ТСЖ «Фасад-2». Дома на улицах Ельцовская, Учительская, Дениса Давыдова
Ясно.
А так "без пени" жилец разве отказывался долги погасить???
Я же писал ранее, что если просто развернуться к жильцам передом, то и они ответят взаимностью...
.
ЗЫ: Как обстоят дела по изменению графика кассира???
А так "без пени" жилец разве отказывался долги погасить???
Я же писал ранее, что если просто развернуться к жильцам передом, то и они ответят взаимностью...
. ЗЫ: Как обстоят дела по изменению графика кассира???
Ясно.Нет не отказывался - тоже времени не было - а тут сразу нашлось.
А так "без пени" жилец разве отказывался долги погасить???
Я же писал ранее, что если просто развернуться к жильцам передом, то и они ответят взаимностью...
ЗЫ: Как обстоят дела по изменению графика кассира???
По изменению расписания - провели интернет в ТСЖ и создается сайт ТСЖ - куда можно писать, ставят автоотвечик куда можно диктовать, строится круглосуточная диспечерская - куда можно звонить и приходить.
Так же обсуждается вопрос о создании своей лифтовой службы в здании Фасад 2 - много соседних домов выразили готовность встать к нам на обслуживание.
После 15 числа начнутся отключения квартир от электричества и работа юриста с неплательщиками для передачи дел в суд.
График смените, и у многих жильцов время будет находиться гораздо чаще. И не придётся к юристу обращаться. :).
Сайт - это хорошо, будем писать обязательно.
Только Вы порядок действий путаете. Начала необходимо постановление суда получить, а потом отключать.
Без постановления суда за подобные деяния можно и по шляпе получить ... . Это я не чтобы обидеть, а так - к сведению.
.
Сайт - это хорошо, будем писать обязательно.
Только Вы порядок действий путаете. Начала необходимо постановление суда получить, а потом отключать.
Без постановления суда за подобные деяния можно и по шляпе получить ... . Это я не чтобы обидеть, а так - к сведению.
.Да уж. Не думал, что деградировать можно столь быстро...
Вы сами то прочитайте что сформулировали этой фразой, а потом подумайте над этой фразой маленько...
Заплатить то он, может быть и заплатит, хотя может и обратно самостоятельно подключиться. По ГК прав будет.
А может, в момент отключения, силу применить и по мордасам надавать. И тоже будет прав. По ГК прав будет.
Только после этого, этот самый человек может нехилый такой иск правлению за самоуправство выкатить. И, опять же, будет прав..
И всем причастным к этому "начальникам" придется несладко. Вплоть до уголовного преследования.
Но Правлению, судя по всему, хоть кол на голове теши... Налицо быдлосовковый подход местечкового "уполномоченного" просматривается
.
Я разочарован.
С одной стороны - вполне реальные начинания, и с другой стороны - быдлячество, все перечеркивающее... Глупо...
Вы сами то прочитайте что сформулировали этой фразой, а потом подумайте над этой фразой маленько...
Заплатить то он, может быть и заплатит, хотя может и обратно самостоятельно подключиться. По ГК прав будет.
А может, в момент отключения, силу применить и по мордасам надавать. И тоже будет прав. По ГК прав будет.
Только после этого, этот самый человек может нехилый такой иск правлению за самоуправство выкатить. И, опять же, будет прав.
.И всем причастным к этому "начальникам" придется несладко. Вплоть до уголовного преследования.
Но Правлению, судя по всему, хоть кол на голове теши... Налицо быдлосовковый подход местечкового "уполномоченного" просматривается
.Я разочарован.
С одной стороны - вполне реальные начинания, и с другой стороны - быдлячество, все перечеркивающее... Глупо...
Сегодня имела честь пообщаться с новым председателем !!! Мне необходимо было открыть чердак , а т.к. сказали, что ключи у председателя, звоню , объясняю ситуацию, на что он приходите и берите, но сейчас меня нет на месте, резонно спрашиваю мне и с утра завтра нормально , вы будите на месте, на что получаю ответ: не знаю, мне некогда и бросает трубку... Хорошее и вежливое обращение с жильцами , засчет которых в принципе ТСЖ существует...
