Realtor
guru
Разрешите полюбопытствовать, с целью повышения образованности: Вы, как искушённая туристка, кукую страну для зимовки присмотрели?
boris9999999
activist
))) а оленеводы едут нынче в Сочи))).Да забавно. Это отдельная тема - еще не только в Сочи но и Краснодар их манит
kapibara
activist
А в Краснодаре всё очень неплохо - потому и едут. И не только оленеводы.
Хотя слышу уже мифический, гуляющий по интернету вопль: "Аааааа! В Краснодаре адская жара летом
(50 градусов), зима гнилая-слякотная, это большая деревня, работы нет совсем, а ещё "кубаноиды". Нееет!"
Хотя слышу уже мифический, гуляющий по интернету вопль: "Аааааа! В Краснодаре адская жара летом
(50 градусов), зима гнилая-слякотная, это большая деревня, работы нет совсем, а ещё "кубаноиды". Нееет!"
Если выбирать в том регионе - я бы Краснодару предпочел Ростов на Дону
Вот после Ааааа!Вы написали сущую правду,вы молодец!
Да ладно, я в Краснодаре уже 2 года живу.
Всё после Ааааа! - сарказм.
Не молодец я совсем, увы.
Всё после Ааааа! - сарказм.
Не молодец я совсем, увы.
Ну, отрицать, что Краснодар - большая деревня нельзя. Хотя нет, не деревня - станица.
Наша точечная застройка - ничто по сравнению с их высотками среди частного сектора.
Наша точечная застройка - ничто по сравнению с их высотками среди частного сектора.
Сейчас читают
ПЛАТЯНОЙ ШКАФ (ПРОЧТЕНИЕ ПРАВИЛ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!)
270291
1000
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1096933
942
Мейн-куны (часть 11)
273116
1000
Да ладно, я в Краснодаре уже 2 года живу.на ваш взгляд что лучше: студия или однокомнатная в высотке или домик в станице.?
Всё после Ааааа! - сарказм.
Не молодец я совсем, увы.
С каких мест там рыться надо начинать на предмет купить недвижимость и жить на 2 фронта - НСК и Краснодарский край.
Согласен, что высотки среди частного сектора - это странно.
Но здесь подобного не так уж много.
А частный сектор очень отличается от Новосибирска: дома кирпичные, все проезды заасфальтированы,
везде газ ( нет дыма из труб, да и самих труб практически нет). Аккуратно, чисто, красиво.
Вообще в Краснодаре разные районы есть. Я живу в Юбилейном, вполне современный район, в нем не
то что частного сектора - домов ниже 10 этажей нет. Есть Музыкальный район, незаконно застроенный
5-6 этажными домами на участках для индивидуального строительства (такие места и в Новосибирске есть).
Там всё очень плохо по всем параметрам, но очень дёшево.
Есть "каменные джунгли" на Московской вроде кварталов на Петухова в Новосибирске - огромная плотность
застройки и минимум инфраструктуры. Информации об этом в интернете полно и весьма достоверной.
Однако в целом, на мой взгляд, Краснодар гораздо комфортнее Новосибирска.
Но здесь подобного не так уж много.
А частный сектор очень отличается от Новосибирска: дома кирпичные, все проезды заасфальтированы,
везде газ ( нет дыма из труб, да и самих труб практически нет). Аккуратно, чисто, красиво.
Вообще в Краснодаре разные районы есть. Я живу в Юбилейном, вполне современный район, в нем не
то что частного сектора - домов ниже 10 этажей нет. Есть Музыкальный район, незаконно застроенный
5-6 этажными домами на участках для индивидуального строительства (такие места и в Новосибирске есть).
Там всё очень плохо по всем параметрам, но очень дёшево.
Есть "каменные джунгли" на Московской вроде кварталов на Петухова в Новосибирске - огромная плотность
застройки и минимум инфраструктуры. Информации об этом в интернете полно и весьма достоверной.
Однако в целом, на мой взгляд, Краснодар гораздо комфортнее Новосибирска.
А смысл жить на 2 фронта?
Краснодар не курортный город, до моря 100 км, то есть приезжать к нам
на отдых вряд ли стоит.
