Сибиряков-Гвардейцев, 82. «Тихие Зори» (часть 4)
я инициативный, но ни юр. знаний, ни связей, ни времени нет особо 
ну знания и связи это ладно... но если у вас и времени свободного нет, то в чем ваша помощь будет?Ну раз уж Вы мне вопрос адресовали... то давайте подискутируем
Про каких "засланцев" вы говорите? Не понялрасшифруйте, что имеете ввиду?
Почему считаете, что дом вдруг развалится? Есть предпосылки? Трещины в фундаменте?
И ещё вопрос к Вам, самый главный: как быть с деньгами на капитальный ремонт?
Вы считаете, что совершенно нормально платить дважды? т.е. скидывать деньги в общий фонд, а при проблемах, протечках и пр. ремонтировать складываясь дополнительно. Так?
Про каких "засланцев" вы говорите? Не понял
расшифруйте, что имеете ввиду?Почему считаете, что дом вдруг развалится? Есть предпосылки? Трещины в фундаменте?
И ещё вопрос к Вам, самый главный: как быть с деньгами на капитальный ремонт?
Вы считаете, что совершенно нормально платить дважды? т.е. скидывать деньги в общий фонд, а при проблемах, протечках и пр. ремонтировать складываясь дополнительно. Так?
ну я и не мечу в председы 
но как чел инициативный - осознаю что лучше председатель тут на месте, чем УК где то там
но как чел инициативный - осознаю что лучше председатель тут на месте, чем УК где то там да тут все предельно просто:
на рынке УК конкуренты нередко "засылают" своих людей, чтобы поднять бучу и всем недовольным направить в мозг единственный месседж "мы не довольны своей УК". Нужно это все по единственной причине - подготовить почву и потом по-горяченькому оперативно провести голосование и сменить УК на тсж со своим "прикормленным" председателем, который заключит договор управления от имени ТСЖ со своим УК или на свое собственное УК, под шумок.
Но сразу замечу, что адресовано это не именно Вам, а вообще. Интересно откуда взялась вся инициатива, кто первым начал говорить что нам нужно ТСЖ, оттуда и уши растут
а мнение, что все может развалиться достаточно не эфимерно, а произростает оттуда, что вот такое вот "инициативное" лицо ничегошеньки не смыслит в управлении домом и сидит там для успокоения жильцов "мол вон наш же сидит председателем, он им всем покажет, он будет болеть за наш дом!!!" А на самом деле этот человек является марионеткой, выполняющим все желания УК, с которой заключен договор управления.
а с деньгами на капремонт поступать можно и нужно просто:
провести общее собрание жильцов и на нем постановить, что деньги на капремонт будут платиться не в общий котел, а в наш собственный.
ч. 3 ст. 170 ЖК РФ
это именно то, что нужно нам, будем расходовать деньги на свой собственный, любимый дом, а не сваливать в общий котел
это все может сделать и ЖЭК, ну в смысле действующая УК - проведет общее собрание и на нем постановит, аккумулировать деньги на нашем собственном счете
на рынке УК конкуренты нередко "засылают" своих людей, чтобы поднять бучу и всем недовольным направить в мозг единственный месседж "мы не довольны своей УК". Нужно это все по единственной причине - подготовить почву и потом по-горяченькому оперативно провести голосование и сменить УК на тсж со своим "прикормленным" председателем, который заключит договор управления от имени ТСЖ со своим УК или на свое собственное УК, под шумок.
Но сразу замечу, что адресовано это не именно Вам, а вообще. Интересно откуда взялась вся инициатива, кто первым начал говорить что нам нужно ТСЖ, оттуда и уши растут
а мнение, что все может развалиться достаточно не эфимерно, а произростает оттуда, что вот такое вот "инициативное" лицо ничегошеньки не смыслит в управлении домом и сидит там для успокоения жильцов "мол вон наш же сидит председателем, он им всем покажет, он будет болеть за наш дом!!!" А на самом деле этот человек является марионеткой, выполняющим все желания УК, с которой заключен договор управления.
а с деньгами на капремонт поступать можно и нужно просто:
провести общее собрание жильцов и на нем постановить, что деньги на капремонт будут платиться не в общий котел, а в наш собственный.
