На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 13)
196677
998
Alippa
no status
В 2016 году в Новосибирске планируют ввести в строй 1,3 млн кв. метров жилья
Правда построенное норовит тут же развалиться
Показать спойлер
В 2016 году в Новосибирске планируют ввести в строй 1,3 млн кв. метров жилья
22 ИЮЛЯ 2016, 11:59
Также в планах муниципалитета введение в эксплуатацию 16 долгостроев для 1600 дольщиков.
«В 2015 году мы достигли рекордных показателей по вводу жилья. В этом году по объективным причинам замедлились темпы реализации квартир, как следствие – медленнее вводится жильё. За полгода в Новосибирске построили 537 тыс. кв. метров жилой площади, это на 200 тыс. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тем не менее задел, который у нас есть, вселяет уверенность, что запланированные 1 млн 350 тыс. кв. метров мы сдадим», – подчеркнул мэр Анатолий Локоть.
На данный момент сданы 45 многоэтажных жилых домов (больше всего – в Октябрьском и Кировском районах), из них на площадках комплексной застройки введено 38 домов.
В числе приоритетов городской власти – решение вопроса обманутых дольщиков, сокращение количества домов-долгостроев. Так, в третьем-четвёртом кварталах планируется ввести в эксплуатацию 16 долгостроев. Таким образом, будет решён вопрос с жильём для 1600 дольщиков. В прошлом году было достроено 18 домов (вместо 15 заявленных). Сейчас на контроле муниципалитета находится 46 проблемных объектов.
22 ИЮЛЯ 2016, 11:59
Также в планах муниципалитета введение в эксплуатацию 16 долгостроев для 1600 дольщиков.
«В 2015 году мы достигли рекордных показателей по вводу жилья. В этом году по объективным причинам замедлились темпы реализации квартир, как следствие – медленнее вводится жильё. За полгода в Новосибирске построили 537 тыс. кв. метров жилой площади, это на 200 тыс. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тем не менее задел, который у нас есть, вселяет уверенность, что запланированные 1 млн 350 тыс. кв. метров мы сдадим», – подчеркнул мэр Анатолий Локоть.
На данный момент сданы 45 многоэтажных жилых домов (больше всего – в Октябрьском и Кировском районах), из них на площадках комплексной застройки введено 38 домов.
В числе приоритетов городской власти – решение вопроса обманутых дольщиков, сокращение количества домов-долгостроев. Так, в третьем-четвёртом кварталах планируется ввести в эксплуатацию 16 долгостроев. Таким образом, будет решён вопрос с жильём для 1600 дольщиков. В прошлом году было достроено 18 домов (вместо 15 заявленных). Сейчас на контроле муниципалитета находится 46 проблемных объектов.
Показать спойлер
Правда построенное норовит тут же развалиться
теплый_пол
guru
Смотрю цены.Цены на землю и дома увеличились в 2 раза за два года.Точка Х как в 2009 году?а НГС глаголет совсем иначе: "Усадьба за бесценок "
Сейчас должны все перекинуться на квартиры?Сейчас если смогу вернуть деньги со своей замороженной стройки,даже купить будет нечего.
недавиче свою фазенду продал, ценник пришлось уронить от рыночных предложений на 25% .., поэтому, увы и ахх, и продаются только стоящие варианты, остальные только зарастают и гниют ..
NEINOV
veteran
Интересно будет посмотреть динамику цен на арматуру по году... Судя по последней информации цена упадет к осени... Слишком сильно рванули ребята... Многие сейчас будут сливать арматуру...
shopengaue
veteran
Я думаю, что в принципе ситуация на рынке стройматериалов подскажет тренды на строительном рынке. Цемент, кирпич, металл - судя по словам Локтя потребление этих материалов должно сократиться на 15%. Но по факту, скорее всего, значительно больше, так как и закладка новых зданий значительно сокращается.