На мой взгляд однокомнатная в высотке лучше домика в станице, но нужно
хорошо ориентироваться на рынке и ни в коем случае не связываться с
местными риелторами.
Пишите в личку по вашей конкретной ситуации, чем смогу - помогу (если что, я врач, а не риелтор).
Краснодар не курортный город, до моря 100 км, то есть приезжать к нам
на отдых вряд ли стоит.
На мой взгляд однокомнатная в высотке лучше домика в станице, но нужно
хорошо ориентироваться на рынке и ни в коем случае не связываться с
местными риелторами.
Пишите в личку по вашей конкретной ситуации, чем смогу - помогу (если что, я врач, а не риелтор).
Спасибо.
У нас эпопея с Мечтами супруга о Краснодарском крае длится годами.
Я не горю желанием покидать свою Родину. Но у него идея фикс.
Про кидалово на юге начитанная.
Но если все ж соберёмся, то обращусь, спрошу, и у вас, и у всех.
За спросить в лоб не дадут.
Но за себя я знаю, что мне не желательно жить в жаре.
Да и не смогу я жить вдали от родного города, поэтому и придумаем про" жить на 2 фронта", есть из знакомых такие примеры.
У нас эпопея с Мечтами супруга о Краснодарском крае длится годами.
Я не горю желанием покидать свою Родину. Но у него идея фикс.
Про кидалово на юге начитанная.
Но если все ж соберёмся, то обращусь, спрошу, и у вас, и у всех.
За спросить в лоб не дадут.
Но за себя я знаю, что мне не желательно жить в жаре.
Да и не смогу я жить вдали от родного города, поэтому и придумаем про" жить на 2 фронта", есть из знакомых такие примеры.
Заинтересовал музыкальный район, так как мне как раз по профессии.
Вот после Ааааа!Вы написали сущую правду,вы молодец!...юг России - весьма специфическое место по объективному ряду причин: слишком много народу со всех сторон стремится переехать в теплые края по достижении какого-то возраста или жизненного результата; в результате- социум-винегрет. За последние три-четыре года туда уехало ( --зжало ) 4 семьи ( просто знакомые, клиенты и сослуживцы). Результат - у одних - все вообще ОК, но они и тут очень даже неплохо жили, поэтому прикупили там коттеджик в престижном месте, единственный ребенок поступил в универ., а сама мама как здесь занималась весьма востребованным делом в области частной дошкольной педагогики, так и там продолжила этим заниматься. Еще одни- уезжали в Кабардинку, но жене пришлось вернуться сюда : не все вопросы были решены. Результат - за 7 месяцев "приходящая горничная" прибрала к рукам оставшегося на югах мужа, и здесь уже пришлось не просто продавать - еще и делить все совместно нажитое.После раздела - переехала ближе к сыну именно в Краснодар, где так же в универе сын закончил первый курс. Устроилась риелтором, рассказывает про очень высокую конкуренцию и переизбыток рабочих рук ВО ВСЕХ сферах, но - теперь уже деться некуда , сын скорее всего после окончания университета где-нибудь в тех же краях останется. Еще одна девушка- простоватая, очень решительная, с юридическим образованием и опытом работы в ССП - поехала туда за "большими деньгами". Вот за кого я была уверена - впишется идеально, палец в рот не клади - откусит по локоть. Ан, нет.Помыкавшись по Краснодару и окрестностям и выдернув отсюда семью ( продали дешевенькую четыреху, по которой еще не был выплачен кредит) - уехали в какую-то станицу. Все прилично, НО- это не Краснодар. Был еще один парень, тоже юрист по образованию ( и по занятию здесь) - очень тонкий, интеллигентный, корректный в общении,грамотный, "не всадник", локтями расталкивать не умеет..Уехал, через несколько месяцев осознал полностью , что не его это история. Возвращаться было тяжело, не в принципе, а именно ошибочность шага как-то очень тяжело переживает. Я так радуюсь, что уговорила его не продавать квартиру сразу. Так штА "Где родился - там и пригодился" - это истина.
