ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Varuna
nacida libre
Новосибирская область и Новосибирск _ О компенсации взносов на капитальный ремонт
Сегодня, 8 апреля, проект закона Новосибирской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающим на территории Новосибирской области» внесен в Законодательное собрание Новосибирской области.
Пакет документов размещен на официальном сайте Заксобрания.
В течение 7 дней будет проведена независимая антикоррупционная экспертиза проекта нормативного правового акта.
Сегодня, 8 апреля, проект закона Новосибирской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающим на территории Новосибирской области» внесен в Законодательное собрание Новосибирской области.
Пакет документов размещен на официальном сайте Заксобрания.
В течение 7 дней будет проведена независимая антикоррупционная экспертиза проекта нормативного правового акта.
Конституционный Суд Российской Федерации. Санкт-Петербург, Сенатская площадь, 1. Определена дата
12 апреля 2016 года, во вторник, в 10 часов Конституционный Суд РФ в открытом заседании провозгласит Постановление по делу о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Рассмотрение запроса групп депутатов Государственной Думы состоялось 3 марта 2016 года.
История вопроса Позиция заявителя Председательствует в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич.
Судья-докладчик МАВРИН Сергей Петрович.
Трансляция заседания в интернете проводится на официальном сайте КС РФ.
12 апреля 2016 года, во вторник, в 10 часов Конституционный Суд РФ в открытом заседании провозгласит Постановление по делу о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Рассмотрение запроса групп депутатов Государственной Думы состоялось 3 марта 2016 года.
История вопроса
Показать спойлер
В 2012 году были приняты поправки в Жилищный кодекс, обязавшие всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт. Размер платы был привязан к площади квартиры. Субъектам Федерации было предоставлено право создать специальные уполномоченные компании — региональных операторов капитального ремонта. Жильцы дома могли выбрать один из двух вариантов финансирования — либо вносить деньги на специальный счет (только на ремонт своего дома), либо перечислять их региональному оператору (в «общий котел»). Данные положения Жилищного кодекса были оспорены двумя группами депутатов Государственной Думы. Конституционный Суд объединил их запросы в общее производство.
Показать спойлер
Показать спойлер
Заявители считают взносы на капремонт дополнительным и неправомерно установленным налогом. По их мнению, первоначальный капитальный ремонт домов с приватизированным жильем должно производить государство. Они обращают внимание на то, что муниципалитету предоставлено право выбрать способ финансирования ремонта без согласия жильцов (если они не приняли такого решения в срок). Авторы запроса считают, что такая возможность нарушает права собственников. Интересам последних, по мнению заявителей, не отвечает и норма об «общем котле», поскольку позволяет оператору произвольно распоряжаться перечисленными средствами.
Заявители требуют признать данные нормы не соответствующими статьям 2 (часть 4), 15 (часть 1), 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 57 Конституции Российской Федерации.
Заявители требуют признать данные нормы не соответствующими статьям 2 (часть 4), 15 (часть 1), 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 57 Конституции Российской Федерации.
Показать спойлер
Судья-докладчик МАВРИН Сергей Петрович.
Трансляция заседания в интернете проводится на официальном сайте КС РФ.
Varuna
nacida libre
Сентябрь начинается в апреле... Попкорном запасаться?
_____________
Павел Крашенинников сделал интересное заявление в Нижнем Тагиле
• Председатель Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников:
Раскритиковал действующую схему сборов на капитальные ремонты.
«У нас размеры платы за капремонт в различных регионах сильно отличаются. В Свердловской области — 8 рублей 52 копейки за квадратный метр, а есть субъекты, где эта сумма составляет 2 рубля, а где-то 10 рублей. На мой взгляд, должны быть единые обоснования, критерии расчетов, их пора закрепить в федеральном законе».
«...нет процедуры возврата неиспользованных плательщиками сумм. Например, в случае если собственники отказались от каких-то ремонтных работ. Вернут ли им в данном случае собранное? И, наконец, кто является собственником средств фонда капремонта: непосредственно сам фонд или все-таки граждане? А если фонд приказал долго жить или дом, жильцы которого честно платили взносы, снесли?»
«Жилищный кодекс готовил я, но после разрабатывать направление жилищного законодательства по политическим мотивам отдали оппозиции. Вот тогда в этот закон внесли то, что к жилищному праву никак не относится: различных региональных операторов, фонды».