Возможно, что есть источники, которые дают представление о динамики цен на стройматериалы. Никто не подскажет?
Возможно, что есть источники, которые дают представление о динамики цен на стройматериалы. Никто не подскажет?
Ага...конечно.....
И,тем не менее,самые доступные цены на квартиры у подрядчиков,связанных с металлом!!!
И,тем не менее,самые доступные цены на квартиры у подрядчиков,связанных с металлом!!!
А процент то какой у нас налога, в Новосибирске?Кстати, хороший вопрос. Кто в курсе, как платим в этом году?
Как у людей - 0,1%
Или как всегда - 2,0%
...от кадастровой стоимости
Ответили уже вроде - пока всё по уму 0,1% от кадастровой стоимости , но не менее чем было ...
ищут скидки 40 % от цены рынка, спотыкаются о дебильные предложения, но продолжают "жрать кактус"
Доллар в сентябре 80 руб.
вы все чудо покупатели незнаете почему бакс падал 6 месяцев
1. дивиденды государство доило компании. кто шел с государством мог на акциях заработать за это время от 100 процентов.
2. налоговый период заканчивается
Рубль активно на бирже перестали покупать.
Мое мнение сейчас если вы не продали квартиры, не продавать и смотреть. лучше не продать, чем остатся потом с дешевым рублем.
Доллар в сентябре 80 руб.
вы все чудо покупатели незнаете почему бакс падал 6 месяцев
1. дивиденды государство доило компании. кто шел с государством мог на акциях заработать за это время от 100 процентов.
2. налоговый период заканчивается
Рубль активно на бирже перестали покупать.
Мое мнение сейчас если вы не продали квартиры, не продавать и смотреть. лучше не продать, чем остатся потом с дешевым рублем.
Прошлая история про брексит была. Похоже квартирки тяжело идут. Тоньше надо рекламировать, тоньше, а то покупатели прочухают и дальше будут цену продавливать :).
Мое мнение сейчас если вы не продали квартиры, не продавать и смотреть. лучше не продать, чем остатся потом с дешевым рублем.Если это совет инвестору то я не понял какой смысл сидеть в кирпичах? Деньги должны работать.
Да с рекламой сейчас всё плохо - "кухарки" начали несколько десятков неадекватных рекламных компаний больше похожих на панику и "игру в песочнице" с недвижимостью.
Всё меньше тем и поводов.
...например, страшно интересно смотреть раз по 10-20 на ХХХРБК рекламную агитку-передачу про Тусклый берег. Создаётся впечатление о скором конце этого проекта. В реальности всё идёт нормально - иногородние покупатели ловятся на приманки, местные думают головой...
Всё меньше тем и поводов.
...например, страшно интересно смотреть раз по 10-20 на ХХХРБК рекламную агитку-передачу про Тусклый берег. Создаётся впечатление о скором конце этого проекта. В реальности всё идёт нормально - иногородние покупатели ловятся на приманки, местные думают головой...
shopengaue
veteran
Ну реклама двигатель торговли. Летом с продажами не очень. Надо как то подстегивать. Кроме того, ребята вложились в инфраструктуру, а это не дешевое занятие. Правда они декларировали, что у них есть стратегический инвестор- какой то фонд. Это может позволить нивелировать рыночные флуктуации.
Ясный берег, Пулл Хауз, Стрижи, Чистая слобода- регулярные участники рекламных сообщений, в том или ином виде.
Ясный берег, Пулл Хауз, Стрижи, Чистая слобода- регулярные участники рекламных сообщений, в том или ином виде.
Прошлая история про брексит была. Похоже квартирки тяжело идут. Тоньше надо рекламировать, тоньше, а то покупатели прочухают и дальше будут цену продавливать :).брексит аукнится через полгода
1. началось сокрашение в англии в банках.
нам пока это не аукнулось т.к. были отсечки под дивиденды и терять по 10-20 процентов дивидендов не кто не хотел терять
Выражайте мысль почетче, пожалуйста.
