Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)
569248
1000
Просто не понятно, на основании тогда чего людям платежки выставляют (или просто пытаются заставить на какие то счета деньги переводить), да еще и пени требуют … малость же требуется опубликование проекта договора … с учетом ГК ст.445.
Так же не понятно как муницыпалы будут расхлебывать ст.170 ч.6, если народ массово пойдет в прокуратуру, ведь они были обязаны провести общие собрания перед передачей домов региональному оператору.
Так же не понятно как муницыпалы будут расхлебывать ст.170 ч.6, если народ массово пойдет в прокуратуру, ведь они были обязаны провести общие собрания перед передачей домов региональному оператору.
Московский договор я только посмотрела, не вчитываясь и не вникая дотошно пока.А в Москве данная программа уже работает? К тому же их договор нас наверно мало интересует =)
Программа общая, единая и обязательная для всех и везде по стране. Да! И еще — надолго. В регионах могут сроки незначительно отличаться. их договор нас наверно мало интересуетПочему же «мало»? Как образец документа — интересует.
Меня. 
Всё познается в сравнении.с учетом ГК ст.445Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Просто слышал, что в Москве такого нет. Поискал в инете и действительно ... у них своя "Кухня" Департамент капитального ремонта города Москвы
А это только по области. Да и то, судя по этой ссылке адресная программа капитального ремонта еще формируется ... в отличие от нас =)
В качестве взаимного алаверды: вчера я приводила тот же пример. Вы не конкретизировали свой вопрос насчет Москвы. Я же в ответ писала не о том, кто на каком этапе в данный момент находится, а вообще о программе капитального ремонта как о мероприятии, которому не где-нибудь, а в Жилищном кодексе посвящен целый раздел.
Все в какое-то время всё равно окажутся в одном и том же — в ремонте. А вот опубликование документов на официальных сайтах регоператоров началось не вчера, и читать их, пользоваться ими как источником недостающей информации можно вне зависимости от того, сформирована где-то у кого-то программа или нет.
Все таки области =) Даже ради интереса проверил, что на сайте нет московских домов. У них Москва сама по себе в этом плане.
Ну да, она такая вся... федеральная, с особым финансированием и устройством, со своими центрально-столичными порядками, укладом etc.
Можно и в ближайшей нашей округе поискать что-нибудь полезное у соседей, сравнить (если такая цель интересна): Красноярск, Омск и т. д.
Можно и в ближайшей нашей округе поискать что-нибудь полезное у соседей, сравнить (если такая цель интересна): Красноярск, Омск и т. д.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89847
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
278277
227
Евросеть (кукуруза)
260122
494
Александр.....
guru
Недавно где-то мелькала цифра, что на сей момент собираемость взносов за кап. ремонт составляет около 35-40%.
Целого Мира мало
v.i.p.
9 октября было оплачено через альфа банк онлайн (услуга фонд модернизации), платеж прошел, распечатка имеется. Вчера муж пришел на почту оплачивать другие платежи - ему предъявляют этот долг, как еноплаченный. На телефон, указанный в платежке, 204-59-11 дозвониться нереально, или "занято" или трубку не берут. На сайте обратная связь - ответ в течении месяца. Я так понимаю, 10 числа мне уже включили пени. С кем разбираться - не понятно.
OStepanych
activist
Квитанцию об оплате сохраняйте и не переживайте.
Обмен между разными платёжными системы фонд ещё долго допиливать будет, похоже.
На сайте фонда - претензию оставили, Вы вообще молодец! То есть по-сути Вы тестируете систему, Вам положено вознаграждение. Моральное.
Обмен между разными платёжными системы фонд ещё долго допиливать будет, похоже.
На сайте фонда - претензию оставили, Вы вообще молодец! То есть по-сути Вы тестируете систему, Вам положено вознаграждение. Моральное.
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
zalan
Вот пример, человек пошел в суд.Я не понял - общее собрание приняло решение спецсчёт или региональный ? Или это никак не влияет на решение суда?
zalan
guru
решение суда, основано на том, что когда то собственники приняли решение сдавать на кап. ремонт. В
связи с тем что в законе появилась обязанность СОБСТВЕННИКОВ ВЗНОСИТЬ ВЗНОСЫ на кап. ремонт, та обязанность принятая собственникам когда-то отсекается в силу закона, и управляйка требовать от собственников продолжать взносить взносы на кап. ремонт принятые когда-то решением собственников не вправе.