Хорошее и вежливое обращение с жильцами , засчет которых в принципе ТСЖ существует...Сегодня имела честь пообщаться с новым председателем !!! Мне необходимо было открыть чердак , а т.к. сказали, что ключи у председателя, звоню , объясняю ситуацию, на что он приходите и берите, но сейчас меня нет на месте, резонно спрашиваю мне и с утра завтра нормально , вы будите на месте, на что получаю ответ: не знаю, мне некогда и бросает трубку...Просто так нельзя давать ключь от чердака всем подряд - вместе с ключом должен быть сопровождающий - им может быть инженер, сантехник, электрик, а просто давать ключь в руки нельзя, т.к. на чердаке находится дорогостоящее оборудование компаний предоставляющих услуги (интернет, телефон, кабельное телевидение, лифт, а так же там находится подача тепла и холодной/горячей воды) за которые несет ответственность ТСЖ. По всей крыше проложены переходы только по котовым можно передвигаться.
Исходя из вышесказаного нельзя вам одноу там находиться, а тем более с какими то чужими людьми, только в сопровождении.
Зайдите в ТСЖ и согласуйте время когда вам нужно попасть на чердак, что бы сопровождающий был свободен и все будет ок.
По крайней мере при мне так и делали, и если не секрет - зачем вам в служебное помещение?
Даааааааааааааааа.....................
Давненько меня здесь не было. Прочитала все - я в шоке
.
Евгенн, я так поняла, что вы - член правления и ваше правление во главе с предом творит весь этот беспредел (штрафы, угрозы)? Неужели у вас там нет ни ОДНОГО грамотного и вредного юриста-собственника, да даже просто грамотного собственника, который бы поставил хотя бы одну подножку вашей так называемой борьбе с неплательщиками?
Все, что с вами может быть (почти все) очень подробно расписал aav. Вы как пионЭры, чес-слово!
Да нет, не одна. Проблема вашего ТСЖ - абсолютно юридически безграмотное правление (элементарную законодательную базу вы обязаны знать, раз уж сели управлять). А рыба, как известно, гниет с головы.
Если хотите бороться с неплательщиками грамотно и на законных основаниях, наймите хорошего спеца -юриста (уж не пожалейте денег), а если вас кто-то сейчас консультирует по этому поводу (претензию же кто-то написал), гоните его в шею пока не поздно. И учтите, что юристов, знающих новое жилищное законодательство оч-ч-ч-чень мало, т.к. мало судебной практики.
И еще, по поводу долгов за целые дома, которые вы тут озвучивали. А вы их проверяли (тут еще в бухучете надо маленько шарить)? Я это к тому, что у нас тут тоже вывешивали списки должников и такие цифры были большие в целом за дом, а как проверили - суммы-то совсем другие. Ну да, есть штук семь-восемь должников, но далеко не "злостные", а такие как КОЛО писал, то зайти некогда, то по времени неудобно, а таких, чтоб по 6-8 месяцев не платили - вообще кот наплакал, но даже их сумма долга не могла бы поставить ТСЖ в финансовый кризис до такой степени, чтобы энергетики собрались дом отключать. Вы вообще ревизию финансово-хозяйственной деятельности своего тсж проводили, хотя бы, например тогда, когда Рахильский дела новому преду передавал? А то может быть, Рахильский вместо того, чтобы энергетикам оплачивать спустил все деньги на "иные" полезные для себя цели, а вам оставил долги расхлебывать?
Давненько меня здесь не было. Прочитала все - я в шоке
.Евгенн, я так поняла, что вы - член правления и ваше правление во главе с предом творит весь этот беспредел (штрафы, угрозы)? Неужели у вас там нет ни ОДНОГО грамотного и вредного юриста-собственника, да даже просто грамотного собственника, который бы поставил хотя бы одну подножку вашей так называемой борьбе с неплательщиками?
