На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 13)
195238
998
В половине случаев УК-ТСЖ плевать хотели на нормы жилищного кодексаА еще в половине случаев плевали хотя бы потому что этот жк небожители писали, далекие от мирских проблем перехода коллективной собственности в частную.
И этот бизнес по управлению МКД все более и более укрупняют, а, учитывая большую любовь наших местных законотворцев к жилищному строительству и всему что с этим связано, скорее всего и до ТСЖ доберутся.
Так что на прозрачность платежей и затрат можете не рассчитывать.
Люди СОБСТВЕННИКИя вот миноритарий "Национального достояния" мне регулярно шлют толстые пакеты. чтобы я там чего-то голосовал, но я из выкидываю не читая и Миллер упрямо рулИт не туда - является ли это результатом моенго пофигистического отношения? В идеале - да, но в реальности - нет. Поэтому та система, которая заложена в наших кондоминиумах. основана на охлократии ("вырожденная форма демократии, основанная на меняющихся прихотях толпы, постоянно попадающей под влияние демагогов" и мошенников), а это всегда приводит к бардаку. Это еще мой дальний родственник Πολύβιος во 2 веке до НЭ заметил, а Аристотель привел в систему. Так, что играть в эти игры только отнимать время у своей профессии. своей семьи, своего хобби. Короче когда нам втирают. что мы сопственники и мы вдруг всем и сразу всё обязаны. то ну его на фиг такую соПственность. Особенно при том, что я вроде как уже нанял управляющего))) вот пусть он и отдувается
Это накладывает права и обязанности, как и в приведенном вами случае с детьми и работой
А результат пофигистического отношения на лицо, конкретно мой дом платит капремонт на общий счет, хотя наличие ТСЖ позволяет собирать деньги на свой
нанял управляющего)))Вы сотрудников на работе тоже не контролируете?
Смею предположить, что ваша доля в "Национальном достоянии" и УК несопоставимы
И еще, вы встречали демократию в невырожденной форме?
В менеджменте есть опция делегирования и контроля по отклонениям от целевых критериев. Кроме того выгнать нерадивого хомячка - не фиг делать.
Доли и там и там - миноритарные и не дают ни возможности распоряжаться, ни возможности блокировать.
Нормальная демократия - это когда с имущественным. с образовательным и иными цензами. Т.е. есть у меня 10% в руках (соПственных или мне переданы в управление) - я участвую в управлении, нет - иду и живу себе спокойно и меня не грузят тем. что якобы собственник и всем должен.
Доли и там и там - миноритарные и не дают ни возможности распоряжаться, ни возможности блокировать.
Нормальная демократия - это когда с имущественным. с образовательным и иными цензами. Т.е. есть у меня 10% в руках (соПственных или мне переданы в управление) - я участвую в управлении, нет - иду и живу себе спокойно и меня не грузят тем. что якобы собственник и всем должен.
Так может в УК-ТСЖ необходимо правильно реализовать эту функцию, тот же совет дома, ревизионная комиссия?!
В недвижимости у всех доли миноритарные, а в нацдостоянии вроде не так
Тогда на выборах право голоса у олигархов должно быть
В недвижимости у всех доли миноритарные, а в нацдостоянии вроде не так
Тогда на выборах право голоса у олигархов должно быть
Собственность-у нас понятие относительное.
Это скорее бравада, когда мы владеем одной десятимилионной частью актива.
А дальше по закону нас информируют о процессах , связанных с активом и мы формально участвуем в процессе управления им и на основании этого распределяем итоги управления.
----------------------------------------------------------------
форма не формальна (с)
Это скорее бравада, когда мы владеем одной десятимилионной частью актива.
А дальше по закону нас информируют о процессах , связанных с активом и мы формально участвуем в процессе управления им и на основании этого распределяем итоги управления.
----------------------------------------------------------------
форма не формальна (с)
Такие рассуждения справедливы для "нацдостояния"
В случае с МКД кто то может владеть квартирой большой площади или 2 квартирами, но не половиной площадей дома!
В случае с МКД кто то может владеть квартирой большой площади или 2 квартирами, но не половиной площадей дома!
Сейчас читают
Юбилейные 1, 2, 10, 25-ти рублевые монеты РФ!!! (часть 5)
442557
1000
Промывка форсунок без снятия - стоит/не стоит ?
53946
78
Грибосины 2025
7084
28
Так может в УК-ТСЖ необходимо правильно реализовать эту функцию, тот же совет дома, ревизионная комиссия?!УКа - это наемник и на фига им эффективный контроль со стороны терпил-плательщиков?
ТСЖ - ближе к решению задачки, но там тоже много лишнего накручено.
