Т.е Дмитрию сейчас надо обойти все адреса и сказать: "Ребят, не засиделись ли вы часом на одном месте? Давайте ка, меняйте мж, да и я за одно бабосиков срублю!" 
теплый_пол
guru
Как по мне, так это сектанты с какими-то общими убеждениями :))))))нет, просто люди не пройдохи, они привыкают к постоянству, не компостируя мозг ни себе, ни собственнику, да и потом же переезд и новая мзда съест всю найденную экономию, а там хозяева кто ещё знает с какими тараканами .., да и соседи ..
Долго не ждите, через неделю, наверное, уже надо снижать цену. .... А если снимут по вашей цене, но найдут дешевле тут же уедут.Ну, для того, чтоб найдя чуть дешевле, не уезжали-есть риэлторы..)
Это как презерватив, оболочка безопасности, между арендодателем и съемщиком...
Нежелание башлять проценты им, держит многих квартиросъемщиков на месте.
Ну сами прикиньте, даже 50 процентов...это десятка. За услуги.
А экономия двух тысяч в месяц-это пять месяцев жизни, не платя риэлтору.
Слава им, людям, которые помогают арендодателям удерживать арендаторов!
А иначе так бы и бегали раз в месяц, ища где дешевле.
Alqx
v.i.p.
А вот скажите, что нужно делать, чтобы максимально понравится? Ну быть шубе норковой, например, или маргинальный пуховичок подойдет, но в руке должен быть томик Петрарки? Может мне дипломами красными фартануть...С красным дипломом у Вас увы никак, либо он купленный.
Вообще какие люди максимально к себе располагают и таким даже скидку хочется сделать, лишь бы чудесные жили у вас долго и счастливо ))
Правописание -тся и -ться в глаголах это одна из основ русского языка, примерно как -оро- или -оло-.
А людям, купившим диплом, верить можно, но только через депозит.
Даже если внешне, и по общению, понравятся.
Есть на форуме люди у кого человек с депозитом жил от года и выше? Сколько мы таких примеров можем найти?Мои арендаторы, которые вчера сообщили, что срочно уезжают.
Прожили два года.
Я поднял вопрос депозита-сказали, что раз заблаговременно не смогли предупредить, то на него не претендуют.
Если быстро сдам квартиру-верну им депозит сам.
Вы знаете, честных людей-много.
Я вот намедни такому шнырю квартиру показывал..Стоила 10..Так он мне прямым текстом говорил..Найду дешевле-опять перееду..
Я вот намедни такому шнырю квартиру показывал..Стоила 10..Так он мне прямым текстом говорил..Найду дешевле-опять перееду..Ну вот вам пятак, и как часто он будет переезжать?
Или до какого уровня должна упасть цена аренды, чтоб вы, риелтеры, из дома не выходили за эти копейки?
Имхо-блеф это.
И за десятку...Это печальная квартира.
Александр.....
guru
Если у квартиранта и ложки за душой нету, что ему мешает сорваться в день и съехать в надежде на -1т.р. в аренде?
Вот если он отягощён собственными стиралками, диванами и холодильниками, то да, почешешь репу, прежде чем в переезды пускаться в поисках экономии.
Вот если он отягощён собственными стиралками, диванами и холодильниками, то да, почешешь репу, прежде чем в переезды пускаться в поисках экономии.
Если быстро сдам квартиру-верну им депозит сам.Были б до конца честны - так и сказали бы в глаза, что нашли вариант лучше, и на столько дешевле, что даже на депозит на@@ать))))
Вы знаете, честных людей-много.
И вообще мне кажется этот человек риэлторов недолюбливает)))
Бобосы наши считает...
Вот до чего алчность = жажда депозита доводит.. Брат на Брата...
теплый_пол
guru
Вот если он отягощён собственными стиралками, диванами и холодильниками, то да, почешешь репу, прежде чем в переезды пускаться в поисках экономии.вот ! поэтому и не надо вестись на просьбы: "а мол давайте в счёт аренды, мы на долго, сами понимаете .."
