На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 2)
149437
1028
Все верно, я об этом выше и писала, что имеет смысл брать если уже имеется свое, но не покупное, чтобы можно было воспользоваться налоговым вычетом и при наличии маткапиталом, тогда это существенно поможет в гашении ипотеки и соответственно уменьшит процент и сумму ежемесячного взноса. К примеру арендатор может платить аренду больше, чем остался платеж, плюс еще от своих 25-35 можно сверху докладывать, это уже вдвое ускорит процесс гашения ипотеки...
Просто сумму ипотеки нужно расчитывать по своим доходам, если не тянете 2 млн, начинайте с комнаты...
Помещик
v.i.p.
Сначала платила ему за работу, а теперь не платит.)))Кстати у закомой моей знакомой тож такой "мастер" завелся...И коттеджик имеется...У Вашей не на Левом Берегу случаем?
Желающих такую снять куда больше, чем такому сдатьДоживает еще..И отстреливается потихому...
Просто сумму ипотеки нужно расчитывать по своим доходам, если не тянете 2 млн, начинайте с комнаты...Вы немного учитывайте когда раздаете советы, что на этом форуме тусуются в основном профессиональные участники рынка недвижимости или продвинутые любители данного вида самсебепредпринимательства. Так чисто чтобы не выглядеть....
Я советы не раздаю, каждый сам решает, что ему делать. Я просто высказывала свою точку зрения, пока меня никто не переубедил в том, что я не права... язвительность не в счет...
Мы здесь, для того и находимся, что бы делиться мнением и обсуждать интересующие нас вопросы.
Мы здесь, для того и находимся, что бы делиться мнением и обсуждать интересующие нас вопросы.
А зачем кому-то Вас переубеждать? Чем больше Вы купите квартир тем лучше будут жить местные завсегдатаи))) Удачи в приобретениях.
Сейчас читают
Ну кому и зачем отрывать тойотовские наклейки?
4964
57
Как вам Обское море? Какое оно сейчас?
12719
90
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
373219
845
Мне главное, чтобы я хуже не жила, остальное мне не важно. Вот видите, Вы тоже начинаете общение, спор и тд и тут же прекращаете беседу, какой смысл тогда, вообще в Вашем сообщении? Что вы хотели сказать?
winniwinni
activist
Кстати у закомой моей знакомой тож такой "мастер" завелся...И коттеджик имеется...У Вашей не на Левом Берегу случаем?У нашей родственницы коттедж недалеко от Академа. Похоже, присунуться к более-менее обеспеченной тёте стало популярной мужской забавой. Летом делала ремонт, мастер схватил меня за прическу, я на него посмотрела как на идиота, больше не лез.)))
Вот и получается, что сейчас он мог бы купить себе квартиру в ипотеку, заселить туда жильцов, брать с них аренду + свои немного добавлятьну тут считать крепко надо, тк накопить (за посл 2 года) сто процентов проще было, тк депозиты были хорошие, а еслиф еще в валютные игры играть умеешь...
этот поезд (купить-сдавать) ушел неск лет назад.. тут выползла тетя и давай прописные истины рубить уже неактуальные...
счас посморела цены в районе м крпр, под сдачу брать, например, за 2 всякий шлак, те надо 2.3 гдето, а сдашь за 15-16, даж если 2.3 личных вложишь и то благотворительность, а если с кредитом - вообще абсолютно не выгодно. Если зп нормальная и быт устроен, те можно скромно жить и копить, вообще нет смысла в этих танцах с бубном.
Мне главное, чтобы я хуже не жила, остальное мне не важно.что Вы так эгоистично, мне вот приятно когда если люди вокруг всё лучше и лучше живут ибо становятся добрее и спокойнЕе
этот поезд (купить-сдавать) ушел неск лет назад..+1, последний кто тут на хорошем уровне подавал эту мега-схему был кажется Inventor(не ручаюсь за точность ника), но судя по всему он достаточно умный человек, и понимает что говорить про нее сейчас с текущими цифрами в руках, и в текущих реалиях, как это помягче сказать, сильно дураком выглядеть.
... накопить (за посл 2 года) сто процентов проще было, тк депозиты были хорошие, а еслиф еще в валютные игры играть умеешь...Спорно, как минимум. Если у человека доходы позволяют накопить за 2 года на квартиру, то понятное дело, что ему ипотека не нужна. Вы много таких знаете, которые могут ежемесячно 90 - 100 т.р. откладывать только на покупку и предстоящий ремонт упомянутой Вами простенькой квартирки за 2 300 т.р., помимо трат на остальные дела житейские? К тому же, если такой стабильный большой доход, то многие не станут покупать хрущёвку, если сразу можно взять более современную квартиру, только в ипотеку на пяток лет.
