Наибольшие шансы стать якорным арендатором в ТЦ «Сибирский молл» у сети «Ашан»
13 марта 2011
Александр Воробьев, Источник: «КоммерсантЪ-Новосибирск»

Наибольшие шансы стать якорным арендатором в новосибирском торговом центре (ТЦ) «Сибирский молл» у сети «Ашан». Как стало известно „Ъ«, компания провела аудит помещения, а руководство российского подразделения ритейлера принципиально одобрило выбор этой площадки. Впрочем, подписать договор быстро не удастся, поскольку он должен пройти необходимые процедуры одобрения в головном офисе французской сети. В “Сибирском молле” готовы ждать и согласования, и требуемой ритейлером реконструкции помещения, на что может уйти полгода.

Как стало известно „Ъ», в начале этой недели новосибирский ТЦ «Сибирский молл» посетила группа топ-менеджеров «Ашан Россия» (российское подразделение французской компании Auchan) во главе с ее руководителем Жан-Пьером Жерменом. Факт визита подтвердили и в пресс-службе ритейлера. Коммерческий директор управляющей компании «Сибирского молла» Татьяна Баженова также сообщила, что ТЦ посещала группа управленцев «Ашана», оговорившись, что никаких документов по итогам этого визита подписано не было. Но известно, что ранее «Ашан» провел в «Сибирском молле» аудит для возможного размещения здесь своего магазина.
Как пояснила „Ъ« госпожа Баженова, “Сибирский молл” получил предложения разместить магазин еще от нескольких сетей — местного “Сибирского гиганта”, входящего в X5 Retail Group N. V. столичной “Карусели” и санкт-петербургской сети “О`Кей” („Ъ» писал об этом 3 февраля 2011 года). Но, по ее словам, «Сибирский молл» хочет видеть в качестве якорного арендатора именно французского ритейлера, даже несмотря на то, что процесс согласования условий с ним может затянуться.
Напомним, что искать нового арендатора «Сибирскому моллу» пришлось после того, как в январе этого года здесь окончательно прекратил работу гипермаркет «Мосмарта» общей площадью вместе с подсобными помещениями около 6 тыс. кв. м. Сеть разорилась во время кризиса, и ее активы перешли в собственность управляющей компании «Сбербанк капитал». Последняя нашла для них покупателя в лице акционеров «Седьмого континента», которых не заинтересовали площади в Новосибирске. «Ашан» мог начать работу в «Сибирском молле» еще в 2009 году, когда управляющая компания ТЦ была готова через суд расторгнуть договор аренды с проблемным «Мосмартом». Но тогда переговоры с «Ашаном» закончились безрезультатно. По стандартам сети для посетителей ТЦ должна быть открыта большая часть кассовой зоны гипермаркета. В «Сибирском молле» для этого потребовалось бы снести внутреннюю стену и демонтировать с десяток небольших магазинов, отделявших гипермаркет от торговой галереи. Это означало бы закрытие продовольственного оператора ТЦ как минимум на четыре-пять месяцев. В «Сибирском молле» это требование сочли в тот момент неприемлемым и сохранили «Мосмарт».
В «Сибирском молле» «Ашан» может разместить магазин формата «Ашан Сити». Такой объект общей площадью 4, 7 тыс. кв. м открылся осенью 2010 года в новосибирском ТЦ «Голден Парк». «Появление в “Сибирском молле” “Ашана” было бы для него сильным ходом, — считает директор компании RID Analytics Елена Ермолаева, — в Новосибирске это сегодня один из самых сильных “якорей” (гипермаркет “Ашан” работает в комплексе “Мега” с ноября 2007 года. — „Ъ»)«. Она отмечает, что из-за проблем с якорным арендатором “Сибирский молл” проигрывает борьбу другим крупным ТЦ города — “Меге” и “Ройял Парку”. Между тем, уже на следующей неделе в 5—10 минутах езды от “Сибирского молла” должен начать работать ТЦ “Аура” с гипермаркетом “О`Кей”, а к лету в левобережной части города заработает ТЦ “Сан-Сити”.