На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 2)
156032
1028
Конечно, никто не гарантирует выигрыша на фондовом рынке, там тоже можно проиграть, разница в том, что там все же возможен выигрыш. В недвиге сейчас выигрыш не возможен в принципе ...Тем не менее, люди получают с недвижимости регулярный доход, практически не вкладывая усилий в управление и ежедневную работу с этой недвижимостью. Всего два раза, за всю историю РФ, недвижимость немного упала в цене, и то только вторичка, но на перспективе 25 лет нашего капитализма - выросла в разы.
Касаемо игроков на фондовых/валютных рынках, это большая лотерея, с постоянными стрессами и огромной вероятностью разориться в пух и прах.
Показать спойлер
Алена | 01.11.2012, 15:26:04[1596241595] Алена
Мы с мужем поженились 8 лет назад. Он - преуспевающий бизнесмен, директор фирмы. Я - молодая и красивая. 5 лет назад родились дети - двойняшки. И вот года 3 назад муж увлекся игрой на бирже Forex. Девочки, кому нибудь знакома эта ситуация? Два года назад он уволился с работы, наша снмья стала жить на деньги о аренды второй квартиры. Папа весь день, а последнее время и все ночи сидит за компьютером, его настроение засит от проигрыша или выигрыша. Выиграл - веселый и добрый. Проиграл - лучше всем спрятаться... Сравается на детях, ну и на мне, конечно, тоже. Когда проиграл крупную сумму, клялся, что с сентябра начнет искать нормальную работу. Уже скоро новый год, никакой работы не предвидется. Я стараюсь не пилить его, что ыб не нарываться, но сегодня просто пошутила на счет биржи - скандал на весь день. Типа его работу (это он так биржу называет) - все должны уважать. Я считаю что это просто рулетка, а игра - это зависимость. Наверное я бы симрилась со всем этим - но он просто равнодушен ко всему, донашивает старое, к этому же и меня пытается подключить, стал жаден жо скупости, агрессивен, неконтактен. Внутри меня все чаще и чаще звучит слово развод. Но у нас двое детей, не хочется оставить их без отца. Но с другой стороны - у меня то жизнь одна, дети вырастут и уйдут в свои семьи, а я сейчас вообще стараюсь сбегать из дома, что же дальше то будет? Любой разговор заканчивается конфликтом. Как вы думаете, как мне быть дальше?
Отсюда, как один из примеров (заметьте, человек с опытом в бизнесе)
Мы с мужем поженились 8 лет назад. Он - преуспевающий бизнесмен, директор фирмы. Я - молодая и красивая. 5 лет назад родились дети - двойняшки. И вот года 3 назад муж увлекся игрой на бирже Forex. Девочки, кому нибудь знакома эта ситуация? Два года назад он уволился с работы, наша снмья стала жить на деньги о аренды второй квартиры. Папа весь день, а последнее время и все ночи сидит за компьютером, его настроение засит от проигрыша или выигрыша. Выиграл - веселый и добрый. Проиграл - лучше всем спрятаться... Сравается на детях, ну и на мне, конечно, тоже. Когда проиграл крупную сумму, клялся, что с сентябра начнет искать нормальную работу. Уже скоро новый год, никакой работы не предвидется. Я стараюсь не пилить его, что ыб не нарываться, но сегодня просто пошутила на счет биржи - скандал на весь день. Типа его работу (это он так биржу называет) - все должны уважать. Я считаю что это просто рулетка, а игра - это зависимость. Наверное я бы симрилась со всем этим - но он просто равнодушен ко всему, донашивает старое, к этому же и меня пытается подключить, стал жаден жо скупости, агрессивен, неконтактен. Внутри меня все чаще и чаще звучит слово развод. Но у нас двое детей, не хочется оставить их без отца. Но с другой стороны - у меня то жизнь одна, дети вырастут и уйдут в свои семьи, а я сейчас вообще стараюсь сбегать из дома, что же дальше то будет? Любой разговор заканчивается конфликтом. Как вы думаете, как мне быть дальше?
Отсюда, как один из примеров (заметьте, человек с опытом в бизнесе)
Показать спойлер
Касаемо игроков на фондовых/валютных рынках, это большая лотерея, с постоянными стрессами и огромной вероятностью разориться в пух и прах.А как же народ, который купил метры на кредитном плече(особенно валютном) не разоряется в пух и прах?