Если не сжечь мосты, то велика вероятность вернуться и маяться потом сомнениями в собственной адекватности. Если уж решил менять локацию ПМЖ, нужно отрывать бинт резко, одним рывком....ИМХО
...ну вот слова " если решил" - тут определяющие. А если просто "хочу попробовать, а вдруг там ништяки слаще и их много бесхозных"- другая история. Ради чего? Мы довольно долго жили в Воронежской области, поездила и по тем краям, и по Украине - из края в край. Возвращалась на прежние места после 11 лет отсутствия - нееее, не хочу.
у нас знакомые живут в Красноярске, всю жизнь, квартира там. Люди старше нас, давно на пенсии.
Так вот , жена поехала и купила кусок земли под Краснодаром. Сама выстроила домик. Мужу так сказать сюрприз сделала.
Было это несколько лет назад.
Теперь живут с марта по осень в Краснодарском, а с осени по март в Красноярске дома. Итак уже неск лет.
Муж мой, не Сибиряк ни разу, попав сюда по военному распределению в молодости грезит всю жизнь югом. Поняв, что меня не оторвать о Сибири, он мне предлагает здесь продать дачу, а там купить, добавив деньгами % так 80, либо домик, либо квартиру, на мой выбор.
Я пока не представляю, как это...и потом мы работаем здесь, и ему еще по контракту полтора года служить.
Так что - мысли о будущем у него такие.
А у меня, продать бы развалюшку нашу дачную, добить и купить нормальную дачу, под Новосибирском на южном склоне, ведь ему яблочки нужны..а мне Родина и родственники нужны и место, где привык, родился и уже сгодился.
Так вот , жена поехала и купила кусок земли под Краснодаром. Сама выстроила домик. Мужу так сказать сюрприз сделала.
Было это несколько лет назад.
Теперь живут с марта по осень в Краснодарском, а с осени по март в Красноярске дома. Итак уже неск лет.
Муж мой, не Сибиряк ни разу, попав сюда по военному распределению в молодости грезит всю жизнь югом. Поняв, что меня не оторвать о Сибири, он мне предлагает здесь продать дачу, а там купить, добавив деньгами % так 80, либо домик, либо квартиру, на мой выбор.
Я пока не представляю, как это...и потом мы работаем здесь, и ему еще по контракту полтора года служить.
Так что - мысли о будущем у него такие.
А у меня, продать бы развалюшку нашу дачную, добить и купить нормальную дачу, под Новосибирском на южном склоне, ведь ему яблочки нужны..а мне Родина и родственники нужны и место, где привык, родился и уже сгодился.
Ну Вы наверняка интересуетесь моими комментариями на соответствующем форуме,поэтому ответ очевиден. ) там уже очень хорошие личные связи с семьями "титульной нации", и в плане здоровья мне там просто сказочно хорошо. Народ землю прикупил; и от большого и самого курортного города буквально 30 км,.и климат рядом с горами великолепный, местный обеспеченный народ в тех краях летнюю жару переживает;строить можно хоть завтра.
Kith_Debeetham
member
Реально ли за 800 купить хоть какую-то студию в черте города?Квадратура пусть хоть 15кв,например на Забалуева «Радуга Сибири» от 720тыс?это реально?
Alippa
нет статуса
вы нас раз в месяц будете пытать про это? Или чаще?
Realtor
guru
Крайний раз мы там продавали за 750, с бесплатным оформлением (нам комиссию юр.лицо оплачивало) . Но, это было год назад, возможно и сейчас можно получить такую стоимость. Кризис пока никто не отменял, покупатель рулит. Только опять же нужны не пустые разговоры, а точные намерения, желательно задатком подкреплённые, т.к. надо согласовывать с организациями бартер (чтобы можно было скинуть цену) на квартиру и забирать её под клиента.
Народ землю прикупил; и от большого и самого курортного города буквально 30 км,.и климат рядом с горами великолепный.А есть ли сейчас законные пути приобретения там нами недвижимости? Когда был в тех чудных местах, предлагали по доверенности "продать".
Есть, и абсолютно законные. Знала это раньше (там была тема с лимитированным объемом продажи земли иностранным покупателям); также будучи в мае месяце отдельно консультировалась по этому(земля) вопросу с "адвокатом"( у них там по всем юридическим вопросам адвокаты в курсе).Что касается квартир - обычная сделка, в установленный срок - тапу. Много знакомых имеют там "дачи"; бывшая сотрудница уже шестой год живет там и имеет вид на жительство, потихоньку инвестируют , отделывают и перепродают. Было 4 сделки с клиентами.
