Панельные хрущёвки, хуже наверное только бараки деревянные.… самый ликвидный вид недвижки, как был так и остается
Маркиза_нск
activist
Здравствуйте!судя по плану это студия? люди в возрасте не хотят жить в студиях, а молодежи нужно метро для быстрого перемещения, на Фрунзе возле метро есть варианты в девятиэтажках примерно такой площади за эти деньги
С февраля продаём квартиру, интересно вообще мнение почему так долго продать не можем?
Здравствуйте!потому что только на Петухова в продаже более ста однокомнатных квартир, ваша в конце третьей страницы списка
С февраля продаём квартиру, интересно вообще мнение почему так долго продать не можем?
я видела, да
третий этаж лучше первого:))) но торговаться надо
третий этаж лучше первого:))) но торговаться надо
самый ликвидный вид недвижкиПотому что мало квадратов, общая цена ниже.
nistro
member
сколько стоит однокомнатная квартира не в самом центре?
Сейчас читают
Паркет.
14816
57
Куплю-продам кухонная утварь, посуда и пр.
1181716
832
Ситуация в России. (часть 34)
33659
448
сколько стоит однокомнатная квартира не в самом центре?1-10 млн
adambereg1
v.i.p.
/п.9/
а если квартиры не в самом центре Москвы и не в самом центре Мошково - то разрыв в цене ещё больше .)
а если квартиры не в самом центре Москвы и не в самом центре Мошково - то разрыв в цене ещё больше .)
transs
v.i.p.
я надеялся, что раз вопрос задали на форуме "Недвижимость в Новосибирске", то хотя бы с городом вопрошающий уже определился))
Александр.....
guru
/п.9/
Риелтор смотрит на жильё со своей однобокой колокольни. Для него Главное - ликвидность (возможность быстрой перепродажи), т.к. при этом он быстрее свой гешефт получит и забудет об объекте.
А покупатель смотрит совсем с другой колокольни, если рассматривает жильё для себя (для длительного проживания), и главным становится комфортность/некомфортность жития в самом широком понятии.
Риелтор смотрит на жильё со своей однобокой колокольни. Для него Главное - ликвидность (возможность быстрой перепродажи), т.к. при этом он быстрее свой гешефт получит и забудет об объекте.
А покупатель смотрит совсем с другой колокольни, если рассматривает жильё для себя (для длительного проживания), и главным становится комфортность/некомфортность жития в самом широком понятии.
Солярис
guru
… в данном конкретном случае "со своей колокольни" смотрите Вы. А "колокольня" - приземистая, и обзор фиговый, отвечаю.
Александр.....
guru
Мы все (и вы в том числе) смотрим со своей колокольни. А с вашей (риэлторской) колокольней я сталкивался не раз, вот уж где фигня фигнёй, да ещё и за дорого.
Линочка
experienced
Люди предпочитают хрущёвки из-за цены, локации, предсказуемости.
adambereg1
v.i.p.
Люди предпочитают хрущёвки из-за ... предсказуемости.лучше с тёплой старушкой, чем с холодной молодушкой?
.)
Солярис
guru
В том то и вся разница между большинством местных обитателей и давно и успешно работающими риэлторами: первые всё больше "о своем,о девичьем", а риелторы -о проверенных годами принципах и подходах, соблюдение которых и дает неиссякающий поток повторников и рекомендантов.
Serg_nsk07
activist
Здравствуйте!
Интересуюсь мнением сообщества по поводу данного варианта
Интересуюсь мнением сообщества по поводу данного варианта
andrei4444
v.i.p.
Ремонт специфический по цветам и в целом, вниз на 300 и ещё подумал бы идти на просмотр или нет.
Метро далеко, в округе в час пик дороги стоят
Метро далеко, в округе в час пик дороги стоят
Bloondinka
Волшебница...
Дом сдан в конце 2014 года, а ремонт в сан.узле как будто 20 лет назад делали 
Район не самый отдалённый, пробки по утрам везде, хотя смотря в какую сторону ехать)
Район не самый отдалённый, пробки по утрам везде, хотя смотря в какую сторону ехать)
mgreat
activist
О, живу рядом, вижу эти дома прямо из своего окна. В целом район мне нравится. Не тихий центр, конечно, но в целом все выглядит приятно - зелень есть, нет этих безумных свечек, которые торчат как грибы в чистом поле. Если бы было метро - цены б этому району не было
Магазины у дома вполне. Но если нужен шопинг или развлечения - нужно куда-то ехать. Летом, да и зимой в снегопады по вечерам Богдашка стоит в пробках в сторону Снегирей и Родников. Зато пешком можно дойти до ПКиО Сосновый бор, а там есть два небольших озера, в которых живут уточкии конно-спортивный клуб.
