На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
з-а-н-у-д-а! 
так, ладно, судя по текстам вы с S24iff разберётесь
а мне лучше этого приведите уже, с ЛПХ, с нектаром
, Помещик его фаилиё! 
так, ладно, судя по текстам вы с S24iff разберётесь
а мне лучше этого приведите уже, с ЛПХ, с нектаром
, Помещик его фаилиё! Формулировки это всё предмет обсуждения. Но то что приносят риэлторы для заполнения на месте - филькина грамота полутора листами текста, в основном с пустыми строчками "сделай сам".
Помещик его фаилиё!прежде это был Соболев
и этого тоже подвозите, только в другом разделе так а по сути ничего особо и не надо кроме филькиной грамоты, главное таки договориться по понятиям
ничего особо и не надо кроме филькиной грамотыну да. В один прекрасный момент может обнаружиться, что хатка сдаётся посуточно, да ещё и джамшутам, и фиг ты их прогонишь
по понятиямне все понимают понятия (меру степень, глубину (с)), или по фени ботают
adambereg1
v.i.p.
к сожалению, люди разные бывают - одни руководствуются здравым смыслом, другие хрен поймёшь чем руководствуются
причём не только в аренде, а вообще в жизни
так что лучше весь здравый смысл прописать в договоре
что же касается сторон договора - как здравомыслящий арендодатель я бы не заключал договор с 18-летним отроком, а постарался бы права и обязанности (а также ответственность) подписать со взрослым человеком, а 18-летнего вписать в договор как жильца...
причём не только в аренде, а вообще в жизни
так что лучше весь здравый смысл прописать в договоре
что же касается сторон договора - как здравомыслящий арендодатель я бы не заключал договор с 18-летним отроком, а постарался бы права и обязанности (а также ответственность) подписать со взрослым человеком, а 18-летнего вписать в договор как жильца...
Alippa
no status
по-моему здравомыслящие в наше время в нашей стране с нашим народом в лендлордов играть не станут))) это удел адреналиновых наркоманов
Помещик
v.i.p.
Во на молотили то. Щегла всегда на родителя оформляют!
Соболев?
Соболев? Сейчас читают
Разворот на перекрестке у Академа ?
181564
916
У кого наклейка есть. Перекличка (часть 47)
152773
1000
Странное поведение АКПП
4534
50
ему метры в аренду не нужнытак что так приезжай
S24iff
member
...что же касается сторон договора - как здравомыслящий арендодатель я бы не заключал договор с 18-летним отроком, а постарался бы права и обязанности (а также ответственность) подписать со взрослым человеком, а 18-летнего вписать в договор как жильца...как это будет записано в договоре?
adambereg1
v.i.p.
по-моему здравомыслящие в наше время в нашей стране с нашим народом в лендлордов играть не станут))) это удел адреналиновых наркоманову большинства это сложилось так - есть актив, который был приобретён задёшево, нередко по дешёвой ипотеке, который стоит и особо не стареет, есть не просит, кроме пары-тройки тысяч рублей на коммуналку и продать его по нормальной цене сейчас не получится... ну чтож, можно подождать, ситуация, возможно, изменится лет через пять-семь-десять, а пока чего простаивать этому активу - можно сдать в пользование страждущим, чтобы отбить аммортизацию+налоги+текущее содержание и даже на поездку раз в год в Таиланд останется
если тщательно подходить к подбору арендаторов, то ничего критично разрушительного кирпичным стенам не будет нанесено
но есть и неслучайный вход в арендный бизнес
как помнится, я лет пять назад на этом форуме топил за покупку жилой недвижимости в Новосибирске - для спекуляций, для кратко- среднесрочных инвестиций, для сохранения финансов вдолгую
ну и ещё одна мысль была - создание своеобразного собственного пенсионного фонда
конечно, СЕЙЧАС покупать недвижимость под сдачу в аренду довольно сомнительная идея - и цены на квадратные метры, и стоимость денег сейчас совсем дикие, и получается доходность три-четыре процента в рублях...
но схема купить десять-пять лет назад по цене 50-70 тыс. руб. за квм в ипотеку под 5%, а сейчас сдавать по цене 30-40 тыс. руб. в месяц - вполне норм, окупаемость семь-десять лет (и плюс почти не стареющий актив в виде кирпичных/бетонных стен)
и это если не оптимизировать этот арендный бизнес как посуточный, например
adambereg1
v.i.p.
