студия в Заельцовском парке или однушка в стрижах
8603
38
Добрый день, мучаюсь с выбором. Есть вариант взять студию готовую с ремонтом мебелью и техникой площадью 27 метров за 2,7 млн в Заельцовском парке. Или поискать однушку полноценную в стрижах карьер мочище. Там за эти деньги можно почти 40 квадратов с ремонтом найти. Вопрос в том, что ликвиднее будет потом при продаже. Планирую пожить года 3 потом продать. Беру для себя, жить буду один. Брать в ипотеку. Какие будут Ваши мнения?
взять студию готовую с ремонтом мебелью и техникой площадью 27 метров за 2,7 млн в Заельцовском парке.Где конкретно?
Если 3 года один или с супругой,без детей,то лучше квартира в Соснах
конечно однёрка.... через три года в Соснах ещё панастроят))) кучу студий, а любителей студий поубавится и возникнут проблемки с вашим планом...
за 2,7 можно и "в городе" поискать ОЧЕНЬ приличную студию
за 2,7 можно и "в городе" поискать ОЧЕНЬ приличную студию
вот тут вы правы,что за 2700 можно и по линии метро студию посмотреть,но тут видимо желание жить в Заельцовском районе,поближе к зеленой зоне
Да, хотелось бы именно в Заельцовском районе. Так как работаю на пл. Калинина. И зелёная зона привлекает. Цели навариться потом на продаже нет. Но и в убыток уйти не хочется.
Сейчас читают
Анфисочка-котёнок инвалид (спинальник), прошу помощи!
265033
623
Мария Ра
146232
509
Дозор октябрьской эволюции
60555
999
Bloondinka
Волшебница...
Я бы студию в заепарке выбрала. Даже без дальнейших перспектив навариться.
Просто локация удобнее и пробок меньше.
Просто локация удобнее и пробок меньше.
Tarz
v.i.p.
Просто локация удобнее и пробок меньше.С точки зрения пробок конечно не сравнить, локация Сосен существенно ближе к цивилизации, и студию там не просто так заряжают в тот же бюджет, как однешку в Стрижах.
А комариков там по вечерам много? А место хорошее.
Вопрос в том, что ликвиднее будет потом при продаже.Сложно сказать, какое количество в Соснах студий на один этаж?
З.Ы. у Вас классическая дилемма: или выигравыем локацию, но проигрываем площадь или же наоборот.
ИМХО, важнее не стоять в пробках, особенно если жилье для одного.
adambereg1
v.i.p.
с Сухарной до пл. Калинина ближе
но район их Сухарной оторван от цивилизации промзоной
если с учётом перспективы, я бы выбрал Онегу от тех же Стрижей - за 2700 можно купить небольшую 1к в уже готовом доме
но район их Сухарной оторван от цивилизации промзоной
если с учётом перспективы, я бы выбрал Онегу от тех же Стрижей - за 2700 можно купить небольшую 1к в уже готовом доме
Bloondinka
Волшебница...
Ну да, с той Онеги до Калинина полжизни в пробках..
Она хороша, если и работать на шестом, а в город изредка выбираться..
Опять же, в Соснах "студия с ремонтом и мебелью", а в Онеге надо еще ремонтировать и обставлять, а это еще +500 по минималке..
з.ы. А как в Онеге перегородки звенят
Она хороша, если и работать на шестом, а в город изредка выбираться..
Опять же, в Соснах "студия с ремонтом и мебелью", а в Онеге надо еще ремонтировать и обставлять, а это еще +500 по минималке..
з.ы. А как в Онеге перегородки звенят
Сухарка (в моём понимании) место "не очень"). Контингент частного сектора "не очень" ... сам заельцовский парк тоже уже "не торт". Там где тропинки всё прилично... Чуть в сторону БШП (большие-шумные-пьянки)... чуть дальше за ЖД "дикие отдыхаловки" любителей шашлыков со всеми вытекающими (в лес не приятно заходить)... а чуть дальше (подлиже к домам-котеджам) место "любителей наркотиков" - давольно приличная полянка "завалена" шприцами...