связи с тем что в законе появилась обязанность СОБСТВЕННИКОВ ВЗНОСИТЬ ВЗНОСЫ на кап. ремонт, та обязанность принятая собственникам когда-то отсекается в силу закона, и управляйка требовать от собственников продолжать взносить взносы на кап. ремонт принятые когда-то решением собственников не вправе.
Dikaia
veteran
Ложила как-то деньги на интернет через систему Город, так там платеж шел больше 3 дней, я уже запаниковать успела и оператору звонила. В итоге деньги пришли, только времени ушло на это много, может и ваш платеж в пути. Не переживайте)
Татьяна_и_КОтята
guru
НПП
Докладываю о частичном решении моих вопросов (выше есть), вкратце: УК, выбран "общий котёл" = р/о, оплату через платёжный кабинет Система Город не пускала без № л/с, номер л/с не могла нигде найти - уведомления почта не принесла.
1 - 14 октября прочитала новость в сайте Системы Город (СГ),
Обрадовалась рано, в личном кабинете, в т.ч. "Кабинете абонента ЖКХ" так ничего не появилось, дозвонилась в СГ, выяснила, что первый раз нужно своим пешком сходить в любой удобный пункт / банк, оплатить и с квитанции оплаты списать номер лицевого счёта.
2 - Последовала совету, оплатила, без пени! (как и обещали в СГ), комиссия 15 рублей, номер моего лицевого счёта для оплаты сборов за капремонт наконец-то выяснила.
3 - Судя по сумме, оплатила сразу за 3 месяца (август, сентябрь, октябрь).
Очень не правильно, что в квитанции период, за который внесена оплата, не указывается.
4 - Нашла дом, по которому вообще нет никаких начислений от ФМ ЖКХ (УК, выбран, р/о).
Выяснила уже не по телефону, а лично сходила и на почту и в банк, где принимают оплату по СГ.
Если у нас здесь реально сотрудник фонда - очень хочу пообщаться в л/с.
Докладываю о частичном решении моих вопросов (выше есть), вкратце: УК, выбран "общий котёл" = р/о, оплату через платёжный кабинет Система Город не пускала без № л/с, номер л/с не могла нигде найти - уведомления почта не принесла.
1 - 14 октября прочитала новость в сайте Системы Город (СГ),
Показать спойлер
Новосибирская область. Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по Системе «Город»
14.10.2014
С начала октября жители Новосибирской области могут совершать взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов вместе с оплатой остальных коммунальных услуг в широкой сети пунктов сбора платежей Системы «Город».
Благодаря подключению Фонда модернизации ЖКХ к Системе «Город», жители региона могут вносить данные платежи вместе с остальными коммунальными услугами:
Через Интернет в Платежном кабинете Системы «Город» (online оплата по любым картам Visa и MasterCard), и через сервисы дистанционного банковского обслуживания банков-партнеров Системы «Город» в регионе.
А также в широкой сети касс банков и торгово-сервисных предприятий, сотрудничающих с Системой «Город». Уточнить адрес ближайшего пункта обслуживания можно на сайте системы в разделе Пункты оплаты.
Напоминаем, что с августа 2014 года собственники помещений в домах, включённых в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области должны ежемесячно делать взносы в Фонд модернизации ЖКХ. Взносы уплачиваются ежемесячно, в том же порядке, что и большинство коммунальных услуг – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Тариф для определения взносов составляет 5,6 рублей за один квадратный метр общей площади помещения. Сумма взносов рассчитывается Фондом, в Систему «Город» передается итоговое значение.
Поэтому для оплаты услуги по Системе «Город» достаточно сообщить или указать адрес жилого помещения.
ссыль
14.10.2014
С начала октября жители Новосибирской области могут совершать взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов вместе с оплатой остальных коммунальных услуг в широкой сети пунктов сбора платежей Системы «Город».
Благодаря подключению Фонда модернизации ЖКХ к Системе «Город», жители региона могут вносить данные платежи вместе с остальными коммунальными услугами:
Через Интернет в Платежном кабинете Системы «Город» (online оплата по любым картам Visa и MasterCard), и через сервисы дистанционного банковского обслуживания банков-партнеров Системы «Город» в регионе.
А также в широкой сети касс банков и торгово-сервисных предприятий, сотрудничающих с Системой «Город». Уточнить адрес ближайшего пункта обслуживания можно на сайте системы в разделе Пункты оплаты.