ч. 3 ст. 170 ЖК РФ
это именно то, что нужно нам, будем расходовать деньги на свой собственный, любимый дом, а не сваливать в общий котел
это все может сделать и ЖЭК, ну в смысле действующая УК - проведет общее собрание и на нем постановит, аккумулировать деньги на нашем собственном счете
Сейчас у меня складывается впечатление, что вы тот самый "засланец" от действующей управляющей компанииБез обид. Просто личное мнениеУж так рьяно вы за них заступаетесь и даже знаете по какой причине они съехали. Могу ошибаться.
На счет ст.170 ответить не готов. Возможно это выход из ситуации. Смущает только то, что во всех обзорах законодательства указано, что обязательным условием для открытия собственного, специализированного счета для сбора средств на капитальный ремонт является форма управления многоквартирным домом. А именно должно быть организованно ТСЖ или ЖСК.
Если Вы достаточно осведомленны в этой теме, то расскажите пожалуйста как это будет выглядеть? Кто будет открывать счет? От какого лица будет открыт счет?
Что же до "растущих ушей", то не думаю, что это проделки другой УК. Потому, что пока звучат идеи о заключении договора от имени ТСЖ с той же УК, что и сейчас.
О зар.плате председателя, считаю, что целесообразно платить 30 тысяч, только в том случае, если он будет управлять домом. Именно сам, а не через УК. Иначе зар.плата явно завышена.
Расходы на зар.плату в 30 тысяч уж слишком малы по сравнению с тем, что мы сейчас платим нашей УК
Без обид. Просто личное мнениеУж так рьяно вы за них заступаетесь и даже знаете по какой причине они съехали. Могу ошибаться. На счет ст.170 ответить не готов. Возможно это выход из ситуации. Смущает только то, что во всех обзорах законодательства указано, что обязательным условием для открытия собственного, специализированного счета для сбора средств на капитальный ремонт является форма управления многоквартирным домом. А именно должно быть организованно ТСЖ или ЖСК.
Если Вы достаточно осведомленны в этой теме, то расскажите пожалуйста как это будет выглядеть? Кто будет открывать счет? От какого лица будет открыт счет?
Что же до "растущих ушей", то не думаю, что это проделки другой УК. Потому, что пока звучат идеи о заключении договора от имени ТСЖ с той же УК, что и сейчас.
О зар.плате председателя, считаю, что целесообразно платить 30 тысяч, только в том случае, если он будет управлять домом. Именно сам, а не через УК. Иначе зар.плата явно завышена.
Расходы на зар.плату в 30 тысяч уж слишком малы по сравнению с тем, что мы сейчас платим нашей УК
Нашему дому необходимо ТСЖ это 100%, управлять домом находясь в другом районе просто нереально! Чем дольше мы оттягиваем создание этого ТСЖ, тем всё печальние((( Если маленько вникнуть в ту арифметику, которую нам выставляет УК это ОГРОМНЫЕ деньги, которые уходят ежемесячно в никуда(( Дороги вечно в снегу, вожу ежедневно ребенка в садик, так на участке местной УК (кажется ЖЭК-40) ЕЖЕДНЕВНО!!! убирают снег дворники, у нас такого почему то не наблюдаю. Деньги, которые платятся на "обслуживание теплового узла" это вообще что? У нас новый тепловой пункт, а судя по сумме, так мы ежемесячно новый выстраиваем По логике вещей нам вода и отопления должны обходиться дешевле, а у нас почему то наоборот 
По логике вещей нам вода и отопления должны обходиться дешевле, а у нас почему то наоборот Да вся история с внезапным и тихим переездом ЖЭКа выглядит некрасиво! Ни объявлений не вывесили что переезжают. ничего! просто взяли и уехали! или директору Тюганову новый собственник враз пришел и сразу их выгнал в тот же день?! не смешите! ни телефоны новые ни сказали, выглядит так, что им наш дом-то больше и не нужен
ДжимиХендрикс, вы правда думаете если мы создадим ТСЖ с председателем, мы будем платить ту же сумму+30 т.р. председателю?!
