ld_
junior
Люди добрые прошу совета,рассматриваем два варианта,первый вариант ,нравится месторасположение но стоит ли она этих денег,второй ,почему нет спроса на первый этаж?
второй вариант стоит брать только в том случае, если там собираетесь жить очень долго
однозначно первый вариант
метро рядом
куча развивашек, школа во дворе
инфраструктура центра в разы лучше инфраструктуры Лежена
по цене первого варианта - торгуйтесь (в рамках разумного)
ценник - средневзвешанный на то место.
однозначно первый вариант
метро рядом
куча развивашек, школа во дворе
инфраструктура центра в разы лучше инфраструктуры Лежена
по цене первого варианта - торгуйтесь (в рамках разумного)
ценник - средневзвешанный на то место.
Гоголя-хрущ на среднем этаже,Лежена-1 этаж в относительной близости к метро.
По моему скромному мнению,варианты из разных категорий.И рассматривать их,как альтернативные друг другу можно только из за примерно равной цены.
Если уж рассматриваете пятиэтажки,так и купите самую лучшую 1к в "хруще" на Лежена.
И выбор будет,и денег останется...
А если важен свежий дом,то зачем падать в крайности,типа 1 этаж?Добавляйте немного и расширяйте круг поиска.
По моему скромному мнению,варианты из разных категорий.И рассматривать их,как альтернативные друг другу можно только из за примерно равной цены.
Если уж рассматриваете пятиэтажки,так и купите самую лучшую 1к в "хруще" на Лежена.
И выбор будет,и денег останется...
А если важен свежий дом,то зачем падать в крайности,типа 1 этаж?Добавляйте немного и расширяйте круг поиска.
Александр.....
guru
Панельный хрущ 1961-го года постройки против большего по площади новостроя?
Именно из этих двух вариантов склонялся бы ко второму.
Но за деньги второго, вообще смотрел бы двушку.
Именно из этих двух вариантов склонялся бы ко второму.
Но за деньги второго, вообще смотрел бы двушку.
ld_
junior
Двушки за эти деньги встречаются на Т.Снежиной, но там совсем не хочется жить.
вполне можно двушку в районе метро Маркса взять
Сейчас читают
Дозор бобровый
60143
994
Курилка стописятчетвертая
39370
554
Анфисочка-котёнок инвалид (спинальник), прошу помощи!
265075
623
сколько угодно могут стОить хаты в ВЗ
Это другая страна.
В ней есть собственные риэлтеры и таксисты
Первые знают сколько стоит, вторые куда идти и как жить.
Обратитесь (телефон, тырнет) к риэлтерам этой страны
и они Вам обеспечат цену "за хороший ремонт покрашенного
подъезда верхнего этажа в дешёвой панельке "на районе" ВЗ"...
И фотографий чуть больше "пол-стены-потолок"
-------------------------------------------------------------------------
догоним и перегоним: продаётся землянка в ВЗ по цене
землянки внутри МКАД, обращаться к психиатру (с)
В ней есть собственные риэлтеры и таксисты
Первые знают сколько стоит, вторые куда идти и как жить.
Обратитесь (телефон, тырнет) к риэлтерам этой страны
и они Вам обеспечат цену "за хороший ремонт покрашенного
подъезда верхнего этажа в дешёвой панельке "на районе" ВЗ"...
И фотографий чуть больше "пол-стены-потолок"
-------------------------------------------------------------------------
догоним и перегоним: продаётся землянка в ВЗ по цене
землянки внутри МКАД, обращаться к психиатру (с)
andrei4444
v.i.p.
Если есть машина смотрел бы Кольцово или Ельцовку( там дорога есть через поля, почти всегда пустая) если нет то Щ.
krywa
junior
Кольцово очень уж далеко.
Шлюз нравится больше Ща, хотя уезжать сложнее.
Шлюз нравится больше Ща, хотя уезжать сложнее.
Александр.....
guru
В золотой долине академа квартиры на вес золота.
krywa
junior
Сколько можно сторговать? Цены от 3 до 4,5 за примерно одно и тоже...
При всей золотой цене, лучше брать ЛЮБУЮ новостройку около.
