуналки есть..Мадама строгая..Так вот приехамши как то два молодца из ларца..Откуда то с губернии..Вид у них неважнецкий такой..Но она сама с барахолки..И согласилась..Но перед этим помахала им перед харями своим большим пальцем!: "Будете бухать-пришибу обоих!" (они ей оба в пуп дышали)..Короче ее слова оказались пророческими... ..Ну не пришибла канеш..Выгнала..
..Ну не пришибла канеш..Выгнала..понятно, для беженцев это характерно по началке снять что-то похожее на то в чем жили и делать вид, что жисть удалась на новом месте и только потом понять. что филок хватит только на квартал (ттт)Я так чуть не погорел, по приключившейся доброте душевной, с переселенкой с Казахстана. Ей денег (от проданной в KZ квартиры) хватило на два месяца. Притом я ей и договор официальный и прописку временную предоставил, т.к. ей субсидию за это доплачивали, а она мне концерт к третьему месяцу закатила. Обвинила во всех бедах СССР, Беловежского соглашения, режима Назарбаева, Путина, гос.депа, жадности Новосибирских рантье и работодателей и т.д. и т.п. Кое как выпроводил с миром.
Да... не плохая за 18000 двушечка и очень странно что "висела" неделю.... Похоже есть какие-то подводные камни. Сами в живую квартиру видели?
Да... не плохая за 18000 двушечка и очень странно что "висела" неделю.... Похоже есть какие-то подводные камни. Сами в живую квартиру видели?Да, подвох есть, конечно.. Это Титова 9. Там подъезды и сам дом страшненькие..
А еще висела потому, что хозяйка была резко против того, чтобы сделать фото квартиры, мол "что это даст?"
Как только сделали и выставили фото - на следующий же день получился кастинг из трёх кандидатов..
Цена и сама квартира всем смотревшим напрочь закрывали глаза на состояние подъезда..
Первые, которые ушли подумать со словами "у нас есть еще один вариант, тоже обалденная квартира", даже предложили 20000, когда уже было поздно..
Подскажите, какая сейчас стоимость аренды может быть у 1к.кв. рядом с метро пл. Г.-М., вид гораздо проще, чем у этой двушки, техника, мебель. Сейчас сдаётся за 14 и свет. Но жильцы некрасиво задерживают оплату, отговорки дурацкие, треплют нервы...
Чем у вас закончилось? С ужасом думаю, что мне предстоит тоже самое.
Обвинила во всех бедах СССР, Беловежского соглашения, режима Назарбаева, Путина, гос.депа, жадности Новосибирских рантье и работодателей и т.д. и т.п. Кое как выпроводил с миром.Ну хоть риэлторы остались не при делах))
Alqx
v.i.p.
С субботы, 6 февраля, освободится двушка на ост Гостиница Северная.
/подробности сообщу в личку/
/подробности сообщу в личку/
Хорошие люди туда дороже 16000 и смотреть не пойдут.. Если только кто с животным)))
И то это должна будет быть как минимум коза.. а то и вся корова))
Хотя нет.. там же депозит. С коровой тоже не пойдут)
И то это должна будет быть как минимум коза.. а то и вся корова))
Хотя нет.. там же депозит. С коровой тоже не пойдут)
Не сдадите за 20, цены упали за последний год.
И про депозит забудьте )
И про депозит забудьте )
Это не стоит 20000. Если только под 8-мь иностранцев. И то месяца на 2-3.
Alqx
v.i.p.
Дорогие друзья, торг никто не отменял..)
А за 16 у меня товарищ на днях сдал в соседнем доме ободранную однешку.
Так что, точка отсчета у меня есть.
Спасибо за комментарии, если что будет по делу-пишите, буду рад
А за 16 у меня товарищ на днях сдал в соседнем доме ободранную однешку.
Так что, точка отсчета у меня есть.
Спасибо за комментарии, если что будет по делу-пишите, буду рад
Товарищ получит ее обратно через 30 максимум 60 дней. Не надо на него ориентироваться.
Ориентируйтесь лучше на следующее: Я отдал обратно собственнику трешку у метро Заельцовская 15 декабря. Она до сих пор не сдана. Через две недели упущенный доход человека составит 50 тысяч + затраты по коммуналке рублей на 8-9. Его не устроили 25 в месяц (да занижено, зато на долго)... на данный момент он уже пришел к этому числу, если сдаст "завтра" и в течении года больше не получит простоя. Но такого не будетВсе мы прекрасно знаем, что квартиры в среднем снимают по пол года... данные из комментов к какой-то статье по недвижимости. Комментов была масса и примерное число можно было вывести. Поэтому...... Ожидая своих 20, результат по году будет в ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ те-же 16-ть. Ну и депозит смотрится смешно.... что этот депозит будет страховать? Смысл в этом депозите, кроме бесплатного кредита?
Ориентируйтесь лучше на следующее: Я отдал обратно собственнику трешку у метро Заельцовская 15 декабря. Она до сих пор не сдана. Через две недели упущенный доход человека составит 50 тысяч + затраты по коммуналке рублей на 8-9. Его не устроили 25 в месяц (да занижено, зато на долго)... на данный момент он уже пришел к этому числу, если сдаст "завтра" и в течении года больше не получит простоя. Но такого не будет
Все мы прекрасно знаем, что квартиры в среднем снимают по пол года... данные из комментов к какой-то статье по недвижимости. Комментов была масса и примерное число можно было вывести. Поэтому...... Ожидая своих 20, результат по году будет в ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ те-же 16-ть. Ну и депозит смотрится смешно.... что этот депозит будет страховать? Смысл в этом депозите, кроме бесплатного кредита?
теплый_пол
guru
Смысл в этом депозите, кроме бесплатного кредита?смысл в депозите есть всегда !
* это небольшая фин. подстраховка для собственника, если квартирку успеют подъюзать или что-то закосячить не в пределах понимания ..
* у квартиранта есть небольшая отсрочка до выноса ногами в двери, если тот будет плакаться, что ему в очередной раз задержали зарплату, потребовали заплатить за кредит, кто-то заболел, сломалась машина и другие завтраки, которые в данном случае можно принять ровно на срок, равный задатку ..
Смысл в этом депозите, кроме бесплатного кредита?Ну почему бесплатного))))
А недели и месяцы простоя из за этого депозита?
Очень даже дорогой кредит получается..
Ну почему бесплатного))))Вы знаете, честно сказать, мне проще подождать.
А недели и месяцы простоя из за этого депозита?
Очень даже дорогой кредит получается..
2-3-5 месяцев. Не имеет значения.
Я с аренды не питаюсь, это так, побочный доход, совсем не важный.
Коммуналка составит...ну 15 тысяч, за 5 месяцев. Максимум.
И отобьется потом за месяц аренды.
"Потерянные" 5*16.....Это лишь точка зрения риелтеров, которым лишь бы сдать, и получить свои проценты.
За 10 ...вы бы и завтра нашли мне пассажира..)
Пятак в кармане и мама не горюй.
А вот пустить каких-нибудь уродов, и через два месяца получить ремонта на 50...
(А в эту квартиру 2 года назад я вложил 360)...Мне совсем не хочется.
Нужны нормальные, не маргинальные, платежеспособные арендаторы.
И как бы ни было печально сейчас с ними, поверьте, мне проще отказать людям,
которые мне не понравятся, и простоять впустую пусть полгода.
Не голодаю, чего и вам желаю.
ТОП 5
1