Дискус-плюс (ж/м на Высоцкого) - топик для жильцов
Вопрос по поводу грязи во дворах, которая развозится грузовиками со стройки. Радость была недолгой, когда летом асфальтировали территорию
.... Дома уже сданы, т.е. территория должна быть благоустроенная, но фактически получается, что живем на стройке: нормально дойти пешком до дома не возможно - только вплавь по жиже. Водоотводов нет, например, вместе с водой море грязи стекает на дорогу между 42 и 46 домами. Думаю всех это бесит так же как и меня, тем более, что платим за содержание благоустроенных домов. Так как жалобы отдельных людей никакого эффекта не имеют на представителей ТСЖ (пример с навязанными домофонами это доказывает), а коллективное обращение проблематично составить - предлагаю всем жильцам индивидуально написать и зарегистрировать в ТСЖ жалобы по этой проблеме. Предложите соседям слелать тоже самое. Думаю, пора уже начинать отстаивать наши с вами права.
P.S. например наблюдаю 2 года стройку на Тимерязева, асфальт аккуратно уложен, поребрики все побелены, всё аккуратно и чисто, хотя техника также работает. Разница в стоимости жилья не является оправданием, так как санитарные требования едины.
.... Дома уже сданы, т.е. территория должна быть благоустроенная, но фактически получается, что живем на стройке: нормально дойти пешком до дома не возможно - только вплавь по жиже. Водоотводов нет, например, вместе с водой море грязи стекает на дорогу между 42 и 46 домами. Думаю всех это бесит так же как и меня, тем более, что платим за содержание благоустроенных домов. Так как жалобы отдельных людей никакого эффекта не имеют на представителей ТСЖ (пример с навязанными домофонами это доказывает), а коллективное обращение проблематично составить - предлагаю всем жильцам индивидуально написать и зарегистрировать в ТСЖ жалобы по этой проблеме. Предложите соседям слелать тоже самое. Думаю, пора уже начинать отстаивать наши с вами права.P.S. например наблюдаю 2 года стройку на Тимерязева, асфальт аккуратно уложен, поребрики все побелены, всё аккуратно и чисто, хотя техника также работает. Разница в стоимости жилья не является оправданием, так как санитарные требования едины.
А вы внимательнее договор почитайте, там есть пункт в котором инвестор после приема жилья, должен оплатить затраты застройщика в плане содержания этого самого жилья...
По поводу грязи есть такое, были там в воскресенье, таскается глина...думаю пока травкой мало мало не зарастет толку не будет...
По поводу грязи есть такое, были там в воскресенье, таскается глина...
думаю пока травкой мало мало не зарастет толку не будет...С момента подписания акта приема-передачи имущества. Право собственности можно не оформлять годами - таких инвесторов очень много
Дело то не в травкена стройке ничего не затянется, а мы с вами будем своими кошельками расплачиваться за угробленную обувь и т.д. Говорю же, есть примеры грамотной подготовки подъездов к стройке, где нет грязи вообще за пределами забора. По поводу коммунальных платежей здесь вообще не понятно, возможно что незаконно с нас платежи берутся. У меня по договору так:
2.8.1. В семидневный срок после получения от застройщика уведомления о вводе Объекта в эксплуатацию (согласно п.2.3.1, где говорится о порядке уведомления, что не было сделано!) принять от Застройщика по акту передачи законченную строительством квартиру (по акту квартира передана больше месяца назад, т.е. сами же нарушили этот пункт договора)
2.8.2 Компенсировать коммунальные и иные услуги по управлению и содержанию Объекта, приходящиеся на долю участника пропорционально общей площади Квартиры за период с момента сдачи объекта в эксплуатацию до передачи Объекта на баланс эксплуатирующей организации.