Напоминаем, что с августа 2014 года собственники помещений в домах, включённых в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области должны ежемесячно делать взносы в Фонд модернизации ЖКХ. Взносы уплачиваются ежемесячно, в том же порядке, что и большинство коммунальных услуг – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Тариф для определения взносов составляет 5,6 рублей за один квадратный метр общей площади помещения. Сумма взносов рассчитывается Фондом, в Систему «Город» передается итоговое значение.
Поэтому для оплаты услуги по Системе «Город» достаточно сообщить или указать адрес жилого помещения.
ссыль
Показать спойлер
Обрадовалась рано, в личном кабинете, в т.ч. "Кабинете абонента ЖКХ" так ничего не появилось, дозвонилась в СГ, выяснила, что первый раз нужно своим пешком сходить в любой удобный пункт / банк, оплатить и с квитанции оплаты списать номер лицевого счёта.
2 - Последовала совету, оплатила, без пени! (как и обещали в СГ), комиссия 15 рублей, номер моего лицевого счёта для оплаты сборов за капремонт наконец-то выяснила.
3 - Судя по сумме, оплатила сразу за 3 месяца (август, сентябрь, октябрь).
Очень не правильно, что в квитанции период, за который внесена оплата, не указывается.
4 - Нашла дом, по которому вообще нет никаких начислений от ФМ ЖКХ (УК, выбран, р/о).
Выяснила уже не по телефону, а лично сходила и на почту и в банк, где принимают оплату по СГ.
Если у нас здесь реально сотрудник фонда - очень хочу пообщаться в л/с.
OStepanych
activist
Сегодня тоже на такой дом наткнулся на Волховской. Никому письма счастья не пришли, на сайте фонда дом в программе капремонта.
Как думаете, что это значит? Отменили сборы на капремонт - явно нет.
Как оплачивать (почему нет начислений) каким образом выяснить?
Как оплачивать (почему нет начислений) каким образом выяснить?
Wert55
v.i.p.
НПП, ну вот! Соседи передали маме бумажку за квартиру в доме, перечислением за капитальный ремонт которого идут на спец. Счет в сбере. Начислено за два месяца. При оплате требуют указывать НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ . Зачем?
НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ . Зачем?это, то чтобы быть под колпаком.
Varuna
nacida libre
Одна из версий: у ФМЖКХ нет данных о собственниках.
Дом какого года постройки?
Выяснить... Хм... Вот и я не знаю теперь, у кого и когда. Фонд молчит — и на своем сайте, и здесь никого от регоператора нет. Это такая новая игра с населением?
Дом какого года постройки?
Выяснить... Хм... Вот и я не знаю теперь, у кого и когда. Фонд молчит — и на своем сайте, и здесь никого от регоператора нет. Это такая новая игра с населением?
Одна из версий: у ФМЖКХ нет данных о собственниках.Да таких данных нет и в УК некоторых - им оно без надобности, только прописанных реестр ведут. Что касается данных о собственниках - ну и что, вот есть квартиры по 3 собственника - но извещения пришли только на одного из собственников и на полную сумму по квадратам, хотя если подходить к этим взносам с т.з. ЖК РФ, то "каждый собственник несет бремя содержания своего имущества" - извещений должно быть по каждому из собственников в соответствии с данными РосРеестра, с указанием доли и суммы по каждому. Но бумаги это потребует - в разы больше, да и без плотного взаимодействия с РосРеестром не обойтись, а ФМЖКХ говорит, что не может оного.
Дом какого года постройки?
А как обосновал это требование работник банка? Действующими у них банковскими законами, инструкциями и прочими документами? Вы первая, кто рассказал об этом нововведении. В общем, скучно нам не будет, но и весело — тоже.
Какая разница-то им всем, кто платит и за чью квартиру?! Объясните кто-нибудь точно знающий и (или) понимающий закулисные тайны непредсказуемого (как всегда) Сбера. Плиз.
Я могу как бэ предположить, в чем дело, но не уверена.
Какая разница-то им всем, кто платит и за чью квартиру?! Объясните кто-нибудь точно знающий и (или) понимающий закулисные тайны непредсказуемого (как всегда) Сбера. Плиз.
Я могу как бэ предположить, в чем дело, но не уверена.
Да таких данных нет и в УК некоторых - им оно без надобностиПотому что все делается лишь выгребать прибыль... и на НПА по фиг)
Постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 года
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
22. Для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом. Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора с указанием в нем информации, указанной в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, с приложением к нему копий следующих документов:
а) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);
б) документ, удостоверяющий личность физического лица - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения;
Там, в конкретном доме, история может быть такая, что вообще на весь дом нет данных, потому и не прислали никому. Это, впрочем, тоже версия.
