Разрешите полюбопытствовать, с целью повышения образованности: Вы, как искушённая туристка, кукую страну для зимовки присмотрели?
Realtor
))) а оленеводы едут нынче в Сочи))).
Да забавно. Это отдельная тема - еще не только в Сочи но и Краснодар их манит :eek:
boris9999999
А в Краснодаре всё очень неплохо - потому и едут. И не только оленеводы.
Хотя слышу уже мифический, гуляющий по интернету вопль: "Аааааа! В Краснодаре адская жара летом
(50 градусов), зима гнилая-слякотная, это большая деревня, работы нет совсем, а ещё "кубаноиды". Нееет!"
kapibara
Если выбирать в том регионе - я бы Краснодару предпочел Ростов на Дону
kapibara
Вот после Ааааа!Вы написали сущую правду,вы молодец!
Фортнокс
Да ладно, я в Краснодаре уже 2 года живу.
Всё после Ааааа! - сарказм.
Не молодец я совсем, увы.
kapibara
Ну, отрицать, что Краснодар - большая деревня нельзя. Хотя нет, не деревня - станица.
Наша точечная застройка - ничто по сравнению с их высотками среди частного сектора.
kapibara
Да ладно, я в Краснодаре уже 2 года живу.
Всё после Ааааа! - сарказм.
Не молодец я совсем, увы.
на ваш взгляд что лучше: студия или однокомнатная в высотке или домик в станице.?
С каких мест там рыться надо начинать на предмет купить недвижимость и жить на 2 фронта - НСК и Краснодарский край.
Wolfks
Согласен, что высотки среди частного сектора - это странно.
Но здесь подобного не так уж много.
А частный сектор очень отличается от Новосибирска: дома кирпичные, все проезды заасфальтированы,
везде газ ( нет дыма из труб, да и самих труб практически нет). Аккуратно, чисто, красиво.
Вообще в Краснодаре разные районы есть. Я живу в Юбилейном, вполне современный район, в нем не
то что частного сектора - домов ниже 10 этажей нет. Есть Музыкальный район, незаконно застроенный
5-6 этажными домами на участках для индивидуального строительства (такие места и в Новосибирске есть).
Там всё очень плохо по всем параметрам, но очень дёшево.
Есть "каменные джунгли" на Московской вроде кварталов на Петухова в Новосибирске - огромная плотность
застройки и минимум инфраструктуры. Информации об этом в интернете полно и весьма достоверной.
Однако в целом, на мой взгляд, Краснодар гораздо комфортнее Новосибирска.
ИРУСЯ
А смысл жить на 2 фронта?
Краснодар не курортный город, до моря 100 км, то есть приезжать к нам
на отдых вряд ли стоит.
На мой взгляд однокомнатная в высотке лучше домика в станице, но нужно
хорошо ориентироваться на рынке и ни в коем случае не связываться с
местными риелторами.
Пишите в личку по вашей конкретной ситуации, чем смогу - помогу (если что, я врач, а не риелтор).
kapibara
Спасибо.
У нас эпопея с Мечтами супруга о Краснодарском крае длится годами.
Я не горю желанием покидать свою Родину. Но у него идея фикс.
Про кидалово на юге начитанная.
Но если все ж соберёмся, то обращусь, спрошу, и у вас, и у всех.
За спросить в лоб не дадут.

