Аренда квартир (часть 16) - Страница 15 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Ребята, посоветуйте......в каком направлении "мыслить".... Нам с мужем придется уехать из Новосибирска. В городе нас не будет минимум год, а может и вообще придется покинуть его насовсем (пока не совсем понятно). Из родных-родственников тут никого не осталось. Остается квартира, которую я сдаю по комнатам, на пл. Калинина. Есть желание выставить ее на продажу, есть хороший, грамотный риэлтор, по эксклюзиву она согласна заниматься продажей сама. Человек реальный, сразу предупредила, что квартира быстро точно не продастся, слишком большая, хоть и цена за нее адекватная, даже просто желающих "на посмотреть" полторы калеки в месяц будет.... Комнаты сейчас в ней сдаются без проблем, все заполнено, все довольны. Но как найти взаимодействие, между сдачей и продажей?Заключать 2 договора? Один с ней на продажу (у нее будут ключи от квартиры, но не от комнат,в которых живут ) и второй с кем то на сдачу? Она арендой не занимается.... Как эти люди будут взаимодействовать? И вообще, как это все делается? Возможно ли такое совмещение? Просто выставить на продажу, выкинув "своих девченок" я не хочу, да и деньги, пусть не большие, тоже нужны. Оплачивать квартплату за пустую квартиру совсем не хочется. А если мы все таки вернемся, то все равно такая большая квартира нам на 2-х уже не нужна. Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией? Буду благодарна за любые мысли....

Ответить

Kattye

guru

07 апреля 2016

Сави

Я не сталкивалась, но сделала бы так: оставила как есть (т.е. сдавала бы) до прояснения жизненной ситуации. Найдите человека, который будет этим заниматься здесь. Как у вас все решится-вернётесь/не вернетесь, тогда уже и будете квартиру продавать. К тому времени думаю и рынок оживится (хотя по мне, так он и сейчас не такой мертвый, как его малюют).

Ответить

wiza

больше хорошего

07 апреля 2016

Сави

Если риэлтер "Ваш", то сделать фотографий пару сотен всех углов квартиры (плюс окружение) и маленький проморолик на телефон или ф\аппарат не составит труда. И выложить в паблик любого облака со свободным доступом.
Аренда по большому поводу не помешает.
Показать можно и с арендой (условие аренды с продажей обходится скидкой в 1000руб+ от ежемесячной платы арендаторам).
Про "девочек" тоже нет беспокойства - риэлтера и девочек предупредить, что если "процесс" продажи пойдёт, то все предупреждаются о месячной готовности к съезду (риэлтер предупреждает и покупателей и арендаторов). Обычно этот срок две недели, а тут может быть и месяц.
Как вариант - продажа квартиры с арендаторами (бизнес) или для жилья. А оба эти случая составляют третий вариант - инвестиция. Это расширяет возможный круг покупателей.
-------------------------------------------------------------------------------------------
зачем искать то, что уже есть (с)

Ответить

180207

бес нравственности

07 апреля 2016

Сави

соглашусь с предыдущим оратором:))

аренда и продажа несовместимы. Что толку от того, что у риэлтора-продажника ключи, она же не будет показывать коридор/кухню/МОП :dnknow:

да и арендаторам это постоянный напряг.

Так что ищите риэлтора по аренде, который будет контролировать ваших жильцов, а потом, выселив жильцов, будете продавать.

Понятно, что всегда хочется и рыбку съесть и скелет сдать, но жизненные реалии говорят о другом.

Ответить