Например, у ресурсоснабжающих контор квартира с незапамятных времен числится за одним из собственников — за тем, кто эту самую квартиру единолично и получал еще по ордеру от государства. Чтобы они изменили данные, нужно идти к ним — с кучей документов. В СИБЭКО вообще додумались: принеси им
свидетельство о вступлении в права наследования. 
есть квартиры по 3 собственника - но извещения пришли только на одного из собственниковУ меня есть объяснение, из моего личного опыта. Мне тоже пришла бумажка только на одного собственника.
Например, у ресурсоснабжающих контор квартира с незапамятных времен числится за одним из собственников — за тем, кто эту самую квартиру единолично и получал еще по ордеру от государства. Чтобы они изменили данные, нужно идти к ним — с кучей документов. В СИБЭКО вообще додумались: принеси им
свидетельство о вступлении в права наследования. ФМЖКХ говорит, что не может оного.Фонд не может, и фиг с ним. А вот местная власть, учредитель (целое министерство) очень даже может — деньги выделить на инфу из Росреестра. Но не шевелятся, потому что надеются, пока еще позволяют себе надеяться, что народ по привычке послушно пойдет платить за то, за что ему укажут сверху.
Там, в конкретном доме, история может быть такая, что вообще на весь дом нет данных, потому и не прислали никому. Это, впрочем, тоже версия.Да даже и есть данные на МКД, но не прислали. Какие тут версии могут быть - непонятно. А вот УК уже "обхаживает", имея ввиду изменения с 2015г.
Фонд не может, и фиг с ним. А вот местная власть, учредитель (целое министерство) очень даже может — деньги выделить на инфу из Росреестра. Но не шевелятся, потому что надеются, пока еще позволяют себе надеяться, что народ по привычке послушно пойдет платить за то, за что ему укажут сверху.Сами данные бесплатны из РосРеестра - берите, сколько унесете. Но - "по чайной ложечке", т.е. по каждому объекту делайте отдельный запрос, а не по МКД, скажем. Вот это и неудобно для ФМЖКХ - им надо "пачкой". А для этого надо либо федеральный софт модернизировать, чтобы он так "умел" (а это года на согласования по министерствам-ведомствам плюс контракт разработчику софта), либо пособирать данные с "честных плательшиков НСО", коих набралось, судя по результатам первого месяца, ровно 30%, остальные либо не хотят, либо не знают - не прислали.
Ну вот - очередная бумажка-извещение утверждает, что оплату через жкхнсо.рф я не производил, и начислен долг за 2 месяца. Кого из ФМЖКХ обматерить надо, чтобы все хорошо стало?
Вывод - 15р. - комиссия системы "Город" за перевод. Видимо, это минимум комиссии, если не считать личного визита в ГазПромБанк.Сейчас через жкхнсо хотел заплатить - с 2000р комиссию указали не 15р, а 30р - т.е, 1,5% от суммы. Почему у Вас получилось 15 рублей?
А в Сбербанк Онлайн недавно еще находил этот фонд модернизации ЖКХ, но тогда не было у меня л/с. Теперь ввожу в поиск услуг и капитальный ремонт, и фонд модернизации - а услуга не найдена...
Где искать в Сбере Онлайн?
Зашёл в Кукурузу, и там не видно такой услуги
Но ведь система "город" у всех одна, вроде бы...Можете смело — всех, от и до. Но, жаль, от этого вряд ли хорошо всё станет. Это в атаку на врага шли с особыми русскими словами, а тут... Кривые отечественные идеи и руки, такой же ум и, как следствие, организация на местах этого будущего «счастья» россиян — чем их исправлять?
Не капремонт, а чисто новая, третья беда в России. Анекдотов еще нет про него?
Кривые отечественные идеи и руки, такой же ум и, как следствие, организация на местах этого будущего «счастья» россиян — чем их исправлять? Не капремонт, а чисто новая, третья беда в России. Анекдотов еще нет про него?
Сейчас через жкхнсо хотел заплатить - с 2000р комиссию указали не 15р, а 30р - т.е, 1,5% от суммы. Почему у Вас получилось 15 рублей?Я вот поигрался там цифрами - видимо, тариф 1.5% от суммы, но не менее 15р. - так получается. Ввел 2000р. - комиссия 30р., ввел 1500р. - 22.5р.