Но за себя я знаю, что мне не желательно жить в жаре.
Да и не смогу я жить вдали от родного города, поэтому и придумаем про" жить на 2 фронта", есть из знакомых такие примеры.
kapibara
Заинтересовал музыкальный район, так как мне как раз по профессии.
Вот после Ааааа!Вы написали сущую правду,вы молодец!
...юг России - весьма специфическое место по объективному ряду причин: слишком много народу со всех сторон стремится переехать в теплые края по достижении какого-то возраста или жизненного результата; в результате- социум-винегрет. За последние три-четыре года туда уехало ( --зжало ) 4 семьи ( просто знакомые, клиенты и сослуживцы). Результат - у одних - все вообще ОК, но они и тут очень даже неплохо жили, поэтому прикупили там коттеджик в престижном месте, единственный ребенок поступил в универ., а сама мама как здесь занималась весьма востребованным делом в области частной дошкольной педагогики, так и там продолжила этим заниматься. Еще одни- уезжали в Кабардинку, но жене пришлось вернуться сюда : не все вопросы были решены. Результат - за 7 месяцев "приходящая горничная" прибрала к рукам оставшегося на югах мужа, и здесь уже пришлось не просто продавать - еще и делить все совместно нажитое.После раздела - переехала ближе к сыну именно в Краснодар, где так же в универе сын закончил первый курс. Устроилась риелтором, рассказывает про очень высокую конкуренцию и переизбыток рабочих рук ВО ВСЕХ сферах, но - теперь уже деться некуда , сын скорее всего после окончания университета где-нибудь в тех же краях останется. Еще одна девушка- простоватая, очень решительная, с юридическим образованием и опытом работы в ССП - поехала туда за "большими деньгами". Вот за кого я была уверена - впишется идеально, палец в рот не клади - откусит по локоть. Ан, нет.Помыкавшись по Краснодару и окрестностям и выдернув отсюда семью ( продали дешевенькую четыреху, по которой еще не был выплачен кредит) - уехали в какую-то станицу. Все прилично, НО- это не Краснодар. Был еще один парень, тоже юрист по образованию ( и по занятию здесь) - очень тонкий, интеллигентный, корректный в общении,грамотный, "не всадник", локтями расталкивать не умеет..Уехал, через несколько месяцев осознал полностью , что не его это история. Возвращаться было тяжело, не в принципе, а именно ошибочность шага как-то очень тяжело переживает. Я так радуюсь, что уговорила его не продавать квартиру сразу. Так штА "Где родился - там и пригодился" - это истина.
Солярис
Если не сжечь мосты, то велика вероятность вернуться и маяться потом сомнениями в собственной адекватности. Если уж решил менять локацию ПМЖ, нужно отрывать бинт резко, одним рывком....ИМХО
Alippa
...ну вот слова " если решил" - тут определяющие. А если просто "хочу попробовать, а вдруг там ништяки слаще и их много бесхозных"- другая история. Ради чего? Мы довольно долго жили в Воронежской области, поездила и по тем краям, и по Украине - из края в край. Возвращалась на прежние места после 11 лет отсутствия - нееее, не хочу.
Солярис
у нас знакомые живут в Красноярске, всю жизнь, квартира там. Люди старше нас, давно на пенсии.
Так вот , жена поехала и купила кусок земли под Краснодаром. Сама выстроила домик. Мужу так сказать сюрприз сделала.
Было это несколько лет назад.
Теперь живут с марта по осень в Краснодарском, а с осени по март в Красноярске дома. Итак уже неск лет.

Муж мой, не Сибиряк ни разу, попав сюда по военному распределению в молодости грезит всю жизнь югом. Поняв, что меня не оторвать о Сибири, он мне предлагает здесь продать дачу, а там купить, добавив деньгами % так 80, либо домик, либо квартиру, на мой выбор.