Тогда на выборах право голоса у олигархов должно бытьЕсли отбросить легендирование, то так оно и есть, рулят либо олигархи, либо "члены семьи", т.е. ТЕ кто реально контролирует ресурсы и способности государства
Меня защита своих интересов интересует, а не их
А пока получается с легкой руки большинства реализуются их интересы
А пока получается с легкой руки большинства реализуются их интересы
В случае с МКД кто то может владеть квартирой большой площади или 2 квартирами, но не половиной площадей дома!часто и не нужно половиной обладать (хотя и такое бывает), главное кворум и половина от участвующих.
Поэтому участвуют в управлении МКД самые активные. Плохо когда активные - туповатые непрофессионалы.
Меня защита своих интересов интересует, а не ихдля это сегодня нужно набрать контрольный пакет голосов единомышленников, тех кто хочет примерного одного и того же, что практически не реально без грандиозных затрат времени, лучше тогда сразу в депутаты пробиваться, больше плюшек на одни и те же взмахи крыльеФФ
А пока получается с легкой руки большинства реализуются их интересы
Поэтому участвуют в управлении МКД самые активные. Плохо когда активные - туповатые непрофессионалы.фиг бы с ним, что туповатые и не профи если бы они работали согласно матрице полномочий от тех кто их туда посадил и понимали зачем им это и что будет если они пойдут мимо поставленной цели. По хорошем смысл этих самых представителей только в том, что принимать то или иное решение можно в составе 5-6 людей с решающими голосами и это должно покрывать не меньше 75% голосов терпил. в противном случае люди обречены ставить галочки в бумажках в ходе заочного голосования, за или против решений, которые подготовили ХБЗ знает кто. положить неделю, чтобы разобраться в сути происходящего - это идиотизм, т.е. твой голос мизерен на общем фоне тех кто этого делать никогда не будет, поэтому проще выкинуть эту бумажку и жить дальше.
В депутаты штаб нужен и еще много много чего
Или вы готовы принять участие ?
Или вы готовы принять участие ?
в противном случае люди обречены ставить галочки в бумажках в ходе заочного голосования, за или против решений, которые подготовили ХБЗ знает кто.В этом случае всегда ставлю "против", утешаясь иллюзией того что смогу оспорить неправомерно принятое решение в случае чего
Или вы готовы принять участие ?Чур меня!(с))))
...играть в эти игры только отнимать время у своей профессии. своей семьи, своего хобби. Короче когда нам втирают. что мы сопственники и мы вдруг всем и сразу всё обязаны. то ну его на фиг такую соПственность. Особенно при том, что я вроде как уже нанял управляющего))) вот пусть он и отдуваетсяПрисутствовал я пару-тройку раз на общем собрании собственников дома - тот ещё шабаш! И это ещё при том, что так кворум и не собрали, как я понял.
А как его собрать в доме на 700 квартир, этот кворум? Пока одних собственников акивисты выловили, другие разбежались, третьи и не появлялись, четвёртые анархисты-индивидуалисты... Да и это ж надо сцену с микрофонами, аккустикой гигаватной на пл. Ленина откупить, при этом полиционерам доказать, что мы не за Навального или Зюганова орём дружно и потому непойми чё, а всего лишь - садить бабку в консержки или нехай и так сойдет.
мне кажется, что наша УК самосовершенствуется в подписании решений "кворумов" за собственников, и только благодаря этому дом не впал в коллапс, обусловленный тупым и замороченным законодательством, а управляется и обслуживается. Это мои предположения, потому как "Не пойман - не вор", но кворумов не собиралось. Территорию убирают, полы моют, имущество сломанное вандалами ремонтируют, с коммуналкой не наглеют... меня устраивает и даже и не собираюсь разбираться как они там колдуют. т.к. никакой внятной альтернативы взамен предложить не смогу, не положив все силы на благо дома. Оно мне надо, гореть в домоуправляющей борьбе?Может вы с Алипычем и правы Поживем - увидим
теплый_пол
guru
Дом, который всегда с собой, в десять раз дешевле квартиры..., дёшево и экологично !
И не чего кормить строительных дамоедов при строительстве и последующем обслуживании этих скворечников ..
И не чего кормить строительных дамоедов при строительстве и последующем обслуживании этих скворечников ..
DmNSK
guru
А землю в аренду для установки юрты у муниципалитета выигрывать?
теплый_пол
guru
установить, хоть в центре на ул.Воинской, выгонят, переставить в другое место 
, зачем кому-то платить ? ..
мобильная штука однако ))
, зачем кому-то платить ? ..мобильная штука однако ))
DmNSK
guru
Ну ну
Сегодня проезджал по семьи шамшиных, недоезжая пожарной части на противоположной стороне обратил внимание на трехэтажный новострой на месте частного дома
Сегодня проезджал по семьи шамшиных, недоезжая пожарной части на противоположной стороне обратил внимание на трехэтажный новострой на месте частного дома
теплый_пол
guru
тоже снесут, но какое-то время продержится, пока прикрывать заднюю точку будут, если конечно постройка не для своих целей цыганского табора ..
ТОП 5
2
3
4