Т.е Дмитрию сейчас надо обойти все адреса и сказать: "Ребят, не засиделись ли вы часом на одном месте? Давайте ка, меняйте мж, да и я за одно бабосиков срублю!"А Ваш пример лишь еще раз раз подтверждает что правильно приспущенная цена, умение развивать и поддерживать хорошие отношения с людьми, с которыми контактируешь по жизни, сдавать метры через грамотного риэлтора и просто быть хорошим человеком (верю цитате)
Еще и собственники очаровательные и не вредные люди!- всё это выгодно - раз, экономит нервы и время - два, продлевает срок жизни нанимателей в квартире не смотря на кризис - три, и даже (!) позволяет взять депозит! - ЧЕТЫРЕ!!
Респект таким собственникам..
PS: а проводить аналогию людей с презервативами из за их принадлежности к какой-то профессии, драть цену и вешать ярлыки исходя из толщины кошельков и желанию/не желанию сорить деньгами - ИМХО не выгодно! Чувствуется что нет гармонии в душе.. еще раз - ИМХО)
Что все эти семеро квартирантов сидят с загруженными депозитами и не меняют как минимум условие (изъятие их), как максимум квартиру на более лучшую....Когда-то снимал квартиру 2 года.
Тогда это стоило 1% от стоимости в месяц, меня всё устраивало (почти) и я просто платил деньги владельцам, не мониторя наличие более дешёвых квартир.
Если цены квартир росли в рублях, то с пониманием относился к повышению платы владельцами (обычно запоздалому на 1-2 месяца).
Разошлись тоже почти вровень - у них старшая дочка замуж засобиралась, они предупредили заранее.
Я как раз квартирку нашёл и купил, переехал через месяц, купив необходимую мебель и технику (но без ремонта), чтоб за следующий уже не платить. Так они сказали "мог бы ещё месяц-два пожить, не выгоняем ведь"
А сейчас аренда в %-ном отношении к цене ещё меньше - можно и бОльший срок спокойно проживать.
есть однешка на волочаевской2 в новом доме. вся мебель и техника новые
LunaLovegood
junior
С красным дипломом у Вас увы никак, либо он купленный.Ок, диплом о техническом образовании необходимо положить в чемодан рядом с кошкой, поняла. Ну или не светить одновременно с Петраркой, иначе диктант и немедленный запрос в вуз на подлинность.) Или как Вы там определяете оригиналы документов? Неужели думаете, что если диплом куплен, то через все листы стоит неотвратимая печать "образец"?
Правописание -тся и -ться в глаголах это одна из основ русского языка, примерно как -оро- или -оло-.
А людям, купившим диплом, верить можно, но только через депозит.
Даже если внешне, и по общению, понравятся.
Все ясно, "общение и внешне", не дай Бог выкинуть коленце - депозит.)
LunaLovegood
junior
Подскажите, в хлам убитая однокомнатная квартира в районе шоколадной фабрики за 13 т.р. - это адекватная цена? Допустим, что собственник предлагает нам сделать ремонт в счет аренды, позволяет выкинуть диван с богатой историей съема неизвестно кому в течении двух месяцев (даже представить себе не могу, как мы его выкидывать будем), не замечает кошку и ни о каком депозите речи не идет.
Это вообще стоит рассматривать или нет?
Это вообще стоит рассматривать или нет?
Галинка
Добрая, если не злить!
Ко мне приходили квартиру смотреть арендаторы, рассказывали: сняли убитую квартиру, отремонтировали её (вплоть до замены унитаза). Через месяц хозяйка их "попросила" - может цену поднять решила следующим, может ещё что, так что заключите договор по срокам, если планируете долго снимать.
Т.е Дмитрию сейчас надо обойти все адреса и сказать: "Ребят, не засиделись ли вы часом на одном месте? Давайте ка, меняйте мж, да и я за одно бабосиков срублю!"ахахаха :))) Именно так я и подумал, когда дописал пост до конца. В связи с преобладанием предложения над спросом сейчас надо плотно работать с арендаторами, а арендодатель сам найдет :))))
Я поднял вопрос депозита.Ну вот ваш случай как раз показывает, что когда идет просьба о депозите, вероятность что его вернут тебе довольно низкая..... а потом причины разные найдутся. У людей может реально форс-мажор, а вы поднимаете вопрос депозита. Отдать надо было сразу, а вы якобы хотите отдать (но естественно не отдадите, так как если бы хотели этого, то отдали бы сразу), но с какими-то дополнительными условиями, о выполнении которых будет известно только вам.