Так-с, значится... у ФМЖКХ есть учредитель, должностные и другие лица, на имя которых предлагаю направлять претензии, жалобы, вопросы и проч.:
— министерство строительства и ЖКХ области (старое наименование, изменения на сайте не внесены);
— исполнительный директор Спирин Виктор Николаевич и его заместитель (и),
630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 29, оф. 507;
— правление (состав не указан);
— попечительский совет (файл).
По форме «Обратная связь» у них ответ предусмотрен в течение 30 дней. Ну что, очень «оперативно». А по закону на электронное обращение через сколько времени должны ответить? Правительство наше, например, уже через 7 дней на электронку письмо свое присылает.
— министерство строительства и ЖКХ области (старое наименование, изменения на сайте не внесены);
— исполнительный директор Спирин Виктор Николаевич и его заместитель (и),
630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 29, оф. 507;
— правление (состав не указан);
— попечительский совет (файл).
По форме «Обратная связь» у них ответ предусмотрен в течение 30 дней. Ну что, очень «оперативно». А по закону на электронное обращение через сколько времени должны ответить? Правительство наше, например, уже через 7 дней на электронку письмо свое присылает.
оплату через жкхнсо.рф я не производилЭто что же, делать скриншоты для доказательства оплаты взноса и отвозить, отправлять их в ФМЖКХ каждый месяц, пока не наладят систему?
Так же 30 и на электронку. 7 дней на перенаправление письма в тот орган который компетентен рассматривать вопросы по существу в заявлении.
Спасибо. Да, к моему сожалению, срок такой. Посмотрела сейчас федеральный закон. Всё равно 30 дней — это долго.
Тем не менее мне ответили через неделю. Нашли же возможность.
Тем не менее мне ответили через неделю. Нашли же возможность.
А как обосновал это требование работник банка? Действующими у них банковскими законами, инструкциями и прочими документами? Вы первая, кто рассказал об этом нововведении. В общем, скучно нам не будет, но и весело — тоже.мне на выходных фотокопию пришлют. Вполне возможно что мама ошиблась и не при оплате нужно указывать свидетельство, а Фонду сообщить номер.
Какая разница-то им всем, кто платит и за чью квартиру?! Объясните кто-нибудь точно знающий и (или) понимающий закулисные тайны непредсказуемого (как всегда) Сбера. Плиз.
Я могу как бэ предположить, в чем дело, но не уверена.
Это что же, делать скриншоты для доказательства оплаты взноса и отвозить, отправлять их в ФМЖКХ каждый месяц, пока не наладят систему?Отправил платежную выписку через форму обратной связи на сайте - пока ограничусь вот этим. В конце концов, у меня-то подтверждение платежа есть, пусть и электронное. То, что они не могут зачислить у себя - проблема-то у них.
Нашлось в сегодняшних новостях — С банками, взимающими комиссию за взносы на капремонт, правительство региона готово расторгнуть контракты.
Кое-что сюда скопирую:
Парламентарии неоднократно выходили на связь с региональным оператором — направляли жалобы, поступающие от граждан. Однако ответы были не слишком содержательными...
Заместитель председателя комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрий Козловский:
«Нам ответили так: работа идет, все делается в рамках закона. Программу, о которой говорили давно, нужно было подготовить к началу ремонтных работ, но этого не произошло. Что в итоге? Как снег у нас в Сибири всегда выпадает «внезапно» и дороги не успевают почистить, так получилось и с программой капитального ремонта».
Исполнительный директор Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области Виктор Спирин:
«Если Газпромбанк полностью выполняет условия договора, то Альфа-Банк, в котором открыт «котловой счет», выполняет свои обязательства частично: не берет комиссионную плату с членов, которые являются клиентами банка. Между тем Альфа-Банк получил право обслуживать счета по итогам конкурса, и в конкурсной документации указано, что он должен работать без комиссии».
Заместитель председателя комитета Андрей Панферов:
...в свое время на общественных слушаниях комитета представители банков «ни слова не сказали о том, какие будут проценты: люди задавали вопросы, а они кивали головами и успокаивали».
Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Денис Вершинин:
«Либо Альфа-Банк будет открывать счета на капремонт бесплатно и принимать взносы без комиссии, либо мы будем выходить на расторжение контракта».
Первый заместитель председателя Законодательного собрания Новосибирской области Сергей Титков:
«Региональный бюджет компенсирует затраты на содержание помещений Почты России, и в то же время почта берет с граждан за свою работу комиссионные. Считаю, нужно рассмотреть вопрос отмены комиссионных платежей».
