На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
з-а-н-у-д-а! 
так, ладно, судя по текстам вы с S24iff разберётесь
а мне лучше этого приведите уже, с ЛПХ, с нектаром
, Помещик его фаилиё! 
так, ладно, судя по текстам вы с S24iff разберётесь
а мне лучше этого приведите уже, с ЛПХ, с нектаром
, Помещик его фаилиё! Формулировки это всё предмет обсуждения. Но то что приносят риэлторы для заполнения на месте - филькина грамота полутора листами текста, в основном с пустыми строчками "сделай сам".
Помещик его фаилиё!прежде это был Соболев
и этого тоже подвозите, только в другом разделе так а по сути ничего особо и не надо кроме филькиной грамоты, главное таки договориться по понятиям
ничего особо и не надо кроме филькиной грамотыну да. В один прекрасный момент может обнаружиться, что хатка сдаётся посуточно, да ещё и джамшутам, и фиг ты их прогонишь
по понятиямне все понимают понятия (меру степень, глубину (с)), или по фени ботают
adambereg1
v.i.p.
к сожалению, люди разные бывают - одни руководствуются здравым смыслом, другие хрен поймёшь чем руководствуются
причём не только в аренде, а вообще в жизни
так что лучше весь здравый смысл прописать в договоре
что же касается сторон договора - как здравомыслящий арендодатель я бы не заключал договор с 18-летним отроком, а постарался бы права и обязанности (а также ответственность) подписать со взрослым человеком, а 18-летнего вписать в договор как жильца...
причём не только в аренде, а вообще в жизни
так что лучше весь здравый смысл прописать в договоре
что же касается сторон договора - как здравомыслящий арендодатель я бы не заключал договор с 18-летним отроком, а постарался бы права и обязанности (а также ответственность) подписать со взрослым человеком, а 18-летнего вписать в договор как жильца...
Alippa
no status
по-моему здравомыслящие в наше время в нашей стране с нашим народом в лендлордов играть не станут))) это удел адреналиновых наркоманов
Помещик
v.i.p.
Во на молотили то. Щегла всегда на родителя оформляют!
Соболев?
Соболев? Сейчас читают
Санкции против России (часть 2)
213129
991
Мир изменился! (часть 5)
80400
983
Осаго. Примите правильную позу. (часть 2)
105800
1000
ему метры в аренду не нужнытак что так приезжай
S24iff
member
...что же касается сторон договора - как здравомыслящий арендодатель я бы не заключал договор с 18-летним отроком, а постарался бы права и обязанности (а также ответственность) подписать со взрослым человеком, а 18-летнего вписать в договор как жильца...как это будет записано в договоре?
adambereg1
v.i.p.
по-моему здравомыслящие в наше время в нашей стране с нашим народом в лендлордов играть не станут))) это удел адреналиновых наркоманову большинства это сложилось так - есть актив, который был приобретён задёшево, нередко по дешёвой ипотеке, который стоит и особо не стареет, есть не просит, кроме пары-тройки тысяч рублей на коммуналку и продать его по нормальной цене сейчас не получится... ну чтож, можно подождать, ситуация, возможно, изменится лет через пять-семь-десять, а пока чего простаивать этому активу - можно сдать в пользование страждущим, чтобы отбить аммортизацию+налоги+текущее содержание и даже на поездку раз в год в Таиланд останется
если тщательно подходить к подбору арендаторов, то ничего критично разрушительного кирпичным стенам не будет нанесено
но есть и неслучайный вход в арендный бизнес
как помнится, я лет пять назад на этом форуме топил за покупку жилой недвижимости в Новосибирске - для спекуляций, для кратко- среднесрочных инвестиций, для сохранения финансов вдолгую
ну и ещё одна мысль была - создание своеобразного собственного пенсионного фонда
конечно, СЕЙЧАС покупать недвижимость под сдачу в аренду довольно сомнительная идея - и цены на квадратные метры, и стоимость денег сейчас совсем дикие, и получается доходность три-четыре процента в рублях...
но схема купить десять-пять лет назад по цене 50-70 тыс. руб. за квм в ипотеку под 5%, а сейчас сдавать по цене 30-40 тыс. руб. в месяц - вполне норм, окупаемость семь-десять лет (и плюс почти не стареющий актив в виде кирпичных/бетонных стен)
и это если не оптимизировать этот арендный бизнес как посуточный, например
adambereg1
v.i.p.
как это будет записано в договоре?подписывать договор с родителем, а юного человека вписать как "проживать в арендуемой квартире имеет право Иванов Иван Иванович и его подруга Ольгина Ольга Олеговна" - по договору вся ответственность, в том числе материальная, лежит на родителе
Alippa
no status
но схема купить десять-пять лет назад по ценев условиях постоянно растущих цен на всё - это работает даже если вкладываться в гречку, за нее хоть налоги и коммуналку платить не надо и съесть можно если что)))
adambereg1
v.i.p.
