А ну при детях такое лучше не делать. Это сильно напугать может, если ломиться будет.
Тут уже по обстановке.
Я раз сталкивался с невозвратом залога под соусом "денег нету, извини, арендуй дальше месяц". И все. Практику с залогами прекратил. Я об этом писал уже лет 5-6 назад..... при желании можно найти ту ситуацию.