Я пока не представляю, как это...и потом мы работаем здесь, и ему еще по контракту полтора года служить.
Так что - мысли о будущем у него такие.
А у меня, продать бы развалюшку нашу дачную, добить и купить нормальную дачу, под Новосибирском на южном склоне, ведь ему яблочки нужны..а мне Родина и родственники нужны и место, где привык, родился и уже сгодился.
Realtor
Ну Вы наверняка интересуетесь моими комментариями на соответствующем форуме,поэтому ответ очевиден. ) там уже очень хорошие личные связи с семьями "титульной нации", и в плане здоровья мне там просто сказочно хорошо. Народ землю прикупил; и от большого и самого курортного города буквально 30 км,.и климат рядом с горами великолепный, местный обеспеченный народ в тех краях летнюю жару переживает;строить можно хоть завтра.
Солярис
Реально ли за 800 купить хоть какую-то студию в черте города?Квадратура пусть хоть 15кв,например на Забалуева «Радуга Сибири» от 720тыс?это реально?
Kith_Debeetham
вы нас раз в месяц будете пытать про это? Или чаще?
Kith_Debeetham
Крайний раз мы там продавали за 750, с бесплатным оформлением (нам комиссию юр.лицо оплачивало) . Но, это было год назад, возможно и сейчас можно получить такую стоимость. Кризис пока никто не отменял, покупатель рулит. Только опять же нужны не пустые разговоры, а точные намерения, желательно задатком подкреплённые, т.к. надо согласовывать с организациями бартер (чтобы можно было скинуть цену) на квартиру и забирать её под клиента.
Солярис
Народ землю прикупил; и от большого и самого курортного города буквально 30 км,.и климат рядом с горами великолепный.
А есть ли сейчас законные пути приобретения там нами недвижимости? Когда был в тех чудных местах, предлагали по доверенности "продать".
Castor
Есть, и абсолютно законные. Знала это раньше (там была тема с лимитированным объемом продажи земли иностранным покупателям); также будучи в мае месяце отдельно консультировалась по этому(земля) вопросу с "адвокатом"( у них там по всем юридическим вопросам адвокаты в курсе).Что касается квартир - обычная сделка, в установленный срок - тапу. Много знакомых имеют там "дачи"; бывшая сотрудница уже шестой год живет там и имеет вид на жительство, потихоньку инвестируют , отделывают и перепродают. Было 4 сделки с клиентами.
Солярис
тапу на сколько мне мой склероз не изменяет этож вроде турция? но там все с отделкой... об какой стране речь? прям заинтриговали.
Солярис
Интересно. Статья 3 Конституции РА предусматривает, что право на земельный участок может быть только у гражданина РА. Может Вы имеете ввиду оформление земли на юрид. лицо?
Солярис
Да, мы ведь об Абхазии говорим?
Natus
Тапу - это свидетельство о праве на собственность в Турции, и ничего другого.)
Castor
Интересно. Статья 3 Конституции РА предусматривает, что право на земельный участок может быть только у гражданина РА. Может Вы имеете ввиду оформление земли на юрид. лицо?
.. действительно, интересно.Что такое "РА", чью Конституцию Вы упоминаете? Если ввиду имеется все же РФ, то земля у нас может быть куплена как объект недвижимости в том числе и гражданами других государств;ограничение существует только по землям сельхоз.назначений.
Castor
Да, мы ведь об Абхазии говорим?
...нет, о Турции. Абхазия очень маленькая страна, там с продажами земли иностранцам все намного строже.
Солярис
меня смутило вот это

потихоньку инвестируют , отделывают и перепродают
сильно в вопросе не рублю, но то что сразу вспомнилось, что у них квартиры уже под ключ продаются и некоторые даже обставленные.. а вы видимо говорите об инвестировании в постройку частных домов?

эх.. если бы мне было по зубам, яп в черногорию поехала... идеальное место для молодых и здоровых пенсионеров как аллипыч:улыб:у одного такого снимали аппартаменты:улыб:
Natus
эх.. если бы мне было по зубам, яп в черногорию поехала...
Не рискованно инвестировать в недвижимость пороховой бочки Европы?
Castor
пороховой бочки Европы
да ну... если уж турция норм, то черногория тем более..

есть неск шапошно знакомых, которые туда иммигрировали, вполне себе довольны, деревня, правда..
Natus
О пороховой бочке там по-моему Бисмарк в 19 веке заметил.
Жить в Черногории летом отлично, я имел ввиду не рискованно ли вкладываться в покупку недвижимости. Видел там объявления о продаже недвижимости с номера российских операторов связи, т. е. кто-то из наших и избавляется от черногорской недвижимости.
Natus
Неё везде они отделанные,кроме того -они (надо признаться) часто довольно успешно добавляют свой вариант по отделке,что повышает ликвидность. Я много раз видела и как отделанные обычным образом квартиры с кем.мебелью и минимальным набором быт.техники,так и те,которые сдаются с роскошной отделкой или вовсе без неё. Персонально меня свежеиспеченно НАТОвская Черногория не привлекает."Те же яйца,только за евро."
Солярис
Хиджабы, намазы, мусульманские купальные костюмы, языковый барьер все же не дают в Турции такого душевного комфорта, как в Черногории.
Castor
Угу,ещё одна жертва зомбо-ящика. Вопрос закрываю;обсуждение -для "курилки".
Солярис
у моей подружки подружка вышла взамуш за турка, раз в год приезжает сюда с мальчишками, в основном вся инфа от нее. На сколько я понимаю в крупных городах жить неплохо... а вот насчет курортных есть некоторые сомнения (а вы ведь именно такие рассматриваете). Почему-то у меня сложилось впечатление, что на курортах 2 радости - когда купил и когда продал. Продать оч трудно и дисконт 25% легко. Я правильно понимаю, что у вас или ваших знакомых есть опыт продажи не нового жилья без дисконта, а даже с прибылью?
Castor
О пороховой бочке там по-моему Бисмарк в 19 веке заметил.
да там вроде речь в целом про балканы... а вообще в тех краях уже рвануло по-своему - косово. Вообще черногорцы и сербы приятные, гораздо приятнее (в среднем) армян в нашем сочи.