Я рассказывал свою историю этих депозитов. 1 раз давал его. В итоге после 2-3-х лет, не помню точно сколько, квартиру топит напрочь... хозяйка без бабла и говорит мне, после того, как квартира просохла недели через 3. "Ну а че ты.... у тебя депозит есть - живи еще месяц, мы вот тут подшаманили частично и у меня денег нет на возврат".... Ну и нах такие приколы нужны?
FM
veteran
Кстати, чисто случайно обнаружил отличную вещь, под названием страховка в СБ РФ. 2500 рублей на год - страховая сумма 250 000. Квартиру даже не смотрят. От всякого рода затоплений и краж не плохо подходит. 250 рублей в месяц думаю стоит этого спокойствия.
Ну, для того, чтоб найдя чуть дешевле, не уезжали-есть риэлторы..)Да, и это их основная полезная для собственника функция, "мешающий барьер" из них получается хороший.
Это как презерватив, оболочка безопасности, между арендодателем и съемщиком...
З.Ы. с презервативом сравнивали хорошо понимая суть
hooligan
activist
Сдается студия, Первомайский р-он, Твардовского 22/6, площадь 20 кв. м., 17 этаж. Простенький ремонт, есть все самое необходимое. Аренда 8500 руб. ежемесячно+ счетчики (водоснабжение, электроснабжение, водоотведение)(около 500 руб.). Депозит 3000 руб., который по окончании аренды возвращается.
Русским, желательно девушке.
Кому интересно, пишите в личку.
Русским, желательно девушке.
Кому интересно, пишите в личку.
У людей может реально форс-мажор, а вы поднимаете вопрос депозита. Отдать надо было сразу, а вы якобы хотите отдать (но естественно не отдадите, так как если бы хотели этого, то отдали бы сразу), но с какими-то дополнительными условиями, о выполнении которых будет известно только вам.вот ваще капец, не верну депозит, патамушта заранее не предупредили
только мне кажется, что если бы предупредили заранее, то благостный хозяин желая избежать простоя хаты, начал бы ежедневно водить новых арендаторов на показ. Оно им надо
180207
бес нравственности
Если шоколадка, что на Никитина (там всегда вокруг потрясающий запах шоколада), то нормально, а если на Фрунзе то прям ваще хорошо
visna
guru
уже нет. на днях на Тургенева сдавала за 13000, история там новой- только закончили простой косметический ремонт. мебель в целом 20-х, вполне терпимо.
Помещик
v.i.p.
Двушка\трешка!! Метро Октябрьская! Отзовись!! 
Двушка\трешка!! Метро Октябрьская! Отзовись!!Есть! Восход 20/1.. душ кабина, ремонт, но мебель совдеп))
PS: Тарз тут с утра уже навалил мне тут.. Где моя любимая Солярис! Айда мочить гада?
LunaLovegood
junior
На Никитина.) Поняла, спасибо.
P.S. Не город, а мечта! Две шоколадные фабрики.) Не знала.
P.S. Не город, а мечта! Две шоколадные фабрики.) Не знала.
LunaLovegood
junior
Поняла, в общем если будет настаивать и не будет других вариантов, можно просить о снижении цены. Но это если совсем с ума сойдем и подпишемся на ремонт в чужой квартире в новом городе и покупку мебели.
Спасибо.
Спасибо.
Drakonn
guru
На Никитина.) Поняла, спасибо.лучше поищите получше квартирку. Место какое-то хмурое.
P.S. Не город, а мечта! Две шоколадные фабрики.) Не знала.
Alippa
нет статуса
Вы лучше озвучьте на какой доход вы можете рассчитывать в НовоЛокотках исходя из востребованности в профессии и платежеспособности отрасли. а то у нас тут безработица нынче и рублепад зарплатный. или Вы планируете проедать заработанное в Иркутске? тогда озвучьте сумму на аренду. Иначе диалог становится бессмысленным.