Руководитель регионального оператора подчеркнул, что договор с Почтой России [? — V.] на доставку заключен и услуга должна быть выполнена качественно. Если от граждан поступят жалобы, почта выполнит работу вторично.
...связаться с региональным оператором практически невозможно: телефон, указанный в платежках, — один на всю область. Так, депутат Дмитрий Козловский набирал номер терпеливо, многократно, но все попытки закончились неудачей: побеседовать со специалистами народному избраннику не удалось.
!!! На мониторинг фактического состояния зданий в областном бюджете предусмотрено 75 миллионов рублей.
Состояние 1 300 домов проанализировано. Оформлено 300 техпаспортов. Остальное — в процессе.
Кое-что сюда скопирую:
Парламентарии неоднократно выходили на связь с региональным оператором — направляли жалобы, поступающие от граждан. Однако ответы были не слишком содержательными...
Заместитель председателя комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрий Козловский:
«Нам ответили так: работа идет, все делается в рамках закона. Программу, о которой говорили давно, нужно было подготовить к началу ремонтных работ, но этого не произошло. Что в итоге? Как снег у нас в Сибири всегда выпадает «внезапно» и дороги не успевают почистить, так получилось и с программой капитального ремонта».
Исполнительный директор Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области Виктор Спирин:
«Если Газпромбанк полностью выполняет условия договора, то Альфа-Банк, в котором открыт «котловой счет», выполняет свои обязательства частично: не берет комиссионную плату с членов, которые являются клиентами банка. Между тем Альфа-Банк получил право обслуживать счета по итогам конкурса, и в конкурсной документации указано, что он должен работать без комиссии».
Заместитель председателя комитета Андрей Панферов:
...в свое время на общественных слушаниях комитета представители банков «ни слова не сказали о том, какие будут проценты: люди задавали вопросы, а они кивали головами и успокаивали».
Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Денис Вершинин:
«Либо Альфа-Банк будет открывать счета на капремонт бесплатно и принимать взносы без комиссии, либо мы будем выходить на расторжение контракта».
Первый заместитель председателя Законодательного собрания Новосибирской области Сергей Титков:
«Региональный бюджет компенсирует затраты на содержание помещений Почты России, и в то же время почта берет с граждан за свою работу комиссионные. Считаю, нужно рассмотреть вопрос отмены комиссионных платежей».
Руководитель регионального оператора подчеркнул, что договор с Почтой России [? — V.] на доставку заключен и услуга должна быть выполнена качественно. Если от граждан поступят жалобы, почта выполнит работу вторично.
...связаться с региональным оператором практически невозможно: телефон, указанный в платежках, — один на всю область. Так, депутат Дмитрий Козловский набирал номер терпеливо, многократно, но все попытки закончились неудачей: побеседовать со специалистами народному избраннику не удалось.
!!! На мониторинг фактического состояния зданий в областном бюджете предусмотрено 75 миллионов рублей.
Состояние 1 300 домов проанализировано. Оформлено 300 техпаспортов. Остальное — в процессе.
Подскажите пожалуйста, где указано, что ТСЖ, капремонт которого запихали в общий котел, обязано предоставлять данные о собственниках квартир в фонд модернизации? Может, я слишком буквально спросила, но некоторые "люди" в нашем ТСЖ пихают мне в нос эту обязанность, а я что-то не уверена в ее существовании. Мы и так на массу запросов от черти кого понаотвечали, а такого не было...
Кто «пихают... обязанность», почему именно Вам и для чего (кто-нибудь это объяснил)? Сам Фонд модернизации требует от Вас или ТСЖ данные о собственниках?
Вы работаете в правлении ТСЖ?
Я не могу понять, что у вас там происходит, — пожалуйста, по порядку расскажите снова.
Вы работаете в правлении ТСЖ?
Я не могу понять, что у вас там происходит, — пожалуйста, по порядку расскажите снова.
Одна из версий: у ФМЖКХ нет данных о собственниках.Если по вашему дому не приходят уведомления о начислениях за капремонт, имеет место одна из причин:
Дом какого года постройки?
Выяснить... Хм... Вот и я не знаю теперь, у кого и когда. Фонд молчит
1) Курьер или иное физическое лицо, непосредственно доставляющее конвертики до почтовых ящиков, не исполнило своих обязательств. Глобально разноской уведомлений занимается организация под назв. Национальная Почтовая Служба.