в черногорию мне кажется в 2006-2007 сильно модно было вкладываться, сейчас как не знаю.. нек умные тогда кв в мск продали и купили виллы на побережье, живут там пенсионерят.
Natus
Я (именно я) покупатьвряд ли буду;возможно несколько позже рассмотрим такой вариант на все наше обширное и все "обширняющееся " семейство. Мне и сегодня в принципе есть где жить -несколько месяцев в году меня бесплатно или со скандалом ,но все таки хоть с какими то деньгами за проживание примут жить знакомые. Именно они сейчас прикупили землю и ,закрыв в ближайшее время некоторые фин.вопросы,приступят к строительству дома . Дворцов не планируется,будет просто хороший дом оптимальных площадей. Что касается знакомых,которые инвестируют: у них принцип-инвестиции в проекты разной степени "крутизны";как ни странно-самый большой навар именно с дорогих (и в каких то случаях я бы даже сказала-странных) объектов. У меня при покупка была простая миссия-сопровождение. Там кто только недвигой не берётся торговать,но когда даёшь понять,что знаешь реальную ситуацию на турецкоязычных сайтах и реальные ценники-разговаривать гораздо проще.
Natus
С оценкой черногорцев и сербов целиком согласен, там даже и цыгане не чета нашим. Если рассматривать вариант покупки дома с землей для зимовки (т. е. близость к береговой линии не нужна), то в глубинке цены видел приемлемые 3-4 года назад. Так, за недостроенный дом по дороге в Негуши 20 тыс. евро просили.
Возможно цены могут быть еще доступнее в Сербской Республике Боснии и Герцеговины. Отличная экология, те же сербы и виза не нужна.
Castor
пока не нужны
Alippa
пока не нужны
...вот-вот. А если уж рассуждать с позиции стоимости-в венгерских деревеньках неподалёку от границы с Баварией ( понятно,что в составе Германии)-вообще за 7-10 тысяч евро хороший жилой дом купить можно.
Alippa
пока не нужны
На сегодня преимущество безвизового режима вижу в том, что проще приехать - осмотреться, прицениться (объявления о продаже - на остановках, у магазинов и т. п.). Если подучить сербский, то можно и напрямую о покупке переговорить.
В недалеком будущем Сербская Республика БиГ вполне вероятно воссоединится с Сербией, и правила пребывания будет определять Белград.
Солярис
я глубинку не оч понимаю, если покупать дачу, то в курортном месте и соответственно дополнительно делать аппартаменты/собе и желательно полностью отбивать содержание и копейку зарабатывать, иначе это сплошные расходы, которые в какой-то момент могут стать неподъемными... все-таки там еврЫ, пока молод и на копытах может и не будешь париться (хотя и для молодого надо разобраться насколько полегчает карман), а с годами доходы могут сильно просесть... и это будет чемодан без ручки.

в этом смысле вроде наш юг понятнее, одна беда нашего юга мало и там куча проблем:улыб:

пока для меня зарубежная недвижимость из области фантастики - дорого, но по случаю любопытствую:улыб:
Natus
Да, аппартаменты у моря - это уже другие деньги. И как представляется надо нанимать управляющего на сезон.
Солярис
в венгерских деревеньках неподалёку от границы с Баварией ( понятно,что в составе Германии)
Фраза, прям живьём с языка Митрофанушки из "Недоросля" Фонвизина. Вы бы хоть карту посмотрели - где венгерские деревушки, а где граница с Баварией.
Castor
если нанимать управляющего, то нет смысла покупать.. т.е. значит нет у тебя времени там отдыхать, раз ты даже сам сдать не можешь в сезон. Обычно берут для себя - живут в 1 аппартаментах или почти живут, оставшиеся части дома сдают тоже сами (с кем лично знакома). Горничную нанимают сдельно и все. Наверное на период отсутствия есть кто-то кто заселяет, доверенное лицо, но не полноценный управляющий, как-то так.

это же низкомаржинальное дело, если всем желающим заплатить, то ничего и не останется...
seka64
у нас на алтае вроде немецкие деревеньки есть:улыб:наверное пишут чего видели, не?
Natus
наверное пишут чего видели, не?
Не.