MARINA29nsk
member
аграрный заказчик строительства
земля отдана в бессрочную аренду ИСК СУ-Мет
договора аренды на землю я не видела
догвоора между ИСК СУ-Мет и НСК-строй тоже не видела
земля отдана в бессрочную аренду ИСК СУ-Мет
договора аренды на землю я не видела
догвоора между ИСК СУ-Мет и НСК-строй тоже не видела
Malish
guru
давайте определимся? заказчик - как такаого сейчас понятия впринципе нет (хотя используется повсеместно - без него некуда), по 214 фз есть:
застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
заказчик - как таковой в данный момент организация осушествляющая технический надзор и непосредственно от имени застройщика осуществляющя заказ смр (ну где-то так своими словами)... Аграрный кто в таком случае? Кстат договор аренды хорошобы глянуть....
Ну да в принципе мне побоку - СуМет - так СуМет - тем хуже... Хотя на стройке кипеш вроде идет неплохо...
застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
заказчик - как таковой в данный момент организация осушествляющая технический надзор и непосредственно от имени застройщика осуществляющя заказ смр (ну где-то так своими словами)... Аграрный кто в таком случае? Кстат договор аренды хорошобы глянуть....
Ну да в принципе мне побоку - СуМет - так СуМет - тем хуже... Хотя на стройке кипеш вроде идет неплохо...
Во-первых, "СУ-Мет". Это совершенно иная компания. Да и строят они по вполне приемлимым срокам. Была вчера на стройке во всю движется 16 этаж. Я вполне довольна.
К тому же есть не безызвестный сайтwww.nsk-n.ru. Там можно посмотреть некоторые документы, по крайней мере, разрешение на строительство, распоряжение мэрии о выделении земельного участка, а также выписку из протокола о смене статуса дома. К тому же есть возможность задать вопросы!!!
К тому же есть не безызвестный сайтwww.nsk-n.ru. Там можно посмотреть некоторые документы, по крайней мере, разрешение на строительство, распоряжение мэрии о выделении земельного участка, а также выписку из протокола о смене статуса дома. К тому же есть возможность задать вопросы!!!
А почему совершенно иная компания имеет столь созвучное с известной организацией имя?
Вань... А почему junior с единичным сообщением целый день висит на стройке, а затем поет деферамбы : "все хорошо прекрасная маркиза"?...
Нет я нисколько неумиляю вклад НСК, но вот, если вы невкурсе - кризис блин на дворе - объема капиталовложений и привлеченных средств хватит закрыть объект? Кстат вроде как получили рапоряжении о присвоении статуса жилого дома?
Нет я нисколько неумиляю вклад НСК, но вот, если вы невкурсе - кризис блин на дворе - объема капиталовложений и привлеченных средств хватит закрыть объект? Кстат вроде как получили рапоряжении о присвоении статуса жилого дома?
MARINA29nsk
member
Иван, насколько я знаю, в ИСК-Су-мет в руководящий состав или состав учредителей входил или входит кто-то из СУМЕТа (возможно,ИСК СУ-мет - дочка СУМЕТа)
то,что дом все-таки строится- факт,но вот в конце ноября что-то особых сдвигов по сравнению с октябрем нет,-парочка рабочих чего-то колотят на стройке
ну и самое главное- ИСК не торопится заключать догвооры долевого участия и регистрировать их в юстиции:(
эх...купил бы уменя кто-нибудь квартиру в этом доме,- с удовольствием бы сней рассталась:)
то,что дом все-таки строится- факт,но вот в конце ноября что-то особых сдвигов по сравнению с октябрем нет,-парочка рабочих чего-то колотят на стройке
ну и самое главное- ИСК не торопится заключать догвооры долевого участия и регистрировать их в юстиции:(
эх...купил бы уменя кто-нибудь квартиру в этом доме,- с удовольствием бы сней рассталась:)
MARINA29nsk
member
мария,вопрос-то,конечно можно задать н аэтом сайте,но что-то видимо,только выборочные вопросы можно там задавать,-вчера задала и нет ни вопроса в сети ни тем более ответа
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89397
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276840
227
Результат моего хобби...
