На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Дикий турист
veteran
Кому интересна в аренду трехкомнатная на Бронной, 30/2, с полным набором мебели и бытовой техники?
Все абсолютно новое, ранее не сдавалась.
Все абсолютно новое, ранее не сдавалась.
-
Кухня.
-
Зал.
-
Санузел.
-
Вторая спальня.
-
Первая спальня.
Эмануэль
junior
Нужна очень хорошая 2-3х комнатная квартира на 4 месяца, девушке с ребенком, район Железнодорожный, Центральный с документами для командировочных, или информация где такие документы можно сделать.....
FM
veteran
Умно сделано! (серьезно)
Я что-то в этом духе советую, когда люди под мои потребности делают квартиры.
UPD хотя не... беру свои слова обратно. Вижу откровенный дешман, который впихивается лишь бы было. Это фатальная ошибка многих. Все разломается за год, часть элементов быстрее... в том числе двери из картона со стеклами.
Мебель.... это не мебель... Это одно название.
Я что-то в этом духе советую, когда люди под мои потребности делают квартиры.
UPD хотя не... беру свои слова обратно. Вижу откровенный дешман, который впихивается лишь бы было. Это фатальная ошибка многих. Все разломается за год, часть элементов быстрее... в том числе двери из картона со стеклами.
Мебель.... это не мебель... Это одно название.
Alippa
no status
телевизор как-то неприкаянно висит, на проходе, долго не проживет (ттт)(((
или информация где такие документы можно сделать.....Один из моих клиентов вернул таким образом в кассу своего предприятия 150 000... т.к. с его слов "это проще и выгоднее, чем потерять ту работу на которой состою". Он так-же последовал совету незнакомца, что "там" "этот" делает...
P.S. я не делаю документы за деньги... visna подтвердит
Заработать 1000 рублей и поиметь гемора на 10000 (образно) это не моя тема.вот как раз в технике меньше всего вопросов, видимо собственник понимает, что надо чуть понадежнее, чем под себя... но почему во всем остальном то подход другой?
да у меня тоже нет вопросов, просто показалось. что как-то несуразно всё это сооружение подвешено
Сейчас читают
Польза от БЗ(часть 18) NF
82625
382
Ново-Николаевск, начало....
122569
496
Аренда квартир (часть 19)
232955
1000
Тогда жду предложений по квартирам с доками 
у меня дорого будет. 4 месяца таких еще не было. До 2-х максимум жили...
На 90% ваш запрос не ко мне... (не подходит).
На 90% ваш запрос не ко мне... (не подходит).
FM
veteran
Капец, я на столько сильно начинаю понимать "все" в аренде, что аж самому страшно становится.
UPD а может просто я сам себя обманываю :))))) Вообще не исключено....
UPD а может просто я сам себя обманываю :))))) Вообще не исключено....
тогда нужно постепенно отползать от практической деятельности в эксперты, в гуру отрасли
надо найти замену... как раз тот случай, когда это сложно. С кадрами проблема... на моем уровне.
UPD в смысле что не меня менять надо, это еще сложнее, а в том, что обслуживающий персонал нормальный найти проблема. Хотя зп более 30к уже стали... уборка квартир :))) А "пинаю" их я, поэтому пинать сторонний вряд-ли сможет... отсюда будет разгильдяйство и грязь... со всеми вытекающими. Надо еще сильнее маштабировать бизнес, чтоб нанять "промежуточный" персонал, который на данный момент будет сильной обузой.
UPD в смысле что не меня менять надо, это еще сложнее, а в том, что обслуживающий персонал нормальный найти проблема. Хотя зп более 30к уже стали... уборка квартир :))) А "пинаю" их я, поэтому пинать сторонний вряд-ли сможет... отсюда будет разгильдяйство и грязь... со всеми вытекающими. Надо еще сильнее маштабировать бизнес, чтоб нанять "промежуточный" персонал, который на данный момент будет сильной обузой.
Дикий турист
veteran
Не первый объект здесь "презентую", и каждый раз встречаю критику. Тем не менее, жизнь идет своим чередом и все успешно сдается. В любом случае, респект за мнение.
Tarz
v.i.p.
Тем не менее, жизнь идет своим чередом и все успешно сдается.Вы похоже так и не поняли, о чем Вам тут талдычили. Вопрос не стоит в самом факте сдачи, сдать можно все и всегда, кто же спорит, вопрос в экономической целесообразности такой деятельности.
Вы по сдавайте свои объекты 3-4 года, потом сядьте и подбейте доходы/расходы за период, сколько Вы потратили на сами объекты, сколько на их ремонты, сколько составила амортизация, какая текущая цена этих объектов(за сколько реально продать в текущем состоянии) и потом прикиньте сколько Вы получили от сдачи в аренду. Я Вас уверяю, цифры со средним депозитом за этот же период будут сопоставимы (и это в лучшем случае), а скорее депозит будет выгоднее.