теплый_пол
guru
При всей золотой цене, лучше брать ЛЮБУЮ новостройку около.
vasily17
experienced
Есть шикарная новостройка-студия в Криводановке. Кирпич, с отделкой, никто не жил. 800 нормальный ценник? Себе в убыток ставлю, не жадный.
Смысл нести убытки, фиксировать минус? Нужно срочно вынуть баПки?
теплый_пол
guru
а должно быть только срочно ?
ТУТ И БЕЗ СРОЧНОСТИ, ДОСТАТОЧНО ПРИЧИН:
* КВАРПЛАТА ТИКАЕТ ..
* НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОСТАИВАЕТ ..
* ЗАМОРОЖЕННАЯ СУММА ДЕНЕГ ОБЕСЦЕНИВАЕТСЯ НА ФОНЕ СТАГНИРУЮЩЕГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ..
ТУТ И БЕЗ СРОЧНОСТИ, ДОСТАТОЧНО ПРИЧИН:
* КВАРПЛАТА ТИКАЕТ ..
* НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОСТАИВАЕТ ..
* ЗАМОРОЖЕННАЯ СУММА ДЕНЕГ ОБЕСЦЕНИВАЕТСЯ НА ФОНЕ СТАГНИРУЮЩЕГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ..
Смысл нести убытки, фиксировать минус?Простой как мычание смысл: лучше сегодня фиксировать убыток Х, чем завтра Х*2, послезавтра Х*3 и т.д.
В вз новостройки стоят очень дорого. Очень. Пока столько денег нет.
теплый_пол
guru
так вы сравнивайте стоимость квадратного метра, а не циферки 1-, 2-,3- комнатная квартира, потому что зачастую площадь 1-к = старой 2-к и так далее ..
бывает правда жульничество в новостройках, когда ставят приписку 2-к студия, 3-к студия .., в этом случает отнимаете смело единичку ..
бывает правда жульничество в новостройках, когда ставят приписку 2-к студия, 3-к студия .., в этом случает отнимаете смело единичку ..
Так на Шлюзы посмотрите...Или в НЕльцовку - вторичку ылитную...Бердск-сити...
Езды несколько минут!
Езды несколько минут!
Alippa
нет статуса
а должно быть только срочно ?да, перекладываться на дне имеет смысл только если нужны филки (для чего нужны это второй вопрос), в любом другом случае лежим без резких движений ИМХО
Сейчас "толкают" недвижимость со дна понижением ипотечной ставки и "1001" способом маркетинга без снижения цен, скорее за счёт "раба акций и ипотеки"...
Сейчас "толкают" недвижимость со дна понижением ипотечной ставки и "1001" способом маркетинга без снижения цен, скорее за счёт "раба акций и ипотеки"...Я бы не сказал, что толкают, скорее из последних сил держат обеспечивая медленное сползание, а не обвал лавиной.
Слишком зажирнели строители, мозг заплыл для активной работы после тучных периодов.
Крайняя пятилетка точно прошла под флагом передачи торговли квартир "поганкам" типа агенств недвижимости, ипотечным банкам , подрядчикам и прочей околостроительной шушере, развращённой и развращающей покупателей "головоломкой" про цены и условия...
Куда как проще - юр.отдел строительной компании из 2-х человек спокойно продаёт любой из строящихся объектов без лишних затрат , усилий и обмана, оформляя сделки отдела продаж. Так развели целую церемонию, кому дать 5, кому 10, а кому 15% из блатных "поганок" со стоимости квартиры! Покупатель "отдыхает"...
Крайняя пятилетка точно прошла под флагом передачи торговли квартир "поганкам" типа агенств недвижимости, ипотечным банкам , подрядчикам и прочей околостроительной шушере, развращённой и развращающей покупателей "головоломкой" про цены и условия...
Куда как проще - юр.отдел строительной компании из 2-х человек спокойно продаёт любой из строящихся объектов без лишних затрат , усилий и обмана, оформляя сделки отдела продаж. Так развели целую церемонию, кому дать 5, кому 10, а кому 15% из блатных "поганок" со стоимости квартиры! Покупатель "отдыхает"...
теплый_пол
guru
Куда как проще - юр.отдел строительной компании из 2-х человек спокойно продаёт любой из строящихся объектов без лишних затрат , усилий и обмана, оформляя сделки отдела продаж.так на мнимом ажиотаже, как бы не доступности всё и раздувается, при этом все вовлечены в игру, как посредники, так и покупатели ..