Т.е. если следовать договору, то нет юридических оснований требовать эту оплату. Наш дом сдан еще осенью, насколько я знаю, а уведомления не было, акт получен больше месяца назад. Взтки гладки. Оплату делаем по площади которая в договоре, причем с учетом лоджии, реальную площадь по официальным обмерам никто и не знает пока. Если я правильно понимаю, сейчас нет оснований брать коммунальные платежи (тем болле за ребенка в том же объеме.Получается без прописки мы вообще не имеем права ни на что и нигде, зато имеем обязанность платить по каким-то мнимым услугам. Возмутительно.) И это не наши проблемы, что Дискус не может решить свои проблемы на счет земельного участка с властями. Почему мы то за это должны расплачиваться? Вообще я не против коммуналку оплачивать, живём ведь и пользуемся услугами. Но будьте добры тогда в полном объеме их предоставляйте и не тормозите наше право на узаконивание собственности. А то получается, что идет только навязываение пока никому ненужного домофона например, тем более узбекам или таджикам которые не понятно на каком основании проживают в доме. Сомневаюсь что они тоже купили квартиры, зато позволяют себе ломать двери входные, лампочки скручивать в подъездах. Тут недавно в подъезде кое-кто засёк одно уродца, который дверь пытался проломть кулаком, возмнил наверное каратистом себя, думаю мало ему не показалось после этого. Т.е. получается, что приезжие могут и жить здесь (подозреваю что не платят ничего) и творить что хотят. А дискус принять меры по очистке дороги не может и не хочет заморачиваться на то чтобы в объезд жилого района тасвать свои плиты. Юситек же как-то попадает к себе на участок...
P.S. кто-нибудь узнал, что там с договорами аренды и можно ли уже идти забирать выписку из БТИ и получать кадастровый номер?
на стройке ничего не затянется, а мы с вами будем своими кошельками расплачиваться за угробленную обувь и т.д. Говорю же, есть примеры грамотной подготовки подъездов к стройке, где нет грязи вообще за пределами забора. По поводу коммунальных платежей здесь вообще не понятно, возможно что незаконно с нас платежи берутся. У меня по договору так:2.8.1. В семидневный срок после получения от застройщика уведомления о вводе Объекта в эксплуатацию (согласно п.2.3.1, где говорится о порядке уведомления, что не было сделано!) принять от Застройщика по акту передачи законченную строительством квартиру (по акту квартира передана больше месяца назад, т.е. сами же нарушили этот пункт договора)
2.8.2 Компенсировать коммунальные и иные услуги по управлению и содержанию Объекта, приходящиеся на долю участника пропорционально общей площади Квартиры за период с момента сдачи объекта в эксплуатацию до передачи Объекта на баланс эксплуатирующей организации.
Т.е. если следовать договору, то нет юридических оснований требовать эту оплату. Наш дом сдан еще осенью, насколько я знаю, а уведомления не было, акт получен больше месяца назад. Взтки гладки. Оплату делаем по площади которая в договоре, причем с учетом лоджии, реальную площадь по официальным обмерам никто и не знает пока. Если я правильно понимаю, сейчас нет оснований брать коммунальные платежи (тем болле за ребенка в том же объеме.Получается без прописки мы вообще не имеем права ни на что и нигде, зато имеем обязанность платить по каким-то мнимым услугам. Возмутительно.) И это не наши проблемы, что Дискус не может решить свои проблемы на счет земельного участка с властями. Почему мы то за это должны расплачиваться? Вообще я не против коммуналку оплачивать, живём ведь и пользуемся услугами. Но будьте добры тогда в полном объеме их предоставляйте и не тормозите наше право на узаконивание собственности. А то получается, что идет только навязываение пока никому ненужного домофона например, тем более узбекам или таджикам которые не понятно на каком основании проживают в доме. Сомневаюсь что они тоже купили квартиры, зато позволяют себе ломать двери входные, лампочки скручивать в подъездах. Тут недавно в подъезде кое-кто засёк одно уродца, который дверь пытался проломть кулаком, возмнил наверное каратистом себя, думаю мало ему не показалось после этого. Т.е. получается, что приезжие могут и жить здесь (подозреваю что не платят ничего) и творить что хотят. А дискус принять меры по очистке дороги не может и не хочет заморачиваться на то чтобы в объезд жилого района тасвать свои плиты. Юситек же как-то попадает к себе на участок...
P.S. кто-нибудь узнал, что там с договорами аренды и можно ли уже идти забирать выписку из БТИ и получать кадастровый номер?