Все, что с вами может быть (почти все) очень подробно расписал aav. Вы как пионЭры, чес-слово!
Да нет, не одна. Проблема вашего ТСЖ - абсолютно юридически безграмотное правление (элементарную законодательную базу вы обязаны знать, раз уж сели управлять). А рыба, как известно, гниет с головы.
Если хотите бороться с неплательщиками грамотно и на законных основаниях, наймите хорошего спеца -юриста (уж не пожалейте денег), а если вас кто-то сейчас консультирует по этому поводу (претензию же кто-то написал), гоните его в шею пока не поздно. И учтите, что юристов, знающих новое жилищное законодательство оч-ч-ч-чень мало, т.к. мало судебной практики
.И еще, по поводу долгов за целые дома, которые вы тут озвучивали. А вы их проверяли (тут еще в бухучете надо маленько шарить)? Я это к тому, что у нас тут тоже вывешивали списки должников и такие цифры были большие в целом за дом, а как проверили - суммы-то совсем другие. Ну да, есть штук семь-восемь должников, но далеко не "злостные", а такие как КОЛО писал, то зайти некогда, то по времени неудобно, а таких, чтоб по 6-8 месяцев не платили - вообще кот наплакал, но даже их сумма долга не могла бы поставить ТСЖ в финансовый кризис до такой степени, чтобы энергетики собрались дом отключать. Вы вообще ревизию финансово-хозяйственной деятельности своего тсж проводили, хотя бы, например тогда, когда Рахильский дела новому преду передавал? А то может быть, Рахильский вместо того, чтобы энергетикам оплачивать спустил все деньги на "иные" полезные для себя цели, а вам оставил долги расхлебывать?
Кончай базар-вокзал. Пушистый, млин, нашелся...
КОГДА БУДЕТ УЖЕ СДЕЛАНО???
Людям свойственно менять свою позицию. Иногда по несколько раз на дню. Вы похоже, с людьми работать не умеете просто...
протокол голосования есть??? НЕТ!!! Поэтому это просто Ваши фантазии...
Нету в ней никаких списков. Чего Вы несете???
Вам, как члену правления, нужно проблему решать, а не себя выпячивать. Вы представляете что такое работать на заводе??? Или на маршруте??? Или кассиром в сберкассе??? Есть множество ситуаций, когда реально проблематично уйти с рабочего места.
Из Ваших постов следует - что не имеете Вы об этом представления. Из них же следует, что это ВАМ плевать на жильцов. Решать проблему Вы не собираетесь, а вот погорлопанить какие все вокруг уроды - это Вам только повод дай.
Ишь млин важные какие. Ползайте мля все вокруг нас, а мы на вас плевать будем и удовольствие получать... ОТСТОЙ это, а вовсе не конструктивный подход...
Смените график - и остануться только те, кому плевать. Те кому некогда - исчезнут. А это уже другой разговор будет.
И не брезгуйте иногда в законы заглядывать, а то Вам самодеятельность одним местом однажды выйдет....
КОГДА БУДЕТ УЖЕ СДЕЛАНО???
Людям свойственно менять свою позицию. Иногда по несколько раз на дню. Вы похоже, с людьми работать не умеете просто...
протокол голосования есть??? НЕТ!!! Поэтому это просто Ваши фантазии...
Нету в ней никаких списков. Чего Вы несете???
Вам, как члену правления, нужно проблему решать, а не себя выпячивать. Вы представляете что такое работать на заводе??? Или на маршруте??? Или кассиром в сберкассе??? Есть множество ситуаций, когда реально проблематично уйти с рабочего места.
Из Ваших постов следует - что не имеете Вы об этом представления. Из них же следует, что это ВАМ плевать на жильцов. Решать проблему Вы не собираетесь, а вот погорлопанить какие все вокруг уроды - это Вам только повод дай
.Ишь млин важные какие. Ползайте мля все вокруг нас, а мы на вас плевать будем и удовольствие получать... ОТСТОЙ это, а вовсе не конструктивный подход...