если будет ТСЖ то мы сами придумаем сколько брать с 1 кв.м., а то на мой постоянный вопрос к бухгалтерии жэка почему именно эти суммы, они отвечают, вы за них голосовали!!! когда это было?! вы помните?
И когда же будет собрание уже по капремонту? время-то идет! жэку выгодно оттягивать время, чтобы деньги наши в общий котел шли!
а уж про нашу новую бухгалтерию я вообще молчу, где касса? почему закрыли? да и новая главбухша просто пытался проконсультироваться у нее по телефону неделе 2-3 назад, сказала выйдет какой-то еще один бухгалтер, у него и узнавайте))) тоесть обычный бухгалтер знает больше чем она?! 
ДжимиХендрикс, вы правда думаете если мы создадим ТСЖ с председателем, мы будем платить ту же сумму+30 т.р. председателю?!
если будет ТСЖ то мы сами придумаем сколько брать с 1 кв.м., а то на мой постоянный вопрос к бухгалтерии жэка почему именно эти суммы, они отвечают, вы за них голосовали!!! когда это было?! вы помните?И когда же будет собрание уже по капремонту? время-то идет! жэку выгодно оттягивать время, чтобы деньги наши в общий котел шли!
а уж про нашу новую бухгалтерию я вообще молчу, где касса? почему закрыли? да и новая главбухша просто
пытался проконсультироваться у нее по телефону неделе 2-3 назад, сказала выйдет какой-то еще один бухгалтер, у него и узнавайте))) тоесть обычный бухгалтер знает больше чем она?! Прям в точку))) У нас при передаче данных в энергосберегающие компании не правильно указали ФИО собственника, второй месяц не могут уточнение дать, говорят вы же не одни такие раздули штат, а результата не какого 
раздули штат, а результата не какого Я вчера позвонил по телефону указанному в объявлении, хотел узнать о ходе создания ТСЖ, посодействовать, рассказать о информации которую я собрал. На что мужчина по телефону мне ответил, что я опоздалИ объявление уже не актуально. "Ждите новых объявлений"Как-то все скрытно и немножко насторожило
Действительно соглашусь с ДжимиХендрикс. Не хочется отдавать дом в ТСЖ неумелым людям. Встать "на бочку" и крикнуть: "Я председатель" дело не хитрое, а вот грамотно вести жилищно-коммунальное хозяйство... тут навыки нужны.
Надо понимать, что нужно несколько специалистов:
1. Юрист, а может и не один, для передачи дома от УК к ТСЖ.
Тут будет передан ряд очень важных документов: проектной, технической, бухгалтерской документации. И если упустить этот момент, или не достаточно внимательно подойти к передачи этих документов, то мы, собственники, можем оказаться в больших долгах перед третьими организациями (подрядчиками) и перед той же УК.
Я почти уверен, что потребуются судебные разбирательства в части бухгалтерской отчетности по дому.
Кто этим будет заниматься? Председатель?
2. Нужен опытный бухгалтер для ведения отчетности перед налоговой. Тут очень важен момент о том, что ТСЖ является некоммерческой организацией, а значит должна применяться другая система налогообложения. Значит нужен бухгалтер с опытом работы в некоммерческих организациях, иначе, при расчете налогов мы тоже можем оказаться в невыгодной ситуации и платить больше налогов, чем нужно.
Рассмотрим второй вариант. Организуем ТСЖ и наймем УК для управления домом.
1. Не исключаю возможность "засланцев" и схему описанную ДжимиХендрикс'ом.
2. Мы будем оплачивать работу председателя, а он фактически, не будет ничего делать. То есть мы будем платить дважды: председателю за работу и УК за обслуживание дома.
При этом мы не получим желаемого эффекта. Ни мы, не председатель, не получим "прозрачности" в бухгалтерии по управлению домом, так как УК не предоставит нам полную информацию о доходах и расходах.
Пример на лицо, действующая УК как бы отчитывается о своей финансово-хозяйственной деятельности на своем сайте. При этом они не предоставляют полную информацию. Так будет с любой УК. Такой вывод можно сделать посмотрев на количество исков в судах между ТСЖ и УК.
Вывод один: нужно организовывать ТСЖ с целью управления домом самой ТСЖ.