как это будет записано в договоре?подписывать договор с родителем, а юного человека вписать как "проживать в арендуемой квартире имеет право Иванов Иван Иванович и его подруга Ольгина Ольга Олеговна" - по договору вся ответственность, в том числе материальная, лежит на родителе
Alippa
no status
но схема купить десять-пять лет назад по ценев условиях постоянно растущих цен на всё - это работает даже если вкладываться в гречку, за нее хоть налоги и коммуналку платить не надо и съесть можно если что)))
adambereg1
v.i.p.
ну, я просто объяснял как на рынок аренды заходят и почему здравомыслящие люди играют в лендлордов...
в любом случае, иметь пару квартир в мегаполисе в стабильной стране лучше, чем сто тонн гречки, купленной по той же цене (ещё за склад для её хранения нужно платить)
тем более, что гречкой, руководствуясь предкризисным психозом, закупились в России все домашние хозяйства и спрос на неё резко упал
что же касается недвижимости как инструмента инвестирования - забудьте про него лет на пять (а то и десять)
если есть деньги, вложитесь в разработку интернет-сервисов с использованием AI и нейросетей - в этой сфере может выстрелить каждый второй проект, если не каждый
в любом случае, иметь пару квартир в мегаполисе в стабильной стране лучше, чем сто тонн гречки, купленной по той же цене (ещё за склад для её хранения нужно платить)
тем более, что гречкой, руководствуясь предкризисным психозом, закупились в России все домашние хозяйства и спрос на неё резко упал
что же касается недвижимости как инструмента инвестирования - забудьте про него лет на пять (а то и десять)
если есть деньги, вложитесь в разработку интернет-сервисов с использованием AI и нейросетей - в этой сфере может выстрелить каждый второй проект, если не каждый
adambereg1
v.i.p.
даже если вкладываться в гречкусто тонн гречки - это примерно столько .)
serega
руки-ножницы
да ну, что-то овердофига
по идее это восемь камазов-колхозников, или четыре Тонара
по идее это восемь камазов-колхозников, или четыре Тонара
S24iff
member
Приветствую! Спрашивал уже но...перефразирую. Какие документы/бумаги покажет добросовестный арендодатель арендатору квартиры? Какие бумаги по квартире спросить без стеснения у арендодателя?
adambereg1
v.i.p.
если в каждом мешке по центнеру крупы, то нужно пристроить 1000 мешков
40 в длину * пять в высоту * пять рядов
40 в длину * пять в высоту * пять рядов
adambereg1
v.i.p.
Какие документы/бумаги покажет добросовестный арендодатель арендатору квартиру? Какие бумаги по квартире спросить без стеснения у арендодателя?свежая выписка из ЕГРН - там будет показано кто собственник, нет ли обременений
документ, удостоверяющий личность
вам важно подписать договор с собственником
или его официальным, нотариально заверенным, представителем
S24iff
member
...вам важно подписать договор с собственникомКакие качественные/каверзные вопросы на засыпку...затрудняюсь...и как мне проверить достоверность...в Дубайск слетать?
или его официальным, нотариально заверенным, представителем
если Вы хотите все риски надёжно хеджировать, то придётся слетать. Высокий уровень безопасности - он стОит дорого
если Вы хотите все риски надёжно хеджировать, то придётся слетать....еще фьючерс на фатеру выпущу;)
Alippa
no status
деривативы это всегда интересно...на наших лежбищах непуганых леммингов
деривативы это всегда интересно...Еще не хватает CDO выпустить...Отошли от темы
S24iff
member
...вам важно подписать договор с собственникомПодсознательно наверно с собственником, с офпредставителем как-то сыкотно...Что предъявляет офпредставитель, как проверить его документы?
или его официальным, нотариально заверенным, представителем
tushkancheg19
veteran
Может проще обратиться к помещику? Он все проверит и подготовит за толику малую. И Вы спокойно заедите в квартиру.
S24iff
member
Может проще обратиться к помещику? Он все проверит и подготовит за толику малую. И Вы спокойно заедите в квартиру.так толика малая -это скока?
Алексий
экспериментатор
вот вообще с ним не работал ни разу
но рекомендую
размерность на этом рынке - месячная оплата
но рекомендую
размерность на этом рынке - месячная оплата
adambereg1
v.i.p.
Может проще обратиться к помещику?согласен
человеку с такой юридической подкованностью (даже не азы) лучше пользоваться услугами специалистов
adambereg1
v.i.p.
всего-то аренда, риски равны по большому счёту месячной оплате для арендаторасогласен - можно вообще без письменного договора, на устных
тем более, что в таком случае серьезно рискует только собственник жилья (если, конечно, не вперед годовую аренду платить)
так а по сути ничего особо и не надо кроме филькиной грамоты, главное таки договориться по понятиям
большинство так и поступает, и нормально живётты тоже зануда
В один прекрасный момент может обнаружиться, что хатка сдаётся посуточно, да ещё и джамшутам, и фиг ты их прогонишьа просто не надо притягивать неприятности
по идее это восемь камазов-колхозников, или четыре ТонараЭто всего то 66.666 Газелей! Дьявольский продукт все таки греча... Не зря ее похоже раскупают
П.С... Дурной же.. Из интереса... Пошукал в шкапчиках... Ни одной пачки!
