Оцениваем перспективу роста цен на недвижимость
2637
20
Обожаю когда люди думают за меня, поэтому предлагаю новую тему...

На ваш взгляд, какой из районов бюджетной застройки, отмеченных на карте, имеют наилучшие перспективы по росту стоимости жилья?) В перспективе так на лет 5-10...

Думаю по представленной карте понятно, что за районы отмечены и какие там ЖК располагаются)

Я с генпланом Новосибирска не очень знаком, но с удовольствием выслушаю более разбирающихся в этой области)
  • Карта

Gorn1
А нам это зачем? Бесплатно делиться экспертностью?
Gorn1
"Обожаю когда люди думают за меня, поэтому предлагаю новую тему...

На ваш взгляд, какой из районов бюджетной застройки, отмеченных на карте, имеют наилучшие перспективы по росту стоимости жилья?) В перспективе так на лет 5-10..." Готов трудиться бесплатно... А наш взгляд как у кота с прищуром - сейчас открыт только один на половину... Карта нам не нужна мы идем на запах... Пока пахнет плохо, поэтому мы мигрируем постоянно... Я готов Вам предоставить удовольствие но извините, только после того когда Вы расскажите кто Вы...
OLDMAN
А АкадЭм???!!!
это маленькая Москва, городок вне конкуренции)))
Gorn1
Либо все, либо никакой

Преимущество будет иметь район, в который придет метро

Но перспектива его развития последние пять лет крайне не предсказуема
Gorn1
Куда метро быстрее дотянуть, там цены и расти станут быстрее. Сейчас это кружок около ГБШ. На левом берегу, по понятным причинам, в указанном диапазоне времени, метро до кружков не дотянется.
DmNSK
Метро - единственный весомый катализатор цен?
Говорить о станции метро в Новосибирске - это перспектива пожалуй на ближайшие лет 20, а не 5-10))
Gorn1
Хрущевки по цене к бюджетной застройке относятся? За 5-10 лет в аварийное состояние не придут, метро и инфраструктура уже есть.
Не понимаю интерес к удаленным новостройкам. С момента сдачи дома такая же вторичка.
zarazara
Интерес простой - самое дешевое жилье, подходящее под материнский капитал а ранее под губернаторскую программу. То есть условно бесплатное - почему бы и не взять. Что вот с ним потом делать, задумываться начинают только сейчас.
ANik1C
... То есть условно бесплатное - почему бы и не взять...
В том то и дело, что "частично бесплатное". Только к нему не прилагаются готовые бесплатные дороги, школы и поликлиники. И нет гарантии, что через 5-10 лет будут покупатели - участники очередной губернаторской программы на эту вторичку.
Сегодня видела рекламу по городу - зазывают новосибирцев в частный детсад, который в известном комплексе в Оби. Вот и результат через 5 лет от начала освоения пустого места.
zarazara
А что именно удивляет с садом? Реклама 2 в 1 так сказать, и сад наполнить, и квадраты продать. :biggrin:
Кстати про метро... читала на просторах, что вроде собираются продлять Ленинскую линию, а не Дзержинскую. Т.е. мимо планируемого ЖМ на территории старого гор.аэропорта и в сторону 4,5,6 МКР...
Kattye
В ближайшие лет 5 даже про проектирование метро можете забыть.
Kattye
Удивляет перспектива дешевого квадратного метра и вынужденного дорогого ежедневного проживания семьи.
Gorn1
Весомый катализатор цен - экономический рост

А метро лишь неотделимое улучшение для одного из кружочков, дающее как правильно подметили коллеги снижение стоимости ежедневного проживания

Вся тема, очередной бег по граблям ...
Gorn1
Мы сравниваем кружки между собой, а не конкретные предложения.
Все ключевые факторы должны существенно изменить свойства места - строительство крупного работодателя, хай вей, который сразу "приблизит" район к местам работы и отдыха, уникальный комплекс, который создаст спрос на арендное жилье, например. Если этого нет, то метро остается самым реалистичным из глобальных факторов.
shopengaue
Куда метро быстрее дотянуть, там цены и расти станут быстрее...
"Быстрее" - это сколько десятилетий ждать?.. :biggrin:
Куда метро быстрее дотянуть, там цены и расти станут быстрее. Сейчас это кружок около ГБШ.
Вектор сменился. Теперь планы про Родники . Поэтому планы про метро (безденежные) не показатель.