2) Дом исключен из регпрограммы как аварийный либо по критерию "износ свыше 70%" (см. на сайте Фонда список "включенных и исключенных домов")
3) Дом находится на спецсчете Управляющего лица и начисления осуществляет оно, а не Фонд
4) Дом включен во вторую редакцию регпрограммы и обязанность по уплате взносов еще не наступила (см. упомянутый файл с сайта Фонда)
5) Данные о собственниках частично или полностью отсутствуют в системе начислений. Это, к сожалению, имеет место. Эти пробелы сейчас интенсивно заполняются.
Я являюсь бухгалтером ТСЖ. У нас тут лихая заварушка с участием "инициативной группы" и председателя. "Группа" посетила фонд развития ЖКХ, после чего принесли мне номер телефона и ценное указание позвонить туда и там мне скажут, что нам не начисляют суммы за кап ремонт потому, что я не предоставила сведения о собственниках, которые обязана была предоставить.
Само-собой, очень я сомневаюсь, что предоставление этих данных входит в обязанности бухгалтера. Ну и мне нужно обоснованно "послать" данных носителей на нужную букву закона, которой я, к сожалению, не знаю и пытаюсь выяснить тут. Как-то так).
Само-собой, очень я сомневаюсь, что предоставление этих данных входит в обязанности бухгалтера. Ну и мне нужно обоснованно "послать" данных носителей на нужную букву закона, которой я, к сожалению, не знаю и пытаюсь выяснить тут. Как-то так).
В Жилищном кодексе установлена обязанность для ТСЖ предоставлять сведения в ГЖИ, а не в ФМЖКХ.
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
<...>
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;..
Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
2. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее — органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. <...>
Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
<...>
7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
<...>
9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
<...>
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;..
Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
2. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее — органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. <...>
Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
<...>
7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
<...>
9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
что оплату через жкхнсо.рф я не производил, и начислен долг за 2 месяца. Кого из ФМЖКХ обматерить надо, чтобы все хорошо стало?Причины, почему оплата не отображена в уведомлении, может быть две:
1) вы произвели оплату позже даты, на которую актуальны данные, использованные при печати уведомления (дата печати уведомления указана в первой левой строчке).
2) платеж не смог автоматически идентифицироваться в системе с лицевым счетом и повис в категории "на выяснении". Так может получиться, к примеру, если заплатить на реквизиты, а в назначении платежа не указать ничего, что приведет к правильному плательщику.
Добрый вечер! Спасибо за помощь в избавлении нас хотя бы в чем-то от неопределенности.
Пожалуйста, подробнее разъясните суть вот этого (выделено синим) и смысл, значение 2-й редакции для собственников:
Пожалуйста, подробнее разъясните суть вот этого (выделено синим) и смысл, значение 2-й редакции для собственников:
Дом включен во вторую редакцию регпрограммы и обязанность по уплате взносов еще не наступила
Татьяна_и_КОтята
guru
Добрый вечер! Ещё раз, благодарю за консультации в л/с по так и нерешенным вопросам.
Есть предварительное понимание, почему нет ни уведомлений и, следовательно, нет возможности оплатить требуемые сборы.
Но как всё это решить - так и не придумала.
Выше указывали ещё и дом с Волховской - явно одна УК (посмотрела в сайте УК).
Что такое п.4 ("вторая редакция" - где посмотреть? Когда наступит обязанность платить? А пени = попадание в поганый и морально убивающий список неплательщиков)?
и п.5 (данные о собственниках отсутствуют) и что с ними делать? Почему ФМ ЖКХ не затребует с УК?
И ещё вопрос - просьба - пожелание! Допилите скорее личные кабинеты по каждой квартире, хоть в режиме просмотра, в простейшем стиле:
адрес (вводится ручками) - № л/с уже выставлен по адресу --
начислено за х месяц ххх-хх - оплачено за х месяц ххх-хх - долг 0
начислено за y месяц ххх-хх - оплачено за х месяц 0 - долг ххх-хх
Есть предварительное понимание, почему нет ни уведомлений и, следовательно, нет возможности оплатить требуемые сборы.
Но как всё это решить - так и не придумала.
Выше указывали ещё и дом с Волховской - явно одна УК (посмотрела в сайте УК).
4) Дом включен во вторую редакцию регпрограммы и обязанность по уплате взносов еще не наступила (см. упомянутый файл с сайта Фонда)Ещё раз скачала файл (а тот ли?) по "Программе капремонта" - один из интересующих домов там есть, остальных нет.
5) Данные о собственниках частично или полностью отсутствуют в системе начислений. Это, к сожалению, имеет место. Эти пробелы сейчас интенсивно заполняются.