Причем тут сокращение в банках Англии?
У кого были дивы 20%? У кого-нибудь из 10 эшелона? И как на это аукнется сокращение в банках Англии?
Причем тут сокращение в банках Англии?
У кого были дивы 20%? У кого-нибудь из 10 эшелона? И как на это аукнется сокращение в банках Англии?
газпром 8 процентов
фск 12 процентов
сургут 18 процентов
это на момент отсечки
/п.3/
кто заходил за месяц намного больше
фск 12 процентов
сургут 18 процентов
это на момент отсечки
/п.3/
кто заходил за месяц намного больше
С доходностью выплаты от 0% до 3% годовых - половина таблицы. На "вздорожание" акций надежда, не на дивиденды? Странный бизнес, азартные игры напоминает 
Странный бизнес, азартные игры напоминаетКотлован и разной степени готовности кирпич сейчас тоже не напоминает беспроигрышную лотерею, увы.
С доходностью выплаты от 0% до 3% годовых - половина таблицы. На "вздорожание" акций надежда, не на дивиденды? Странный бизнес, азартные игры напоминаетпервый эшелон смотрите. пример конкретный
в мае сказали сколько будут дивиденды по акциям фск.
смотрите сколько она стоила в мае и сколько 5 июля
С доходностью выплаты от 0% до 3% годовых - половина таблицы. На "вздорожание" акций надежда, не на дивиденды? Странный бизнес, азартные игры напоминаетэто я ктому лучше сидеть в недвижемости чем скидывать дешевле чем покупали.
якущева я вам предлагал дешевле рынка, но не по вашей цене, мне надо было брать под дивиденды, хорошо что бвнки есть кто дает под залог, якушева банк оценил 2900, а не 2550 как вы
/п.9/ предупреждение!
даю наводку при текушей цене фск дивиденды 2016 год 22 процента
даю наводку при текушей цене фск дивиденды 2016 год 22 процента
и так они были к текущим практически 10%… неужели если оставят Директиву правительства 50% от ЧП платить мы получим порядка 50-60% от текущей цены в виде дивидендов?…фск
это я ктому лучше сидеть в недвижемости чем скидывать дешевле чем покупали.Так Вы им не под залог кредита, а как и нам предложите - именно срочно выкупить за наличку, тогда посмотрим за сколько они купят. Под залог банк даёт максимум 75% от стоимости оценки, т.е. максимум они дали 2175 т.р. + % будут драть, а если что пойдёт не так в Ваших планах на дивиденды и возникнет форс-мажор по "экспроприации" квартиры, то именно за 2175 они её и оприходуют и % уплаченные тоже себе оставят.
якущева я вам предлагал дешевле рынка, но не по вашей цене, мне надо было брать под дивиденды, хорошо что бвнки есть кто дает под залог, якушева банк оценил 2900, а не 2550 как вы
Но это Ваша квартира и бизнес-стратегия, я ни в коем случае не осуждаю, т.к. в фондовых рынках ничего не понимаю. Надеюсь, что всё получится как запланировали. Риск - дело благородное ©
отнимать надо от цены застройщика, а не от самой дешевой цены.
я по 2350 прода., отнимаем дисконт от моей, у другого засколько купите?
я по 2350 прода., отнимаем дисконт от моей, у другого засколько купите?
Не совсем уверена, что нужно несколько, или вообще единичную успешную сделку делать правилом и привлекать последователей. Кто-то в 2014 году удачно скинул бетонометры, Вы получили профит от ФСК... но последующие сделки наверняка окажутся не такими ослепительно прибыльными.
А так - да, мои поздравления.
Кстати в Сурпрефе с дивами 18%, похоже я застряла надолго.
А так - да, мои поздравления.
Кстати в Сурпрефе с дивами 18%, похоже я застряла надолго.
ТОП 5
1
2
4