Это топик для жильцовпопрасил бы не спамить здесь
попрасил бы не спамить здесьВорчуну.
Я смотрю более чем реально на обстановку. И не собираюсь терпеть неудобства. Не знаю совпадение или нет, но в понедельник какое-никакое заграждение от сливающейся грязи между 42-46 домами сделали. Правда убрать то, что натекло и развозится грузовиками как-то слабо постарались, зато перед ТСЖ видел на днях как маленький грейдер грязь с дороги убирал. Самим "ТСЖопникам", как вы выразились, похоже не хочется по грязи то ходить, зато остальным можно, особенно гуляющим с детьми. На счет освещения возмущался, удивительным образом свет работает в предбаннике подъезда, тоже совпавдение наверное А на счет грязи я вам так скажу, я на машине езжу, ногами не топчу это дело. Жалко просто смотретль на людей, которые пешком месят грязь, особенно на мамочек с детьми. Вот и попытался общественность всколыхнуть, так как понял уже, что один в поле не воин. Далеко ходить не надо, сегодня в ТСЖ наблюдал такую картину. Женщина живёт, в моём же доме в соседнем подъезде на 10 этаже. Так вот пришла разбираться за что же она платит по капремонту и содержанию жилья, когда с прошлого года её Конько кормит обещаниями заделать что-то там на крыше, я так понял у неё протекает в квартире. Ответ - всё сделаем ,а сегодня от бухгалтера - идите в Дискус, там отфутболивают в ТСЖ, она же туда платит. А на требование закрыть щитом нишу с проводкой над электрощитком, сказали - за те деньги, за которые вы купили квартиру, что хотели? это же не элитное жильё (я например, купил у застройщика квартиру уже в построенном доме, т.е. по рыночной цене). Замечательная позиция у ТСЖ и Дискуса. Хотя у меня в подъезде например, закрыты эти ниши. Чем жильцы моего подъезда, например, как инвесторы лучше чем эта женщина или у нас уже элитное жильё? Хотя по градостроительному кодексу застройщик просто обязан в течении 5 лет устранять выявленные недостатки. А смысл её обращения вот в чем, многие наверно видели шов между блоками дома, металлическими листами закрыт, пол-года он вообще был открыт. Архитектору руки бы оборвать за такое дело или исполнителям, если сэкономили на материалах. Во 2, 3 и следующих домах (кроме 1, 4) по уму сделано. В общем эта женщина я так понял и заявки уже несколько раз делала диспетчеру и лично с Конько разговаривала несколько раз, а воз и ныне там. Так вот надо не поодиночке проблемы решать, а сообща. А то Дискус создал управляющую компанию и назвал ТСЖ. А хоть одно собрание проводилось? Нет, так как это не товарищество собственников жилья, а именно управляющая компания, навязанная жильцам. Судя по всему управляет она не очень хорошо, раз проблемы отдельных жильцов решаются как попало или вообще не решются. За меня не переживайте, эта квартира для меня просто переходный этап, я здесь всю жизнь не собираюсь провести. Но даже на этом этапе, я не хочу чтобы о меня ноги вытирали за мои же деньги.
