MARINA29nsk
member
аграрный заказчик строительства
земля отдана в бессрочную аренду ИСК СУ-Мет
договора аренды на землю я не видела
догвоора между ИСК СУ-Мет и НСК-строй тоже не видела
земля отдана в бессрочную аренду ИСК СУ-Мет
договора аренды на землю я не видела
догвоора между ИСК СУ-Мет и НСК-строй тоже не видела
Malish
guru
давайте определимся? заказчик - как такаого сейчас понятия впринципе нет (хотя используется повсеместно - без него некуда), по 214 фз есть:
застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
заказчик - как таковой в данный момент организация осушествляющая технический надзор и непосредственно от имени застройщика осуществляющя заказ смр (ну где-то так своими словами)... Аграрный кто в таком случае? Кстат договор аренды хорошобы глянуть....
Ну да в принципе мне побоку - СуМет - так СуМет - тем хуже... Хотя на стройке кипеш вроде идет неплохо...
застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
заказчик - как таковой в данный момент организация осушествляющая технический надзор и непосредственно от имени застройщика осуществляющя заказ смр (ну где-то так своими словами)... Аграрный кто в таком случае? Кстат договор аренды хорошобы глянуть....
Ну да в принципе мне побоку - СуМет - так СуМет - тем хуже... Хотя на стройке кипеш вроде идет неплохо...
Во-первых, "СУ-Мет". Это совершенно иная компания. Да и строят они по вполне приемлимым срокам. Была вчера на стройке во всю движется 16 этаж. Я вполне довольна.
К тому же есть не безызвестный сайтwww.nsk-n.ru. Там можно посмотреть некоторые документы, по крайней мере, разрешение на строительство, распоряжение мэрии о выделении земельного участка, а также выписку из протокола о смене статуса дома. К тому же есть возможность задать вопросы!!!
К тому же есть не безызвестный сайтwww.nsk-n.ru. Там можно посмотреть некоторые документы, по крайней мере, разрешение на строительство, распоряжение мэрии о выделении земельного участка, а также выписку из протокола о смене статуса дома. К тому же есть возможность задать вопросы!!!
А почему совершенно иная компания имеет столь созвучное с известной организацией имя?
Вань... А почему junior с единичным сообщением целый день висит на стройке, а затем поет деферамбы : "все хорошо прекрасная маркиза"?...
Нет я нисколько неумиляю вклад НСК, но вот, если вы невкурсе - кризис блин на дворе - объема капиталовложений и привлеченных средств хватит закрыть объект? Кстат вроде как получили рапоряжении о присвоении статуса жилого дома?
Нет я нисколько неумиляю вклад НСК, но вот, если вы невкурсе - кризис блин на дворе - объема капиталовложений и привлеченных средств хватит закрыть объект? Кстат вроде как получили рапоряжении о присвоении статуса жилого дома?
MARINA29nsk
member
Иван, насколько я знаю, в ИСК-Су-мет в руководящий состав или состав учредителей входил или входит кто-то из СУМЕТа (возможно,ИСК СУ-мет - дочка СУМЕТа)
то,что дом все-таки строится- факт,но вот в конце ноября что-то особых сдвигов по сравнению с октябрем нет,-парочка рабочих чего-то колотят на стройке
ну и самое главное- ИСК не торопится заключать догвооры долевого участия и регистрировать их в юстиции:(
эх...купил бы уменя кто-нибудь квартиру в этом доме,- с удовольствием бы сней рассталась:)
то,что дом все-таки строится- факт,но вот в конце ноября что-то особых сдвигов по сравнению с октябрем нет,-парочка рабочих чего-то колотят на стройке
ну и самое главное- ИСК не торопится заключать догвооры долевого участия и регистрировать их в юстиции:(
эх...купил бы уменя кто-нибудь квартиру в этом доме,- с удовольствием бы сней рассталась:)
MARINA29nsk
member
мария,вопрос-то,конечно можно задать н аэтом сайте,но что-то видимо,только выборочные вопросы можно там задавать,-вчера задала и нет ни вопроса в сети ни тем более ответа
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
283785
227
Перерегистрация авто
91434
21
Запретить коммунистов
245621
989
Вопрос "Почему данная компания имеет такое созвучное название?" на мой взгляд, следует задать директору или ответственному лицу. А вот на вопрос "почему у меня всего одно сообщение" могу ответить. Предварительный договор заключила совсем недавно - в начале осени. Про форум узнала случайно от знакомых.