130204
224
Вопрос "Почему данная компания имеет такое созвучное название?" на мой взгляд, следует задать директору или ответственному лицу. А вот на вопрос "почему у меня всего одно сообщение" могу ответить. Предварительный договор заключила совсем недавно - в начале осени. Про форум узнала случайно от знакомых.
MARINA29nsk
member
Мария,если не секрет,что двигало Вами при покупке квартиры в этом доме?
Думаю в этом нет никакого секрета.
Меня вполне устроило месторасположение данного дома, цена на квартиру, а также возможность получения рассрочки.
Меня вполне устроило месторасположение данного дома, цена на квартиру, а также возможность получения рассрочки.
MARINA29nsk
member
а отсутствие документов? догвоора долевого участия,зарегистрирвоанного в юстиции не смутило?
я почему спрашиваю-хотим продавать квартиру свою в этом доме,-вот и думаю,решаются ли люди покупать этот объект и почему
я почему спрашиваю-хотим продавать квартиру свою в этом доме,-вот и думаю,решаются ли люди покупать этот объект и почему
Ну а что рассчитывали получить Вы за такие "копейки". В жизни вообще не бывает все идеально. В каких-то организациях есть полный пакет документов, зато строительство приостановлено на неопределенный срок. Есть, конечно, доля риска, но, по крайней мере, строительство ведется и это меня успокаивает.
Олика
activist
Мне сейчас через Первый строительный фонд инвестор предлагает купить квартиру в этом доме.
Двушка 1,8 с условиями: 50% оплата сразу, 50% рассрочка без процентов на полгода.
Думаю, причем серьезно.
Место меня устраивает идеально (это рядом с тем домом где живем сейчас у родителей), сроки тоже вроде вполне нормальные (даже если сдадут не в середине года как обещают, а в конце 2009-го).Но вот отсутствие документов действительно смущает.
Предлагается к заключению предварительный договор.
Двушка 1,8 с условиями: 50% оплата сразу, 50% рассрочка без процентов на полгода.
Думаю, причем серьезно.
Место меня устраивает идеально (это рядом с тем домом где живем сейчас у родителей), сроки тоже вроде вполне нормальные (даже если сдадут не в середине года как обещают, а в конце 2009-го).Но вот отсутствие документов действительно смущает.
Предлагается к заключению предварительный договор.
Дорогие инвесторы!
Как-то все притихли...
Я все еще слежу за этим домом, потому что крайне привлекательные цены, да и место дома отличное.
Насколько я понимаю 17.12.08 вышло распоряжение мэра о внесении изменений в распоряжение о разрешении строительства с заменой формулировки про общежитие на формулировку про многоквартирный дом.
Кто был на площадке - движется ли?
Кто собирался продавать - отзовитесь!
Как-то все притихли...
Я все еще слежу за этим домом, потому что крайне привлекательные цены, да и место дома отличное.
Насколько я понимаю 17.12.08 вышло распоряжение мэра о внесении изменений в распоряжение о разрешении строительства с заменой формулировки про общежитие на формулировку про многоквартирный дом.
Кто был на площадке - движется ли?
Кто собирался продавать - отзовитесь!
Как там с домом? Что то меняется? Строится?
Задать интересующие Вас вопросы, просмотреть фотографии стройки, а также ленту новостей Вы можете на сайтеwww.nsk-n.ru
куплю квартиру на добролюбова 164
варианты в личку
варианты в личку
Задать интересующие Вас вопросы, просмотреть фотографии стройки, а также ленту новостей Вы можете на сайтеwww.nsk-n.ruспасибо за ссылку. зашла по ней и немогу понять в планировке указано в 1-м и 3-м подьездах по 11 кв на этаже, во 2-м подъезде -12 кв.если умножить данное кол-во кв на 16 этажей (1этаж-офисы) никак не получается 296квартир заявленных в разрешение на строительство. поясните плиз, кто что понял
http://www.nsk-n.ru/faq/
скоро приехать китайса
и все пойдет быстрее, однакА. китайса наш брат, работать хоЛАСо многА 
скоро приехать китайса
и все пойдет быстрее, однакА. китайса наш брат, работать хоЛАСо многА Получено разрешение на строительство "многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения": http://www.nsk-n.ru/casanueva/dobr/35.gif
Всего в данном Объекте 533 квартиры исходя из того, что:
– в 1-ом подъезде на 1 и 2 этажах расположены офисные помещения и на типовом этаже расположено 11 квартир;
- во 2-ом и 3-ем подъездах на 1 этаже расположены помещения общественного назначения и на типовом жилом этаже 12 и 11 квартир соответственно.