Я смотрю более чем реально на обстановку. И не собираюсь терпеть неудобства. Не знаю совпадение или нет, но в понедельник какое-никакое заграждение от сливающейся грязи между 42-46 домами сделали. Правда убрать то, что натекло и развозится грузовиками как-то слабо постарались, зато перед ТСЖ видел на днях как маленький грейдер грязь с дороги убирал. Самим "ТСЖопникам", как вы выразились, похоже не хочется по грязи то ходить, зато остальным можно, особенно гуляющим с детьми. На счет освещения возмущался, удивительным образом свет работает в предбаннике подъезда, тоже совпавдение наверное
А на счет грязи я вам так скажу, я на машине езжу, ногами не топчу это дело. Жалко просто смотретль на людей, которые пешком месят грязь, особенно на мамочек с детьми. Вот и попытался общественность всколыхнуть, так как понял уже, что один в поле не воин. Далеко ходить не надо, сегодня в ТСЖ наблюдал такую картину. Женщина живёт, в моём же доме в соседнем подъезде на 10 этаже. Так вот пришла разбираться за что же она платит по капремонту и содержанию жилья, когда с прошлого года её Конько кормит обещаниями заделать что-то там на крыше, я так понял у неё протекает в квартире. Ответ - всё сделаем ,а сегодня от бухгалтера - идите в Дискус, там отфутболивают в ТСЖ, она же туда платит. А на требование закрыть щитом нишу с проводкой над электрощитком, сказали - за те деньги, за которые вы купили квартиру, что хотели? это же не элитное жильё (я например, купил у застройщика квартиру уже в построенном доме, т.е. по рыночной цене). Замечательная позиция у ТСЖ и Дискуса. Хотя у меня в подъезде например, закрыты эти ниши. Чем жильцы моего подъезда, например, как инвесторы лучше чем эта женщина или у нас уже элитное жильё? Хотя по градостроительному кодексу застройщик просто обязан в течении 5 лет устранять выявленные недостатки. А смысл её обращения вот в чем, многие наверно видели шов между блоками дома, металлическими листами закрыт, пол-года он вообще был открыт. Архитектору руки бы оборвать за такое дело или исполнителям, если сэкономили на материалах. Во 2, 3 и следующих домах (кроме 1, 4) по уму сделано. В общем эта женщина я так понял и заявки уже несколько раз делала диспетчеру и лично с Конько разговаривала несколько раз, а воз и ныне там. Так вот надо не поодиночке проблемы решать, а сообща. А то Дискус создал управляющую компанию и назвал ТСЖ. А хоть одно собрание проводилось? Нет, так как это не товарищество собственников жилья, а именно управляющая компания, навязанная жильцам. Судя по всему управляет она не очень хорошо, раз проблемы отдельных жильцов решаются как попало или вообще не решются. За меня не переживайте, эта квартира для меня просто переходный этап, я здесь всю жизнь не собираюсь провести. Но даже на этом этапе, я не хочу чтобы о меня ноги вытирали за мои же деньги.Погодите, вот заедем мы в 6-ой дом, я к Вам присоединюсь! 
Ну это уж ваще наглость!
Что ж мы теперь как в сарае жить должны?
Мдааа... Читаю вот форум и что-то мне уже не нравится это "ТСЖ", хотя сама с ними пока не сталкивалась.
Что хочу сказать: от нас самих завист то, каким будет жилмассив. Если мы будем вот так молчать и позволять нас дурить - то так и будем платить за незаделанные дыры и грязь перед окнами. Но действительно, все нужно делать вместе. Один в поле не воин.
Была тут у меня мысля замутить сайтец ж\массива. Чтоб там новости, документы (тот же устав ТСЖ), объявления всякие вывешивать, общаться. Только опыта у меня в этом нетЧто думаете по этому поводу?
Кстати, как там насчет интернета? Только GPRS?
Ну это уж ваще наглость!
Что ж мы теперь как в сарае жить должны?Мдааа... Читаю вот форум и что-то мне уже не нравится это "ТСЖ", хотя сама с ними пока не сталкивалась.
Что хочу сказать: от нас самих завист то, каким будет жилмассив. Если мы будем вот так молчать и позволять нас дурить - то так и будем платить за незаделанные дыры и грязь перед окнами. Но действительно, все нужно делать вместе. Один в поле не воин.
Была тут у меня мысля замутить сайтец ж\массива. Чтоб там новости, документы (тот же устав ТСЖ), объявления всякие вывешивать, общаться. Только опыта у меня в этом нет
Что думаете по этому поводу? Кстати, как там насчет интернета? Только GPRS?
Да, есть (я живу в доме мжковском рядом с Дискусом) - и всего то надо чтоб 5 человек в доме набралось, а еще если кого порекомендуете - то вам и ему подарок, так что думаю вы сообразите, соседушкибезлимитка за 550 рулит!
безлимитка за 550 рулит!Я как раз на эту безлимитку и облизываюсьбольших скоростей нам не надо, унлимит давай! 
