были проблемы при строительстве, что-то с фундаментом. + застройщик ставил некачественные трубы водоснабжения , были проблемы с вентиляцией. + очень специфичный контингент был после заселения, сейчас думаю полегче стало, но не сильно. Этакое локальное гетто. Для меня цена бы не перевесила возможные минусы
а почему думаете, что с контингентом полегче стало?
Квартиры продаются - квартиры покупаются. Ну и субъективно, раньше более шумно там было, что -ли. В общем если присматриваетесь к Выборной, то 99/4, 91/2, 91/3 не стоит рассматривать, два последних были порядочным долгостроем и во что это выльется для собственников - большой вопрос.
В 99/4 селили погорельцев и детдомовцев.
Svettt
member
Добрый день. За сколько оцените квартиры:
1. 2-ка 64м без балкона с обычными ремонтом на 1 этаже нового дома на ул. Танковая (10 мин. до сухого лога.)
2. 2-ка 44 м с балконом с обычным ремонтом в кирпичном доме (дому 30 лет) на 4 этаже. 10 мин ходьбы от Гагаринской.
1. 2-ка 64м без балкона с обычными ремонтом на 1 этаже нового дома на ул. Танковая (10 мин. до сухого лога.)
2. 2-ка 44 м с балконом с обычным ремонтом в кирпичном доме (дому 30 лет) на 4 этаже. 10 мин ходьбы от Гагаринской.
...Какая там экология, если взять единое пространство города уже наБла-бла-бла. Затянули с Тарзом под затасканный боян, завистники )
уровне 25-30 метров над землёй?...
Учёных экологов не обманешь. Раз на экологической карте Выборная это "зелёная и экологичная зона" , то с каким-то приближением так и есть, что над 30-ю метрами, что под ними.
А про дом 99/4 верно выше написано, что архитектурное решение на любителя и немного (но достаточно для нарушения окружающей Выборную идиллии) эпатирующего контингента туда ранее расселили. Со всех районов Новосибирска миксанули льготников и пролетариев, многие под аренду сдали - не все себя культурно и опрятно начали вести. Вроде, большая часть нерях и буянов уже продали квартиры и переселились в более дешёвые районы и квартиры.
и типа про ТЭЦ-5 тоже бла-бла-бла...
Но если экологи сказали, то за 0,5-1 млн деревянных я тоже скажу про "зеленность и благоуханность" Педа и сателлитов...
Но если экологи сказали, то за 0,5-1 млн деревянных я тоже скажу про "зеленность и благоуханность" Педа и сателлитов...
Сейчас читают
Анфисочка-котёнок инвалид (спинальник), прошу помощи!
265038
623
Самый благоустроенный город в России?
10591
79
адресники на ошейниках: а у ваших животных есть?
47136
67
boris9999999
activist
Насколько адекватен ценник на данную квартиру. Что думаете по дому, локации и прочее .По факту это двушка а не трешка всего 3 окна.
wiza
больше хорошего
Вот это планировка!
Хоть от кухни пили окно или проделывай ещё один проём оконный и сноси туалет и холл в начало "прямой кишки".Был вариант у нас в вращающейся стеной, но больно для такой перегородки "некрассовский фьорд" узок и многогранен.
Из боковых стен торчат балки, убрав которые вы "уроните" дом.
Окошки вообще "бойницы тюремной палаты номер 6" для такой общей площади.
Посреди "впихуёвили" банно-туалетный комбинат, я кобы делящий квартиру на квартиру и беспонтовый холл в двушке за Ваши деньги из 100 жилых метров и пятигранных помещений вроде кухни...
Угол на улицу в самом доме без инсоляции с окнами в кучу - болезнь проектантов неизлечимая.
Квартира отстой полный.
Локация - на каждую локацию достаточно людей.
Если вас устраиают магазины, дороги, двор , 14 минут фантазии до подземки - то это Ваше мнение.
Цена не в адекват за двушку и трату на ремонт и архитектурно-дизайерский происки!
Хотя за метр в свежем доме, цена может быть привлекательна без упоминания трёшки и
квартплаты за непонятные "изгибы" архитектуры...