Для этого я вышел на знакомого председателя ТСЖ. Он, в свое время отбивал дом, у УК и когда он переехал из "отбитого" дома, собственники попросили его остаться председателем, потому как он очень многое сделал и хорошо управлял домом. Он согласился нам помочь советом как и что лучше делать. Думаю, при согласии собственников, его можно пригласить на должность председателя, но не знаю согласится ли он сам
Далее я предварительно получил согласие от бухгалтера имеющего опыт работы с некоммерческими организациями. Но опять нужно решение всех собственников.
Понять, что уже сделано и какие инициативные люди привлечены, мне не удалось. Ждем следующих объявлений...
И объявление уже не актуально. "Ждите новых объявлений"Как-то все скрытно и немножко насторожилоДействительно соглашусь с ДжимиХендрикс. Не хочется отдавать дом в ТСЖ неумелым людям. Встать "на бочку" и крикнуть: "Я председатель" дело не хитрое, а вот грамотно вести жилищно-коммунальное хозяйство... тут навыки нужны.
Надо понимать, что нужно несколько специалистов:
1. Юрист, а может и не один, для передачи дома от УК к ТСЖ.
Тут будет передан ряд очень важных документов: проектной, технической, бухгалтерской документации. И если упустить этот момент, или не достаточно внимательно подойти к передачи этих документов, то мы, собственники, можем оказаться в больших долгах перед третьими организациями (подрядчиками) и перед той же УК.
Я почти уверен, что потребуются судебные разбирательства в части бухгалтерской отчетности по дому.
Кто этим будет заниматься? Председатель?
2. Нужен опытный бухгалтер для ведения отчетности перед налоговой. Тут очень важен момент о том, что ТСЖ является некоммерческой организацией, а значит должна применяться другая система налогообложения. Значит нужен бухгалтер с опытом работы в некоммерческих организациях, иначе, при расчете налогов мы тоже можем оказаться в невыгодной ситуации и платить больше налогов, чем нужно.
Рассмотрим второй вариант. Организуем ТСЖ и наймем УК для управления домом.
1. Не исключаю возможность "засланцев" и схему описанную ДжимиХендрикс'ом.
2. Мы будем оплачивать работу председателя, а он фактически, не будет ничего делать. То есть мы будем платить дважды: председателю за работу и УК за обслуживание дома.
При этом мы не получим желаемого эффекта. Ни мы, не председатель, не получим "прозрачности" в бухгалтерии по управлению домом, так как УК не предоставит нам полную информацию о доходах и расходах.
Пример на лицо, действующая УК как бы отчитывается о своей финансово-хозяйственной деятельности на своем сайте. При этом они не предоставляют полную информацию. Так будет с любой УК. Такой вывод можно сделать посмотрев на количество исков в судах между ТСЖ и УК.
Вывод один: нужно организовывать ТСЖ с целью управления домом самой ТСЖ.
Для этого я вышел на знакомого председателя ТСЖ. Он, в свое время отбивал дом, у УК и когда он переехал из "отбитого" дома, собственники попросили его остаться председателем, потому как он очень многое сделал и хорошо управлял домом. Он согласился нам помочь советом как и что лучше делать. Думаю, при согласии собственников, его можно пригласить на должность председателя, но не знаю согласится ли он сам
Далее я предварительно получил согласие от бухгалтера имеющего опыт работы с некоммерческими организациями. Но опять нужно решение всех собственников.
Понять, что уже сделано и какие инициативные люди привлечены, мне не удалось. Ждем следующих объявлений...
Председателем ТСЖ может быть ТОЛЬКО собственник помещения дома.
Вы можете нанять управляюшего - опытного, умного, честного, с опытом работы.
С налогообложением ТСЖ всё довольно просто. Каждый собственник подписывает агентский договор в размере рубль в год и за эту налогоблагаемую базу ТСЖ осуществляет расчет начислений коммунальных услуг для Поставщиков. Доходом будет также реклама (если она будет) и пеня.
На собрании голосуете за смету - и она являясь целевым поступлением в налогоблагаемые доходы не попадает. Главное собирать и тратить строго в пределах сметы.