Заявил, что в ближайшее время готов выдать свои предложения по совершенствованию Жилищного кодекса и всех статей, касающихся капремонта.
_____________
Павел Крашенинников сделал интересное заявление в Нижнем Тагиле
• Председатель Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников:
Раскритиковал действующую схему сборов на капитальные ремонты.
«У нас размеры платы за капремонт в различных регионах сильно отличаются. В Свердловской области — 8 рублей 52 копейки за квадратный метр, а есть субъекты, где эта сумма составляет 2 рубля, а где-то 10 рублей. На мой взгляд, должны быть единые обоснования, критерии расчетов, их пора закрепить в федеральном законе».
«...нет процедуры возврата неиспользованных плательщиками сумм. Например, в случае если собственники отказались от каких-то ремонтных работ. Вернут ли им в данном случае собранное? И, наконец, кто является собственником средств фонда капремонта: непосредственно сам фонд или все-таки граждане? А если фонд приказал долго жить или дом, жильцы которого честно платили взносы, снесли?»
«Жилищный кодекс готовил я, но после разрабатывать направление жилищного законодательства по политическим мотивам отдали оппозиции. Вот тогда в этот закон внесли то, что к жилищному праву никак не относится: различных региональных операторов, фонды».
Заявил, что в ближайшее время готов выдать свои предложения по совершенствованию Жилищного кодекса и всех статей, касающихся капремонта.
Varuna
nacida libre
Региональный оператор капремонта привлечен к ответственности за невыполнение законных требований прокурора
Постановлением Советского районного суда города Челябинска специализированная некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 17.7 КоАП РФ за невыполнение законных требований прокурора Кусинского района, с назначением штрафа в размере 50 000 рублей.
В сентябре 2015 года в прокуратуру Кусинского района обратилась жительница поселка Магнитка по вопросу проведения некачественного капитального ремонта многоквартирного дома.
В связи с этим прокурор в адрес генерального директора Регионального оператора направил требование о предоставлении информации и документов по вопросу проведения капитального ремонта дома. Однако запрашиваемая информация в прокуратуру района в запрашиваемые сроки не поступила.
В силу Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» требования прокурора, вытекающие из его полномочий, подлежат безусловному исполнению в установленный законом срок.
Неисполнение требований прокурора, вытекающих из его полномочий, а также уклонение от явки по его вызову влечет за собой установленную законом ответственность.
По итогам проверки прокурором вынесено постановление о возбуждении дела об административном производстве по ст. 17.7 КоАП РФ, которое рассмотрено судом с вынесением штрафа.
Не согласившись с принятым решением, Региональный оператор лицо обжаловал его.
Решением Челябинского областного суда постановление Советского районного суда города Челябинска от 23 декабря 2015 года оставлено без изменения, жалоба СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» — без удовлетворения.
Постановлением Советского районного суда города Челябинска специализированная некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 17.7 КоАП РФ за невыполнение законных требований прокурора Кусинского района, с назначением штрафа в размере 50 000 рублей.
В сентябре 2015 года в прокуратуру Кусинского района обратилась жительница поселка Магнитка по вопросу проведения некачественного капитального ремонта многоквартирного дома.
В связи с этим прокурор в адрес генерального директора Регионального оператора направил требование о предоставлении информации и документов по вопросу проведения капитального ремонта дома. Однако запрашиваемая информация в прокуратуру района в запрашиваемые сроки не поступила.
В силу Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» требования прокурора, вытекающие из его полномочий, подлежат безусловному исполнению в установленный законом срок.
Неисполнение требований прокурора, вытекающих из его полномочий, а также уклонение от явки по его вызову влечет за собой установленную законом ответственность.
По итогам проверки прокурором вынесено постановление о возбуждении дела об административном производстве по ст. 17.7 КоАП РФ, которое рассмотрено судом с вынесением штрафа.
Не согласившись с принятым решением, Региональный оператор лицо обжаловал его.
Решением Челябинского областного суда постановление Советского районного суда города Челябинска от 23 декабря 2015 года оставлено без изменения, жалоба СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» — без удовлетворения.
Varuna
nacida libre
• Председатель наблюдательного совета государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин:
Некоторые используют тему капремонта в предвыборной кампании
«Тема капремонта сегодня политизирована донельзя. Кое-кто использует ее в предвыборной кампании, кое-кто недопонимает, в чем суть капремонта, кое-кто умышленно пытается каким-то образом дискредитировать и закон, и власть».