Если без машины, и нужно будет пешком ходить на остановку на Учительской, то топать далеко и не везде приятно, чтобы уехать не битком лучше работать с 8 утра.
Магазины у дома вполне. Но если нужен шопинг или развлечения - нужно куда-то ехать. Летом, да и зимой в снегопады по вечерам Богдашка стоит в пробках в сторону Снегирей и Родников. Зато пешком можно дойти до ПКиО Сосновый бор, а там есть два небольших озера, в которых живут уточкии конно-спортивный клуб.Если без машины, и нужно будет пешком ходить на остановку на Учительской, то топать далеко и не везде приятно, чтобы уехать не битком лучше работать с 8 утра.
zodchy
activist
Отшиб, самая глушь на стыке Калининского и Дзержинского района. Шум и пыль с Авиастроителей, рядом ж/д, прекрасно слышно поезда. Рядом пожарная часть. Инфраструктуры для жизни нет, пешком вечером лучше не ходить. Цена тоже не привлекает абсолютно. Проще в новостройке КМС на 25 лет Октября квартиру взять
180207
бес нравственности
Здравствуйте!цена средняя по больнице, смотрите как будет количество желающих посмотреть, там сориентируетесь,
Интересуюсь мнением сообщества по поводу данного варианта
опять же посмотрите, кто что предлагает, хотят ли поторговаться или просто уходят в другие варианты
Инфраструктуры для жизни нет, пешком вечером лучше не ходить.да, вот так и видишь, что на вкус и цвет фломастеры разные:)
родственники уже долгие годы живут на Новой заре 9, сама жила на Дундича 29, нормальный абсолютно район для жизни
транспорта много, пробки присутствуют да, но они бич современных городов, куча магазинов и магазинчиков, рынки
а что там по вечерам происходит?
Александр.....
guru
В этом доме поезда уже не слышно, а транспортный поток с Авиастроителей завсегда. Мне цена не нравится. И вообще два эти дома Авиастроителеё 17, 19 тоже не нравятся.
А куда окна выходят? Если хотя бы на противоположную от Авиастроителей сторону, хоть какое-то спасение.
С инфраструктурой здесь всё нормально (как местный коренной житель говорю).
А куда окна выходят? Если хотя бы на противоположную от Авиастроителей сторону, хоть какое-то спасение.
С инфраструктурой здесь всё нормально (как местный коренной житель говорю).
Serg_nsk07
activist
По поводу ремонта согласен, минимальный косметический после застройщика.
Метро - далеко. Но т.к. по роду деятельности не приходится им пользоваться вообще, неудобств лично мне не вызывает. А вот по поводу пробок в час пик можно поспорить...да и где ж их в час пик нет?
Каждодневный маршрут до пл. Ленина на авто составляет 30-40мин. Не припомню, чтобы было дольше. Как правило, если стоит Учительская-Богдашка, маршрут через Трикотажную-Дзержинского. И еще пара вариантов в запасе, чтобы объехать: Республиканская-Кропоткина или по Промышленной. Выезд относительно неплохой.
Цена, естественно, установлена с учетом торга. Но при таком дисконте она составит 2750-2800. Что на сегодняшний день можно посмотреть в этом диапазоне из вторички? Что-то N1 выдает всего 100 вариантов с копейками.
Метро - далеко. Но т.к. по роду деятельности не приходится им пользоваться вообще, неудобств лично мне не вызывает. А вот по поводу пробок в час пик можно поспорить...да и где ж их в час пик нет?
Каждодневный маршрут до пл. Ленина на авто составляет 30-40мин. Не припомню, чтобы было дольше. Как правило, если стоит Учительская-Богдашка, маршрут через Трикотажную-Дзержинского. И еще пара вариантов в запасе, чтобы объехать: Республиканская-Кропоткина или по Промышленной. Выезд относительно неплохой.