Хоть от кухни пили окно или проделывай ещё один проём оконный и сноси туалет и холл в начало "прямой кишки".Был вариант у нас в вращающейся стеной, но больно для такой перегородки "некрассовский фьорд" узок и многогранен.
Из боковых стен торчат балки, убрав которые вы "уроните" дом.
Окошки вообще "бойницы тюремной палаты номер 6" для такой общей площади.
Посреди "впихуёвили" банно-туалетный комбинат, я кобы делящий квартиру на квартиру и беспонтовый холл в двушке за Ваши деньги из 100 жилых метров и пятигранных помещений вроде кухни...
Угол на улицу в самом доме без инсоляции с окнами в кучу - болезнь проектантов неизлечимая.
Квартира отстой полный.
Локация - на каждую локацию достаточно людей.
Если вас устраиают магазины, дороги, двор , 14 минут фантазии до подземки - то это Ваше мнение.
Цена не в адекват за двушку и трату на ремонт и архитектурно-дизайерский происки!
Хотя за метр в свежем доме, цена может быть привлекательна без упоминания трёшки и
квартплаты за непонятные "изгибы" архитектуры...
14 минут фантазии до подземки - то это Ваше мнение.5 минут неторопливым пенсионерским шагом до м. Покрышкина
Но вот цена, двор и автовладельцы - днище
Угол (тёмный) дома собрал в себя все (!) три имеющихся в двушке окна...
И , как правильно Вы заметили, колодец из-за архитектурной (ш)ляпы...
И , как правильно Вы заметили, колодец из-за архитектурной (ш)ляпы...
boris9999999
activist
Что не так с этим домом Если такая цена на это
Настояший кирпич и место не плохое. Конечно может окна на дорогу не известно
Показать спойлер
https://novosibirsk.n1.ru/view/18887110/
Показать спойлер
Настояший кирпич и место не плохое. Конечно может окна на дорогу не известно
boris9999999
activist
Конечно ремонт и обстановка приравнивается к самоотделке но всеже или кризис такой на недвигу
Xander54
experienced
ну пишут же, что срочная продажа. даже квартиру от хлама уже освободили, скорей бы съехать.
wiza
больше хорошего
Смотрите документы.
Обременения (аресты, залоги, ипотеки...)
Сколько там и кого прописано.
Сколько выписалось.
Как давно метры в собственности ВСЕХ собственников и их родственники.
Кто сидит, кто родился и уехал за Полярный круг или МКАД.
Планировку проверьте на перепланировку.
Текущая крыша рядом - не дай бог в несезон подлатали и 127 метров текучки...
Соседей сверху с боку проверьте - шизики или многодетные могут быть или коммунистки
закалённые словом и безделом!
Квартирка угловая - стенку подержите рукой.
Выключатели щёлкать, трубы щупать, счётчики (все) смотреть.
...пытайте калёным железом - что за срочность и почему как вариант
при срочности - обмен. Не хотят ли избавиться от именно этих метров?
...про покойников узнайте - может их там штук 10 за год накосило
...экспликацию надоть старую сейчашашнюю глянуть и "освежевать" её (как бы не вертелись)
... странно хороший вариант
...окружающие хотят по 9 млн за это же
...в работу не с прощелыгами из рядового АН, а с опытным юристом (+можно риэлтером) + всё через нотариуса , психиатров и наркологию делать (как бы не крутились)
по самой квартире - батареи поменять бы и выяснить сколько квартплата помесячно и за тепло нынче со 127 метров...
Обременения (аресты, залоги, ипотеки...)
Сколько там и кого прописано.
Сколько выписалось.
Как давно метры в собственности ВСЕХ собственников и их родственники.
Кто сидит, кто родился и уехал за Полярный круг или МКАД.
Планировку проверьте на перепланировку.
Текущая крыша рядом - не дай бог в несезон подлатали и 127 метров текучки...
Соседей сверху с боку проверьте - шизики или многодетные могут быть или коммунистки
закалённые словом и безделом!
Квартирка угловая - стенку подержите рукой.
Выключатели щёлкать, трубы щупать, счётчики (все) смотреть.
