Кто хорошо строит под ключ?
11607
28
serg2809
veteran
Вопрос в теме. Хотелось бы рекомендаций от тех,кому построили и кто благополучно перезимовал. Хочу дом квадратов 200-250, с материалом еще не определился, кирпич или канадский. И чтоб красиво,и чтоб недорого. Готовый покупать как-то дороговато,а самому строить неохота,да и некогда.
srubysibiri
junior
Красиво и недорого несовместимые вещи.
Готовый покупать как-то дороговатоНе согласен. Вы похоже еще смету не видели, коммуникации, затраты времени и нервов, цену участка не учли.
И чтоб красиво,и чтоб недорого. Готовый покупать как-то дороговато,а самому строить неохота,да и некогда.Вот в этом месте (пока еще не потрачено ни копейки сил и денег) нужно махнуть рукой и перестать смотреть в сторону дома.
Либо брать готовый.
Даже если под ключ, даже если дорого, то все равно без постоянного контроля не обойтись. А чтобы контролировать - нужно знать теорию, хотя бы поверхностно. А это значит искать, читать, вникать.
Ну или нанимать "куратора", независимого, и грамотного.
Ну насчет красиво и недорого я шутканул слегка,прекрасно понимаю,что одно из двух. Просто хочется сравнить цену готового и под ключ,аналогичных примерно.
Дом 280 м2. http://cottage.ngs.ru/view/4321587 Обошелся с подключением к коммуникациям (около 800.000 руб.) без отделки 5.000.000 рублей.
Подрядчик делал все сам. (Он бывший председатель ДНТ и проф. строитель. Имеет стр. фирму)
Счетайте 7 соток - около 5,5 млн. рублей плюс дом 5 итого 10,5 млн. Продают за 18 Пусть отдадут даже за 15.
4,5 моржа.
Подрядчик делал все сам. (Он бывший председатель ДНТ и проф. строитель. Имеет стр. фирму)
Счетайте 7 соток - около 5,5 млн. рублей плюс дом 5 итого 10,5 млн. Продают за 18 Пусть отдадут даже за 15.
4,5 моржа.
Сейчас читают
Мозгодозор-4
156777
1000
Осенний дозор (намбе уан.) N1
40376
715
МОЛИЛАСЬ ЛИ ТЫ НА НОЧЬ....
26927
218
Вот это меня и интересует.То есть существует возможность сэкономить порядка 30% от цены готового,осталось найти надежных строителей. А что за фирма,на заказ строят или продают свои?
Странный вы народ-первоходы.Запомни как отче наш-хочешь минимизировать затраты-отдавай на подряд только что не можешь сделать сам.И как правильно выше было замечено,разбираться в предмете надо.Хотя бы на уровне ЦПХ.Иначе устанешь из тумбочки тугрики доставать.Примеров масса.В этом году каркасник на плиту довелось ставить,вместо столбов.На резоннвй вопро-" нахрена козе баян" получен ответ,что " авторы"плиты убедили,что это самый надежный тип фундамента под любой тип дома.Цена незнания вопроса- 250тыр.
Я конечно не профи, но имею такое мнение:
Готовый дом купить вполне реально в те же деньги, что и построить бригадой/конторой "под ключ". Разница лишь в том, что строишь то, что тебе, именно тебе надо, а покупаешь то, что есть.
Готовый дом купить вполне реально в те же деньги, что и построить бригадой/конторой "под ключ". Разница лишь в том, что строишь то, что тебе, именно тебе надо, а покупаешь то, что есть.
Я тоже не профи, но продал двушку, за эти деньги построил дом 140 квадратов, именно то, что хотел, привлекал сторонних строителей примерно на половину работ, при постоянном контроле, остальное - сам.
Теперь стоимость дома имеет добавочную стоимость более 100 процентов от затрат.
Считать ли это большой прибылью? - пожалуй нет. Занимаясь не домом, а бизнесом, мог бы заработать больше.
Фишка не в прибыли, а в том, что делаешь для себя, под себя.... К сожалению полное доверие к спецам - чаще приводит к разочарованиям, сколько ни плати, рулит принцип "не себе - сойдет". Нормальных строителей прошу не обижаться, сами знаете, что такое сплошь да рядом.
Теперь стоимость дома имеет добавочную стоимость более 100 процентов от затрат.
Считать ли это большой прибылью? - пожалуй нет. Занимаясь не домом, а бизнесом, мог бы заработать больше.