Разоряются, и еще как. Везде можно проиграть, и недвига никогда не была беспроигрышной лотереей.
Nomad_2015
activist
Прочитал, что мое сообщение снесли в мусорку.
Прочитал, что Помещик хотел "подробностей в студию"
Поэтому отвечаю тем, кто успел прочитать:
парочка студентов, смахивающих на милых гомиков-сирот - поначалу всё очень культурно и чистоплотно.
Потом, тот, что покультурнее "отъезжает на 3 месяца "на практику",
а оставшийся устраивает в квартирке что-то среднее между ночлежкой и блатхатой.
.............................
Замки менял, когда "сирот" полицаи ночью вывезли в участок по просьбе соседей.
Вещи отдавать ехал с удобным ножом (ну, нету у меня травматов и прочего - пацифист я, но нож реально очень хороший, "хозяйственный").
Так что, если тутошняя модерация не позволяет озвучивать даже фамилии с инициалами (что не является разглашением персональных данных), то, если кому интересно - обращайтесь в личку.
Прочитал, что Помещик хотел "подробностей в студию"
Поэтому отвечаю тем, кто успел прочитать:
парочка студентов, смахивающих на милых гомиков-сирот - поначалу всё очень культурно и чистоплотно.
Потом, тот, что покультурнее "отъезжает на 3 месяца "на практику",
а оставшийся устраивает в квартирке что-то среднее между ночлежкой и блатхатой.
.............................
Замки менял, когда "сирот" полицаи ночью вывезли в участок по просьбе соседей.
Вещи отдавать ехал с удобным ножом (ну, нету у меня травматов и прочего - пацифист я, но нож реально очень хороший, "хозяйственный").
Так что, если тутошняя модерация не позволяет озвучивать даже фамилии с инициалами (что не является разглашением персональных данных), то, если кому интересно - обращайтесь в личку.
Jkz
old hamster
А вот расскажите мне, уважаемые, кто ремонтирует сломанное в арендованной квартире?
А вот расскажите мне, уважаемые, кто ремонтирует сломанное в арендованной квартире?Перед заселением нужно смотреть внимательно в милые глаза арендатора...Видно их сразу..Будущих убивцев мебели..Такие мне звонят по 20 раз на дню...Не хочу проблем с собственниками..А то по 5 квартир в день сдавал бы..
Сейчас читают
Ночной дозор
27918
245
К Николаю!
4721
31
Кошка Сапфира с зелеными глазами и голубой шубкой
5049
17
Александр.....
guru
Каков вопрос, таков ответ.
Сломанное что, при каких обстоятельствах?
Если сломалась печка или холодильник (от обычной повседневной эксплуатации), это одно. Если бутылкой разбили телевизор, это другое.
Сломанное что, при каких обстоятельствах?
Если сломалась печка или холодильник (от обычной повседневной эксплуатации), это одно. Если бутылкой разбили телевизор, это другое.
Помещик
v.i.p.
Если бутылкой разбили телевизор, это другое.А если телевизором бутылку- то это катастрофа!
Помещик
v.i.p.
А где таки обитает TARZ? Неужели в "дармоедскую" Западню попал?
Да мебель пока не убили, но достали основательно. Плиту уже третий раз ломают, зачем-то ее постоянно из розетки выдергивают и ломают вилку. Сломали слив у унитаза, которому еще и года нет. И каждый раз звонят чтоб я чинила.
Тут мне вообще предложение выкатили, а давайте мы вам в счет трехмесячной аренды техники разной которой им не хватает купим. А нафига козе баян не пойму. Куда смотрели когда заселялись?
Вот как людям обьяснить, что я не бесплатная служба ремонта? Что мне не нужна новая техника. Сами сломали - сами чините. Вам надо - себе и покупайте. Или я не права?
Тут мне вообще предложение выкатили, а давайте мы вам в счет трехмесячной аренды техники разной которой им не хватает купим. А нафига козе баян не пойму. Куда смотрели когда заселялись?
Вот как людям обьяснить, что я не бесплатная служба ремонта? Что мне не нужна новая техника. Сами сломали - сами чините. Вам надо - себе и покупайте. Или я не права?