LunaLovegood
junior
У нас радиус поиска ограничен. От Большевистской до Кирова, и от Шевченко до Грибоедова. Тут особо не разгуляешься.
Drakonn
guru
а чем таким вас ограничили то?
по мне так там хмуро даже летом, хоть и зелени вроде много...
да и перекрёсток Кирова-Никитина какой-то негатив вызывает у меня...
по мне так там хмуро даже летом, хоть и зелени вроде много...
да и перекрёсток Кирова-Никитина какой-то негатив вызывает у меня...
180207
бес нравственности
лучше поищите получше квартирку. Место какое-то хмурое.хорошее место. Транспорт идет с Кирова, с Никитина, при желании можно пешиком спуститься на Большевичку, можно добежать до Южного на электричку.
Заявляю ответственно, как человек исходивший это всё пешком
опять поторговаться с хозяином никто не запрещает
LunaLovegood
junior
Не-не, неправильно, корректнее и по-европейски должно звучать так: а какую сумму из дохода вы готовы отдавать за аренду?) Серьезно, ну наверное до 20 +-, если уж сильно понравится квартира. Я сделала большую ошибку, обрадовалась и растрезвонила по всей округе, дескать на авито шикарные квартиры за 9-10 тысяч в месяц в Новосибирске. У нас, конечно, таких цен нет, но ведь мне и обещали, что чем дальше на запад, тем дешевле (столицы в расчет не берем). Теперь тяжело мужу объяснять, что за 15-17 нас ждут усталые квартиры.
Ну и немного лирики. То, что происходит у вас, сложно назвать безработицей, хотя откуда мне знать. Вот то, что у нас сокращается уже не первая сотня людей под лозунгом "оптимизация штата с переадресацией функций в Новосибирск", это я знаю наверняка.
Едем на место работы, по крайней мере один из нас))). То есть доход планируется постоянный, ну а что в итоге будет, никто не знает.)
Ну и немного лирики. То, что происходит у вас, сложно назвать безработицей, хотя откуда мне знать. Вот то, что у нас сокращается уже не первая сотня людей под лозунгом "оптимизация штата с переадресацией функций в Новосибирск", это я знаю наверняка.
Едем на место работы, по крайней мере один из нас))). То есть доход планируется постоянный, ну а что в итоге будет, никто не знает.)
LunaLovegood
junior
Я себе слабо пока представляю, как я куда-то по городу перемещаюсь на электричке, но все равно спасибо за надежду, что все не так мрачно.)
LunaLovegood
junior
Ограничили местом работы. Я правильно понимаю, что в Новосибирске также стоит проблема пробок?
Так вот если мы сейчас тратим в среднем 2,5-3,5 часа в день на путь на/с работы, то уже на новом месте хотелось бы максимально близко жить хотя бы с одним местом работы. Конечно, еще бы и клуб спортивный рядом и станция метро и то, и се, но остаемся реалистами и выставляем приоритеты.
Так вот если мы сейчас тратим в среднем 2,5-3,5 часа в день на путь на/с работы, то уже на новом месте хотелось бы максимально близко жить хотя бы с одним местом работы. Конечно, еще бы и клуб спортивный рядом и станция метро и то, и се, но остаемся реалистами и выставляем приоритеты.
180207
бес нравственности
Я себе слабо пока представляю, как я куда-то по городу перемещаюсь на электричкенапрасно
вот найдет второй из вас работу в районе ж/д вокзала и будет счастье:)) пятнадцать минут и на работе без пробок и строго по расписанию спортивные клубы (три) есть на Кирова и один на Зыряновской (всё от 10 до 15 минут пешиком), продуктовых лабазов - вагон, непродуктовых тож в достатке, ну и по мелочам всё рядом есть.
Realtor
guru
...P.S. Не город, а мечта! Две шоколадные фабрики.) Не знала.Мелко плаваете, я ещё как минимум одну шоколадную фабрику на Красноярской знаю
seka64
guru
Не город, а мечта! Две шоколадные фабрики.Надо ещё строить. Не успеваем шоколад перерабатывать...
