можно купить два бокс спринга
это дает бОльшую свободу для арендаторов, например, если арендаторы брат с сестрой или родитель со взрослым ребёнком - им нужны раздельные спальные места,
для семейной пары кровати можно сдвинуть и сверху кинуть плотный наматрасник - будет двуспальное место
Смотря на какую ЦА с точки зрения платежеспособности ориентируетесь.
Для меня бы вариант с кроватью был предпочтительнее. Даже переплатить можно было бы.
Но если для понаехавших из деревень - там может и на пол матрас можно кинуть - лишь бы дешевле было..