Фишка не в прибыли, а в том, что делаешь для себя, под себя.... К сожалению полное доверие к спецам - чаще приводит к разочарованиям, сколько ни плати, рулит принцип "не себе - сойдет". Нормальных строителей прошу не обижаться, сами знаете, что такое сплошь да рядом.
Все скатывается во флуд. Я не спрашивал мнений,советов и нравоучений-мне нужны рекомендации построивших себе дом. По существу только Эковата ответил,за что ему спасибо.
Готовый дом купить вполне реально в те же деньги, что и построить бригадой/конторой "под ключ".
____________________________________________________________________________________
Есть такое мнение, что земля определяет стоимость дома.
Если земля хорошая, то стоимость дома определяется желанием хозяина, а не ценой строительных материалов. Дом построить не просто, но и не сложно. Главное найти место где строить. Место выбрать не по принципу где дешевле там и построю, а по принципу - да, я хочу здесь жить.
____________________________________________________________________________________
Есть такое мнение, что земля определяет стоимость дома.
Если земля хорошая, то стоимость дома определяется желанием хозяина, а не ценой строительных материалов. Дом построить не просто, но и не сложно. Главное найти место где строить. Место выбрать не по принципу где дешевле там и построю, а по принципу - да, я хочу здесь жить.
Я не спрашивал мнений,советов и нравоучений-мне нужны рекомендации построивших себе дом.
_________________________________________________________________________________
И зря. Как отличить совет, мнение от рекомендаци.
Я Вам приведу пример. Мои соседи построили большой красивы дом. С очень большим по размерам фундаментом. А потом весь этот фундамент они засыпали речным песком. Ушло 80 камазов.
Вот по такому совету, мнению или рекомендации. Новосибирск стоит на разломе с радоном. Этот газ радиоктивный. Он скапливается в подвалах домов и попадает на первый этаж. В будушем может справоцировать онкологию. Я не знаю кто так еще сделал. По большому счету всем наплевать.
_________________________________________________________________________________
И зря. Как отличить совет, мнение от рекомендаци.
Я Вам приведу пример. Мои соседи построили большой красивы дом. С очень большим по размерам фундаментом. А потом весь этот фундамент они засыпали речным песком. Ушло 80 камазов.
Вот по такому совету, мнению или рекомендации. Новосибирск стоит на разломе с радоном. Этот газ радиоктивный. Он скапливается в подвалах домов и попадает на первый этаж. В будушем может справоцировать онкологию. Я не знаю кто так еще сделал. По большому счету всем наплевать.
Пример хороший,но...Вопросы по строительству я буду задавать в другом топике,когда решусь строиться.Тогда и пригодятся советы и мнения. А сейчас я просто ищу фирмы строительные,но не просто из Двагиса например,а чтоб их кто-то посоветовал.
Ну тогда забудь про " недорого".Одни генподрядные в копеечку станут.И все равно придешь к тому,что с субами сам напрямую работать будешь.Почитай вон рядом топ свежий,как "товарисч" дачку под ключ через фирму строил.
Я конечно не профи, но имею такое мнение:полный бред
Готовый дом купить вполне реально в те же деньги, что и построить бригадой/конторой "под ключ". Разница лишь в том, что строишь то, что тебе, именно тебе надо, а покупаешь то, что есть.
полный бредПолный бред писать "полный бред".
Если имеете иное мнение, то раскладочку по ценам прилагайте, рассуждения ваши.
Расскажи о своем опыте продажи дома и сколько на этом заработали.
"И зря. Как отличить совет, мнение от рекомендаци."
Случайно не зять советчика песок возил?
Советы ТС-ру:
1. Карты родонового выхода есть в любой СЭС. Да и проблема решаеться стяжкой и Техноэластом за 170р/м2.
2. НИКОГДА не покупайте дом построенный НА ПРОДАЖУ. Тем более от "профстроителя" - это как "перекупы" с автобарахолки- мастера "губы намазать". Искать надо дом в котором жили люди и уже поневоле вылечили "косяки".
Пи.Си. Вопрос поставлен филосовский : Дом это не "панелка" типовой серии. Два одинаковых дома не найти.
Случайно не зять советчика песок возил?
Советы ТС-ру:
1. Карты родонового выхода есть в любой СЭС. Да и проблема решаеться стяжкой и Техноэластом за 170р/м2.