Всего в данном Объекте 533 квартиры исходя из того, что:
– в 1-ом подъезде на 1 и 2 этажах расположены офисные помещения и на типовом этаже расположено 11 квартир;
- во 2-ом и 3-ем подъездах на 1 этаже расположены помещения общественного назначения и на типовом жилом этаже 12 и 11 квартир соответственно.
а какие у этого дома проблемы с землей? а то я собираюсь покупать квартирку в первой секции. была на стройке, все заманчиво, строят и строматериалов там навалом.
и строматериалов там навалом.думаю, что скоро их там не будет
MARINA29nsk
member
пояните,пожалуйста,что Вы имеете в виду под "скоро их там не будет"?!!!!!!
Maximych
activist
спросите жителей окрестных домов
MARINA29nsk
member
мне кажется,что если человек что-то знает наверняка и публично об этом заявляет, то можно было бы сказать не просто "а",а еще и "б"....
причем здесь жители окрестных домов?
я была там...у меня ребенок идет в частный детский сад, который находится в окрестностях...
если знаете что-то, чего нам неведомо,поделитесь,пожалуйста
и если не секрет,скажите,откуда знаете
причем здесь жители окрестных домов?
я была там...у меня ребенок идет в частный детский сад, который находится в окрестностях...
если знаете что-то, чего нам неведомо,поделитесь,пожалуйста
и если не секрет,скажите,откуда знаете
Emmaline
member
стройка охраняется, при чем тут жители окрестных домов???
и про проблемы с землей поясните пожалуста кто в курсе?
и про проблемы с землей поясните пожалуста кто в курсе?
MARINA29nsk
member
Вам же овтетили надругом форуме
Земля принадлежит аграрному университету,то есть она федеральная-сейчас взята в аренду...
как говорят в НСК-строй вопрос с землей проще решать,когда дом будет построен - как я понимаю,её необходимо передать в постоянное пользование
риски такие: если земял не будет нормально оформлена,то официально дом может быть не оформлен по документам,а это значит,что не будет прописки, могут быть проблемы с коммуникациями....
а так жить можно будет,конечно и с землей,взятой в аренду...
я могу что-то слегка путать-проще задать этот вопрос в НСК-Строй.Они подробно расскажут...
Земля принадлежит аграрному университету,то есть она федеральная-сейчас взята в аренду...
как говорят в НСК-строй вопрос с землей проще решать,когда дом будет построен - как я понимаю,её необходимо передать в постоянное пользование
риски такие: если земял не будет нормально оформлена,то официально дом может быть не оформлен по документам,а это значит,что не будет прописки, могут быть проблемы с коммуникациями....
а так жить можно будет,конечно и с землей,взятой в аренду...
я могу что-то слегка путать-проще задать этот вопрос в НСК-Строй.Они подробно расскажут...
MARINA29nsk
member
Уважаемые инвесторы!