MARINA29nsk
member
Мария,если не секрет,что двигало Вами при покупке квартиры в этом доме?
Думаю в этом нет никакого секрета.
Меня вполне устроило месторасположение данного дома, цена на квартиру, а также возможность получения рассрочки.
Меня вполне устроило месторасположение данного дома, цена на квартиру, а также возможность получения рассрочки.
MARINA29nsk
member
а отсутствие документов? догвоора долевого участия,зарегистрирвоанного в юстиции не смутило?
я почему спрашиваю-хотим продавать квартиру свою в этом доме,-вот и думаю,решаются ли люди покупать этот объект и почему
я почему спрашиваю-хотим продавать квартиру свою в этом доме,-вот и думаю,решаются ли люди покупать этот объект и почему
Ну а что рассчитывали получить Вы за такие "копейки". В жизни вообще не бывает все идеально. В каких-то организациях есть полный пакет документов, зато строительство приостановлено на неопределенный срок. Есть, конечно, доля риска, но, по крайней мере, строительство ведется и это меня успокаивает.
Олика
activist
Мне сейчас через Первый строительный фонд инвестор предлагает купить квартиру в этом доме.
Двушка 1,8 с условиями: 50% оплата сразу, 50% рассрочка без процентов на полгода.
Думаю, причем серьезно.
Место меня устраивает идеально (это рядом с тем домом где живем сейчас у родителей), сроки тоже вроде вполне нормальные (даже если сдадут не в середине года как обещают, а в конце 2009-го).Но вот отсутствие документов действительно смущает.
Предлагается к заключению предварительный договор.
Двушка 1,8 с условиями: 50% оплата сразу, 50% рассрочка без процентов на полгода.
Думаю, причем серьезно.
Место меня устраивает идеально (это рядом с тем домом где живем сейчас у родителей), сроки тоже вроде вполне нормальные (даже если сдадут не в середине года как обещают, а в конце 2009-го).Но вот отсутствие документов действительно смущает.
Предлагается к заключению предварительный договор.
Дорогие инвесторы!
Как-то все притихли...
Я все еще слежу за этим домом, потому что крайне привлекательные цены, да и место дома отличное.
Насколько я понимаю 17.12.08 вышло распоряжение мэра о внесении изменений в распоряжение о разрешении строительства с заменой формулировки про общежитие на формулировку про многоквартирный дом.
Кто был на площадке - движется ли?
Кто собирался продавать - отзовитесь!
Как-то все притихли...
Я все еще слежу за этим домом, потому что крайне привлекательные цены, да и место дома отличное.
Насколько я понимаю 17.12.08 вышло распоряжение мэра о внесении изменений в распоряжение о разрешении строительства с заменой формулировки про общежитие на формулировку про многоквартирный дом.
Кто был на площадке - движется ли?
Кто собирался продавать - отзовитесь!
Как там с домом? Что то меняется? Строится?
Задать интересующие Вас вопросы, просмотреть фотографии стройки, а также ленту новостей Вы можете на сайтеwww.nsk-n.ru
куплю квартиру на добролюбова 164
варианты в личку
варианты в личку
Задать интересующие Вас вопросы, просмотреть фотографии стройки, а также ленту новостей Вы можете на сайтеwww.nsk-n.ruспасибо за ссылку. зашла по ней и немогу понять в планировке указано в 1-м и 3-м подьездах по 11 кв на этаже, во 2-м подъезде -12 кв.если умножить данное кол-во кв на 16 этажей (1этаж-офисы) никак не получается 296квартир заявленных в разрешение на строительство. поясните плиз, кто что понял
http://www.nsk-n.ru/faq/
скоро приехать китайса и все пойдет быстрее, однакА. китайса наш брат, работать хоЛАСо многА
скоро приехать китайса и все пойдет быстрее, однакА. китайса наш брат, работать хоЛАСо многА
Получено разрешение на строительство "многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения": http://www.nsk-n.ru/casanueva/dobr/35.gif
Всего в данном Объекте 533 квартиры исходя из того, что:
– в 1-ом подъезде на 1 и 2 этажах расположены офисные помещения и на типовом этаже расположено 11 квартир;
- во 2-ом и 3-ем подъездах на 1 этаже расположены помещения общественного назначения и на типовом жилом этаже 12 и 11 квартир соответственно.