Кроме того, легко быть умными задним умом, как г-н Тарз, но в начале кризиса у ведущих аналитиков были два мнения - подорожает и подешевеет. Да, сработало "подешевело", но всё-рано не подешевело до уровня тех цен, которые были в 2006, т.к. я тогда свою первую 3х.к. хрущёвку на пр.Дзержинского покупал в ипотеку за 1 140 т.р. (метро + 10%) и если бы я откладывал, то не факт, что успел бы за ростом цен. Закрыл ипотеку и продал я её в 2011г. за 2 000 т.р. Сейчас мы взяли задаток за 2х.к. соседей, в той же хрущёвке, за цену 2 250 т.р. Соответственно, при рассмотрении не 1-2х а 5-10 лет - квартиры в цене растут, даже если сравнивать с нынешней "кризисной" ценой.
Кроме того, легко быть умными задним умом, как г-н Тарз, но в начале кризиса у ведущих аналитиков были два мнения - подорожает и подешевеет.Не скажу про ведущих аналитиков, но г-н Тарз с 2011 года был вполне уверен, что подешевеет, и тут об этом писал. Это Вы все про "вечный рост" рассказывали, забыли что-ли?
Так это значит Вы с Realtor, и есть те самые ведущие аналитики с диаметрально противоположными мнениями?
Я на аналитика никогда не претендовал (и не претендую), но что бы понять к чему приведет падение цены нефти, падение экономики страны (и нашего города, как неотъемлемой ее части) и падение доходов граждан не надо быть аналитиком, надо просто элементарно дружить с головой. Такие сценарии уже неоднократно были в мировой истории в разных странах, и было бы очень странно, если бы у нас произошло по другому.
Собственно (каким бы чудом некоторым это не казалось), но по другому и не произошло, недвига серьезно подешевела, что (повторюсь) совершенно закономерно.
Собственно (каким бы чудом некоторым это не казалось), но по другому и не произошло, недвига серьезно подешевела, что (повторюсь) совершенно закономерно.
Медаль себе не забудь повесить на грудь! 
Не, медали за что то выдающееся вручают, банальное "бытовое здравомыслие" совсем не стоит медалей.Пусть медаль будет за здравомыслие, в единственном числе!
Хотя, если бы я читая вас, поступила как вы советовали и прислушалась именно к вашему мнению, то так до сих пор без квартиры и осталась бы.
Так как для меня и не только для меня , эти годы 2011-2014 стали решающими в судьбе обеспечения себя жилплощадью.
Хотя, если бы я читая вас, поступила как вы советовали и прислушалась именно к вашему мнению, то так до сих пор без квартиры и осталась бы.
Так как для меня и не только для меня , эти годы 2011-2014 стали решающими в судьбе обеспечения себя жилплощадью.
Я как то не припомню ,что бы лично Вам что то советовал. 
Хотя, если бы я читая вас, поступила как вы советовали и прислушалась именно к вашему мнению,А, Вы сейчас про общий тренд......
Т.е. я правильно понимаю, что выход в 2011 в валютную ликвидность Вас бы оставил без квартиры?
ИМХО, почитай Вы на досуге что такое "валюта" и прислушавшись к моим советам, то сейчас бы купили не одну квартиру, а две ( это как минимум).
Ну, если Вам 2 квартиры не надо, так и не надо, дело же Ваше...
ЭРН ветка.
Советы там ваши всем и во все времена одни и те же.
Советы там ваши всем и во все времена одни и те же.
У меня две трешки и получилось как раз в этот отрезок времени. Ну , чуть шире, с декабря 2010 по нынешнее время.
А валюта и прочие инструменты, несущие прибыль для меня в то время были и незнакомы.
Не все же такие продвинутые, как вы.
А валюта и прочие инструменты, несущие прибыль для меня в то время были и незнакомы.
Не все же такие продвинутые, как вы.
Советы там ваши всем и во все времена одни и те же.Изменится экономический расклад - изменятся советы, а пока увы, ничего иного, кроме дальнейшего падения цены метра я не вижу.
Ну, если Вам 2 квартиры не надо, так и не надо, дело же Ваше...вы хоть иногда включайте мозг, когда советуете.
