Продать квартиру - как есть или доделать?
3114
14
Делали ремонт для себя - полностью новые стены, полная замена электропроводки, замена всей сантехники, замена пола....
на сегодня осталось поставить межкомнатные двери и наклеить обои, прикрепить плинтуса.
по семейным причинам смысла заезжать в эту квартиру нет. есть желание продать ее и купить в другом районе.
вопрос - продавать как есть (недоделанную) или довложиться и продавать готовую "под ключ" ?
на сегодня осталось поставить межкомнатные двери и наклеить обои, прикрепить плинтуса.
по семейным причинам смысла заезжать в эту квартиру нет. есть желание продать ее и купить в другом районе.
вопрос - продавать как есть (недоделанную) или довложиться и продавать готовую "под ключ" ?
andrei4444
v.i.p.
Так выставить, вложения в ремонт не отобьются.
Если в течении месяца тишина, то не торопясь доделывать.
Если в течении месяца тишина, то не торопясь доделывать.
Павелл
veteran
Если в течении месяца тишина, то не торопясь доделывать.Это как? Лениво зевая, медленно валиком по стенам водить и двери с перекурами на каждом этаже заносить?
![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
Александр.....
guru
С одной стороны у вас всё готово под чистовую отделку. Для многих это плюс. Обои, двери, плинтуса покупатель может под свой вкус подобрать.
С другой стороны есть значимая когорта покупателей, которая стремится сразу въехать в готовое, не заморачиваясь ничем. Даже установка дверей и поклейка обоев для них обременительна.
У вас где квартира расположена и какая ценовая категория?
С другой стороны есть значимая когорта покупателей, которая стремится сразу въехать в готовое, не заморачиваясь ничем. Даже установка дверей и поклейка обоев для них обременительна.
У вас где квартира расположена и какая ценовая категория?
Alippa
нет статуса
Стремятся то они стремятся, но платить они за ремонт не готовы, поэтому и считается некоторыми Ёкспертами по недвижке, что ремонт не добавляет цены, но повышает ликвидность
Александр.....
guru
Согласен. Но ведь ликвидность - тоже значимый плюс и конкурентное преимущество, быстрее приближающее к благополучному финалу (продаже квартиры).
Alippa
нет статуса
Конечно. Но жисть показывает, что когда люди отдают за ремонт кровные филки, то они естепственно добавляют эту сумму к цене и не готовы потом годами идти на снижение и, как им представляется, фиксировать убыток и тут ожидаемая ликвидность делает им ручкой))) Поэтому (ИМХО) инвестиционные хаты лучше не ремонтировать - продавать как есть.
Сейчас читают
Сирия (отчет)
208426
157
Почему люди разводятся?
34124
162
Футбол. Чемпионат России - часть 3 (часть 2)
186516
1000
На вопрос выше от Александра - двушка возле пл. Маркса (Титова 8)
Ну и по Вашему комментарию - дело в том, что это не данная квартира изначально и не планировалась продаваться - это наследственная и мы собирались сделать ее и жить там (все-таки расположение ее для левого берега достаточно идеальное). Поэтому и делали капитальный ремонт с выламывание всего под 0. И да, делали почти 1,5 года - по наличию денег.
сейчас пришло осознание что по личным семейным причинам жить там не сможем, нужно продавать.
вот и вопрос - налепить дешевые обои, поставить картонные двери или же зафотать ровные беленькие стены и попытаться найти своего покупателя? вложить по минимуму можно 20-30 тысяч, но если делать по уму и качественными дверями и обоями - тысяч 80 и выше.
Ну и по Вашему комментарию - дело в том, что это не данная квартира изначально и не планировалась продаваться - это наследственная и мы собирались сделать ее и жить там (все-таки расположение ее для левого берега достаточно идеальное). Поэтому и делали капитальный ремонт с выламывание всего под 0. И да, делали почти 1,5 года - по наличию денег.
сейчас пришло осознание что по личным семейным причинам жить там не сможем, нужно продавать.
вот и вопрос - налепить дешевые обои, поставить картонные двери или же зафотать ровные беленькие стены и попытаться найти своего покупателя? вложить по минимуму можно 20-30 тысяч, но если делать по уму и качественными дверями и обоями - тысяч 80 и выше.
Я соглашусь с теми, кто предлагает выставить как есть и посмотреть на реакцию рынка.
Кстати, а кто мешает это сделать прямо сегодня или даже вчера?
Кстати, а кто мешает это сделать прямо сегодня или даже вчера?
да ничего по сути не мешает... вывезти конечно надо барахло кое-какое да зафотать
продажа то не горит
продажа то не горит
andrei4444
v.i.p.
Барахло перенес в кухню, сфотал комнату, потом перенес в комнату, сфотал кухню.
Не горит, так и продажа за нормальную цену дело не быстрое.
Не горит, так и продажа за нормальную цену дело не быстрое.
Александр.....
guru
Тогда не надо портить хорошие стены дешевыми обоями.
boris9999999
activist
но если делать по уму и качественными дверями и обоями - тысяч 80 и выше.Я думаю будет намного больше 80 т.р.
Александр_вок
junior
Ошибаетесь. Квартиру так или иначе в порядок нужно приводить перед продажей, ибо долго покупателя потом будете искать
Alippa
нет статуса
Перед тем как выставить на продажу хороший клининг не помешает, это просто элементарная вежливость. Но только не ремонт - это выброшенные филки
ТОП 5
1
2
3
4