А подскажите, пожалуйста, как правильнее поступить, если сдаешь квартиру, и планируешь ее неспешно продавать? Нужно сначала распрощаться с жильцами и уже пустую выставлять на продажу? Или это нормальная практика, когда потенциальные покупатели приходят смотреть квартиру с живущими там арендаторами? И согласятся ли эти самые арендаторы на такие показы?

Однозначно распрощаться с арендаторами.
Во-первых, показывая квартиру, вы должны будете подстроиться под график арендаторов.
Во-вторых, вы своими показами нарушаете существующие планы людей.
В-третьих, утомлённые просмотрами, арендаторы могут слегка вам отомстить. И, поверьте, фантазия бывает достаточно разнообразна.
В-четвёртых, после выезда арендаторов, вы приводите квартиру в порядок, и показываете её в адекватном состоянии, а не с разбросанными трусами и носками, или с пригоревшей кашей на плите.

Опять же поставьте себя на место арендатора. С какого перепуга он за свои деньги должен удовлетворять ваши хотелки стать из Арендодателя Продавцом?

Так что сначала финалим арендную деятельность. Затем клининг и продажа

Один из видов неспешной продажи - продажа арендного бизнеса.
Исключая удобство риэлтеров из цепочки продажи,
сделайте фото , видео каждого уголка.
Показ будет финальной стадией продажи.

Удобство арендатора пострадает всего лишь один раз-
все заинтересованные стороны и посмотрят и оценят всё разом.
Арендатору просто объясняется продажа кирпичей , как бизнеса.
Если арендатор уже не поменяется ко времени просмотров и продажи
уже не раз и не два и не много раз, те его интересы можно исключить.

Продажа кирпичей , как бизнеса не выгодна риэлтерам - лишние
хлопоты , вопреки обычным "ни за шо не отвечаю, лишний раз не
шевельнусь".

"Упакованный" бизнес "в коробочке" - когда Владелец кирпичей
имеет все экономические и арифметические выкладки, квартира
гарантированно не убита и содержится в порядке, арендатор
оповещён и есть, он не беспокоится и в курсе процессов продажи.
--------------------------------------------------------------
верным путём идёте , "товар ищи"! (с)

Мой брат купил квартиру с арендаторами - они продолжили там жить.
По поводу совета wiza - у нас сотрудница недавно продавала квартиру через агентство. Я видела фотографии от фотографа агентства - было снято очень профессионально - помещения выглядели большими и светлыми, наверное, время суток, ракурсы были подобраны соответствующие. Правда, сотрудница уже упаковала свои вещи - готовилась к переезду, мебель оставила новому хозяину. Коробки с вещами в кадр попали, но выглядело это нормально.
Квартира ушла влёт.
Если интересно - могу узнать координаты фотографа и риэлтора.

очень редко покупатель принимает решение без личного очного осмотра квартиры, так что все эти заочные продажи, удаленные показы, профессиональные фото не работают
даже более того, очень многие знают, что все эти профессиональные фото - для привлечения внимания и то, что красиво снято не обязательно так же красиво в натуре
поэтому в своей деятельности я отказался от профессиональных отредактированных мастерами фотошопа фотографий, чтобы клиент не разочаровывался, а то это приводит к обратному эффекту и снижению лояльности