В чём плюс УК - там легче найти грамотных специалистов для обслуживания сложного разнообразного оборудования вашего дома. В чем тогда будет работать управляюшего? Гонять УК в хвост и гриву, следить за параметрами оборудования, актировать не выполнение работ - если у вас дороги не почистили, например. Вызывать лифтовую организацию, в случае остановки лифта, и т.д. - и так 15 часов в сутки, шесть дней в неделю, 333 дня в году. В остальное время подстраховывает председатель ТСЖ, но зарплату ему в 10 раз меньшую чем управляющему. Цифры условны.
И кстати, какую бухгалтерскую отчетность чужой организации вы собираетесь принимать?!? Вам достаточно оборотно-сальдовой ведомости по дому. Увидите, сколько жильцы недоплатили УК, или сколько они переплатили и всё. Отчет УК о своёй работе за 2013 год в любом случае должна предоставить, даже если вы никуда в ТСЖ не пойдёте.
Вы можете нанять управляюшего - опытного, умного, честного, с опытом работы.
С налогообложением ТСЖ всё довольно просто. Каждый собственник подписывает агентский договор в размере рубль в год и за эту налогоблагаемую базу ТСЖ осуществляет расчет начислений коммунальных услуг для Поставщиков. Доходом будет также реклама (если она будет) и пеня.
На собрании голосуете за смету - и она являясь целевым поступлением в налогоблагаемые доходы не попадает. Главное собирать и тратить строго в пределах сметы.
В чём плюс УК - там легче найти грамотных специалистов для обслуживания сложного разнообразного оборудования вашего дома. В чем тогда будет работать управляюшего? Гонять УК в хвост и гриву, следить за параметрами оборудования, актировать не выполнение работ - если у вас дороги не почистили, например. Вызывать лифтовую организацию, в случае остановки лифта, и т.д. - и так 15 часов в сутки, шесть дней в неделю, 333 дня в году. В остальное время подстраховывает председатель ТСЖ, но зарплату ему в 10 раз меньшую чем управляющему. Цифры условны.
И кстати, какую бухгалтерскую отчетность чужой организации вы собираетесь принимать?!? Вам достаточно оборотно-сальдовой ведомости по дому. Увидите, сколько жильцы недоплатили УК, или сколько они переплатили и всё. Отчет УК о своёй работе за 2013 год в любом случае должна предоставить, даже если вы никуда в ТСЖ не пойдёте.
Еще раз повторю. Отчёт УК должна предоставить независимо уходит дом от неё или нет.
"то же время, не для кого не секрет, что УК "размазывает" долги неплательщиков на всех остальных." - вы видели платёжку с перерасчётом?!? Я ни разу ни одной УК не видел. Меньше денег пришло - меньше работы сделано. И никаких перерасчётов.
В тариф можно заложить 2-3% на безвозвратные потери (непредвиденные расходы), но это надо чтобы собственники проголосовали, а потом УК отчиталась.
"то же время, не для кого не секрет, что УК "размазывает" долги неплательщиков на всех остальных." - вы видели платёжку с перерасчётом?!?
Я ни разу ни одной УК не видел. Меньше денег пришло - меньше работы сделано. И никаких перерасчётов. В тариф можно заложить 2-3% на безвозвратные потери (непредвиденные расходы), но это надо чтобы собственники проголосовали, а потом УК отчиталась.
Наблюдаю следующую печальную тенденцию: сначала ук работала и по субботам, кассир точно, и на праздники, потом ук почему -то сменилась жэк, потом переменили график, перестали работать по субботам, теперь вообще съехали, что потом?!
И что теперь, что в начале года главным бухгалтером?! Простите, а разве человека туда насильно притащили и в рабство жэку отдали?!
Раз пришел работать, значит нужно верно оценивать свои способности! Как говорится, не можешь не берись!
И что теперь, что в начале года главным бухгалтером?! Простите, а разве человека туда насильно притащили и в рабство жэку отдали?!
Раз пришел работать, значит нужно верно оценивать свои способности! Как говорится, не можешь не берись!и кто же интересно сорвал объявление? 
мда, грубо работает ук
мда, грубо работает ук
Здравствуйте, соседи!