Всего в данном Объекте 533 квартиры исходя из того, что:
– в 1-ом подъезде на 1 и 2 этажах расположены офисные помещения и на типовом этаже расположено 11 квартир;
- во 2-ом и 3-ем подъездах на 1 этаже расположены помещения общественного назначения и на типовом жилом этаже 12 и 11 квартир соответственно.
а какие у этого дома проблемы с землей? а то я собираюсь покупать квартирку в первой секции. была на стройке, все заманчиво, строят и строматериалов там навалом.
и строматериалов там навалом.думаю, что скоро их там не будет
MARINA29nsk
member
пояните,пожалуйста,что Вы имеете в виду под "скоро их там не будет"?!!!!!!
Maximych
activist
спросите жителей окрестных домов
MARINA29nsk
member
мне кажется,что если человек что-то знает наверняка и публично об этом заявляет, то можно было бы сказать не просто "а",а еще и "б"....
причем здесь жители окрестных домов?
я была там...у меня ребенок идет в частный детский сад, который находится в окрестностях...
если знаете что-то, чего нам неведомо,поделитесь,пожалуйста
и если не секрет,скажите,откуда знаете
причем здесь жители окрестных домов?
я была там...у меня ребенок идет в частный детский сад, который находится в окрестностях...
если знаете что-то, чего нам неведомо,поделитесь,пожалуйста
и если не секрет,скажите,откуда знаете
Emmaline
member
стройка охраняется, при чем тут жители окрестных домов???
и про проблемы с землей поясните пожалуста кто в курсе?
и про проблемы с землей поясните пожалуста кто в курсе?
MARINA29nsk
member
Вам же овтетили надругом форуме
Земля принадлежит аграрному университету,то есть она федеральная-сейчас взята в аренду...
как говорят в НСК-строй вопрос с землей проще решать,когда дом будет построен - как я понимаю,её необходимо передать в постоянное пользование
риски такие: если земял не будет нормально оформлена,то официально дом может быть не оформлен по документам,а это значит,что не будет прописки, могут быть проблемы с коммуникациями....
а так жить можно будет,конечно и с землей,взятой в аренду...
я могу что-то слегка путать-проще задать этот вопрос в НСК-Строй.Они подробно расскажут...
Земля принадлежит аграрному университету,то есть она федеральная-сейчас взята в аренду...
как говорят в НСК-строй вопрос с землей проще решать,когда дом будет построен - как я понимаю,её необходимо передать в постоянное пользование
риски такие: если земял не будет нормально оформлена,то официально дом может быть не оформлен по документам,а это значит,что не будет прописки, могут быть проблемы с коммуникациями....
а так жить можно будет,конечно и с землей,взятой в аренду...
я могу что-то слегка путать-проще задать этот вопрос в НСК-Строй.Они подробно расскажут...
MARINA29nsk
member
Уважаемые инвесторы!