Многим людям одна квартира за счастье, и даже та же студия, а если вы с жиру сбесились, то это сугубо ваше дело.
Я только как раз благодаря таким людям на форуме как INVENTOR, периодически вспоминаемый вами, на выходе оказалась с таким запасом и в своей, новой квартире. А не просрала несчастные 600 р, с которых начала в декабре 2010.
вы хоть иногда включайте мозг, когда советуете.Я же вроде понятно написал, вам я ничего не советовал, какой в этом смысл.....
Вы счастливы, и это главное.
Т.е. я правильно понимаю, что выход в 2011 в валютную ликвидность Вас бы оставил без квартиры?Кризис начался только в 2014, а за 3 года Ируся (и многие другие) уже на квартиру наменяла, а так бы сидела и смотрела на баксы. Вы про выгодные валютные спекуляции расскажите тем, кто доллар по 80 и евро по 100 полгода назад купил, наслушавшись таких как Вы "аналитиков". Квартиры временно проседают в цене, а затем отскок и рост цен. Так было после кризиса 2008г., учите историю РН.
кто доллар по 80 и евро по 100 полгода назад купил, наслушавшись таких как Вы "аналитиков".Я не припомню, что бы рекомендовал кому либо покупать по 80, я рекомендовал выходить в ликвидность в 2012, когда был последний шанс это сделать, еще при старом курсе, и выйти можно было практически без потерь (Вы тогда как раз про "хватай, подорожает" усиленно рассказывали, впрочем как и 90% Ваших коллег).
Но как то вот не сложилось с подорожанием, будем ждать когда же это произойдет.
Так было после кризиса 2008г., учите историю РН.Ну хорошо, какой Ваш дальнейший прогноз, когда же мы опять "неудержимый рост" увидим?
Alippa
no status
Трогательно-перЕспективный симбиоз гробовщиков с риелторами. Вот тебе и Тихий центр)))
Александр.....
guru
Мой прогноз - года через 4 или 5.
Нефть циклично дешевеет/дорожает. К тому времени как раз под 100 баксов за баррель будет.
Нефть циклично дешевеет/дорожает. К тому времени как раз под 100 баксов за баррель будет.
Александр.....
guru
Не хватает ещё банкетного зала в этом доме, чтобы, не отлучаясь, поминки справить (или удачную сделку обмыть).
Alippa
no status
Была Молоканка, стала Молокоферма)) Страшненький канешна, но одна радость, что не вертикальные бараки в 24 этажа и что ёлки-кремлёвки уже выросли, за ночь буквально))) Вот, что значит плодородная земля Тихого центра
Alippa
no status
Не хватает ещё банкетного зала в этом доме, чтобы, не отлучаясь, поминки справить (или удачную сделку обмыть).Их есть там в шаговой доступности в бизнес центрах и в "памятнике истории" тоже, не дадут пропасть)))
Александр.....
guru
Пейзаж как на задворках американских мегаполисов 70-х гг. В старых фильмах именно так показывают.
Tarz
v.i.p.
Мой прогноз - года через 4 или 5.Ну да, Сирию вроде дожимают, и если создатель не вмешается (или пацаны с авианосцами) то вполне возможно что через этот срок что то зашевелится в плюс.
Если у человека доходы позволяют накопить за 2 года на квартиру, то понятное дело, что ему ипотека не нужнавы немного подтасовываете цифры... безусловно в 2006 было выгодно купить на сдачу и даже наверное в 2010.. но вот с 2014 стало оч оч невыгодно так делать тк
1. цены немного снизились (в разных сегментах по разному поэтому "немного", так сказать, общий тренд)
2. депозиты были от 20%, мы сами оч неплохо поднялись и нафиксили длинные вклады, пока давали, поэтому знаю о чем говорю..
те начина с 14 года стало архиневыгодно имея даже 1.3млн брать еще 1 в ипотеку и сдавать, тк на вкладах, которые потихоньку снижались с 1.3 можно было заработать больше. и это банальное простое накопление без всяких акций, валют и тп далеких от обывателя.. эти вклады потихоньку кончаются до конца 16г и счас только народ в них сидевший потихоньку подумывает кудаб пристроиться - валюта сейчас по 63, кто-то в нее пойдет, кто-то кв вопрос свой решит...