ну, я просто объяснял как на рынок аренды заходят и почему здравомыслящие люди играют в лендлордов...
в любом случае, иметь пару квартир в мегаполисе в стабильной стране лучше, чем сто тонн гречки, купленной по той же цене (ещё за склад для её хранения нужно платить)
тем более, что гречкой, руководствуясь предкризисным психозом, закупились в России все домашние хозяйства и спрос на неё резко упал
что же касается недвижимости как инструмента инвестирования - забудьте про него лет на пять (а то и десять)
если есть деньги, вложитесь в разработку интернет-сервисов с использованием AI и нейросетей - в этой сфере может выстрелить каждый второй проект, если не каждый
в любом случае, иметь пару квартир в мегаполисе в стабильной стране лучше, чем сто тонн гречки, купленной по той же цене (ещё за склад для её хранения нужно платить)
тем более, что гречкой, руководствуясь предкризисным психозом, закупились в России все домашние хозяйства и спрос на неё резко упал
что же касается недвижимости как инструмента инвестирования - забудьте про него лет на пять (а то и десять)
если есть деньги, вложитесь в разработку интернет-сервисов с использованием AI и нейросетей - в этой сфере может выстрелить каждый второй проект, если не каждый
adambereg1
v.i.p.
даже если вкладываться в гречкусто тонн гречки - это примерно столько .)
serega
руки-ножницы
да ну, что-то овердофига
по идее это восемь камазов-колхозников, или четыре Тонара
по идее это восемь камазов-колхозников, или четыре Тонара
S24iff
member
Приветствую! Спрашивал уже но...перефразирую. Какие документы/бумаги покажет добросовестный арендодатель арендатору квартиры? Какие бумаги по квартире спросить без стеснения у арендодателя?
adambereg1
v.i.p.
если в каждом мешке по центнеру крупы, то нужно пристроить 1000 мешков
40 в длину * пять в высоту * пять рядов
40 в длину * пять в высоту * пять рядов
adambereg1
v.i.p.
Какие документы/бумаги покажет добросовестный арендодатель арендатору квартиру? Какие бумаги по квартире спросить без стеснения у арендодателя?свежая выписка из ЕГРН - там будет показано кто собственник, нет ли обременений
документ, удостоверяющий личность
вам важно подписать договор с собственником
или его официальным, нотариально заверенным, представителем
S24iff
member
...вам важно подписать договор с собственникомКакие качественные/каверзные вопросы на засыпку...затрудняюсь...и как мне проверить достоверность...в Дубайск слетать?
или его официальным, нотариально заверенным, представителем
если Вы хотите все риски надёжно хеджировать, то придётся слетать. Высокий уровень безопасности - он стОит дорого
если Вы хотите все риски надёжно хеджировать, то придётся слетать....еще фьючерс на фатеру выпущу;)
Alippa
no status
деривативы это всегда интересно...на наших лежбищах непуганых леммингов
деривативы это всегда интересно...Еще не хватает CDO выпустить...Отошли от темы
S24iff
member
...вам важно подписать договор с собственникомПодсознательно наверно с собственником, с офпредставителем как-то сыкотно...Что предъявляет офпредставитель, как проверить его документы?
или его официальным, нотариально заверенным, представителем
tushkancheg19
veteran
Может проще обратиться к помещику? Он все проверит и подготовит за толику малую. И Вы спокойно заедите в квартиру.
S24iff
member
Может проще обратиться к помещику? Он все проверит и подготовит за толику малую. И Вы спокойно заедите в квартиру.так толика малая -это скока?
Алексий
экспериментатор
вот вообще с ним не работал ни разу
но рекомендую
размерность на этом рынке - месячная оплата
но рекомендую
размерность на этом рынке - месячная оплата
adambereg1
v.i.p.
Может проще обратиться к помещику?согласен
человеку с такой юридической подкованностью (даже не азы) лучше пользоваться услугами специалистов
adambereg1
v.i.p.
всего-то аренда, риски равны по большому счёту месячной оплате для арендаторасогласен - можно вообще без письменного договора, на устных
тем более, что в таком случае серьезно рискует только собственник жилья (если, конечно, не вперед годовую аренду платить)
так а по сути ничего особо и не надо кроме филькиной грамоты, главное таки договориться по понятиям
большинство так и поступает, и нормально живётты тоже зануда
В один прекрасный момент может обнаружиться, что хатка сдаётся посуточно, да ещё и джамшутам, и фиг ты их прогонишьа просто не надо притягивать неприятности
по идее это восемь камазов-колхозников, или четыре ТонараЭто всего то 66.666 Газелей! Дьявольский продукт все таки греча... Не зря ее похоже раскупают
П.С... Дурной же.. Из интереса... Пошукал в шкапчиках... Ни одной пачки!