Куда нести взносы на капремонт
«Конечно, идеальный вариант — это лицевые счета, чтобы жители дома могли знать, куда идут и как будут потрачены их деньги».
Деньги ушли налево
Вспомнил, как, будучи владельцем жилплощади в одном из московских многоквартирных домов, сам опрометчиво позволил своим деньгам «уйти налево», согласившись складывать их в «общий котел».
Посоветовал аккумулировать средства только в «защищенных» [кавычки автора статьи] банках: Сбербанке, ВТБ и ВТБ24.
А Газпромбанк — не?
Некоторые используют тему капремонта в предвыборной кампании
«Тема капремонта сегодня политизирована донельзя. Кое-кто использует ее в предвыборной кампании, кое-кто недопонимает, в чем суть капремонта, кое-кто умышленно пытается каким-то образом дискредитировать и закон, и власть».
Куда нести взносы на капремонт
«Конечно, идеальный вариант — это лицевые счета, чтобы жители дома могли знать, куда идут и как будут потрачены их деньги».
Деньги ушли налево
Вспомнил, как, будучи владельцем жилплощади в одном из московских многоквартирных домов, сам опрометчиво позволил своим деньгам «уйти налево», согласившись складывать их в «общий котел».
Посоветовал аккумулировать средства только в «защищенных» [кавычки автора статьи] банках: Сбербанке, ВТБ и ВТБ24.
А Газпромбанк — не?
Varuna
nacida libre
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 05.04.2016 № 56
О регламенте приемки и согласования документации при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области
Регламент определяет порядок взаимодействия участников реализации плана капитального ремонта, перечень основных процедур, сроки, порядок мониторинга и контроля.
Фонду модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области (региональному оператору) и органам местного самоуправления, которые исполняют функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (за исключением города Новосибирска), рекомендовано создать пункт приема документации — «единое окно».
Контроль сроков приемки и согласования документации осуществляется посредством таких «единых окон».
Перечни документов, подлежащих согласованию, формы документов и требования к их заполнению размещаются на официальном сайте регионального оператора.
Региональный оператор еженедельно по четвергам направляет в министерство ЖКХиЭ области данные из информационной системы о каждом доме, включенном в план капремонта.
Основные процедуры и контрольные (максимальные) сроки их исполнения
1. Подписание договора подряда. 11 дней
2. Оформление дополнительных соглашений к договору подряда. 13 дней
3. Проверка разработанной проектно-сметной документации (ПСД). 10 дней
4. Оплата разработанной ПСД после прохождения экспертизы. 9 дней
5. Прием и оплата выполненных работ по формам КС-2 и КС-3. 18 дней
6. Обращение по спорным и конфликтным вопросам. 10 дней
7. Прием и оплата итоговых актов выполненных работ. 20 дней
О регламенте приемки и согласования документации при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области
Регламент определяет порядок взаимодействия участников реализации плана капитального ремонта, перечень основных процедур, сроки, порядок мониторинга и контроля.
Фонду модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области (региональному оператору) и органам местного самоуправления, которые исполняют функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (за исключением города Новосибирска), рекомендовано создать пункт приема документации — «единое окно».
Контроль сроков приемки и согласования документации осуществляется посредством таких «единых окон».
Перечни документов, подлежащих согласованию, формы документов и требования к их заполнению размещаются на официальном сайте регионального оператора.
Региональный оператор еженедельно по четвергам направляет в министерство ЖКХиЭ области данные из информационной системы о каждом доме, включенном в план капремонта.
Основные процедуры и контрольные (максимальные) сроки их исполнения
1. Подписание договора подряда. 11 дней
2. Оформление дополнительных соглашений к договору подряда. 13 дней
3. Проверка разработанной проектно-сметной документации (ПСД). 10 дней
4. Оплата разработанной ПСД после прохождения экспертизы. 9 дней
5. Прием и оплата выполненных работ по формам КС-2 и КС-3. 18 дней
6. Обращение по спорным и конфликтным вопросам. 10 дней
7. Прием и оплата итоговых актов выполненных работ. 20 дней
-
PDF
Приказ № 56
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89224
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276224
227
Экономика рынка недвижимости - 2
122380
1008
Новосибирская область и Новосибирск _ О компенсации взносов на капитальный ремонт
Планируется, что 14 апреля комитет по социальной политике, здравоохранению, охране труда и занятости населения областного Законодательного собрания рассмотрит в первом чтении проект закона Новосибирской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающим на территории Новосибирской области».
