те кто покупал до дефолта 1998 или сразу после если копили в баксах - да, тогда вполне может быть, что Вы в плюсе и в баксах
После дефолта, наоборот - цена на недвижимость в долларах упала. На год, как минимум.
Я-то покупал в "стабильном" 96-м за 13000-15000$
И, тем не менее, сегодня она - даже при курсе 100 р/доллар - тыщ на 25-28$, минимум, потянет.
А тут нет никакого фокуса - просто инфляция доллара.
Можете глянуть стоимость пресловутого "бик мака" в 1996-м году и в нынешнем.