Сейчас в ипотеку.
это десант группа будет. Если понравится десанту, потом пойдёт основное движение. Я это имела ввиду про следующий этап.

Когда город знаешь поверхностно, сложно понять, где зацепиться. Хочется же не промахнуться. Понятно, что всего не учтешь, и везде есть как плюсы, так и минусы. Но чтобы уж совсем не влипнуть.
А по возможности и просто потом подтянуться уже туда, где застолбились...

Я, когда только начинала поиски, наткнулась на дискус в кировском районе на бронной вроде и ещё что-то похожее в паре мест... Там же много продают, много с ремонтом... А уж ценник, мечта.
Только внешне дома не нравились. Ну и понятно, мозг выдавал, так не бывает, что то не то, ищи...
И отзывы находила разные. Кто что писал... От все замечательно до ужас ужас, спасайся, кто может
Но потом нашла.

Десанту логичнее арендовать.
Купить квартиру легко имея деньги или ипотеку.
Продать потом, если не подойдет, будет значительно сложнее.
Как пример, смотрел в 2021 3 комнатную в первом доме Декабристов, 41. Цена на тот момент 10.5 и самая выгодная в доме. Отличная планировка, обременение Сбера. Квартира продалась за 10.3, но продавалась она 14 месяцев и это в период когда с рынка выметалось всё

Не соглашусь в том, что цены растут. Тот нал, что есть, не хочу держать на руках.
Ну и дело в том, что если бы я сейчас переезжала, смысл был бы поснимать там, здесь, присмотреться.

Но я сейчас не еду на пмж. А решение принимать мне. Десант пока очухается, освоится... Цены на недвижимость, стройматериалы и прочее с весны прошлой выросли прилично. За ними не угонишься. Ну с моей зп точно нет. Она так не растёт.

Поэтому и подгорает. Хочу застолбиться, а там уже спокойно решать дальше. Потому что если переезд, то дальше продажа имеющегося жилья без привлечения ипотек и сбережений в промышленных масштабах. И десант может в себя придёт, осмотрится и внесёт таки стоящие предложения...

Но даже застолбиться хочется в норм месте. Может там и окопаться в дальнейшем:))

Ситуация, описанная вами, скорее из разряда судьбы, если так случается с выбранной для покупки квартирой и она таки дождалась. 14 месяцев...

Ту квартиру что я привёл в пример продавали якутяне, купили в 2019, планировали переезд, потом планы изменились, а вот квартиру продать оказалось не так просто. Вы готовы заморозить деньги на неопределённый срок если ЖК вам не подойдёт?

Да, готова. Это своего рода вложение, чтобы не переживать за обесценку. Я ближайшие 5 лет все равно не планирую двигаться никуда, так что нормально.
Скажем так, я с пониманием о рисках по заморозке вложения.
Запрос о районе, хочется угадать, если можно так выразиться. Понимать, что там так, а что не так. С чем готова жить, а с чем нет.

Запрос о районе, хочется угадать

это сложно
идеальных районов в Новосибирске нет, впрочем как в любом городе мира
в центре интересно жить, ты максимально включён в городскую жизнь, но мало простейших бытовых вещей, типа продуктовых магазинов... да и центр это не обязательно элита, например, Челюскинский жилмассив один из самых наркоманских районов
удалённые спальные районы могут быть вполне комфортными для жизни, но транспортные проблемы перевешивают любые плюсы

выбирайте нецентральные районы по линии метро, они сбалансированы по своим минусам-плюсам: Тимирязевский сквер, начало Богдашки, Кропоткинский, район Берёзовой рощи, метро Октябрьская в районе ул. Восход - это на правом берегу, в Лебовережье - район сквера Славы, ближний Горский
можно рассмотреть Ясный берег и Европейский берег - транспортно не очень удобно, но это и не удалённые районы
перспективные районы на пять+ лет - район ул. Бориса Богаткова остановка Молодежная, ул. Военная, может быть район аэропорта Северный

Ясно. Тогда надо ещё тщательнее выбрать вариант, иначе ипотечную квартиру поменять потом довольно сложно.

главное, Бронные вычеркнуты, и уже хорошо

нет ничего лучше Тихого центра)) можно полностью отказаться от любого транспорта и перемещать пешком, что нынче очень ценно, с магазинами продуктовыми, кстати, стало заметно лучше, я и забыл когда выбирался в гипермаркет...ну и зеленая Урицкого хорошо успокаивает нервы