2. НИКОГДА не покупайте дом построенный НА ПРОДАЖУ. Тем более от "профстроителя" - это как "перекупы" с автобарахолки- мастера "губы намазать". Искать надо дом в котором жили люди и уже поневоле вылечили "косяки".
Пи.Си. Вопрос поставлен филосовский : Дом это не "панелка" типовой серии. Два одинаковых дома не найти.
"полный бред" относится к тому, что купить готовый и дом или построить самим, но с умом подходя к этому. это совсем разные деньги. Можно, конечно, обратиться в любую фирму, которая накрутит на всем: материалах, работах и т.п. Это кому как нравится. Если сами контролируйте весь процес, сами занимаетесь закупом, ценник будет отличаться в разы, в минимум в 1.5 раза.полный бредПолный бред писать "полный бред".
Если имеете иное мнение, то раскладочку по ценам прилагайте, рассуждения ваши.
Расскажи о своем опыте продажи дома и сколько на этом заработали.
Нверное, есть разница, если вы покупаете дом под самоотделку в 7 млн., или построили свой такой же квадратурой, с внутренней черновой уже отделкой, но за 4.5млн., причем дом сделан под вас, как вам нравится.
Так вы сначала прочитайте, чего хочет топик-стартер, а потом теоретизируйте. Он как раз и собирается обратиться в фирму, которая будет строить под ключ. Потому что ему не хочется заморачиваться. А при этом раскладе выгоды не будет.
Я прекрасно понимаю как можно экономить, я сам строюсь.
Я прекрасно понимаю как можно экономить, я сам строюсь.
Так вы сначала прочитайте, чего хочет топик-стартер, а потом теоретизируйте. Он как раз и собирается обратиться в фирму, которая будет строить под ключ. Потому что ему не хочется заморачиваться. А при этом раскладе выгоды не будет.я отвечала не топикстартеру, а вам на ваш коммент. Т.к. тоже строимся, вернее, заканчиваем. За ту стоимость, что вышел у меня дом, нечто подобное готовое за тот же ценник я точно не видела
Я прекрасно понимаю как можно экономить, я сам строюсь.
А я обсуждал сообщение топик-стартера. Ну как и положено делать на форуме.
Он думает, что можно под ключ построить дом и это будет процентов на 30 дешевле. А это не так.
Да и собственно в моем топике написаны слова "под ключ", что исключает вариант экономии за счет собственного участия.
Он думает, что можно под ключ построить дом и это будет процентов на 30 дешевле. А это не так.
Да и собственно в моем топике написаны слова "под ключ", что исключает вариант экономии за счет собственного участия.
spotus
junior
Почитай эту статью http://infohacker.ru/sovety-po-stoitelstvu-doma/
И что такого полезного в этой статье? Туфта какая-то.
Что полтора года отстаивание сруба - это стремительные сроки, или отделка не требуется,? и про то, что не требующий отделки деревянный дом - НАМНОГО дешевле кирпичного - вообще...
У меня друг построил дом из клеенного бруса, действительно отделка в этом случае действительно не требуется, но тепловые потери у него в разы выше, дом реально холодный. Стоимость только бруса (материала еще без работы) у него больше чем мой весь дом, с отделкой и сантехникой и всем необходимым для нормальной жизни. ( квадратура примерно одинаковая).
Что полтора года отстаивание сруба - это стремительные сроки, или отделка не требуется,? и про то, что не требующий отделки деревянный дом - НАМНОГО дешевле кирпичного - вообще...
У меня друг построил дом из клеенного бруса, действительно отделка в этом случае действительно не требуется, но тепловые потери у него в разы выше, дом реально холодный. Стоимость только бруса (материала еще без работы) у него больше чем мой весь дом, с отделкой и сантехникой и всем необходимым для нормальной жизни. ( квадратура примерно одинаковая).
А никто случайно не подскажет подрядные организации, которые хорошо строят?
обратитесь в компанию /п.3/ руководитель строительного направления- Артур.
Елена-Лена
veteran
мне понравилось, как выполнили работы по шпатлеванию специалисты, которых нашла с помощью сообщения, выложенного в теме "нужны строители". Жалко, что модератор предупредил не давать в сообщении координат строителей. Так что пишите письма - расскажу, только на сайте бываю нечасто. А, забыла: ребята - русские, ценник выше иностранных бригад
ТОП 5
3