22 июля в 16:00 состоится собрание инвесторов строящегося дома на Добролюбова 164
своё присутствие подтвердили: Нск-строй, Нск-недвижимость, юрист, приглашенный ивесторами дома, представитель аграрного университета (именно они получали разрешение на строительство)
адрес - Нск-недвижимость - пр.Маркса,51,4 этаж(но скорее на 3 этаже в конференц-зале)
22 июля в 16:00 состоится собрание инвесторов строящегося дома на Добролюбова 164
своё присутствие подтвердили: Нск-строй, Нск-недвижимость, юрист, приглашенный ивесторами дома, представитель аграрного университета (именно они получали разрешение на строительство)
адрес - Нск-недвижимость - пр.Маркса,51,4 этаж(но скорее на 3 этаже в конференц-зале)
MARINA29nsk
member
считаю прошедшую встречу полезной
на главные вопросы получили ответы- как-то всё позитивно,слишком позитивно...даже страшно от этого позитива
если всё будет так, как говорится,-прекрасно! в начале года будем ремонтироваться
смутил выбор компании,телефонизирующей дом
однозначного ответа про землю не удалось добиться,но раз дом может сдаться без решения этого вопроса,-оч. хорошо
юрист,присутствовавший на встрече сказала,что запудривания нам мозгов она не заметила,пока всё в рамках закона
на главные вопросы получили ответы- как-то всё позитивно,слишком позитивно...даже страшно от этого позитива
если всё будет так, как говорится,-прекрасно! в начале года будем ремонтироваться
смутил выбор компании,телефонизирующей дом
однозначного ответа про землю не удалось добиться,но раз дом может сдаться без решения этого вопроса,-оч. хорошо
юрист,присутствовавший на встрече сказала,что запудривания нам мозгов она не заметила,пока всё в рамках закона
Malish
guru
А поточнее по ситуации можете разъяснить?... Что не так с землей?...
До сих пор компания "нск-недвижимость" продаёт квартиры в этом доме по заманчивой цене... другие агентства тоже предлагают варианты в этом доме (5 шт. в газете нашёл). В связи с этим возникает вопрос: возможны ли двойные продажи?
Как долго существует "нск-недвижимость" и как себя зарекомендовало?
Как долго существует "нск-недвижимость" и как себя зарекомендовало?
MARINA29nsk
member
На собрании инвесторов нам сказали,что квартиры в доме проданы не все и,к тому же, инветсоры,приобретавшие квартиры на начальных этапах строительства,тоже могут реализовывать
А Нск-недвижимость - дочерняя компания застройщика,насколько я понимаю
Понятно,что от двойных продаж одними словами не застраховаться,но надеемся,что не кинут,-три секции по 17 этажей -,полагаю,есть потенциал для продаж
А Нск-недвижимость - дочерняя компания застройщика,насколько я понимаю
Понятно,что от двойных продаж одними словами не застраховаться,но надеемся,что не кинут,-три секции по 17 этажей -,полагаю,есть потенциал для продаж
Sens
member
Есть мысль взять квартиру в этом доме для сестры. Как думаете - стоит ли ввязываться?! А то цены хороши, место нра и дом вроде скоро сдаётся (трижды тьху) - активность есть какая-то сейчас. как бы Вы, инвесторы, поступили на моем месте сегодня?!
Народ я своетую Вам НЕпокупать квартиры в этом доме. Такая покупка может Вам выйти "боком"!
NothernMAN
member
Народ я своетую Вам НЕпокупать квартиры в этом доме. Такая покупка может Вам выйти "боком"!Обоснуй
MARINA29nsk
member
тоже хотелось бы прочесть обоснованный ответ
superbear
veteran
А что обосновывать? Жить в "общаге", на непонятно какой земле на птичьих правах, непонятный застройщик... ?
efo4ka
member
ну во-первых у них беда с землей, которая принадлежит не им , и как то не особо они стремяться ее выводить из собственности универа, болтают только о том что у них есть устная договоренность.
Во-вторых даже если они достроят и сдадут дом, а земля будет принадлежать не затройщику, жить то вы в этом доме сможите. Только чтобы стать собственником вам придется побегать.
Во-третих у них договор купли-продажи кв, а не долевого участи (вообще уже всю эту предвариловку запретили использовать, но т.к. проблемы с землей по другому никак). а по этому после того если они построят и сдадут этот дом, они могут поднять стоимость кв.м.
В-четвертых дом в этом году они точно не сдадут
В-пятых строят у них сезонные китайцы, которых зимой отправят обратно к себе в "Мадин Чину", а значит стройка заморозится
Если вам нужны такие головняки, то покупайте не раздумывая
Во-вторых даже если они достроят и сдадут дом, а земля будет принадлежать не затройщику, жить то вы в этом доме сможите. Только чтобы стать собственником вам придется побегать.