теплый_пол
guru
недавича статья была, что Нск и так много шокола лопает по статистике в стране ! видимо ест - ест, а организм требует и дальше шоколада, а не коричневую массу соевого содержимого ..
Помещик
v.i.p.
Ограничили местом работы.Как раз для Вас сегодня фатерка пришла..Шлите гульдены!))..И будет ждать Вас до пришествия Рошена в Локотки!
Помещик
v.i.p.
В районе Практика на пр-те Дзержинского нужно бюджетное жилье...
Dkm
experienced
Однешка на Никитина за 13 вполне ничего. Правда надо смотреть что там за ремонт. Может и делать то ничего не надо, если с 8 до 17 на работе.
А лучше так поступите: выберите пару домов, где бы вам хотелось снять квартиру, напишите объявление и прикрепите на подъездах. Попробуйте это на относительно новых домах Кирова, Гурьевской, Ленинградской, Добролюбова. Там процентов 40 квартир постоянно сдается. За 20 с мебелью и всем необходимым можно снять нормальную квартиру с нормальной площадью.
А вообще район там хороший.
А лучше так поступите: выберите пару домов, где бы вам хотелось снять квартиру, напишите объявление и прикрепите на подъездах. Попробуйте это на относительно новых домах Кирова, Гурьевской, Ленинградской, Добролюбова. Там процентов 40 квартир постоянно сдается. За 20 с мебелью и всем необходимым можно снять нормальную квартиру с нормальной площадью.
А вообще район там хороший.
Ну а что..Снял по суткам на неделю...И ходи уклеивай ПриВосходье...А следом бдительные дворники.. Не проще ли и дешевше попасть в мои шахтерские руки?
Может и проще, не знаю. Я лишь привел один из способов, который 100 % еще работает. И дворники ничего не отдирают, по крайне мере несколько дней.
по крайне мере несколько дней.Два часа..Коллеги кажный день этим занимаются..Остаются крохи..
На хрущевках этого делать не надо. Объявление снимают совсем не дворники (вы их часто видите? Я так вообще дворников не чаще раза в неделю наблюдаю), а старожилы хрущевок, бабушки, так сказать смотрящие за двором.
Но новых домах есть специальные стенды, как раз для объявлений. Там и ЖЭУ свои сообщения для жильцов показывают, и объявления можно давать, никто их не снимает.
Что то мне подсказывает, что я сейчас поступаю не совсем хорошо и потенциального клиента от вас отдаляю, но уж извините, просто совет хотелось человеку дать.
По поводу людей профессионально занимающихся сделками с недвижимостью, скажу что было два случая общения с ними:
1. Когда продавал дом, получилось так, что дама риэлтер из под носа перекинула реального покупателя нашего дома на другой домик по непонятным нам причинам, после чего знакомство с ней было прекращено и дом успешно продан помимо посредников
2. При аренде квартиры по объявлению и телефонному разговору была одна цена, а на месте оказалась другая, естественно большая, после чего была снята хорошая квартира без помощи посредников как раз по тому алгоритму, который я советую.
Не спорю, может мне так "повезло"?
Но новых домах есть специальные стенды, как раз для объявлений. Там и ЖЭУ свои сообщения для жильцов показывают, и объявления можно давать, никто их не снимает.
Что то мне подсказывает, что я сейчас поступаю не совсем хорошо и потенциального клиента от вас отдаляю, но уж извините, просто совет хотелось человеку дать.
По поводу людей профессионально занимающихся сделками с недвижимостью, скажу что было два случая общения с ними:
1. Когда продавал дом, получилось так, что дама риэлтер из под носа перекинула реального покупателя нашего дома на другой домик по непонятным нам причинам, после чего знакомство с ней было прекращено и дом успешно продан помимо посредников
2. При аренде квартиры по объявлению и телефонному разговору была одна цена, а на месте оказалась другая, естественно большая, после чего была снята хорошая квартира без помощи посредников как раз по тому алгоритму, который я советую.
Не спорю, может мне так "повезло"?
По "коллегам" спору нет-полностью Вас поддерживаю..
ТОП 5
2