Хотя, если Ваш девиз "много движений - мало достижений"(С), то тогда конечно.
Дикий турист
veteran
Благодарю за позицию, но не совсем понятен Ваш подход (надеюсь Вы согласитесь, что рентной деятельностью занимаются не единицы, а десятки тысяч, если не сотни тыс. Новосибирцев). Депозиты имеются (в различных валютах, а так же структурные продукты за рубежом, ценные бумаги, ПИФы и др. активы), однако жизнь научила не складировать всё в одну корзину. В связи с чем, приобретаю опыт в недвижимости, продавая/сдавая как свои активы, так и доверенные мне собственниками. Поверьте, нет инвестиций, в долгосрочной перспективе имеющих постоянную максимальную доходность.
И да, если Ваш девиз "много паники - меньше конкурентов" (С), то тогда позиция ясна.
И да, если Ваш девиз "много паники - меньше конкурентов" (С), то тогда позиция ясна.
Realtor
guru
Не первый объект здесь "презентую", и каждый раз встречаю критику. Тем не менее, жизнь идет своим чередом и все успешно сдается. В любом случае, респект за мнение.Г-н ФМ всегда критикует (если только не свои халупы рекламирует) притом в выражениях не особо стесняется. Воспитание-с, видимо (али генетика).
Нормальная хата под аренду, вопрос в цене и в нахождении тонких ценителях Бронной. Касаемо телека, на самом деле лучше было проштрабить под провода канал, чтобы не болтались и никто не снёс их вместе с телеком. Как вариант (но уже не так симпатично, как спрятанные в штробу) можно пластиковые каналы под провода приделать.
Свеtлая
junior
Сниму квартиру. метро Октябрьская, пешая доступность до ул. Кирова, 46.
Рассматриваю, соответственно, ул. Кирова, Якушева, Лескова, Толстого, Сакко и Ванцетти, Шевченко, Восход, Нижегородская, Чехова и др. близлежащие, чтобы пешком дойти до вышеуказанного адреса!
Квартира нужна на МЕСЯЦ!!! Готова отдать 25 000 руб. (если через агента, то сумма все равно 25 000).
Пост прям отчаяния!!!
Приедем с утра 3 сентября из Красноярска.
Помогите
Рассматриваю, соответственно, ул. Кирова, Якушева, Лескова, Толстого, Сакко и Ванцетти, Шевченко, Восход, Нижегородская, Чехова и др. близлежащие, чтобы пешком дойти до вышеуказанного адреса!
Квартира нужна на МЕСЯЦ!!! Готова отдать 25 000 руб. (если через агента, то сумма все равно 25 000).
Пост прям отчаяния!!!
Приедем с утра 3 сентября из Красноярска.
Помогите
Kwiki
experienced
Через пару недель сдается 2я. Ватутина, 37. 4/5. Диван, кровать, стиралка, тв, гардеробная.
Окна во двор. 4/5. Цена /п.3/.+свет, вода
Окна во двор. 4/5. Цена /п.3/.+свет, вода
Касаемо телека, на самом деле лучше было проштрабить под провода канал, чтобы не болтались и никто не снёс их вместе с телеком. Как вариант (но уже не так симпатично, как спрятанные в штробу) можно пластиковые каналы под провода приделать.Вот люди наслушаются таких советчиков риэлторов спецов по ремонтам и потом делают кабель каналы по всей квартире...
Это у меня случай был такой (У Delfina на квартире), когда тупоголовый монтажник кондера через всю стену от потолка до пола сделал кабель канал (видимо советов риэлторов наслушался) и спрятал в него провод от этого самого кондера.... Я ему так и сказал грубо говоря "Ты, парень, болен? Ты зачем всю стену издырявил? Это красиво что-ли?"
P.S. остальное проигнорирую, сделаю вид что не заметил... касательно критики и воспитания.
FM
veteran
Ранее все студии были? Так? Или я ошибаюсь.....
Сдавать трешку в долгосрочку и сдавать студию - это разные вещи. Я знаю несколько квартир, (я лично их видел после этих арендаторов) где после арендаторов делали капитальные ремонты в трешках... не косметические (по быстрому покрасит стену), а прям по тяжелому... со сменой полов, обоев, дверей и прочего... И срок аренды был всего 1-2 года, т.е. совершенно точно арендодатель уходил в минус.
Сдавать трешку в долгосрочку и сдавать студию - это разные вещи. Я знаю несколько квартир, (я лично их видел после этих арендаторов) где после арендаторов делали капитальные ремонты в трешках... не косметические (по быстрому покрасит стену), а прям по тяжелому... со сменой полов, обоев, дверей и прочего... И срок аренды был всего 1-2 года, т.е. совершенно точно арендодатель уходил в минус.
ТОП 5
2
3
4