больших скоростей нам не надо, унлимит давай! Да какая уж там звукоизоляция, слышно всё и всех как о обычном панельном доме. Но не думаю что кто-то станет разоряться на пробковое покрытие и т.п. А вот отгородиться от лестницы дверью на тамбур - есть мысль, а то пока с 10 до 1 этажа ночные шпильки не процокают, не заснёшь. Усадка через полгода у меня лично видна на стыке панелей потолка, там на заштукатуренной поверхности появилась трещинка. Ну уж не до такого же усадка что обои выползут, не пизанская же башня
А плитка - так она вообще в кабине, по крайней мере у меня не отвалилась ещё...
А плитка - так она вообще в кабине, по крайней мере у меня не отвалилась ещё...Пятый дом будут пускать недели через две только (пока разрешили ремонтироваться только первому подъезду). Не думаю, что шестой запустят раньше
Здорово! 
случайноКаким образом разрешат интересно двери ставить, через пропуск или официально? Пропуск по- моему можно уже и сейчас взять судя по топику, но вот приоретет водолеевских дверей меня не устраивает.
Будете ставить водолеевские - на те пропуск, другие? - мы вам скажем когда можно будет ставить.
Будете ставить водолеевские - на те пропуск, другие? - мы вам скажем когда можно будет ставить.
Нормальные такие двери, сталь 2 мм, замок на выбор, либо 1, либо 2, чиза, мотура, инвестрам скидка 10 процентов по моему, в итоге около 12 получилось... сайта у них нет по моему, посмотреть можно в офисеили зайти в подъезд домов дискуса, дверей может быть 50/50 водолей - китай
или зайти в подъезд домов дискуса, дверей может быть 50/50 водолей - китайВодолеевские двери
Мы смотрели их там же где находится офис Дискуса.
Стоимость 9-10-11 в зависимостаи от начинки.
Сталь не помню по - моему 2 мм.
Плюсы водолеевских то,
что не отходя от дискуса можно тут же и заказать, и поставят они сами без проблем и подъем у них бесплатный (для жителей верхних этажей!)
По мне так ставить лучше тыщ за 20 нормальную, но
финансы пока не те.
Меня смущает одно, вот как будущего жильца одноком. квартиры (она и так маленькая, почти лишенная коридора) еще и дверь обшитая металлом с обоих сторон, с внешней то ладно, а вот с внутренней? каждый день смотреть проходя из комнаты на большой кусок металла (двери) причем цвет то его мрачноватенький.
А на сколько я помню устоновить вторую дверь (внутреннюю) там просто некуда. Вообщем я для себя решила что внутренняя сторона должна быть из мдфа можно и с филенкой.
у меня на примете мироград
у кого какие мнения по сей счет?
Мы смотрели их там же где находится офис Дискуса.
Стоимость 9-10-11 в зависимостаи от начинки.
Сталь не помню по - моему 2 мм.
Плюсы водолеевских то,
что не отходя от дискуса можно тут же и заказать, и поставят они сами без проблем и подъем у них бесплатный (для жителей верхних этажей!)
По мне так ставить лучше тыщ за 20 нормальную, но
финансы пока не те.Меня смущает одно, вот как будущего жильца одноком. квартиры (она и так маленькая, почти лишенная коридора) еще и дверь обшитая металлом с обоих сторон, с внешней то ладно, а вот с внутренней? каждый день смотреть проходя из комнаты на большой кусок металла (двери) причем цвет то его мрачноватенький.
А на сколько я помню устоновить вторую дверь (внутреннюю) там просто некуда. Вообщем я для себя решила что внутренняя сторона должна быть из мдфа можно и с филенкой.
у меня на примете мироград
у кого какие мнения по сей счет?
Подобрали плиткуи обои в целом должно быть очень даже ничего...