Смените график - и остануться только те, кому плевать. Те кому некогда - исчезнут. А это уже другой разговор будет.
И не брезгуйте иногда в законы заглядывать, а то Вам самодеятельность одним местом однажды выйдет...
.
1. Ясно. Будем ждать. :(.
2. Этого мало.
3.
. На моей квитанции таких надписей нет.
С оказией выложу.
4.
Наиболее эффективный способ - исключение вариаций отмазок в принципе + соответствующие поощрения ;), а вовсе не политика запретов . На данный момент вариаций отмазок - масса..
2. Этого мало.
3.
. На моей квитанции таких надписей нет. С оказией выложу.
4.
Наиболее эффективный способ - исключение вариаций отмазок в принципе + соответствующие поощрения ;), а вовсе не политика запретов . На данный момент вариаций отмазок - масса.
.Наиболее эффективный способ - исключение вариаций отмазок в принципе + соответствующие поощрения ;), а вовсе не политика запретов . На данный момент вариаций отмазок - масса.А вот это интересное предложение
Нужно подумать. А еще, нужна помощь в оформлении детской площадки - точнее нарисовать ее эскиз (проект). В ТСЖ есть буклеты, но нужно подумать как все расположить что бы было удобно и детям и взрослым гуляющим с детьми, а то одна песочница и две качели на три дома - все что досталось от прошлого ТСЖ.О как.
Никто Вам "блюдечко с каемочкой" и не обещал.
А если откините экспрессию и посмотрите на номера должников - увидите, что номера квартир другие и само количество квартир-должников поубавилось.
.
У какие грозные. .
Вот проведу замеры температуры в квартире, да помордасам Вам этим отчетом ...
.
Иль не вкурсе, что в 10 м доме с отоплением траблы??? И ни к какой бабке ходить не нужно, чтобы это выявить ... А систему то Вы приняли...
Иль желаете встречный иск на суде получить???
А чего, из тех УК и ТСЖ, кто такие иски получал - теперь вопросы решают весьма оперативно ...
.
Домом управлять - это не только ждать пока деньги принесут, да с жильцами судится ....
Никто Вам "блюдечко с каемочкой" и не обещал.
А если откините экспрессию и посмотрите на номера должников - увидите, что номера квартир другие и само количество квартир-должников поубавилось.
.У какие грозные.
.Вот проведу замеры температуры в квартире, да помордасам Вам этим отчетом ...
.Иль не вкурсе, что в 10 м доме с отоплением траблы??? И ни к какой бабке ходить не нужно, чтобы это выявить ... А систему то Вы приняли...
Иль желаете встречный иск на суде получить???
А чего, из тех УК и ТСЖ, кто такие иски получал - теперь вопросы решают весьма оперативно ...
.Домом управлять - это не только ждать пока деньги принесут, да с жильцами судится ...
.Уважаемый, а вы же досих по не живете сдесь? В квартирах уже давно народ краны наполовину перекрыл из за жары от батарей. А система отопления принималать другим председателем НО еще как 5 лет на гарантии застройщика. А про блюдечко - да как вы все не поймете, что ТСЖ это мы все с вами вместе - я вам сто раз предлагал стать членом правления. По поводу судов - так их не было - все решалось мирно путем переговоров и разъяснений. Так же была ревизионная комисия которая не выявила нарушений в отличие от когда сдесь был другой председатель. А про домом управлять - так вы хоть сейчас можете выдвинуть свою кандидатуру - любой собственник может это сделать в любое время, так же как и инициировать собрание - запомните - ни кто вам ни чего не навязывает - вы сами можете влиять на любое решение ТСЖ (если все же станете членом правления) - все решения которые предлагает председатель утверждаются членами правления - по другому у нас не бывает. Это во времена рахильского проводили липовые собрания и подделывали подписи. А по поводу замеров - так сначала проверяющий проводит обследование окон, откосов и т.п. что бы не было сквозняков, а потом только делает замер - ни одной жалобы в этот отопителный сезон не поступало.