Во-третих у них договор купли-продажи кв, а не долевого участи (вообще уже всю эту предвариловку запретили использовать, но т.к. проблемы с землей по другому никак). а по этому после того если они построят и сдадут этот дом, они могут поднять стоимость кв.м.
В-четвертых дом в этом году они точно не сдадут
В-пятых строят у них сезонные китайцы, которых зимой отправят обратно к себе в "Мадин Чину", а значит стройка заморозится
Если вам нужны такие головняки, то покупайте не раздумывая
А что обосновывать? Жить в "общаге", на непонятно какой земле на птичьих правах, непонятный застройщик... ?Ну видемо людям нужны проблемы
А что обосновывать? Жить в "общаге", на непонятно какой земле на птичьих правах, непонятный застройщик... ?Это уже обмусолили в топике - напоминаний не нужно и тем более уже не "общага".
Вы с какого перепугу в тему вообще влезли? Вы инвестор? Или так...покричать?
Читайте пару постов выше. Я так, покричать...
Сами влезли в задницу с этой стройкой, так не агитируйте не зазывайте туда других за собой.
Сами влезли в задницу с этой стройкой, так не агитируйте не зазывайте туда других за собой.
спасибо большое, интерес к стройке все-равно есть. Покажем документы юристу - он уже и решит вопрос окончательно.
Sens, у меня был к этой стройке очень большой интерес, и я с юристами разговаривала. Вот что я узнала о рисках и написала в форуме. Теперь ищю другой вариант
Просто будьте внимательны
Просто будьте внимательны
Тем более вариантов сейчас за эти деньги очень даже немало
MARINA29nsk
member
и мы разговаривали с юристами и не просто разговаривали, а были с этим юристом на собраниии инвесторов,на котором выступал застройщик,подрядчик,инвестор,продавец
так вот, юрист сказала,что критичного ничего нет....да проблемы могут быть и они решаемы в краткосрочной перспективе
1. Китайцы были заняты на заливке каркаса
2. Внутренниие работы и кладка ведутся не китаскими рабочими
3. Проблемы с землей решатся,когда Президент наш даст добро на манипуляции с федеральной землей. На такой же земле построен дом,находящийся рядом с аграрным и там уже лет пять как спокойно живту люди
4.ранее это было общежитие квартирного типа,а теперь в разрешении на строительство- многоквартирный дом - если интересуетесь загляните на сайт НСк-недвижимости- вся документация выложена
5 может и не сдадут в этом году,но мы видели письмо,отправленное в мэрию на внесение этого дома в рееестр объектов,сдающихся в 2009 году
еще факты нужны?
мне резона агитировать Вас или кого-либо иного нет (сама сомневалась ооочень долго)
простоя за то,чтобы информация была разностронне показана
так вот, юрист сказала,что критичного ничего нет....да проблемы могут быть и они решаемы в краткосрочной перспективе
1. Китайцы были заняты на заливке каркаса
2. Внутренниие работы и кладка ведутся не китаскими рабочими
3. Проблемы с землей решатся,когда Президент наш даст добро на манипуляции с федеральной землей. На такой же земле построен дом,находящийся рядом с аграрным и там уже лет пять как спокойно живту люди
4.ранее это было общежитие квартирного типа,а теперь в разрешении на строительство- многоквартирный дом - если интересуетесь загляните на сайт НСк-недвижимости- вся документация выложена
5 может и не сдадут в этом году,но мы видели письмо,отправленное в мэрию на внесение этого дома в рееестр объектов,сдающихся в 2009 году
еще факты нужны?
мне резона агитировать Вас или кого-либо иного нет (сама сомневалась ооочень долго)
простоя за то,чтобы информация была разностронне показана
Maximych
activist
Проблемы с землей решатся,когда Президент наш даст добро на манипуляции с федеральной землей.Мне кажется, одной этой фразы достаточно, чтобы остудить пыл многих желающих.
MARINA29nsk
member
если дом будет принят к эксплуатации мэрией,то земля под ним,взятая в аренду, видимо не помешает ему быть сданным
ТОП 5
1
2
4