22 июля в 16:00 состоится собрание инвесторов строящегося дома на Добролюбова 164
своё присутствие подтвердили: Нск-строй, Нск-недвижимость, юрист, приглашенный ивесторами дома, представитель аграрного университета (именно они получали разрешение на строительство)
адрес - Нск-недвижимость - пр.Маркса,51,4 этаж(но скорее на 3 этаже в конференц-зале)
22 июля в 16:00 состоится собрание инвесторов строящегося дома на Добролюбова 164
своё присутствие подтвердили: Нск-строй, Нск-недвижимость, юрист, приглашенный ивесторами дома, представитель аграрного университета (именно они получали разрешение на строительство)
адрес - Нск-недвижимость - пр.Маркса,51,4 этаж(но скорее на 3 этаже в конференц-зале)
MARINA29nsk
member
считаю прошедшую встречу полезной
на главные вопросы получили ответы- как-то всё позитивно,слишком позитивно...даже страшно от этого позитива
если всё будет так, как говорится,-прекрасно! в начале года будем ремонтироваться
смутил выбор компании,телефонизирующей дом
однозначного ответа про землю не удалось добиться,но раз дом может сдаться без решения этого вопроса,-оч. хорошо
юрист,присутствовавший на встрече сказала,что запудривания нам мозгов она не заметила,пока всё в рамках закона
на главные вопросы получили ответы- как-то всё позитивно,слишком позитивно...даже страшно от этого позитива
если всё будет так, как говорится,-прекрасно! в начале года будем ремонтироваться
смутил выбор компании,телефонизирующей дом
однозначного ответа про землю не удалось добиться,но раз дом может сдаться без решения этого вопроса,-оч. хорошо
юрист,присутствовавший на встрече сказала,что запудривания нам мозгов она не заметила,пока всё в рамках закона
Malish
guru
А поточнее по ситуации можете разъяснить?... Что не так с землей?...
До сих пор компания "нск-недвижимость" продаёт квартиры в этом доме по заманчивой цене... другие агентства тоже предлагают варианты в этом доме (5 шт. в газете нашёл). В связи с этим возникает вопрос: возможны ли двойные продажи?
Как долго существует "нск-недвижимость" и как себя зарекомендовало?
Как долго существует "нск-недвижимость" и как себя зарекомендовало?
MARINA29nsk
member
На собрании инвесторов нам сказали,что квартиры в доме проданы не все и,к тому же, инветсоры,приобретавшие квартиры на начальных этапах строительства,тоже могут реализовывать
А Нск-недвижимость - дочерняя компания застройщика,насколько я понимаю
Понятно,что от двойных продаж одними словами не застраховаться,но надеемся,что не кинут,-три секции по 17 этажей -,полагаю,есть потенциал для продаж
А Нск-недвижимость - дочерняя компания застройщика,насколько я понимаю
Понятно,что от двойных продаж одними словами не застраховаться,но надеемся,что не кинут,-три секции по 17 этажей -,полагаю,есть потенциал для продаж
Sens
member
Есть мысль взять квартиру в этом доме для сестры. Как думаете - стоит ли ввязываться?! А то цены хороши, место нра и дом вроде скоро сдаётся (трижды тьху) - активность есть какая-то сейчас. как бы Вы, инвесторы, поступили на моем месте сегодня?!
Народ я своетую Вам НЕпокупать квартиры в этом доме. Такая покупка может Вам выйти "боком"! 
NothernMAN
member
Народ я своетую Вам НЕпокупать квартиры в этом доме. Такая покупка может Вам выйти "боком"!Обоснуй
MARINA29nsk
member
тоже хотелось бы прочесть обоснованный ответ
superbear
veteran
А что обосновывать? Жить в "общаге", на непонятно какой земле на птичьих правах, непонятный застройщик... ?
efo4ka
member
ну во-первых у них беда с землей, которая принадлежит не им , и как то не особо они стремяться ее выводить из собственности универа, болтают только о том что у них есть устная договоренность.
Во-вторых даже если они достроят и сдадут дом, а земля будет принадлежать не затройщику, жить то вы в этом доме сможите. Только чтобы стать собственником вам придется побегать.
Во-третих у них договор купли-продажи кв, а не долевого участи (вообще уже всю эту предвариловку запретили использовать, но т.к. проблемы с землей по другому никак). а по этому после того если они построят и сдадут этот дом, они могут поднять стоимость кв.м.
В-четвертых дом в этом году они точно не сдадут
В-пятых строят у них сезонные китайцы, которых зимой отправят обратно к себе в "Мадин Чину", а значит стройка заморозится
Если вам нужны такие головняки, то покупайте не раздумывая
Во-вторых даже если они достроят и сдадут дом, а земля будет принадлежать не затройщику, жить то вы в этом доме сможите. Только чтобы стать собственником вам придется побегать.