Цена, естественно, установлена с учетом торга. Но при таком дисконте она составит 2750-2800. Что на сегодняшний день можно посмотреть в этом диапазоне из вторички? Что-то N1 выдает всего 100 вариантов с копейками.
andrei4444
v.i.p.
А так это ваша.
Тогда надо поднимать +300 такая корова нужна самому.
Вам метро не надо, а на нем до пл. Ленина было бы не 30-40, а 10-15
Тогда надо поднимать +300 такая корова нужна самому.
Вам метро не надо, а на нем до пл. Ленина было бы не 30-40, а 10-15
Serg_nsk07
activist
А так это ваша.Почему же, прислушался к мнениям и уже -100)
Тогда надо поднимать +300 такая корова нужна самому.
Вам метро не надо, а на нем до пл. Ленина было бы не 30-40, а 10-15
Ну да, не все живут в центре. Но транспортная доступность нормальная и абсолютно не является причиной продажи.
andrei4444
v.i.p.
Думается мне сейчас не особо сезон, возможно осенью вы и продадите за сколько хотите.
Вопрос в том куда в целом пойдут цены сейчас вроде пока вверх, по крайней мере новостройки, но надолго ли запала хватит.
Вопрос в том куда в целом пойдут цены сейчас вроде пока вверх, по крайней мере новостройки, но надолго ли запала хватит.
Линочка
experienced
За 3млн с таким метражом у метро продавали в июне.
Локация не очень, надо снижаться, чтобы местные купили, которым нравится, их мало.
Локация не очень, надо снижаться, чтобы местные купили, которым нравится, их мало.
andrei4444
v.i.p.
Почему же, прислушался к мнениям и уже -100)Так 100 или 50 ?
Локация не оченькакой объективный показатель вам это подсказал?
то что метро не рядом?
и, я конечно могу ошибаться, но думаю, что в июне у метро вы продавали не
пятилетний дом с таким метражом квартиры
Все, что дальше 1,5 км от метро на любителя. Сразу видно, как меняется картинка из цивилизации в забытую окраину. Повышается количество мусора, пыли и визуальной непривлекательности.
Продавалась квартира не в 5 летнем, а в доме 2005 года, сильно старый по Новосибирским меркам?))
Продавалась квартира не в 5 летнем, а в доме 2005 года, сильно старый по Новосибирским меркам?))
то есть объективных показателей нет
1,5 км от метро это очень приличная зона покрытия,
встречаться там может любое жильё, в любой степени
ухоженности
метро Речной вокзал?
1,5 км от метро это очень приличная зона покрытия,
встречаться там может любое жильё, в любой степени
ухоженности
Продавалась квартира не в 5 летнем, а в доме 2005 года, сильно старый по Новосибирским меркам?не сильно
метро Речной вокзал?
Объективный показатель это ахтунг с пробками уже лет 15 точно.
1,5 километра это пешая доступность в течении 15 минут до метро. Главное в недвижимости локация.
1,5 километра это пешая доступность в течении 15 минут до метро. Главное в недвижимости локация.
зимахолода
junior
Добрый день, сколько может стоить квартира в доме м/к Закаменский д.13?, сдача дома 3-4 квартал 2021 г.
Дом готов на 85%, есть федеральное финансирование на достройку.
Родственники продают за 4 млн. двушку 62 м2, но долго продают уже. Без результата( Цена завышена...?, все покупатели боятся "долгостроя"? Что им посоветовать? Продают сами, без риэлтора.
Снижать цену или обратиться в агентства недвижимости?
Дом готов на 85%, есть федеральное финансирование на достройку.
Родственники продают за 4 млн. двушку 62 м2, но долго продают уже. Без результата( Цена завышена...?, все покупатели боятся "долгостроя"? Что им посоветовать? Продают сами, без риэлтора.
Снижать цену или обратиться в агентства недвижимости?
Показать спойлер
Имею определенную заинтересованность, чтобы они быстрее решили свой жилищный вопрос путем продажи имеющейся квартиры.
Показать спойлер
andrei4444
v.i.p.
Это замороженная стойка? Конечно дорого , обещать не значит достроить.
Никто в такие объекты по такой цене не заходит.
Думаю даже за 3 млн очереди не будет
Никто в такие объекты по такой цене не заходит.
Думаю даже за 3 млн очереди не будет
andrei4444
v.i.p.
Проблемный объект, а цена как за готовый.