...пытайте калёным железом - что за срочность и почему как вариант
при срочности - обмен. Не хотят ли избавиться от именно этих метров?
...про покойников узнайте - может их там штук 10 за год накосило
...экспликацию надоть старую сейчашашнюю глянуть и "освежевать" её (как бы не вертелись)
... странно хороший вариант
...окружающие хотят по 9 млн за это же
...в работу не с прощелыгами из рядового АН, а с опытным юристом (+можно риэлтером) + всё через нотариуса , психиатров и наркологию делать (как бы не крутились)
по самой квартире - батареи поменять бы и выяснить сколько квартплата помесячно и за тепло нынче со 127 метров...
Вовсе необязателен нотариус, при наличии опытного юриста или риэлтора.
Остальное всё по делу. Ещё, желательно, добавить мероприятия по купированию мат.капитала и банкротства.
Остальное всё по делу. Ещё, желательно, добавить мероприятия по купированию мат.капитала и банкротства.
Alippa
нет статуса
Что не так с этим домом Если такая цена на этоА что разве 62 это уже дешево за этот сарай в довольно спорной по удобству локации?
а как можно проверить соседей? это ж конфиденциальная информация, про их состояние здоровья, не?
и особенно про покойников заинтересовало!
тоже информация в свободном доступе, с привязкой к месту погибели?
и особенно про покойников заинтересовало!
тоже информация в свободном доступе, с привязкой к месту погибели?
теплый_пол
guru
Что не так с этим домом Если такая цена на этотам вроде все свечку на Журинской хотели воткнуть, только с собственниками частных домов вопрос так и не решен
Показать спойлерhttps://novosibirsk.n1.ru/view/18887110/Показать спойлер
Настояший кирпич и место не плохое. Конечно может окна на дорогу не известно
вот может и разрешился и будут окна через 30 метров упираться в соседние ..
Если вариант интересует действительно, то не грех сходить к участковому, посидеть у подъезда, посидеть в подъезде - услышите и узнаете почти всё , что Вам нужно.
Сам подъезд, его состояние, звуки, запахи, мусоропровод, "дети до 23 лет включительно" внутри подъезда...
А уж если побеседовать с соседями - так вообще "малина"!
...слово "плохая квартира" не скроешь - вылезет или само или добрые люди скажут
А уж УК ТСЖ совет дома в 18 летнем доме есть однозначно и все косяки всех квартир
фиксируются там на невербальном уровне.
Сам подъезд, его состояние, звуки, запахи, мусоропровод, "дети до 23 лет включительно" внутри подъезда...
А уж если побеседовать с соседями - так вообще "малина"!
...слово "плохая квартира" не скроешь - вылезет или само или добрые люди скажут
А уж УК ТСЖ совет дома в 18 летнем доме есть однозначно и все косяки всех квартир
фиксируются там на невербальном уровне.
психиатров и наркологию делать (как бы не крутились)Вы категорию на трактор открываете продавцам или квартиру покупаете? Если порядок с документами и самой квартирой, то Вас самих туда пошлют, там скорее всего не родственники престарелой бабушки в продавцах.
Люди похоже устали считать прибыля и поставили цену чтоб продать, а не чтобы соседи порадовались в каких дорогих квадратах они живут
Не Вам в лотерею играть на 6 миллионов...
Вам явно хотелки выдали "соседские" по 9 000 000 рублей и тут же скинули на 30%...
5-10-15% куда не шло (быстропродажа), а 30% - хорошо, но думать никто не запретит.
Тем более про психиатрию и наркологию не сначала надо начинать, а по порядку и в тему.
Здравствуйте, мы пришли смотреть Вашу квартирку , а где тут у Вас справка из дурдома и
наркодиспансера не старше 3х дней? Покажите сей секунд! Мы люди сурьёзные до не могу!
Вам явно хотелки выдали "соседские" по 9 000 000 рублей и тут же скинули на 30%...
5-10-15% куда не шло (быстропродажа), а 30% - хорошо, но думать никто не запретит.
Тем более про психиатрию и наркологию не сначала надо начинать, а по порядку и в тему.