Докладчик — министр социального развития Новосибирской области С. И. Пыхтин.
Планируется, что 14 апреля комитет по социальной политике, здравоохранению, охране труда и занятости населения областного Законодательного собрания рассмотрит в первом чтении проект закона Новосибирской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающим на территории Новосибирской области».
Докладчик — министр социального развития Новосибирской области С. И. Пыхтин.
Varuna
nacida libre
В повестке назначенного на завтра, 13 апреля, заседания комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам включен такой пункт:
«О поддержке обращения Законодательного Собрания Республики Карелия к министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М. А. Меню и министру финансов Российской Федерации А. Г. Силуанову по вопросу ускорения разработки механизмов льготного кредитования собственников помещений в многоквартирных домах в целях финансирования работ по капитальному ремонту».
Докладчик — заместитель председателя комитета О. А. Сметанин.
«О поддержке обращения Законодательного Собрания Республики Карелия к министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М. А. Меню и министру финансов Российской Федерации А. Г. Силуанову по вопросу ускорения разработки механизмов льготного кредитования собственников помещений в многоквартирных домах в целях финансирования работ по капитальному ремонту».
Докладчик — заместитель председателя комитета О. А. Сметанин.
Varuna
nacida libre
Счетная палата Российской Федерации _ Использование бюджетных средств региональными операторами в 2014—2015 годах
Коллегия Счетной палаты рассмотрела результаты экспертно-аналитического мероприятия «Анализ использования бюджетных средств региональными операторами при реализации установленных функций».
Объекты экспертно-аналитического мероприятия:
— Минстрой Московской области, Министерство ЖКХ Московской области;
— Минстрой России;
— Минфин России;
— ГК — Фонд содействия реформированию ЖКХ;
— Росфиннадзор;
— Росреестр;
— Росимущество;
— правительства и контрольно-счетные органы 12 регионов (Кабардино-Балкарская Республика, Республика Дагестан, Республика Тыва, Забайкальский край, Пермский край, Воронежская область, Тверская область, Республика Крым, Чукотский автономный округ, Москва, Санкт-Петербург и Севастополь).
| 11 обязательных условий для проведения капремонта: создание регионального оператора, определение порядка исполнения им своих функций, утверждение региональной программы капремонта и краткосрочного плана по ее реализации, определение минимального взноса на капремонт и т. д. — на региональном уровне полностью выполнены только в Санкт-Петербурге.
| Недостатки в части нормативно-правового регулирования.
Так, правительство до настоящего времени не приняло НПА, которые регламентируют порядок проведения регоператорами закупок товаров, работ и услуг, отбора кредитных организаций для открытия своих счетов, учета и контроля использования полученных средств господдержки и собственников помещений.
Не утвержден порядок и условия размещения регоператором временно свободных средств фонда капремонта в российских кредитных организациях.
| В России фактически отсутствует целостная система технического учета состояния жилищного фонда.
Это содержит риски 1) необоснованного включения (или исключения) МКД в региональную программу, 2) нарушения порядка очередности проведения капремонта, 3) необоснованного определения необходимого перечня и состава работ.
| Расхождения между данными Росреестра и данными регионов о количестве и площади помещений, находящихся в региональной собственности.
| Полный перечень видов работ по капремонту (ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса) предусмотрен только в Санкт-Петербурге, Республике Дагестан и Тверской области.
| За большинство помещений, находящихся в оперативном управлении и хозяйственном ведении Минфина, Минстроя, Росреестра, Росимущества и подведомственных им учреждений и организаций, уплата взносов на капремонт не производилась. Бюджетные ассигнования на эти цели в 2016 году отдельно не предусмотрены.
• Аудитор Юрий Росляк:
«По данным Минстроя России и Фонда ЖКХ, задолженность по взносам на капремонт по помещениям, находящимся в федеральной собственности, в 2015 г. составила около 119 млн руб. при собираемости взносов на капремонт по таким помещениям менее 1 %».
Аналогичная ситуация отмечается и на региональном уровне.
• Из 12 анализируемых регионов в полном объеме краткосрочный план капремонта не выполнили 10 регионов. Исключение — Тверская и Воронежская области.