В квартирах уже давно народ краны наполовину перекрыл из за жары от батарей. А система отопления принималать другим председателем НО еще как 5 лет на гарантии застройщика. А про блюдечко - да как вы все не поймете, что ТСЖ это мы все с вами вместе - я вам сто раз предлагал стать членом правления. По поводу судов - так их не было - все решалось мирно путем переговоров и разъяснений. Так же была ревизионная комисия которая не выявила нарушений в отличие от когда сдесь был другой председатель. А про домом управлять - так вы хоть сейчас можете выдвинуть свою кандидатуру - любой собственник может это сделать в любое время, так же как и инициировать собрание - запомните - ни кто вам ни чего не навязывает - вы сами можете влиять на любое решение ТСЖ (если все же станете членом правления) - все решения которые предлагает председатель утверждаются членами правления - по другому у нас не бывает. Это во времена рахильского проводили липовые собрания и подделывали подписи. А по поводу замеров - так сначала проверяющий проводит обследование окон, откосов и т.п. что бы не было сквозняков, а потом только делает замер - ни одной жалобы в этот отопителный сезон не поступало.Да уважаемый.
До сих пор не живу.
Однако, случается, провожу по несколько дней в квартире. Типа - ремонт делаю.
Как Вы сильно облегчили мои страдания. Как узнал - сразу теплее стало. .
Новый председатель тоже "фкурсе". В прошлый раз - он отговорил меня подавать писменную заявку, типа и так придем. Тогда я ему поверил ...
Второго такого раза не будет...
Он их чем обследовать будет??? И какой от этого толк??? Никакой сквозняк не в состоянии так остудить квартиру. Разве что нараспашку она открыть.
У меня в одной комнате 16 м2 стоят два конвектора. Один 1,2 кВт, второй 1 кВт. В пересчете на стандартные алюминиевые секции получается 11 секций. ЭТОЖ ОПУПЕТЬ Я ДОЛЖОН БЫЛ ОТ ЖАРЫ ДАЖЕ ПРИ ПОСТОЯННО ОТКРЫТОМ НА ПРОВЕТРИВАНИЕ ОКНЕ. И никакие "сквозняки" на это повлиять просто не в состоянии.
Локальные зоны возле окна - да возможно сквозняки, но не общий дубак в квартире.
Фурнитуру оконную я всю на максимум выкрутил еще по осени, а толку - НОЛЬ!!!
Не надо прикидыватьсся веником. Про то, что как минимум три стояка неработают ( в квартирах примыкающих к лестнице - знал и Рахильский, и наверняка знает теперешний председатель. Да и члены правления тоже должны знать.
Прошлой зимой подписи под письмом собирались. И моя подпись там была. Однако ...
Причина банальна - перемычка того же диаметра что и труба + терморегулятор. Циркуляции через прибор просто НЕТ. Это легко определятся "на ощупь".
Вопрос второй - на прошлых выходных заметил, что через вентилляцию на кухне несет ко мне от кого-то запахи.
Никак вонзился в канал ктото. К кому обращаться и что нужно сделать, чтобы потом можно было положительные отзывы о работе ТСЖ оставить???
Как перееду - так и буду думать по этому поводу.
ЗЫ: Счас готовлю материалы, чтобы подать ТСЖ претензию. Скоро появлюсь, и буду терзать инженера. Проект отопительной системы, надеюсь, имеется???
ЗЗЫ: До тех пор, пока вопрос с отоплением не решится - с оплатой услуг ТСЖ придется подождать...
До сих пор не живу.
Однако, случается, провожу по несколько дней в квартире. Типа - ремонт делаю.
Как Вы сильно облегчили мои страдания. Как узнал - сразу теплее стало.