Все таки опыт не пропьешь..Когда читал Ваш пост-почему то подумал,что собственник женского полу-так и вышло!
Вежливо пошлите их с ихней техникой..Чет они разбушевались..Наверное слабину им дали?
Забрать стиралку!...И выдать стиральную доску фирмы "Загнусси"!!
Вежливо пошлите их с ихней техникой..Чет они разбушевались..Наверное слабину им дали?
Забрать стиралку!...И выдать стиральную доску фирмы "Загнусси"!!
Да я мечта арендатора 
вообще не появляюсь. Думаю родители решили, что я тут их деткам мамой стану 
а послать мне моя природная интеллигентность не позволяет.
вообще не появляюсь. Думаю родители решили, что я тут их деткам мамой стану а послать мне моя природная интеллигентность не позволяет.
andrei4444
v.i.p.
Не думали над тем, чтоб расстаться с такими проблемными арендаторами?
То скоро Вам прийдется им платить , что оказывают Вам честь живя там.
То скоро Вам прийдется им платить , что оказывают Вам честь живя там.
а послать мне моя природная интеллигентность не позволяет.
Так примерно и понял...Могу даже иметь наглость предположить,что и цена невысокая...
Александр.....
guru
Про вилку не знаю, как её умудриться сломать, а слив унитаза разный бывает. Бывает механизм за 130р., бывает за 700р. Первый раз в два-три месяца просит замены, второй по четыре года работает. Так что, если ему ещё и года нет, это не показатель.
На мой взгляд, поддержание в исправном виде сантех.приборов - обязанность арендодателя.
Если, живя в гостиничном номере, у клиента унитаз захандрит, за чей счёт ремонт будет?
На мой взгляд, поддержание в исправном виде сантех.приборов - обязанность арендодателя.
Если, живя в гостиничном номере, у клиента унитаз захандрит, за чей счёт ремонт будет?
Alippa
no status
Стирательный Аппарат..Чугуниевая ванна и бочка серной кислоты! Сотрет любые неприятности в вашей жизни и окажет помощь в карьере))
Вот как людям обьяснить, что я не бесплатная служба ремонта? Что мне не нужна новая техника. Сами сломали - сами чините. Вам надо - себе и покупайте. Или я не права?Вы отделите мух от котлет, для начала. Покупка новой техники(которой не было на момент заселения) за Ваш счет - это одно, и с такими хотелками понятное дело одна дорога - в сад.
А вот исправность запорной арматуры, смесителей и сантехники и содержание этого в идеальном состоянии - Ваша забота, и Вы должны быть как никто в этом заинтересованы, потому как случись серьезная авария и вода хлынет на пол, Ваши арендаторы сделают ноги в 24 часа, а залитый сосед придет к Вам, как к собственнику, и будет прав.
Правильно Вам выше сказали. Почему-то арендодатели частенько забывают понятие "естественный износ". И устранять его последствия обязан арендодатель.
Галинка
Добрая, если не злить!
Кто-нибудь в курсе - чем закончилось дело со стрельбой и отъёмом денег у покупателей фальшивым продавцом? Вернули покупателям деньги?
Александр.....
guru
С полгода назад одним из представителей Квадротеки на форуме было говорено, что всё в порядке, все остались при своих - потерпевшие при тумаках, жулики при деньгах, агентства не при делах.
Это кстати тоже к вопросу о морали и совести, теперь уже другой стороны.
Это кстати тоже к вопросу о морали и совести, теперь уже другой стороны.
Солярис
guru
...невнимательно читаете посты" одного представителя Квадротеки"- было и гораздо свежее, и информативнее.
...невнимательно читаете посты" одного представителя Квадротеки"- было и гораздо свежее, и информативнее.Где? Если я правильно читала, информация была: "Будет суд. Если присудят вернуть покупателям - агентство отдаст, а само по доброй воле не будет". Потому хочется явно услышать -компенсировало агентство, подсунувшее фальшивого продавца с поддельными документами ущерб покупателю? Да или нет? Или суда до сих пор не было?
"Будет суд. Если присудят вернуть покупателям - агентство отдаст, а само по доброй воле не будет"Ну что Вы, в этой ситуации они конечно будут за закон, за договор, и за его букву. Сильно сомневаюсь, что они будут свое явное головотяпство, исходя из каких то моральных соображений оплачивать.