тапу на сколько мне мой склероз не изменяет этож вроде турция? но там все с отделкой... об какой стране речь? прям заинтриговали.
Интересно. Статья 3 Конституции РА предусматривает, что право на земельный участок может быть только у гражданина РА. Может Вы имеете ввиду оформление земли на юрид. лицо?
Тапу - это свидетельство о праве на собственность в Турции, и ничего другого.)
Интересно. Статья 3 Конституции РА предусматривает, что право на земельный участок может быть только у гражданина РА. Может Вы имеете ввиду оформление земли на юрид. лицо?.. действительно, интересно.Что такое "РА", чью Конституцию Вы упоминаете? Если ввиду имеется все же РФ, то земля у нас может быть куплена как объект недвижимости в том числе и гражданами других государств;ограничение существует только по землям сельхоз.назначений.
Да, мы ведь об Абхазии говорим?...нет, о Турции. Абхазия очень маленькая страна, там с продажами земли иностранцам все намного строже.
меня смутило вот это
эх.. если бы мне было по зубам, яп в черногорию поехала... идеальное место для молодых и здоровых пенсионеров как аллипычу одного такого снимали аппартаменты
потихоньку инвестируют , отделывают и перепродаютсильно в вопросе не рублю, но то что сразу вспомнилось, что у них квартиры уже под ключ продаются и некоторые даже обставленные.. а вы видимо говорите об инвестировании в постройку частных домов?
эх.. если бы мне было по зубам, яп в черногорию поехала... идеальное место для молодых и здоровых пенсионеров как аллипычу одного такого снимали аппартаменты
эх.. если бы мне было по зубам, яп в черногорию поехала...Не рискованно инвестировать в недвижимость пороховой бочки Европы?
пороховой бочки Европыда ну... если уж турция норм, то черногория тем более..
есть неск шапошно знакомых, которые туда иммигрировали, вполне себе довольны, деревня, правда..
О пороховой бочке там по-моему Бисмарк в 19 веке заметил.
Жить в Черногории летом отлично, я имел ввиду не рискованно ли вкладываться в покупку недвижимости. Видел там объявления о продаже недвижимости с номера российских операторов связи, т. е. кто-то из наших и избавляется от черногорской недвижимости.
Жить в Черногории летом отлично, я имел ввиду не рискованно ли вкладываться в покупку недвижимости. Видел там объявления о продаже недвижимости с номера российских операторов связи, т. е. кто-то из наших и избавляется от черногорской недвижимости.
Неё везде они отделанные,кроме того -они (надо признаться) часто довольно успешно добавляют свой вариант по отделке,что повышает ликвидность. Я много раз видела и как отделанные обычным образом квартиры с кем.мебелью и минимальным набором быт.техники,так и те,которые сдаются с роскошной отделкой или вовсе без неё. Персонально меня свежеиспеченно НАТОвская Черногория не привлекает."Те же яйца,только за евро."
Хиджабы, намазы, мусульманские купальные костюмы, языковый барьер все же не дают в Турции такого душевного комфорта, как в Черногории.
Угу,ещё одна жертва зомбо-ящика. Вопрос закрываю;обсуждение -для "курилки".
у моей подружки подружка вышла взамуш за турка, раз в год приезжает сюда с мальчишками, в основном вся инфа от нее. На сколько я понимаю в крупных городах жить неплохо... а вот насчет курортных есть некоторые сомнения (а вы ведь именно такие рассматриваете). Почему-то у меня сложилось впечатление, что на курортах 2 радости - когда купил и когда продал. Продать оч трудно и дисконт 25% легко. Я правильно понимаю, что у вас или ваших знакомых есть опыт продажи не нового жилья без дисконта, а даже с прибылью?
О пороховой бочке там по-моему Бисмарк в 19 веке заметил.да там вроде речь в целом про балканы... а вообще в тех краях уже рвануло по-своему - косово. Вообще черногорцы и сербы приятные, гораздо приятнее (в среднем) армян в нашем сочи.
в черногорию мне кажется в 2006-2007 сильно модно было вкладываться, сейчас как не знаю.. нек умные тогда кв в мск продали и купили виллы на побережье, живут там пенсионерят.