.Новый председатель тоже "фкурсе". В прошлый раз - он отговорил меня подавать писменную заявку, типа и так придем. Тогда я ему поверил ...
Второго такого раза не будет...
Он их чем обследовать будет??? И какой от этого толк??? Никакой сквозняк не в состоянии так остудить квартиру. Разве что нараспашку она открыть.
У меня в одной комнате 16 м2 стоят два конвектора. Один 1,2 кВт, второй 1 кВт. В пересчете на стандартные алюминиевые секции получается 11 секций. ЭТОЖ ОПУПЕТЬ Я ДОЛЖОН БЫЛ ОТ ЖАРЫ ДАЖЕ ПРИ ПОСТОЯННО ОТКРЫТОМ НА ПРОВЕТРИВАНИЕ ОКНЕ. И никакие "сквозняки" на это повлиять просто не в состоянии.
Локальные зоны возле окна - да возможно сквозняки, но не общий дубак в квартире.
Фурнитуру оконную я всю на максимум выкрутил еще по осени, а толку - НОЛЬ!!!
Не надо прикидыватьсся веником. Про то, что как минимум три стояка неработают ( в квартирах примыкающих к лестнице - знал и Рахильский, и наверняка знает теперешний председатель. Да и члены правления тоже должны знать.
Прошлой зимой подписи под письмом собирались. И моя подпись там была. Однако ...
Причина банальна - перемычка того же диаметра что и труба + терморегулятор. Циркуляции через прибор просто НЕТ. Это легко определятся "на ощупь".
Вопрос второй - на прошлых выходных заметил, что через вентилляцию на кухне несет ко мне от кого-то запахи.
Никак вонзился в канал ктото. К кому обращаться и что нужно сделать, чтобы потом можно было положительные отзывы о работе ТСЖ оставить???
Как перееду - так и буду думать по этому поводу.
ЗЫ: Счас готовлю материалы, чтобы подать ТСЖ претензию. Скоро появлюсь, и буду терзать инженера. Проект отопительной системы, надеюсь, имеется???
ЗЗЫ: До тех пор, пока вопрос с отоплением не решится - с оплатой услуг ТСЖ придется подождать...
Евгенн, есть ряд вопросов.
1. В доме по ул. Учительская 10 не работает входная дверь, т.е. оторвано крепление, в следствии этого заходят всякие.
2. В этом же доме на 12 этаже уже как пару недель появилось кресло в коридоре, на котором периодически замечаю наркоманов. А именно с утра и после работы. Днем не знаю.
Уже несколько месяцев замечаю, что на 12 этаже частенько бывают люди наркоманского вида.
Имеет ли смысл донести до милиции такие сведения или они все единым повязаны?
1. В доме по ул. Учительская 10 не работает входная дверь, т.е. оторвано крепление, в следствии этого заходят всякие.
2. В этом же доме на 12 этаже уже как пару недель появилось кресло в коридоре, на котором периодически замечаю наркоманов. А именно с утра и после работы. Днем не знаю.
Уже несколько месяцев замечаю, что на 12 этаже частенько бывают люди наркоманского вида.
Имеет ли смысл донести до милиции такие сведения или они все единым повязаны?
Ужас! Уже неделю не можем добиться прихода к нам сантехника!!! Судя по голосу он крепко потребляет 
. Что делать? 
Мы живем без сантехники...посуду не помыть душ не принять, вызывать коммерческую фирму как-то обидно и не справедливо. До ТСЖ дозвониться не реально. А по сотовому сантехник отвечает...ооооой давайте не сегодня. МЫ УЖЕ УСТАЛИ ОТ ЭТОГО!!!!!
. Что делать? Мы живем без сантехники...посуду не помыть душ не принять, вызывать коммерческую фирму как-то обидно и не справедливо. До ТСЖ дозвониться не реально. А по сотовому сантехник отвечает...ооооой давайте не сегодня. МЫ УЖЕ УСТАЛИ ОТ ЭТОГО!!!!!