Купить чели.. Спрос поднять .вот вообще с ним не работал ни разуЧё врешь то! Один раз был у нас совместный проект.. Правда слабо помнил как до дома добрался.. И шмотку забыл
Какие бумаги по квартире спросить без стеснения у арендодателя?Выписка из ЕГРН. Аусвайс. Если не сам Соб... То нотариальная доверенность. И сеанс видеосвязи.. Ну ещё прямо на показе видно сразу -кидалово или нет.. Но это уже опыт. И это я так понимаю далеко не ваш случай..
serega
руки-ножницы
если в каждом мешке по центнеру крупы, то нужно пристроить 1000 мешковвсё гораздо мельче
40 в длину * пять в высоту * пять рядов
средняя насыпная плотность 600кг в кубе, итого 160-170 кубов\биг-бэгов, или в навалку 6-7 тонаров (первоначально немного ошибся походу)
Показать спойлер
Показать спойлер
а просто не надо притягивать неприятностиони, бывает, сами тебя находят
Пошукал в шкапчиках... Ни одной пачки!а что ты разбираешь по вечерам? перловку от риса?
на самом деле, за долгие годы в недвижимости, трэшевые случаи в аренде случались пару раз, причём оба раза там, где не должны были случиться, типо сдали за символическую плату хорошим знакомым 
всё остальное в рамках статистической погрешности +/-, да и Дима, думаю это подтвердит
всё остальное в рамках статистической погрешности +/-, да и Дима, думаю это подтвердит
...И сеанс видеосвязи.. Ну ещё прямо на показе видно сразу -кидалово или нет.. Но это уже опыт. И это я так понимаю далеко не ваш случай..Зачем сеанс ВКС? А что существует сдача в аренду по видео, прикольно...
Приветствую! Нужна студия|1к|2квартира на долгосрок. Нижний|верхний академ городок(советский район).^ещё актуально!
Планируемое время съема с первых чисел июля месяца с.г.
P.S. и на период с 1 по 9 июля нахождения в Новосибе.
а что ты разбираешь по вечерам? перловку от риса?Таня! Ну вот с какой стороны я Золушка?
Дим, я тебя давно не видела, мало ли чего
трэшевые случаи в аренде случались пару раз, причём оба раза там, где не должны были случиться, типо сдали за символическую плату хорошим знакомымкак правило так и бывает, когда где то выкраиваешь, с виду на несложных схемах, ещё и за символическую плату, а затрачиваемый ресурс расчёт в прогрессии
человеческий фактор
поэтому в договоре аренды главное, что тебе сдаёт хату лично собственник, всё остальное дело договорённостей и здравого смысла
ЗЫ: проживая на съёмной квартире, поменяли входную дверь, хозяйская открывалась ногтем, а квартира была на первом этаже. Хозяин поначалу возмутился, что мы не согласовали, но мы сказали, что оставим эту дверь в подарок:) это моментально сняло волнение
поэтому в договоре аренды главное, что тебе сдаёт хату лично собственник, всё остальное дело договорённостей и здравого смысла
ЗЫ: проживая на съёмной квартире, поменяли входную дверь, хозяйская открывалась ногтем, а квартира была на первом этаже. Хозяин поначалу возмутился, что мы не согласовали, но мы сказали, что оставим эту дверь в подарок:) это моментально сняло волнение
А что существует сдача в аренду по видео, прикольно...Не все уверены.. Но говорят пендосы на Луне были
Дим, я тебя давно не видела, мало ли чегоНадо это как нибудь исправить. И сообща взять штурмом фатеру типа одного местного... Помнишь наверное.. У него ещё куарный квадратик на лбе был
Показать спойлер
лучше взять Шульц
Показать спойлер
Приветствую! Нужна студия|1к|2квартира на долгосрок. Нижний|верхний академ городок(советский район).9 суток это не очень долгий срок)))
Планируемое время съема с первых чисел июля месяца с.г.
P.S. и на период с 1 по 9 июля нахождения в Новосибе.
ещё актуально!
...P.S. и на период с 1 по 9 июля нахождения в Новосибе...9 суток это не очень долгий срок)))
И на этот период тоже жилье нужно, чтоб остановиться на время поиска квартиры на долгосрок с июля(+учебный год)...так будет чуточку понятней;)
ТОП 5
2
3