Я (именно я) покупатьвряд ли буду;возможно несколько позже рассмотрим такой вариант на все наше обширное и все "обширняющееся " семейство. Мне и сегодня в принципе есть где жить -несколько месяцев в году меня бесплатно или со скандалом ,но все таки хоть с какими то деньгами за проживание примут жить знакомые. Именно они сейчас прикупили землю и ,закрыв в ближайшее время некоторые фин.вопросы,приступят к строительству дома . Дворцов не планируется,будет просто хороший дом оптимальных площадей. Что касается знакомых,которые инвестируют: у них принцип-инвестиции в проекты разной степени "крутизны";как ни странно-самый большой навар именно с дорогих (и в каких то случаях я бы даже сказала-странных) объектов. У меня при покупка была простая миссия-сопровождение. Там кто только недвигой не берётся торговать,но когда даёшь понять,что знаешь реальную ситуацию на турецкоязычных сайтах и реальные ценники-разговаривать гораздо проще.
С оценкой черногорцев и сербов целиком согласен, там даже и цыгане не чета нашим. Если рассматривать вариант покупки дома с землей для зимовки (т. е. близость к береговой линии не нужна), то в глубинке цены видел приемлемые 3-4 года назад. Так, за недостроенный дом по дороге в Негуши 20 тыс. евро просили.
Возможно цены могут быть еще доступнее в Сербской Республике Боснии и Герцеговины. Отличная экология, те же сербы и виза не нужна.
Возможно цены могут быть еще доступнее в Сербской Республике Боснии и Герцеговины. Отличная экология, те же сербы и виза не нужна.
пока не нужны...вот-вот. А если уж рассуждать с позиции стоимости-в венгерских деревеньках неподалёку от границы с Баварией ( понятно,что в составе Германии)-вообще за 7-10 тысяч евро хороший жилой дом купить можно.
пока не нужныНа сегодня преимущество безвизового режима вижу в том, что проще приехать - осмотреться, прицениться (объявления о продаже - на остановках, у магазинов и т. п.). Если подучить сербский, то можно и напрямую о покупке переговорить.
В недалеком будущем Сербская Республика БиГ вполне вероятно воссоединится с Сербией, и правила пребывания будет определять Белград.
я глубинку не оч понимаю, если покупать дачу, то в курортном месте и соответственно дополнительно делать аппартаменты/собе и желательно полностью отбивать содержание и копейку зарабатывать, иначе это сплошные расходы, которые в какой-то момент могут стать неподъемными... все-таки там еврЫ, пока молод и на копытах может и не будешь париться (хотя и для молодого надо разобраться насколько полегчает карман), а с годами доходы могут сильно просесть... и это будет чемодан без ручки.
в этом смысле вроде наш юг понятнее, одна беда нашего юга мало и там куча проблем
пока для меня зарубежная недвижимость из области фантастики - дорого, но по случаю любопытствую
в этом смысле вроде наш юг понятнее, одна беда нашего юга мало и там куча проблем
пока для меня зарубежная недвижимость из области фантастики - дорого, но по случаю любопытствую
Да, аппартаменты у моря - это уже другие деньги. И как представляется надо нанимать управляющего на сезон.
в венгерских деревеньках неподалёку от границы с Баварией ( понятно,что в составе Германии)Фраза, прям живьём с языка Митрофанушки из "Недоросля" Фонвизина. Вы бы хоть карту посмотрели - где венгерские деревушки, а где граница с Баварией.
если нанимать управляющего, то нет смысла покупать.. т.е. значит нет у тебя времени там отдыхать, раз ты даже сам сдать не можешь в сезон. Обычно берут для себя - живут в 1 аппартаментах или почти живут, оставшиеся части дома сдают тоже сами (с кем лично знакома). Горничную нанимают сдельно и все. Наверное на период отсутствия есть кто-то кто заселяет, доверенное лицо, но не полноценный управляющий, как-то так.
это же низкомаржинальное дело, если всем желающим заплатить, то ничего и не останется...
это же низкомаржинальное дело, если всем желающим заплатить, то ничего и не останется...
у нас на алтае вроде немецкие деревеньки естьнаверное пишут чего видели, не?
ТОП 5
3