наниматель бросает дорогую студию в центре за 17-19000 и выбирает такую же новую студию,с относительно удобными транспортными развязками,а ж.м на Фадеева сейчас можно отнести к таким Да,он проигрывает в качестве проживания и времени в пути Но при этом экономит

ну это сейчас ситуация такая - карантин/кризис/военное положение/черт знает что ещё
потому и спрос такой
это как раз ответ на вопрос что будет сейчас с рынком аренды

понятно, что совсем без жилья в наших широтах нельзя - в коробке из под холодильника не прожить, не Калифорния
но экономить в ближайшее время все будут очень жёстко
как долго это продлится? месяц, полгода, два года?
но со временем всё может восстановиться, рынок вернет и спрос, и цены

ВСе дело в экономии 2000 рублей

ну эту экономию каждый сам для себя выбирает..
Я наоборот лучше 2-3 часа в день сэкономлю на дороге и буду жить по линии метро/шаговой доступности к работе, поэтому, честно, логику такой экономии не понимаю. Мое время дороже (2-3 часа в день), чем 2000 руб в месяц...

опять же, с точки зрения арендодателя, если мне надо будет упереться рогом и сдать свою квартиру, то что мне мешает сдавать центр "по цене фадеева"?

Вопрос только когда...Цены 2013-2014 года за 5 лет не вернулись

Вопрос только когда...Цены 2013-2014 года за 5 лет не вернулись

безусловно, всё зависит от уровня миграции
именно она поддерживает спрос в Новосибирске
если, как я рассчитываю, в Новосибирск, как в региональный центр, ломанутся сибиряки из соседних регионов, то недвижка не упадёт, или даже вырастет

если же нет, если миграция будет слабая или вообще отрицательная - недвижка упадёт, как продажи так и аренда
и, возможно, очень сильно

давайте наблюдать

Да,все верно вы пишите Но вы сейчас рассуждаете с учетом вашего дохода Еще 2 месяца назад так рассуждало большинство А сейчас,с учетом их занятость и дохода им дороже не время,а экономия в размере 2000
Да,можете сдать за 12000 Только покупали вы ее не по стоимости Фадеева И если квартира в ипотеки ,то и ежемесячный платеж у вас выше,чем он был бы на Фадеева

1) ну как бы доход у меня упал ощутимо, да. Но и расходы снизились.. даже лишние деньги остаются, которые при нормальной жизни я спустила бы на кучу шмоток, цацок и прочего ненужного хлама...
Но экономия 2000 - это не та экономия, чтобы ехать на выселки и тратить кучу времени/денег на дорогу. На утренний кофе с пироженкой больше уходит

2) Стоимость покупки, естественно, другая. Про ипотечный платеж можно и поспорить, т.к. у нас не обозначены первоначалка/срок и т.д. Он и на выселках может быть 25-30 тыс и, лично знаю случай в Джете с платежом в 3 тыс.

Но если это не учитывать. Просто есть "квартира1" и "квартира2", без лишних заморочек, одинакового состояния, просто "надо сдать".

Не переспорить Блабландинку!

Факт сдачи Фадеева наблюдаю 4 года.
15 000 рублей однёшка со средним ремонтом.
И спрос есть даже сейчас...

Джет - как жывотные за волшебной дудочкой Нильса слухи идут.
Вернее, как хочется видеть - так и распостраняется информация
по Джетам , не всегда имеющая отношение к реальности, а больше
к желаниям и фантазиям инвесторов (а ведь есть ещё и жильцы там).
С товарищем "с Джету" намедни беседовал - так диапазон аренды
его соседей от 12 до 32 тр/месяц (!).
Кто и что из этого фантазии - Х Б З!

...одна из версий "pro-фантазии" как раз поддержание в краткосрочном
периоде фейковой цены на этот объект в районе 100-110 тр/метр.
может быть в офисной части кто-то и получил выгоду , купив за копейки
офис "мечты", а вот жилая часть со всеми проектами субаренды пока
вызывает сомнения и поддерживается вокруг Джетов слухами...

И Риверсайд если достроят, то как это повлияет на Джеты...

диапазон аренды
его соседей от 12 до 32 тр/месяц (!).
Кто и что из этого фантазии - Х Б З!

так и ремонты у всех разные.
Прям очень разные.
Если речь идет о студии под жилье с мебелью, то от 16-и до 30-и вполне реальный разбег.

Что движет людьми,которые снимают студии за 19-20 в джете!? Прекрасная альтернатива это ж.к. Зенит Там стоимость аренды на этом же уровне,а проживание более комфортное

Нет, не жалею. В принципе все устраивало, но взяли рядом новострой на Планетной 55 с видом на рощу.

В темное время суток по какой дороге ходите?