Звонил счас в бти эмоций просто через край, одна овца вообще чуть не послала на три буквы, другая немного больше сказала, типа надо вызывать бти, на мой ответ что застройщик вроде как проделывал эту процедуру, сказала что он закаывает общий план, а чтобы сделать мне своей квартиры, надо типа идти к ним и заказывать, кто проделывал процедуру подскажите? и еще кадастра есть у кого нить телефон? или как он хоть в гисе называется? горкомзема по гису нету :))
и обои в целом должно быть очень даже ничего...Звонил счас в бти эмоций просто через край, одна овца вообще чуть не послала на три буквы, другая немного больше сказала, типа надо вызывать бти, на мой ответ что застройщик вроде как проделывал эту процедуру, сказала что он закаывает общий план, а чтобы сделать мне своей квартиры, надо типа идти к ним и заказывать, кто проделывал процедуру подскажите? и еще кадастра есть у кого нить телефон? или как он хоть в гисе называется? горкомзема по гису нету :))
По поводу дверей, стоит соседская дверь от Водолея, какая-то хлипкая на вид. Лично я заказывал в Бумеранге. Сами изготавливают двери, был у них в цехе. Дверной проём из уголка сварен 4 или 5 мм, рама двери из такого же уголка, зазоры минимальные, т.е. ломиком не вскрыть дверь. Само дверное полотно помоему потолще чем 2 мм, но утверждать не буду. Вся конструкция потом покывается полимером и в специальной печи сушится, это они уже не у себя делают. Противоугоны, два замка (можно впринципе договориться и свои им привезти для устаовки, но меня их устроили). Внутри рейкой обшили, попросил чтобы без сучков, так и сделали, цена такая же как и мдф панелями обшить. Сам буду покрывть декоративной пропиткой позже, т.е. все двери в квартире в одном цвете будут. Это удовольствие мне обошлось за 9200 с демонтажом предыдущей двери. Я к китайским дверям после того как пощупал их вообще очень настороженно отношусь.
Да их просто уже наверное достали звонкамиНе надо никого вызывать, все обмеры поквартирно сделаны (во всяком случае по 4 дому так), так что туда надо явиться только за выпиской. А вот на счет кадастра, так когда акт получал разве тебе памятку не дали? Там все адреса указаны и последовательность действий куда надо обращаться. Кстати дозвоился я сегодня до юриста в ДИГовоит, что ориентировочно в районе 10 мая кадастровый номер получат на 4 дом (про другие не спросил). Он уверяет, что строящиеся дома на оформление документов не повлияют. В очередной раз принял на веру, но после майских праздиков, если вопрос с точки не сдвинется наверное придется ехать лично в Дискус и ругаться по этому поводу.
Да их просто уже наверное достали звонками
Не надо никого вызывать, все обмеры поквартирно сделаны (во всяком случае по 4 дому так), так что туда надо явиться только за выпиской. А вот на счет кадастра, так когда акт получал разве тебе памятку не дали? Там все адреса указаны и последовательность действий куда надо обращаться. Кстати дозвоился я сегодня до юриста в ДИГовоит, что ориентировочно в районе 10 мая кадастровый номер получат на 4 дом (про другие не спросил). Он уверяет, что строящиеся дома на оформление документов не повлияют. В очередной раз принял на веру, но после майских праздиков, если вопрос с точки не сдвинется наверное придется ехать лично в Дискус и ругаться по этому поводу.в том то и проблема, просто люди мизерную зарплату получают из-за этого и бесятся, но вместо того чтобы поменять работу срываются на насИли другое, свои деньги они получают не зависимо от того как нас обслужат и вообще обслужат или нет, поэтому и могут раздражаться когда их "по пустякам" беспокоят. "Совок" действительно не истребим.
Телефонов в памятке действительно нет, но в Дубль ГИС можно найти, но при этом у меня порядок написан, что за чем делать надо.
Или другое, свои деньги они получают не зависимо от того как нас обслужат и вообще обслужат или нет, поэтому и могут раздражаться когда их "по пустякам" беспокоят. "Совок" действительно не истребим.Телефонов в памятке действительно нет, но в Дубль ГИС можно найти, но при этом у меня порядок написан, что за чем делать надо.
Ну как бы я прочитал список документов, понятно, что если в юстицию их надо все предоставить, то сначала надо обойти те инстанции, где дают недостающиепослали в бти... про юстицию для примера.... не думаю что там будет лучше...
Комитет по зем. ресурсам красный проспект 50, а в памятке, трудовая 1гадаем дальше... и там ничего похожего даже нет
послали в бти... про юстицию для примера.... не думаю что там будет лучше...Комитет по зем. ресурсам красный проспект 50, а в памятке, трудовая 1
гадаем дальше... и там ничего похожего даже нет