PS поле всего этого увиденного собственными глазами, туда ездим редко гулять...
PS поле всего этого увиденного собственными глазами, туда ездим редко гулять...
adambereg1
v.i.p.
Ну да, с той Онеги до Калинина полжизни в пробках..я думаю, что это пока - Красный проспект всё равно продлят до Краузе .)
Мой голос за студию:)
За 2,7 вы заносите тапки и проживаете сколько хотите.
Пробки сведены к минимуму.
Если мне не изменяет память, студий в Соснах не очень много, на будущую продажу это не сильно повлияет.
Стрижи, в виду локации, с продажами вторички вызывают очень сильные вопросы.
К тому же, там не городская прописка (временами и это важно).
За 2,7 вы заносите тапки и проживаете сколько хотите.
Пробки сведены к минимуму.
Если мне не изменяет память, студий в Соснах не очень много, на будущую продажу это не сильно повлияет.
Стрижи, в виду локации, с продажами вторички вызывают очень сильные вопросы.
К тому же, там не городская прописка (временами и это важно).
за 2700 можно и по линии метро студию посмотретьгде по линии метро студии с ремонтами?
Bloondinka
Волшебница...
где по линии метро студии с ремонтами?в Джете
но там 25 кв за эти деньги,
и ремонт - обняться и плакать,
и апартаменты со своими плюсами/минусами.
Bloondinka
Волшебница...
я думаю, что это пока - Красный проспект всё равно продлят до Краузе .)я этот проект видела еще в начале 90х, когда мы были на экскурсии в музее НЗХК, лет 9-10 мне тогда было..
до сих пор тянут..
Хотя с перспективой для внуков - вполне возможно...
В Соснах не жила, хотя квартиру в 96 доме смотрела, не понравилась конструкция куб2,5, взяла в 101 доме. Так вот, те, кто пожил в той локации, как правило , расширяются в той же локации. Воздух практически всегда чистый, если не воняет Кудряшами, в таких случаях смрад и в центре. Частник не напрягал никак, он был далеко внизу) Заельцовский парк и сосны для меня, как астматика, были отдушиной. А виды из окна на левый берег, все мосты, реку, салюты просто огонь. Из минусов доставал перманентный ветер с реки. Насекомые были, наверное, как везде, москитные сетки не ставила, окна всегда открыты. Довелось как-то зайти покачаться на качели в дома напротив (76/3), там мошка нас очень быстро погрызла. С транспортом проблем нет. Маршрутки и автобус ездят очень часто. Само слово студия мне не очень нравится, а район советую
adambereg1
v.i.p.
до сих пор тянут..если мировой кризис не усугубится, там начнётся активная застройка - несколько крупных застройщиков это серьезный лоббисткий ресурс, чтобы продавить строительство трёх километров дороги
Хотя с перспективой для внуков - вполне возможно...
Bloondinka
Волшебница...
А Колонду сколько лет строили? Выведут ее на Объединения - не понятно..
А этот несчастный переезд у ленты на Фадеева?
Так что у трех км Красного проспекта перспектива похожая..
Но, честно, буду очень рада за жителей шестого, если ошибусь)
А этот несчастный переезд у ленты на Фадеева?
Так что у трех км Красного проспекта перспектива похожая..
Но, честно, буду очень рада за жителей шестого, если ошибусь)
Добрый день, мучаюсь с выбором. Есть вариант взять студию готовую с ремонтом мебелью и техникой площадью 27 метров за 2,7 млн в Заельцовском парке. Или поискать однушку полноценную в стрижах карьер мочище. Там за эти деньги можно почти 40 квадратов с ремонтом найти. Вопрос в том, что ликвиднее будет потом при продаже. Планирую пожить года 3 потом продать. Беру для себя, жить буду один. Брать в ипотеку. Какие будут Ваши мнения?ничего не брать ибо что будет через три года никто не знает, даже что станется с городом и с нами через три недели - никто. Поэтому кормить три года банк - я смысла не вижу если только Вы не владелец банка. Жить в аренде и копить деньги, а через 3 года решить чего и куда
Поэтому кормить три года банк - я смысла не вижувсе должны страдать
Жить в аренде и копить деньгине получится
это надо платить за аренду, откладывать, и на что-то хлебушек покупать
adambereg1
v.i.p.