Готовый не факт что столько будет стоить
Готовый не факт что столько будет стоить
tushkancheg19
veteran
Очень дорого за этот объект.
180207
бес нравственности
Снижать цену или обратиться в агентства недвижимости?ничего не делать, ждать пока сдадут, поставят на кадастровый учёт, зарегистрируют право, и только потом продавать
за 4 млн. можно взять в СМ или Ломоносове, без всякого флёра долгостроя
Vasha_Dasha
Просто так
а где можно за 4 млн + взять квартиру не однушку, а полноценную двушку в тех локациях.
а то смотрю центр или дзержинский, запредельные цены на нормальные квартиры метров так от 50
а то смотрю центр или дзержинский, запредельные цены на нормальные квартиры метров так от 50
Alippa
нет статуса
это не цены запредельные, это рубль девальвировали ниже плинтуса, а цены практически на месте стоЯт если в нормальных деньгах...
wiza
больше хорошего
Это благие пожелания цены.
Реально люди обращаются узнать к тем же риэлтерам/маклерам/нгсидельцам,
чтобы привести свои пожелания к реалиям: умерить аппетиты, усилить акценты,
таргетировать, заключит пресловутый эксклюзив и прочие "ушаты холодной воды".
...4млн за двушку в зависшем долгострое/недострое (смотреть чуть выше), например, и с большими рисками - это пожелания. Продать "сегодня/вчера" - это 2 млн, "завтра" - это 3 млн, а "через год" (после регистрации) - 4млн...
--------------------------------------------------------------------------------
благими пожеланиями вымощены дороги...(с)
Реально люди обращаются узнать к тем же риэлтерам/маклерам/нгсидельцам,
чтобы привести свои пожелания к реалиям: умерить аппетиты, усилить акценты,
таргетировать, заключит пресловутый эксклюзив и прочие "ушаты холодной воды".
...4млн за двушку в зависшем долгострое/недострое (смотреть чуть выше), например, и с большими рисками - это пожелания. Продать "сегодня/вчера" - это 2 млн, "завтра" - это 3 млн, а "через год" (после регистрации) - 4млн...
--------------------------------------------------------------------------------
благими пожеланиями вымощены дороги...(с)
долгострой можно втюхать только с огромным дисконтом особо тупому "самсебеинвестору" если удастся рахжечь его жадность к халяве
Выше озвучил сумму в 2млн , за которою можно втюхнуть недострой на Закаменском с пожеланиями в 4млн...
180207
бес нравственности
В принципе это закрывает весь ценовой диапазон от 3,5млн до ...млн
Есть сданные 2-х и за 4млн - без ожидания, риска и оценочных суждений.
Плати 4млн и уже завтра заселяйся "на перфоратор".
Есть сданные 2-х и за 4млн - без ожидания, риска и оценочных суждений.
Плати 4млн и уже завтра заселяйся "на перфоратор".
уже завтра заселяйся "на перфоратор".
точнопо Закаменскому да, за 2 млн. вполне цена вопроса
зимахолода
junior
Это замороженная стойка? Конечно дорого , обещать не значит достроить.Это стройка, которую после банкротства достраивают сами дольщики, и надо сказать, прилично так достроили. Сейчас получены федеральные деньги, будет достраивать фонд, вроде, московский.
Никто в такие объекты по такой цене не заходит.
Думаю даже за 3 млн очереди не будет
Они чуть больше года назад (тоже сами) продавали за цену 3+ млн. Никто не купил(((, сейчас решили продать за 4
зимахолода
junior
Снижать цену или обратиться в агентства недвижимости?Очень не желательно ждать год и более. (Хотя это и разумнее, наверное). Боюсь, родственники маму мою доведут до инфаркта/инсульта, совместным проживанием. А на съем - денег нет((((.
========================
ничего не делать, ждать пока сдадут, поставят на кадастровый учёт, зарегистрируют право, и только потом продавать
за 4 млн. можно взять в СМ или Ломоносове, без всякого флёра долгостроя
На ЖК Ломоносов, они, кстати, и ориентируются. Там ценник выше на квадрат.
зимахолода
junior
/п.9/Неее, 2 млн. точно не вариант. Они 62 м. покупали дороже у застройщика. + еще доплачивали сами в ЖСК, + годы ожиданий...
по Закаменскому да, за 2 млн. вполне цена вопроса
ТОП 5
1
2
3
4