Ахтунг!Ахтунг! Нужна фатера! Покрышкина! Березовая РоШШа! Niva COLD!

А можно ли попросить совета у опытных товарищей:
собираюсь в скором времени выставлять на сдачу двушку возле К.Маркса, смежные комнаты, (сталинка? - общая площадь 57), раньше не сдавалась, состояние - хорошее (евро-не евро, но ремонт еще свежий и делался "под себя"), ТВ-стиралка-холодильник-плита-морозильник, кухня обставлена, спальня - тоже (кровать 2х, шкаф, трюмо), а вот в большой комнате - шкаф книжный, сервант и стол-книжка. Еще кресла-стулья, само собой.
Вопросы:
1. смотрю аналогичные объявления - в двушках обычно в каждой комнате спальные места, диваны или что-то вроде - надо ли заморачиваться и поставить диван?
2. есть некоторое количество посуды - тарелки и проч. - оставлять или убирать?
3. кого ожидать в качестве арендаторов?
4. сколько сейчас принято брать залога? Раньше, помнится, просили в резмере месячной платы, при отсутствии проблем защитывали за последний месяц проживния.
5. чего бояться, на что обращать внимание?

Niva COLD!

Это типа Холодная Нива? Нива холода?

5. чего бояться, на что обращать внимание?

я бы обращал внимание на возможность нарваться на профессиональных неплательщиков, тех которых сложно выдавить из хаты, ну и, традиционно, риски вандализма, причем с расширением круга пострадавших до соседей. Чем хеджировать - не знаю. Я сам никогда квартир не сдавал, но когда думал на эту тему - предполагал сдавать через посредника.

Во-первых, у профи опыта больше и ему со мной ссориться ни к чему, ибо чужие хаты под аренду - это его ресурс. Получается найти приличного арендатора для меня ему тоже выгодно.
Во-вторых, арендатор, который готов заплатить посреднику скорее всего НЕ профессиональный кидала, те стремятся сразу проникнуть и прильнуть к телу соПственника))

Я согласна с предыдущим мнением. Рекомендую обратиться к посреднику, чтобы подобрал подходящих арендаторов. На мой взгляд, это семья с ребенком, где взрослые имеют постоянную работу как минимум. Конечно, можно и ошибиться, но все же по людям иногда сразу видно, что ненадежные. Я думаю, что ваши клиенты - это кто ждет свою квартиру в строящемся доме, или съехали от родителей. Могут быть и приезжие, но "с серьезными намерениями". По опыту знаю, что на этом форуме Помещик -опытный посредник, отсеет явно сомнительных соискателей. Когда найдутся подходящие люди, обсудите, надо ли им диван и т.п. Посуду можно оставить, если самим не нужна.