Здравствуйте, мы пришли смотреть Вашу квартирку , а где тут у Вас справка из дурдома и
наркодиспансера не старше 3х дней? Покажите сей секунд! Мы люди сурьёзные до не могу!
У квартиры вполне продаваемая цена, если она не меняла раз в год хозяев и они вполне адекватные люди, какой смысл? Я на такое заявление риелтора покупателя предложил шоферской комиссией удовлетвориться, и после этого, учитывая другие закидоны, готовы были им отказать в продаже. И ничего, состоялась сделка
Вот видите, Вы сами ответили на свой вопрос о процедуре и порядке проверки
Всё продаваемо и почти всё проверяемо, но...постепенно!
...окажись у Вас над головой небольшая цыганская семья из 15-29 человек и жизнь в новой квартире явно пойдёт "не так"
...стена на улицу будет из песка (реально такое есть в целом доме на Д.Ковальчук) и 2 комнаты будут 6-7 месяцев в году подходить больше для хранения тел животных после убоя - тоже явно что-то "не так"
...или ребёнок от первого брака потребует свою долю аккурат после передачи денег
Всё продаваемо и почти всё проверяемо, но...постепенно!
...окажись у Вас над головой небольшая цыганская семья из 15-29 человек и жизнь в новой квартире явно пойдёт "не так"
...стена на улицу будет из песка (реально такое есть в целом доме на Д.Ковальчук) и 2 комнаты будут 6-7 месяцев в году подходить больше для хранения тел животных после убоя - тоже явно что-то "не так"
...или ребёнок от первого брака потребует свою долю аккурат после передачи денег
klubok
veteran
День добрый!
Помогите, пожалуйста, понять, что можно купить (интересует и вторичка и новостройки) за 2,6 -2,8 по линии метро на правом берегу.
И еще вопрос: за сколько реально можно продать комнату в районе гораэропорта? Комната в двухкомнатной квартире, 20 кв.м., 1 эт. Во второй комнате живет бабушка. Квартира подуставшая.
Помогите, пожалуйста, понять, что можно купить (интересует и вторичка и новостройки) за 2,6 -2,8 по линии метро на правом берегу.
И еще вопрос: за сколько реально можно продать комнату в районе гораэропорта? Комната в двухкомнатной квартире, 20 кв.м., 1 эт. Во второй комнате живет бабушка. Квартира подуставшая.
andrei4444
v.i.p.
Двушку хрущевку в среднем состоянии, студию с ремонтом в новостройке, однешку не в хрущевке без ремонта или со средним.
Тыщ 600-650, а бабушка чья? Какова вероятность выкупить Ее долю? Дом 3-х этажка или более свежий?
Тыщ 600-650, а бабушка чья? Какова вероятность выкупить Ее долю? Дом 3-х этажка или более свежий?
klubok
veteran
Двухэтажка. Бабушка ничейная. Ей уже это предлагалось неоднократно и на разных условиях. Но ей, собственно, идти больше некуда и не к кому. Комнату она приватизировала пару лет назад, по-моему.
andrei4444
v.i.p.
У неё есть наследники? Если нет то может не дергать Ее , помогать , ремонт сделать , улучшить условия и тд, с условием, что завещает свою долю вам. Там место перспективное , возможно лет через 10 эти дома будут расселять и за эту квартиру можно будет получить квартиру в новостройке
klubok
veteran
Нет. У нее нет никого. Ну вот если бы можно было быть уверенным в том, что в перспективе 5-10 лет там будет какое-то шевеление, то, имело бы смысл, наверное. А так... она висит мертвым грузом. Кроме бесконечной квартплаты, никакого от нее цимуса. Я даже не представляю, что с ней делать сейчас.
Кроме бесконечной квартплаты, никакого от нее цимуса. Я даже не представляю, что с ней делать сейчас.Ну погодите, нам же всю дорогу рассказывали, что жилье лишним быть не может, это нонсенс.
З.Ы. Уж в банальную аренду ее сдать, что бы хоть коммуналку оплачивать то поди можно?
Наверное можно. Я не пробовала. Все время времени на нее не хватает
Наверное можно. Я не пробовала. Все время времени на нее не хватаетК Помещику обратитесь, он Вам найдет туда непритязательных желающих, все же упирается в сумму. Люди вон в дачных обществах в летних домиках зимой(или в кап.гаражах) не от хорошей жизни живут, а тут все таки отопление и вода есть.