Что такое п.4 ("вторая редакция" - где посмотреть? Когда наступит обязанность платить? А пени = попадание в поганый и морально убивающий список неплательщиков)?
и п.5 (данные о собственниках отсутствуют) и что с ними делать? Почему ФМ ЖКХ не затребует с УК?
И ещё вопрос - просьба - пожелание! Допилите скорее личные кабинеты по каждой квартире, хоть в режиме просмотра, в простейшем стиле:
адрес (вводится ручками) - № л/с уже выставлен по адресу --
начислено за х месяц ххх-хх - оплачено за х месяц ххх-хх - долг 0
начислено за y месяц ххх-хх - оплачено за х месяц 0 - долг ххх-хх
и всё? Ну реестр мы предоставили, так что пусть сами у ГЖИ все выясняют. Так?
Само-собой, очень я сомневаюсь, что предоставление этих данных входит в обязанности бухгалтера.Какие обязанности перечислены в должностной инструкции бухгалтера, которая должна быть еще и подписана Вами собственноручно? Или что было устно оговорено, кода Вы приступали к работе?
...на нужную букву закона.
Класс! Это — в мемориз, и срочно. Можно запускать в коммунально-обиходную жизнь. Уже без шуток: конечно,
буква закона ой как нужна, а особенно — нужная буква. Найти ее можно в законах. Как-то так. 
Дом включен во вторую редакцию регпрограммы и обязанность по уплате взносов еще не наступилаРегиональная программа подлежит актуализации не реже раза в год, каждый раз при этом исправляются ошибки. исключаются аварийные дома и включаются новостройки и дома, которые "забыли" включить в прошлый раз.
По закону, обязанность по уплате взносов наступает через 8 месяцев с даты включения дома в Регпрограмму (с 1го числа следующего после 8го). А в течении 6-ти месяцев от этой даты - выбрат способ накопления и вот это всё.
Вторая версия Регпрограммы была утверждена по-моему 14.07.2014, и в неё было добавлено помимо новостроек довольно много старых, но забытых домов.
Обязанность по уплате у них возникает с 1 апреля 2015.
и всё? Ну реестр мы предоставили, так что пусть сами у ГЖИ все выясняют. Так?А вот этого не знаю. Гадать нецелесообразно.
Задайте этот вопрос Heavenly.
А кстати, в вашем реестре содержатся все-все данные о всех собственниках, в том числе и о их правоустанавливающих документах?
Понятно. И на сайте Фонда программы (файлы) самые что ни на есть актуальные.
Повторю, основываясь на Вашем ответе:
для собственников домов, ВПЕРВЫЕ включенных в региональную программу капитального ремонта начиная с редакции, утвержденной 14 июля 2014 года, обязанность по уплате наступит с 1 апреля 2015 года.
Повторю, основываясь на Вашем ответе:
для собственников домов, ВПЕРВЫЕ включенных в региональную программу капитального ремонта начиная с редакции, утвержденной 14 июля 2014 года, обязанность по уплате наступит с 1 апреля 2015 года.
Heavenly
activist
Что такое п.4 ("вторая редакция" - где посмотреть? Когда наступит обязанность платить? А пени = попадание в поганый и морально убивающий список неплательщиков)?Вторая редакция - это ныне утвержденная, её можно скачать на сайте (Долгосрочная программа). Первую версию наверное уже нигде не посмотреть, но подготовлен спец.файл с вкладками "исключенные из 1й версии" и "включенные в новую версию".
и п.5 (данные о собственниках отсутствуют) и что с ними делать? Почему ФМ ЖКХ не затребует с УК?
Обязанность наступит с 1 апреля 2015, пени конечно начисляться не будет.
Фонд по полномочиям не вправе _требовать_ от УК данные о собственниках (пока) - это вот ответ кому-то там выше по его ТСЖ.
На сегодня Фонд в рамках соглашения с администрациями и Управляющими лицами предоставляет сервис просмотра базы многоквартирых домов с возможностью вносить оперативные правки в данные об общем имуществе дома. Так и в данном случае, можно пока только просить УК передать данные для начислений через соглашение.
Повторю, основываясь на Вашем ответе: для собственников домов, включенных в программу капремонта 14 июля 2014 года, обязанность по уплате наступит с 1 апреля 2015 года.Не так. Для собственников домов, ВПЕРВЫЕ включенных в Региональную Программу. начиная с редакции. утвержденной 14 июля 2014 года, обязанность по уплате наступит с 1 апреля 2015 года.
ТОП 5
1
2
3
4