По поводу собрания 24.02:
Собрались для того, чтобы сообщить собственникам, что сейчас в нашем доме начались движения по созданию ТСЖ; привлечь активистов... ну и т.п.
В итоге что получилось:
Приехали д-р Конуса, д-р Левобережной, безопастник(и), юрист... и не помню... вроде ещё кто-то. Хотя их никто не приглашал, о собрании они узнали из объявлений (которые потом и сорвали).... ну да ладно... приехали и приехали, гостям мы всегда рады
Шум-гам, обо всём и ни о чём, ну как обычно все собрания проходят:)
Что у нас есть на данный момент:
Правление (человек 12 собралось), из них собираем ревизионную коммисию и секретаря для подсчёта голосования;
Образцы документов для голосования, устав;
Ещё сейчас нужно запросить выписку из кадастра- список собственников. Просьба откликнуться, может она всё-таки у кого-то найдётся. Потому что точно известно, что выписка БЫЛА, но как-то ушла в никуда...
И ещё информация для размышления- наш товарищ Литвинов (директор Конуса) идёт в депутаты
На масленнице, 100%, будет агитация.
В общем веселье начинается;)
Все вопросы, предложения по тел.: 905 936 01 02, Татьяна, кв.428
По поводу собрания 24.02:
Собрались для того, чтобы сообщить собственникам, что сейчас в нашем доме начались движения по созданию ТСЖ; привлечь активистов... ну и т.п.
В итоге что получилось:
Приехали д-р Конуса, д-р Левобережной, безопастник(и), юрист... и не помню... вроде ещё кто-то. Хотя их никто не приглашал, о собрании они узнали из объявлений (которые потом и сорвали).... ну да ладно... приехали и приехали, гостям мы всегда рады
Шум-гам, обо всём и ни о чём, ну как обычно все собрания проходят:)
Что у нас есть на данный момент:
Правление (человек 12 собралось), из них собираем ревизионную коммисию и секретаря для подсчёта голосования;
Образцы документов для голосования, устав;
Ещё сейчас нужно запросить выписку из кадастра- список собственников. Просьба откликнуться, может она всё-таки у кого-то найдётся. Потому что точно известно, что выписка БЫЛА, но как-то ушла в никуда...
И ещё информация для размышления- наш товарищ Литвинов (директор Конуса) идёт в депутаты
На масленнице, 100%, будет агитация.
В общем веселье начинается;)
Все вопросы, предложения по тел.: 905 936 01 02, Татьяна, кв.428
Аплодирую вам стоя kv428, 
и за информацию и за смелость, ведь не секрет что сайт мониторят в ук, не боитесь давления со стороны "высокого начальства"?!
Мда, масленницей они хотят нас умаслить, извините за тафтологию
Глядите, на сайте жэка фотки выкинули http://uklevo.ru/foto. Снег убрали на Пархоменко, такой подвиг совершили и сразу зафотали, может когда сантехники и электрики ходят на заявки тоже теперь будут фотографировать процесс выполнения и результат работы?
А у нас когда будут убирать, когда фотограф приедет что ли?!
и за информацию и за смелость, ведь не секрет что сайт мониторят в ук, не боитесь давления со стороны "высокого начальства"?!Мда, масленницей они хотят нас умаслить, извините за тафтологию
Глядите, на сайте жэка фотки выкинули http://uklevo.ru/foto. Снег убрали на Пархоменко, такой подвиг совершили и сразу зафотали, может когда сантехники и электрики ходят на заявки тоже теперь будут фотографировать процесс выполнения и результат работы?
А у нас когда будут убирать, когда фотограф приедет что ли?!
Спасибо! На самом деле в нашем доме людей активных и неравнодушных много. И это радует
Неее, у нас, думаю, мелочиться с фотографом не будут. К нам сразу оператора привезут. Фильм будет называться "Как в "Тихих зорях" снег чистили"
Неее, у нас, думаю, мелочиться с фотографом не будут. К нам сразу оператора привезут. Фильм будет называться "Как в "Тихих зорях" снег чистили"
Даже видео сняли
Видео??!!! Правда что ли??? Я как в воду глядела
Сейчас перечитала переписку и нашла, что списки по квартирам отдала в кв.495
Удалось их найти у юриста?
