Как разграничить стоимость земли и дома в ДКП?
2184
2
Задача. Покупается земельный участок (сельхозназначения для ведения дачного хозяйства в ДНП) + жилой дом на нём.
Оба по отдельности зарегистрированы в Росреестре. Оба взаимосвязаны по кадастровым номерам.
Допустим, общая цена сделки 2р. ДКП будет один, но на землю и дом будут указаны в нём отдельные стоимости.
Вопрос. В каких пропорциях их разделить : 1р. + 1р. ?
Как выгоднее будет покупателю с точки зрения:
- последующего возврата 13% НДФЛ,
- последующей в будущем уплаты налогов на землю и дом.
Или ещё на чём-то эта стоимость может отразиться?

Для справки (если это имеет значение) - Кадастровая стоимость обоих объектов (земли и дома) примерно одинакова.

П.С. Продавцу без разницы как разграничить.
Александр.....
последующей в будущем уплаты налогов на землю и дом
Они, вроде, исходя из кадастровой стоимости считаются, а не от ДКП.

1-е ИМХО. Ещё момент, который нужно учитывать: риски конфискации властями. "В ДКП 6 соток за 1,9 р и дом за 0,1 р? ОК, вот тебе 7 соток под Черепаново и 0,1 р за дом." - такая ситуация невозможна?

2-е ИМХО. Если дом не под снос - указать цену участка близкую к кадастровой стоимости из Росреестра, остальную часть суммы - на дом.
SteveR
Спасибо за мнение, осмыслю.
П.С. Дом не под снос.