копить деньги, а через 3 года решить чего и кудакопить деньги в какой валюте?
в рублях?
очень возможно, что через три года на все накопления и велосипеда не купить будет, не то, что квартиру или машину
в долларах?
а что если сейчас Трамп напечатает, как утверждают, 5 триллионов баксов, а потом всё это схлопнется с громким неприличным звуком?
в евро?
очень возможно, что через три года Евросоююза не будет существовать в нынешних границах, а что будет с ихней валютой?
в юанях?
в китайщине немало внутренних экономических проблем, к тому же Китаю выгодно девальвировать свою валюту (и он уже начал это делать)
про биткоин и прочую крипту лучше вообще не начинать говорить в рамках темы про недвижимость .)
все многообразные фиатные и фидуциарные деньги этого мира - очень условны и существуют только благодаря традициям, привычкам, нежеланиям большинства золотого миллиарда что-то менять и весьма шатким экономическим законам .)
а квадратные метры - это невиртуальная материальность, которую можно использовать разными способами
жить, например, в них .)
Ж.К. "Молодежный" Кулагина от Строймастера Также есть возможность найти студию по Донского 24/1 А студий на Сухарной действительно не много В соседнем строящемся доме тоже не так много,но и площадью они побольше ,следовательно будут дороже Думаю после достройки 96/3 и достройки дома от СМСС "Бирюзовой жемчужины" место у молодежи станет популярнее,тем более выезд оттуда очень даже приятный и у студий по Сухарной 96/2 вид на Обь
А вот большие,семейные квартиры не совсем там понимаю,инфраструктуры для семьи никакой...
А вот большие,семейные квартиры не совсем там понимаю,инфраструктуры для семьи никакой...
adambereg1
v.i.p.
А вот большие,семейные квартиры не совсем там понимаю,инфраструктуры для семьи никакой...для многих большой парк рядом с домом и воздух почище перевешивают всю инфраструктуру - дети и собаки очень в выигрыше от этого соседства
Alippa
нет статуса
а квадратные метры - это невиртуальная материальность, которую можно использовать разными способамиспорно, попытка натянуть сову прежних доходностей в кирпичи на сегодняшний глобус и забросить его в будущее на три года - ну я не баПка Ванга, не готов. Кроме того банк в любом случае своё отожрет и что останется? Что можно в итоге выручить плюсом? Пусть берет кукулятор и жамкает кнопки, но я почти уверен, что в итоге будет в минусе в сравнении с накоплениями в банальных баксах
жить, например, в них .)
Живу в Стрижах, в районе Кубовой 
Все нравится - дом кирпичный, окна французские, территория огорожена, охрана, есть собственные тренажеры и беговая дорожка, никаких алконавтов нет, в подъездах чисто, курить не принято вне своих квартир. Рядом озеро и лесной массив. В пешей доступности новые садики, обновленная школа, магазины. По проезду нормально, если выезжать вовремя. Без пробок до пл. Калинина ехать 15 минут. Нравится что тихо, зелено и нет трасс рядом.
По ликвидности полноценная однешка всегда выиграет у студии. Без учета места положения, конечно. Но по факту навариться можно только на покупке квартиры с нуля, сделав самому красивый недорогой ремонт и поднять на этом деле 500-1000 штук. При перепродажах объектов с ремонтом ценник через три года может как подняться, как остаться таким же, так и упасть на 200-300 штук. Покупатели всегда просят торг, это надо учесть. Если вам ненадолго пожить, не проще ли арендовать? А то потом вдруг цена упадет, плюс комиссия агенту - выльется в ту же сумму и в этой мороке с покупкой и продажей не будет смысла. Тем более еще и в ипотеку. Купить на три годика чтоб пожить в ипотечке - имхо не очень умный поступок.