безусловно в 2006 было выгодно купить на сдачу и даже наверное в 2010.. но вот с 2014 стало оч оч невыгодно так делать ткКак только перестала сильно расти цена метра, так сразу эта затея потеряла всякий смысл, т.к. во всех расчетах этого бизнеса основным источником профита служила как раз не арендная плата, а сильное постоянное удорожание самой квартиры.
вы немного подтасовываете цифры...+1, товарищ еще очень любит рассказывать про навары от новостроек, дескать вот там "рост" есть и сейчас - от котлована и до готового объекта. Но это не рост РН, это логичная плата за риск не получить объект вообще, понятное дело, люди готовы переплатить за готовую квартиру, переложив риск остаться с беготней по судам на "того парня". К росту РН это не имеет никакого отношения.
Если нет возможности накопить за 2 года, то через 10 лет накопительства - можно у разбитого корыта остаться. В 1998 г. % на банковских депозитах ещё выше были, только они всё равно не догнали последовавший рост цен на недвижимость, вслед за дефолтом. Что будет в РФ ч/з 10 лет, только г-н Тарз может предсказывать, я такими гаданиями не занимаюсь. Я уже выше писал, что у многих чемоданы денег советских и ельцинских времён остались, которые разве что рядом с ваучерами на стену вместо обоев приклеить. Кто купил квартиры - оказались в более выигрышном положении.
P.S. доллар уже не 63, а 61,03 в н.в., привет "вышедшим" в валюту за 80.
P.S. доллар уже не 63, а 61,03 в н.в., привет "вышедшим" в валюту за 80.
Александр.....
guru
Надо тариться. Мой прогноз на февраль 2017 - 70р.
Alippa
no status
ради 70 в феврале? смысл бегать из валюты в валюту
Realtor
guru
Надо тариться. Мой прогноз на февраль 2017 - 70р.Палка о двух концах и каким она концом шибанёт - неизвестно. Сейчас рост рубля обусловлен, имхо, педалированием темы про сговор нефтедобытчиков об ограничении добычи и обещаниях итальянцев купить 20% Роснефти за 10 млрд.баксов. Если всё это случится, то рубль ещё укрепиться должен (слушал недавно прогнозы 55-60 руб/бакс). Но, как говорится, обещал - не значит женится (вспомним Мистрали, Минские договоренности, импортозамещение, еженедельное "нащупывание" дна и т.д. ). Если одно из перечисленного (а то и оба посула) не случится, то рубль опять рухнет.
Знать бы где упадёшь, да туда соломки подстелить ©
то через 10 лет накопительства - можно у разбитого корыта остатьсяна 10 лет вперед канешна не стоит заглядывать с накопительством, но относительно краткосрочно (например, пару лет) вполне возможно. к томуж деньги есть деньги в ипотеку залезть всегда успеешь, если увидишь какой-то движняк - рубли печатать резко стали.
допустим, мною выше придуманный пример про 1.3 на руках и 1 не хватает (в 2014). Положил сначала под 19-20%, (потом потихоньку снижали до 17%) в 2 банка с ежемесячной капитализацией.. в итоге в 2016 считай почти 2 накопил без пары сотен.. это даже если излишек не добавлял. А в планах "купить на сдачу" было самому еще докидывать ежемесячно. Если докидывать понемногу на депо с капитализацией, за 2 года можно выйти в 2 млн без кредита.
Короче, еслиб у меня 1млн валялся я бы не парилась и копила, а вот если 3-4, тут уже ляжку жгут, если кв вопрос хочется порешать..
Alippa
no status
Всё необходимое есть? А умываться где? На кухне? Или рукомойник покупать? И постирушкиной машинки не видАть...если только не предположить, что на кухне воткнули не посудомойку
А умываться где? На кухне? Или рукомойник покупать?В ванную залез, за один раз все помыл (с физиономией), и зубы почистил.
это стиралка с вертикальной загрузкой на кухне.. мне в глаза бросилось, что ящики странно повешены верхние.. а умываться - зубы чистить в ванную, да... стаканчик с щеткой на унитаз видимо ставить, в нем же и свое отражение смотреть
это стиралка с вертикальной загрузкой на кухне.. мне в глаза бросилось,Может все же посудомойка?
Судя по клавишам управления все таки стиралка.
у не встраиваемой посудомойки верх плоский и клавиши на фронтальной панели (на дверце), поэтому еслиф берешь невстройку (хочешь сэкономить), то просто засовываешь ее под столешницу.. не шипко красиво, но и не сильно страшно... а это какойта другой аппарат, напоминающий стиралку
ТОП 5
1
4