Купить чели.. Спрос поднять .вот вообще с ним не работал ни разуЧё врешь то! Один раз был у нас совместный проект.. Правда слабо помнил как до дома добрался.. И шмотку забыл
Какие бумаги по квартире спросить без стеснения у арендодателя?Выписка из ЕГРН. Аусвайс. Если не сам Соб... То нотариальная доверенность. И сеанс видеосвязи.. Ну ещё прямо на показе видно сразу -кидалово или нет.. Но это уже опыт. И это я так понимаю далеко не ваш случай..
serega
руки-ножницы
если в каждом мешке по центнеру крупы, то нужно пристроить 1000 мешковвсё гораздо мельче
40 в длину * пять в высоту * пять рядов
средняя насыпная плотность 600кг в кубе, итого 160-170 кубов\биг-бэгов, или в навалку 6-7 тонаров (первоначально немного ошибся походу)
Показать спойлер
Показать спойлер
а просто не надо притягивать неприятностиони, бывает, сами тебя находят
Пошукал в шкапчиках... Ни одной пачки!а что ты разбираешь по вечерам? перловку от риса?
на самом деле, за долгие годы в недвижимости, трэшевые случаи в аренде случались пару раз, причём оба раза там, где не должны были случиться, типо сдали за символическую плату хорошим знакомым 
всё остальное в рамках статистической погрешности +/-, да и Дима, думаю это подтвердит
всё остальное в рамках статистической погрешности +/-, да и Дима, думаю это подтвердит
...И сеанс видеосвязи.. Ну ещё прямо на показе видно сразу -кидалово или нет.. Но это уже опыт. И это я так понимаю далеко не ваш случай..Зачем сеанс ВКС? А что существует сдача в аренду по видео, прикольно...
Приветствую! Нужна студия|1к|2квартира на долгосрок. Нижний|верхний академ городок(советский район).^ещё актуально!
Планируемое время съема с первых чисел июля месяца с.г.
P.S. и на период с 1 по 9 июля нахождения в Новосибе.
а что ты разбираешь по вечерам? перловку от риса?Таня! Ну вот с какой стороны я Золушка?
Дим, я тебя давно не видела, мало ли чего
трэшевые случаи в аренде случались пару раз, причём оба раза там, где не должны были случиться, типо сдали за символическую плату хорошим знакомымкак правило так и бывает, когда где то выкраиваешь, с виду на несложных схемах, ещё и за символическую плату, а затрачиваемый ресурс расчёт в прогрессии
человеческий фактор
поэтому в договоре аренды главное, что тебе сдаёт хату лично собственник, всё остальное дело договорённостей и здравого смысла
ЗЫ: проживая на съёмной квартире, поменяли входную дверь, хозяйская открывалась ногтем, а квартира была на первом этаже. Хозяин поначалу возмутился, что мы не согласовали, но мы сказали, что оставим эту дверь в подарок:) это моментально сняло волнение
поэтому в договоре аренды главное, что тебе сдаёт хату лично собственник, всё остальное дело договорённостей и здравого смысла
ЗЫ: проживая на съёмной квартире, поменяли входную дверь, хозяйская открывалась ногтем, а квартира была на первом этаже. Хозяин поначалу возмутился, что мы не согласовали, но мы сказали, что оставим эту дверь в подарок:) это моментально сняло волнение
А что существует сдача в аренду по видео, прикольно...Не все уверены.. Но говорят пендосы на Луне были
Дим, я тебя давно не видела, мало ли чегоНадо это как нибудь исправить. И сообща взять штурмом фатеру типа одного местного... Помнишь наверное.. У него ещё куарный квадратик на лбе был
Показать спойлер
лучше взять Шульц
Показать спойлер
Приветствую! Нужна студия|1к|2квартира на долгосрок. Нижний|верхний академ городок(советский район).9 суток это не очень долгий срок)))
Планируемое время съема с первых чисел июля месяца с.г.
P.S. и на период с 1 по 9 июля нахождения в Новосибе.
ещё актуально!
...P.S. и на период с 1 по 9 июля нахождения в Новосибе...9 суток это не очень долгий срок)))
И на этот период тоже жилье нужно, чтоб остановиться на время поиска квартиры на долгосрок с июля(+учебный год)...так будет чуточку понятней;)
ТОП 5
2
3
4