З.Ы. по продаже я бы рублей на 500-600 рассчитывал, судя по окрестностям.
Рустам80
activist
За сколько реально сейчас купить однушку-студию на МЖК, с балконом, без ремонта, не первый и не последний этаж? Улицы Татьяны Снежиной, Виталия Потылицына.
...а информации в рекламных источников недостаточно?
fedor___84
member
Могу ошибаться, но мне кажется сдавать комнату без согласия всех собственников незаконно. Если бабушке это не понравится-могут возникнуть проблемы
Было бы достаточно - не спрашивал бы. Может кто-то обладает информацией по реальным сделкам.
В бОльшей степени чем коллега Солярис - единицы
n1k
experienced
А кто знаком с ЖК Гринвил (Вилюйская 8,11,13,15,17)? Интересна покупка полноценной однухи для себя с более менее современным ремонтом (показывают цены 2200-2500), рядом, конечно ПТК "Ваш выбор" с большими площадями и меньшей ценой, но их качество совсм не внушает доверия...
Нормальные дома в Гринвиле. Плохого ничего не слышал.
А вторичка в центре или по линии метро почти столько же стоит...
И даже двушка.
И даже двушка.
Не все хотят в центре жить или на метро ездить. Мне Выборная тоже больше нравится. Кроме того, за аналогичные деньги в центре, это хрущёвки и типовушки, а в Гринвиле - новый дом, с хорошими планировками.
Я рассматриваю Гринвил+автомобиль или 2,7 в центре (дома от 2010 года)... за 2,7 500 метров от метро нет площади в 40кв. с ремонтом хорошим, а не двери Леруа+сан.узен в шахтинской плитке синего цвета с дельфином..
otvet
activist
Нужна консультация по домам на Революции 6,7.
Центр? Тихий?
как сами дома по качеству строительства?
Центр? Тихий?
как сами дома по качеству строительства?
Алексей1973
member
Жил в Революции,6. Нормальный кирпичный дом, в квартире было тепло, обслуживали нормально, в подъезде не воняло, во дворе чисто. Лично для меня из минусов было: до транспорта идти на Красный проспект,не так чтобы далеко,но и не близко, и магазинов не было рядом продуктовых, хотя может сейчас открыли какие-нибудь. А так да, центр, может и тихий. Дома 6,7 строили примерно в одно время 70-е года.
Нужна консультация по домам на Революции 6,7.
Центр? Тихий?
У нас квартира Революции, 7.
Чистые подъезды, новые лифты. Теплый дом. Постройка 70-х годов. Двор не разгуляться, видели сами наверняка. С парковкой сложно, если поздно приезжаешь. Магазинов крупных нет, но молочку, хлеб, фрукты есть где купить, мелких магазинов много.
Тихо и спокойно
Центр? Тихий?
У нас квартира Революции, 7.
Чистые подъезды, новые лифты. Теплый дом. Постройка 70-х годов. Двор не разгуляться, видели сами наверняка. С парковкой сложно, если поздно приезжаешь. Магазинов крупных нет, но молочку, хлеб, фрукты есть где купить, мелких магазинов много.
Тихо и спокойно
...10 школа по микрорайону относится к Вам?
...10 школа по микрорайону относится к Вам?да, к нам
VikaRi
Сюрдерелла
Что выгоднее взять под аренду, если денег меньше миллиона? Студию на окраине 18-20 квадратов или комнату в семейном общежитии в двух минутах от метро? Стоимость аренды у них наверное, примерно одинакова. Только в студию еще неплохо вложиться надо, в комнату же заходи и живи. В плане потом продать наверное одинаково сложно - ведь рядом будет продаваться сотня точно таких же студий.
Хочу послушать мнения народа. Ну и может кто знает, почем общаги рядом с метро сдают и пользуются ли постоянной популярностью?
Хочу послушать мнения народа. Ну и может кто знает, почем общаги рядом с метро сдают и пользуются ли постоянной популярностью?
ТОП 5
1