не моя тема. Начинайте

15 за Броню это конечно, много...но десятку без учета коммуналки хотелось бы иметь...

Сколько метров, 22 или 33 ваша студия?

Она не моя, но там то ли 30, то ли 32, вроде, плюс лоджия.

Нормальный у нас район, много выездов. Остановка транспорта рядом с домом.

И всё-таки я думаю, что центр пусть даже Кировского района получше будет, чем его же отшиб. Но могу ошибаться, конечно.

Я думаю, тоже могу 12 попросить.

Попросить можете хоть 120. Вопрос, сколько будут готовы платить арендаторы.

Так, справочно: за 12 мы сейчас сдаём полноценную "однёшку" (41 кв. м + большая лоджия) с мебелью и техникой на Весеннем. И это уж безусловно лучший район, чем хоть Петухова, хоть Бронные.

5-8 лет это часто будет при передачи квартиру в субаренду <...> в долгосроке у вас часто такие попадаются?

Не знаю, часто или нет, но точно не редко. Я сам снимал одну квартиру в другом городе 7 лет. И, возможно, до сих пор бы снимал, если бы не решил в Новосибирск вернуться. И случаи, когда люди снимают или сдают по 5-8-10 лет квартиры без переездов, тоже не единичные в моём круге общения.

Как вы думаете убедительны ваши рассказы о диванах и ценах за 1300?

У меня не было цели вас в чём-то убеждать, профессор. Дело в том, что те кровати ломал я лично именно в снятых на короткий срок квартирах, так что это факт. И квартиры за 1200-1300/сутки - это тоже факт.