а когда будет все просто и понятно, то и продаж многих не пройдет, без сказки книгу не напишешь ...
wiza
больше хорошего
Вы очень хорошо прописали слово ИГРА.
Недвижимость до сих пор ИГРА с очень мягкими правилами и обязанностями.
Но в игре все две стороны - выигравший и проигравший.
Со всеми вытекающими последствиями для рынка недвижимости (однёшки , продаваемой банком с обременящими бывшими владельцами тому пример)
Недвижимость до сих пор ИГРА с очень мягкими правилами и обязанностями.
Но в игре все две стороны - выигравший и проигравший.
Со всеми вытекающими последствиями для рынка недвижимости (однёшки , продаваемой банком с обременящими бывшими владельцами тому пример)
теплый_пол
guru
согласен, с голыми руками (жопой) не фига в игру заходить, а то карты не сложатся и казино останется плохим. а участники крайними
Я мож че не знаю : а где вообще новостройки в ВЗ?
Не новостройки, но по сравнению с остальным фондом Коптюга ещё не состарились, высотка на Ильича, конец Терешковой, на Пирогова.
Так их в принципе сравнивать нельзя:там и материалы,и площади у квартир совсем другие. По теме: в принципе имея ввиду действительно хорошее расположение дома;отношение к гимназии и по ситуации -цена с торгом рублей в сто-вполне. Торговать можно за панель и верхний этаж. А квартиру в реале уже смотрели?
Косметика очень средняя, но трубы, электропроводка поменяны:) но не бабушкин вариант. К 130 школе не относится, но там мало что относится к ней.
Прд'езд хороший. Буду торговаться, хотелось бы 3500, конечно...
Прд'езд хороший. Буду торговаться, хотелось бы 3500, конечно...
...пытайтесь. Но даже если сумеете отбить рублей 70- буду считать,что торговаться-это прям Ваше.)
теплый_пол
guru
всё, квартиру уже сняли с продажи ..
Василичъ
activist
всё, квартиру уже сняли с продажи .....Это: из-за рекламы в этой теме, безусловно!
интересно откуда там у них подземная парковка?
Ну так и дожимайте потихонечку,если нравится..
Где прочитали про подземную? Там просто года 4-5 назад реконструировали дворы;около этого и 15 домов запарковаться реально не проблема. Мы когда здесь квартиру на один из кирпичей на Морском поменяли -ощутили это.
...кстати,один из весьма информативных ляпов от АН :чей-то красивые фото с зеленью за окнами перемежаются с заснеженными? Если риелтор недорабатывает и из-за этого висят -одна история. А вот если у них вариант под названием "вечный обмен" -забыть про них нужно,как ни прискорбно.
Где прочитали про подземную?в объяве
У них , походу ,операционка так настроена : автоматом выдает 5/5; и,видимо при упоминания о парковочном месте -додумывает в лучшую сторону.
В том месте "боятся" залазить под Землю!
...вдруг каллайдер-1968г обнаружится?
а уж подземная (парковка, убежище, метро в москву, столовая для номенклатуры или ещё что) вылезет наружу
...вдруг каллайдер-1968г обнаружится?
а уж подземная (парковка, убежище, метро в москву, столовая для номенклатуры или ещё что) вылезет наружу
...скорее норку бурундучку не хотят порушить или тропу миграции муравьев
Точно!
Тропа миграции "алкоголиков , детей, родственников, тётедядей" из "бывших" или "обслуги бывших".
Никто не хочет её нарушить
------------------------------------------------------------------------
строили все , а живут они...
Тропа миграции "алкоголиков , детей, родственников, тётедядей" из "бывших" или "обслуги бывших".
Никто не хочет её нарушить
------------------------------------------------------------------------
строили все , а живут они...
juli02
activist
Подскажите, сколько нужно иметь доплаты что бы сменить однокомнатную 40м2 по ул.Авиастроителей, 17, новвый дом, хороший ремонт, встроенная мебель и прочее... На однокомнатную или двушку кв.55 в нестаром доме по линии метро.
теплый_пол
guru
порядка 600-700 тыс.рублёвых .., если бы про центр, а не окраины метро ..
ТОП 5
1