Все нравится - дом кирпичный, окна французские, территория огорожена, охрана, есть собственные тренажеры и беговая дорожка, никаких алконавтов нет, в подъездах чисто, курить не принято вне своих квартир. Рядом озеро и лесной массив. В пешей доступности новые садики, обновленная школа, магазины. По проезду нормально, если выезжать вовремя. Без пробок до пл. Калинина ехать 15 минут. Нравится что тихо, зелено и нет трасс рядом. По ликвидности полноценная однешка всегда выиграет у студии. Без учета места положения, конечно. Но по факту навариться можно только на покупке квартиры с нуля, сделав самому красивый недорогой ремонт и поднять на этом деле 500-1000 штук. При перепродажах объектов с ремонтом ценник через три года может как подняться, как остаться таким же, так и упасть на 200-300 штук. Покупатели всегда просят торг, это надо учесть. Если вам ненадолго пожить, не проще ли арендовать? А то потом вдруг цена упадет, плюс комиссия агенту - выльется в ту же сумму и в этой мороке с покупкой и продажей не будет смысла. Тем более еще и в ипотеку. Купить на три годика чтоб пожить в ипотечке - имхо не очень умный поступок.
Живу в Стрижах, в районе КубовойДавно продаете?)))
Ничего не продаю, временно тут живу, жилье мне не принадлежит. Но массив нравится больше всех предыдущих, на которых доводилось жить. Однако Стрижи это вариант для постоянного проживания. Перекантоваться на три года он не подходит.
Да, непростой вопрос. Конечно у парка лучше. Но студия... Я покупал студию, отделал, правда очень маленькую, так и не стал там жить, продал. Некомфортное ощущение находиться в такой коробке. А Стрижи пробочное место. И будет только хуже тк застройка в том направлении продолжается. Я бы взял хрущевку в районе Кропоткина. И по ликвидности кстати лучше не придумать.
я бы поискала студиЁ в домах кмса по линии метро. Донского, Державина должны быть подешевле - их и отлавливать, зато пешком можно ходить до метро или на работу, если донского удастся купить и вообще не вспоминать про авто. Я была в такой студии 25м для одного человека прекрасный вариант.
Джинсовая22
activist
Живу в Стрижах, в районе Кубовой ... По проезду нормально, если выезжать вовремя. Без пробок до пл. Калинина ехать 15 минут.В прошлом сентябре жила там в квартире родственников. Скорее скажите, в какое время надо выезжать, чтоб без пробок? Пробки начинались с 7 утра. Заканчивались к ночи. К обеду где-то выезжать, видимо?
И говорят, это мне ещё повезло, в ноябре там переезд железнодорожный раскурочили, до сих пор делают и вся Кедровая теперь стоит.
Tarz
v.i.p.
Пробки начинались с 7 утра. Заканчивались к ночи.c 1.00 до 6.00 надо ездить, в этом промежутке действительно будет 15 минут, местные Вас не обманывают.
до сих пор делают и вся Кедровая теперь стоит.Кстати, очень спорное направление для премиум жилья, чем Рыбаков думал когда выбирал локацию. С другой стороны, ему там не жить.
Выезжать надо в 6.45 
у меня парень из Стрижей был. Кстати маршрутка, на которой мы ездили, идет не по Кедровой, а по Мочищенскому. Так быстрее. А днем там и вовсе никаких пробок нет. Утром с 7 до 9. Вечером с 17.30 до 19.30. Как и по всему городу. Ну это опять же по Мочищенскому шоссе, ведь можно с двух сторон на Стрижи заехать.
у меня парень из Стрижей был. Кстати маршрутка, на которой мы ездили, идет не по Кедровой, а по Мочищенскому. Так быстрее. А днем там и вовсе никаких пробок нет. Утром с 7 до 9. Вечером с 17.30 до 19.30. Как и по всему городу. Ну это опять же по Мочищенскому шоссе, ведь можно с двух сторон на Стрижи заехать.Стрижи, в виду локации, с продажами вторички вызывают очень сильные вопросы.Это касалось только первых домов у перекрестка с Краснояровским шоссе, а сейчас 2гис говорит что и их включили в город.
К тому же, там не городская прописка (временами и это важно).
ТОП 5
1