хочется явно услышать -компенсировало агентство, подсунувшее фальшивого продавца с поддельными документами ущерб покупателю?Разбередили душу. Хотите я вам свой случай расскажу. На заре туманной юности, когда мне было лет 25, переступил в первый раз порог Агентства недвижимости. Сидевшие там тётки быстро подобрали подходящий по деньгам вариант, в доме на сдачу. На вопрос о его надёжности стали бить себя по грудям, уверять, что через три месяца к новому году буду жить в своём доме, демонстрировать различные сертификаты развешанные по стенкам, и рассказывать, как они на этом собаку съели.
В итоге эта покупка, сделанная с помощью и по рекомендации "профессионалов недвижимости" растянулось на семь лет достройки и около четырёх лет судов, ибо не были урегулированы проблемы между застройщиком и подрядчиками.
Когда я пришёл в это агентство и спросил:"Как же так! Вы говорили, а получается...", мне на это рекомендовали идти в суд.
На вопрос, может тогда агентство выделит мне под это дело юриста, или оплатит услуги адвоката, или вернёт полученные комиссионные, мне мягко но твёрдо отказали. Однако, видимо было не совсем удобно и пообещали составить бесплатно исковое заявление в суд.
Лучше бы они этого не обещали. пришлось около двух недель ждать, специально ехать, чтобы забрать цидулку составленную по принципу - На, отъе...! Вместе с шапкой - поллиста, пять самых общих фраз. Адвокат, который вёл моё дело, прочитав их опус, просто пожал плечами, порвал его и выбросил в ведро.
Дело в итоге я выиграл, но осадочек от этого Агентства недвижимости остался. Причём такой, что решил с риэлторами больше дела не иметь, а покупать напрямую у застройщиков. Но пришлось, так как покупатели приходили с Агентствами.
И я просто поражаюсь, как риэторам удавалось каждый раз поставить ещё один чёрный мазок на свою и без того испорченную репутацию.
Казалось бы - что сложного - новостройка, никаких цепочек. А без каких-то косяков и игры на нервах - ни разу не обходилось.
Хотите я вам свой случай расскажу.У меня знакомство с ними было менее трагичным, в далеком 2002 другу надо было продать квартиру, до этого ни он ни я дел с ними никаких не имели. Зашли в какое то на тот период центровое АН, нам тут же дали почитать эксклюзивный договор оказания ими услуг. Внимательно прочитав сей документ, я начал задавать сидевшим там пятерым дамам вопросы, по поводу его пунктов и их изменения под наши интересы. Четыре дамы с читавшимся по глазам уровнем интеллекта нашей любительницы Тарковского молчали, а одна стала бойко и уверенно, но не по сути возражать. Итогом разговора стало очевидное: не хотите нанимать профи, продавайте сами. Пожав плечами и вернув договор покинули помещение и воспользовались, как оказалось очень дельным советом. Кстати, я этим советом пользуюсь до сих пор.
И я просто поражаюсь, как риэторам удавалось каждый раз поставить ещё один чёрный мазок на свою и без того испорченную репутацию.ну хорошо захотели приличные маклеры почистить отрасль от имитаторов и как это сделать? Особенно учитывая особую ментальность нашего непуганого народа, который до сих пор покупается на самые примитивные "фонари" и фейки. Что уж говорить про более серьезных мошенников и бракоделов.
ну хорошо захотели приличные маклеры почистить отрасль от имитаторов и как это сделать?Они и пытаются, все эти добровольные ассоциации создаются инициативами снизу не от хорошей жизни, люди из тех что там сидят в руководстве и поумнее прекрасно понимают, что имеющийся хаос не выгоден никому и нужны хоть какие то законы и правила, пусть хоть в рекомендательном порядке, действующие хоть на членов их ассоциации. Но болото, к сожалению, не может осушить и облагородить само себя, для этого необходимы внешние усилия, прилагаемые сверху, в данном конкретном случае - государством. А усилий не прилагают, или пока прилагают в недостаточном виде, элементарно не доходят до этого руки.
Вот и все.
Liudmila17
experienced
Алиппа, припоминая Ваш положительный опыт обЧения с риэлтерами, Вы бы каждый раз уточняли, что в отличии от едва ли не всех остальных участников этого форума, Вы имели дело почти исключительно с риэлторами по коммерческой, а не жилой, недвижимости.