Удалось их найти у юриста?Так вот почему у нас чистили по нормальному парковку один раз за всю зиму
проверка была
проверка былаЗдравствуйте, соседи!!! Видели чудо отель: Hostel ZORI. Тот, что в пристройке к пятому подъезду. Догадайтесь, какой контингент в нём будет обитать? 
Тот, что в пристройке к пятому подъезду. Догадайтесь, какой контингент в нём будет обитать? Вообще бред!!!! В доме, где бОльшая часть- это семьи с маленкими детьми устроить какой-то там Hostel!!!! 
Смотрите какой интересный протокол!
А разве инициатор собрания не должен подписывать протокол?!
Хостел?! Класс, только его нам не хватало!!!
{Исправлено. Пункт 9. [цвет:rgb(51, 54, 147)]Научитесь правильно оформлять ссылки.}[/цвет]
А разве инициатор собрания не должен подписывать протокол?!
Хостел?! Класс, только его нам не хватало!!!
{Исправлено. Пункт 9. [цвет:rgb(51, 54, 147)]Научитесь правильно оформлять ссылки.}[/цвет]
Что в нем интересного?
Вас удивляет то, что жильцы проголосовали? Ну так были же бюллетени...
На сколько я знаю, управляющая компания воспользовалась незнанием одного из жильцов нашего дома в своих целях. Попросила собрать подписи. А человек, не вникая за что собирает подписи, обошел часть дома и собрал их.
Вас удивляет то, что жильцы проголосовали? Ну так были же бюллетени...
На сколько я знаю, управляющая компания воспользовалась незнанием одного из жильцов нашего дома в своих целях. Попросила собрать подписи. А человек, не вникая за что собирает подписи, обошел часть дома и собрал их.
хостел хостелом, поднятно что там будет за ночлежка, дело в другом, надо собирать бабло, ставить забор вокруг двора+шлагбаум+дедуля охранник в будке 
СМИ это хорошо Но только вот загвоздка - СМИ законы не пишет...
ДжимиХендрикс говорила нам о том, что УК может открыть счет по решению собственников. Но на вопрос как это будет организованно и кому будет принадлежать счет, Джимми нам не ответил.
Смотрим ЖК РФ ст.170
В случае с ТСЖ все предельно ясно, владельцем счета будет ТСЖ. А в случае с УК? Кто будет владельцем счета?
Смотрим дальше, Статья 175.
Из это следует, что управляющая компания не может быть владельцем счета, т.к. она не является кооперативом и уж тем более товариществом собственников.
Возможны другие варианты? Может и возможны... Тогда пусть УК расскажет как она организует спец.счет, кто будет владельцем счета, кто будет распоряжаться средствами на счете... и т.п.
Но только вот загвоздка - СМИ законы не пишет... ДжимиХендрикс говорила нам о том, что УК может открыть счет по решению собственников. Но на вопрос как это будет организованно и кому будет принадлежать счет, Джимми нам не ответил.
Смотрим ЖК РФ ст.170
В случае с ТСЖ все предельно ясно, владельцем счета будет ТСЖ. А в случае с УК? Кто будет владельцем счета?
Смотрим дальше, Статья 175.
Из это следует, что управляющая компания не может быть владельцем счета, т.к. она не является кооперативом и уж тем более товариществом собственников.
Возможны другие варианты? Может и возможны... Тогда пусть УК расскажет как она организует спец.счет, кто будет владельцем счета, кто будет распоряжаться средствами на счете... и т.п.
Из-за своей "разъездной" работы я не всегда вижу объявления о собраниях (срывают) не получаю бюллетени голосования...
Я не видел бюллетеня в котором мы голосовали за разделение счетов.
Проголосовали за камеры? Это хорошо! Но раз так, то где камеры, Где забор?
Когда голосовали и что за этот срок сделано?
Я не видел бюллетеня в котором мы голосовали за разделение счетов.
Проголосовали за камеры? Это хорошо! Но раз так, то где камеры, Где забор?
Когда голосовали и что за этот срок сделано?