Во-третих у них договор купли-продажи кв, а не долевого участи (вообще уже всю эту предвариловку запретили использовать, но т.к. проблемы с землей по другому никак). а по этому после того если они построят и сдадут этот дом, они могут поднять стоимость кв.м.
В-четвертых дом в этом году они точно не сдадут
В-пятых строят у них сезонные китайцы, которых зимой отправят обратно к себе в "Мадин Чину", а значит стройка заморозится
Если вам нужны такие головняки, то покупайте не раздумывая
А что обосновывать? Жить в "общаге", на непонятно какой земле на птичьих правах, непонятный застройщик... ?Ну видемо людям нужны проблемы
А что обосновывать? Жить в "общаге", на непонятно какой земле на птичьих правах, непонятный застройщик... ?Это уже обмусолили в топике - напоминаний не нужно и тем более уже не "общага".
Вы с какого перепугу в тему вообще влезли? Вы инвестор? Или так...покричать?
Читайте пару постов выше. Я так, покричать...
Сами влезли в задницу с этой стройкой, так не агитируйте не зазывайте туда других за собой.
Сами влезли в задницу с этой стройкой, так не агитируйте не зазывайте туда других за собой.
спасибо большое, интерес к стройке все-равно есть. Покажем документы юристу - он уже и решит вопрос окончательно.
Sens, у меня был к этой стройке очень большой интерес, и я с юристами разговаривала. Вот что я узнала о рисках и написала в форуме. Теперь ищю другой вариант
Просто будьте внимательны
Просто будьте внимательны
Тем более вариантов сейчас за эти деньги очень даже немало
MARINA29nsk
member
и мы разговаривали с юристами и не просто разговаривали, а были с этим юристом на собраниии инвесторов,на котором выступал застройщик,подрядчик,инвестор,продавец
так вот, юрист сказала,что критичного ничего нет....да проблемы могут быть и они решаемы в краткосрочной перспективе
1. Китайцы были заняты на заливке каркаса
2. Внутренниие работы и кладка ведутся не китаскими рабочими
3. Проблемы с землей решатся,когда Президент наш даст добро на манипуляции с федеральной землей. На такой же земле построен дом,находящийся рядом с аграрным и там уже лет пять как спокойно живту люди
4.ранее это было общежитие квартирного типа,а теперь в разрешении на строительство- многоквартирный дом - если интересуетесь загляните на сайт НСк-недвижимости- вся документация выложена
5 может и не сдадут в этом году,но мы видели письмо,отправленное в мэрию на внесение этого дома в рееестр объектов,сдающихся в 2009 году
еще факты нужны?
мне резона агитировать Вас или кого-либо иного нет (сама сомневалась ооочень долго)
простоя за то,чтобы информация была разностронне показана
так вот, юрист сказала,что критичного ничего нет....да проблемы могут быть и они решаемы в краткосрочной перспективе
1. Китайцы были заняты на заливке каркаса
2. Внутренниие работы и кладка ведутся не китаскими рабочими
3. Проблемы с землей решатся,когда Президент наш даст добро на манипуляции с федеральной землей. На такой же земле построен дом,находящийся рядом с аграрным и там уже лет пять как спокойно живту люди
4.ранее это было общежитие квартирного типа,а теперь в разрешении на строительство- многоквартирный дом - если интересуетесь загляните на сайт НСк-недвижимости- вся документация выложена
5 может и не сдадут в этом году,но мы видели письмо,отправленное в мэрию на внесение этого дома в рееестр объектов,сдающихся в 2009 году
еще факты нужны?
мне резона агитировать Вас или кого-либо иного нет (сама сомневалась ооочень долго)
простоя за то,чтобы информация была разностронне показана
Maximych
activist
Проблемы с землей решатся,когда Президент наш даст добро на манипуляции с федеральной землей.Мне кажется, одной этой фразы достаточно, чтобы остудить пыл многих желающих.
MARINA29nsk
member
если дом будет принят к эксплуатации мэрией,то земля под ним,взятая в аренду, видимо не помешает ему быть сданным
ТОП 5
1
2
4