Liudmila17
experienced
Продолжение. К Алиппе. Или можете вообще не рассказывать о том, как Вам попадались хорошие риэлтеры, потому что народ на этом форуме простой, будет думать, что Вы из своих.
Alippa
no status
Алиппа, припоминая Ваш положительный опыт обЧения с риэлтерами, Вы бы каждый раз уточняли, что в отличии от едва ли не всех остальных участников этого форума, Вы имели дело почти исключительно с риэлторами по коммерческой, а не жилой, недвижимости.да.... и опыт не настолько большой, чтобы делать какие-то глобальные выводы, но что есть то есть
Галинка
Добрая, если не злить!
Ёпрст!
Родители хотят переехать сюда к нам с братом поближе. Квартиру хотят 2-комнатную (храп и т.п, кто-то читает, кто-то ТВ смотрит).
Выбираю нужный район и ставлю 2 комнаты в фильтре. И вот: сверху - "уютные 2-комнатные студии", комната 19 и кухня 16. И так несколько вариантов подряд.
Капец, нашли приманку...
Родители хотят переехать сюда к нам с братом поближе. Квартиру хотят 2-комнатную (храп и т.п, кто-то читает, кто-то ТВ смотрит).
Выбираю нужный район и ставлю 2 комнаты в фильтре. И вот: сверху - "уютные 2-комнатные студии", комната 19 и кухня 16. И так несколько вариантов подряд.
Капец, нашли приманку...
Тсходя из этой логики у меня тогда 3-х комнатная студия
Вот-вот, не теряйтесь. У меня тоже трёхкомнатная студия, а если посчитать ванную в 8 кв.м. (как кухня в квартире сына), то вообще 4-комнатной можно называть.
ANik1C
guru
Кстати, спасибо - те две девушки-отделочницы квартиру отдраили-подкрасили. Теперь мне ремонт делают в счет квартплаты
Кстати, спасибо - те две девушки-отделочницы квартиру отдраили-подкрасили. Теперь мне ремонт делают в счет квартплатыУ Вас закончат-уведу к другому собственнику!
180207
бес нравственности
Скорее всего посмотрели на ютубе, что дом построить можно за 1-1,5 млн рубможно-можно
строят как раз в эти деньги
вопросы могут возникнуть только по панелям, а так вполне себе
andrei4444
v.i.p.
Если ремонт нормально делают рассмотрю
А потом поставить 2 бегемотов и продать за 55 лямов
Помещик
v.i.p.
Если ремонт нормально делают рассмотрюЭто человек который выше отписамшись пусть Вам их способности опишет!
ну не совсем, по ссылке дома от 2 млн и от 150 кв.м., а это в отделку и коммуникации еще сравнимая сумма.
andrei4444
v.i.p.
А потом поставить 2 бегемотов и продать за 55 лямов
с бегемотами до 40-ка "скинули"ну не совсем, по ссылке дома от 2 млн и от 150 кв.м., а это в отделку и коммуникации еще сравнимая сумма.они строят по индивидуальным проектам от 70-80 м2
есть проекты с отделкой под ключ
180207
бес нравственности
А потом поставить 2 бегемотов и продать за 55 лямовбегемоты - весчь
------------
и весьма существенная при продаже "родового гнезда"
andrei4444
v.i.p.
Я этого бегемота в одноименном клубе видел, лет 10 назад , он наверно оттуда и перекочевал
DmNSK
guru
Так может это есть реклама подпольного клуба 
вероятно с казино
вероятно с казиноТак может это есть реклама подпольного клубав родовом гнезде
*щаз Алипыч всю нашу флудерню в серьезном топе зачистит* :)))
Помещик
v.i.p.
Сниму 1 ком. квартиру на срок с 14.12.2016 по 14.02.2016Вдруг так дешевше получится?
Знакомая сдает двушку хрущ на Маркса в "Кристалле" за 12. Три года назад сдавала за 20. Все реально так плохо или просто у нее так не сложилось?
Ну я так же сейчас сдаю..Только за "чертову дюжину"..И тоже на Марксе..Спад какой то нафиг не нужна никому..Сегодня вроде есть желающие..Посмотрим...Она свободна у нее?
ТОП 5
1
3