• Доля собираемости взносов собственников помещений: 2014 год — 65 %; 2015 год — в среднем около 76 %.
• Стоимость выполненных работ за счет всех источников финансирования (Фонд ЖКХ, средства региональных и местных бюджетов, средства собственников) — 51,43 млрд рублей.
Коллегия Счетной палаты рассмотрела результаты экспертно-аналитического мероприятия «Анализ использования бюджетных средств региональными операторами при реализации установленных функций».
Объекты экспертно-аналитического мероприятия:
— Минстрой Московской области, Министерство ЖКХ Московской области;
— Минстрой России;
— Минфин России;
— ГК — Фонд содействия реформированию ЖКХ;
— Росфиннадзор;
— Росреестр;
— Росимущество;
— правительства и контрольно-счетные органы 12 регионов (Кабардино-Балкарская Республика, Республика Дагестан, Республика Тыва, Забайкальский край, Пермский край, Воронежская область, Тверская область, Республика Крым, Чукотский автономный округ, Москва, Санкт-Петербург и Севастополь).
| 11 обязательных условий для проведения капремонта: создание регионального оператора, определение порядка исполнения им своих функций, утверждение региональной программы капремонта и краткосрочного плана по ее реализации, определение минимального взноса на капремонт и т. д. — на региональном уровне полностью выполнены только в Санкт-Петербурге.
| Недостатки в части нормативно-правового регулирования.
Так, правительство до настоящего времени не приняло НПА, которые регламентируют порядок проведения регоператорами закупок товаров, работ и услуг, отбора кредитных организаций для открытия своих счетов, учета и контроля использования полученных средств господдержки и собственников помещений.
Не утвержден порядок и условия размещения регоператором временно свободных средств фонда капремонта в российских кредитных организациях.
| В России фактически отсутствует целостная система технического учета состояния жилищного фонда.
Это содержит риски 1) необоснованного включения (или исключения) МКД в региональную программу, 2) нарушения порядка очередности проведения капремонта, 3) необоснованного определения необходимого перечня и состава работ.
| Расхождения между данными Росреестра и данными регионов о количестве и площади помещений, находящихся в региональной собственности.
| Полный перечень видов работ по капремонту (ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса) предусмотрен только в Санкт-Петербурге, Республике Дагестан и Тверской области.
| За большинство помещений, находящихся в оперативном управлении и хозяйственном ведении Минфина, Минстроя, Росреестра, Росимущества и подведомственных им учреждений и организаций, уплата взносов на капремонт не производилась. Бюджетные ассигнования на эти цели в 2016 году отдельно не предусмотрены.
• Аудитор Юрий Росляк:
«По данным Минстроя России и Фонда ЖКХ, задолженность по взносам на капремонт по помещениям, находящимся в федеральной собственности, в 2015 г. составила около 119 млн руб. при собираемости взносов на капремонт по таким помещениям менее 1 %».
Аналогичная ситуация отмечается и на региональном уровне.
• Из 12 анализируемых регионов в полном объеме краткосрочный план капремонта не выполнили 10 регионов. Исключение — Тверская и Воронежская области.
• Доля собираемости взносов собственников помещений: 2014 год — 65 %; 2015 год — в среднем около 76 %.
• Стоимость выполненных работ за счет всех источников финансирования (Фонд ЖКХ, средства региональных и местных бюджетов, средства собственников) — 51,43 млрд рублей.
12 апреля 2016 года Конституционный Суд Российской Федерации провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности части 1 ст. 169, частей 4 и 7 ст. 170 и части 4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ по запросам групп депутатов Государственной Думы.
Позиция Суда
Конституционный Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом.
Введение взносов не отменяет обязательств государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья. Подобные здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу. Для проведения их капитального ремонта из бюджетов всех уровней может оказываться дополнительная финансовая поддержка. Вместе с тем законодателю надлежит конкретизировать порядок исполнения данного обязательства государства.
Право муниципалитета самостоятельно определить способ финансирования капитального ремонта, если сами жильцы уклонились от выбора, не противоречит Конституции. В то же время, местные власти обязаны надлежащим образом проинформировать граждан о механизме финансирования капремонта. Если суд установит несоблюдение этого требования, то жильцы вправе досрочно изменить порядок внесения средств в пользу специального счета (только на ремонт своего дома).
Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Исходя из этого, очередность проведения капитального ремонта должна определяться на основе объективного состояние домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке. Прекращение деятельности конкретного регионального оператора не освобождает власти от обязательств перед гражданами. Законодатель должен установить механизм, обеспечивающий непрерывность их исполнения. Кроме того, должна быть гарантирована прозрачность реализации региональных программ капитального ремонта.
Выявленный Конституционным Судом смысл положений Жилищного кодекса является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений.
Председательствует в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич
Судья-докладчик МАВРИН Сергей Петрович
Позиция Суда
Конституционный Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом.
Введение взносов не отменяет обязательств государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья. Подобные здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу. Для проведения их капитального ремонта из бюджетов всех уровней может оказываться дополнительная финансовая поддержка. Вместе с тем законодателю надлежит конкретизировать порядок исполнения данного обязательства государства.
Право муниципалитета самостоятельно определить способ финансирования капитального ремонта, если сами жильцы уклонились от выбора, не противоречит Конституции. В то же время, местные власти обязаны надлежащим образом проинформировать граждан о механизме финансирования капремонта. Если суд установит несоблюдение этого требования, то жильцы вправе досрочно изменить порядок внесения средств в пользу специального счета (только на ремонт своего дома).
Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Исходя из этого, очередность проведения капитального ремонта должна определяться на основе объективного состояние домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке. Прекращение деятельности конкретного регионального оператора не освобождает власти от обязательств перед гражданами. Законодатель должен установить механизм, обеспечивающий непрерывность их исполнения. Кроме того, должна быть гарантирована прозрачность реализации региональных программ капитального ремонта.
Выявленный Конституционным Судом смысл положений Жилищного кодекса является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений.
Председательствует в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич
Судья-докладчик МАВРИН Сергей Петрович
Varuna
nacida libre
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 02.03.2016 № 77/120/пр
Об утверждении состава, порядка, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о предоставлении субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры, а также о выполнении условий предоставления такой финансовой поддержки
(Зарегистрирован в Минюсте России 08.04.2016 № 41722)
Об утверждении состава, порядка, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о предоставлении субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры, а также о выполнении условий предоставления такой финансовой поддержки
(Зарегистрирован в Минюсте России 08.04.2016 № 41722)
Новосибирская область и Новосибирск _ О компенсации взносов на капитальный ремонт
Сегодня на заседании комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам решено вынести проект закона «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области» на рассмотрение в первом чтении сессией Законодательного собрания.
• Депутаты Дмитрий Козловский и Иван Сидоренко:
Критически высказались о заявительном характере компенсаций. Немалая часть пожилых людей может просто не узнать о возможности получения компенсаций. Другим будет трудно отстоять очереди, чтобы предоставить необходимые документы.
• Заместитель председателя комитета Вадим Агеенко:
Напомнил, что на заседании правительства, где был представлен документ, глава области говорил о необходимости разработки механизма, который бы обеспечил беспроблемное получение компенсаций всеми, на кого они рассчитаны.
• Заместитель министра социального развития Раиса Ануфриева:
«Без заявительного характера компенсировать оплаченные взносы невозможно. Никаких кругов ада не будет. Пакет документов простой. И разъяснительной работой, и приемом документов будут заниматься все учреждения социальной защиты».
Сегодня на заседании комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам решено вынести проект закона «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области» на рассмотрение в первом чтении сессией Законодательного собрания.
• Депутаты Дмитрий Козловский и Иван Сидоренко:
Критически высказались о заявительном характере компенсаций. Немалая часть пожилых людей может просто не узнать о возможности получения компенсаций. Другим будет трудно отстоять очереди, чтобы предоставить необходимые документы.
• Заместитель председателя комитета Вадим Агеенко:
Напомнил, что на заседании правительства, где был представлен документ, глава области говорил о необходимости разработки механизма, который бы обеспечил беспроблемное получение компенсаций всеми, на кого они рассчитаны.
• Заместитель министра социального развития Раиса Ануфриева:
«Без заявительного характера компенсировать оплаченные взносы невозможно. Никаких кругов ада не будет. Пакет документов простой. И разъяснительной работой, и приемом документов будут заниматься все учреждения социальной защиты».
Varuna
nacida libre
Омск _ Доплаты к пенсиям чиновников — на капитальный ремонт домов
14 апреля вступает в силу соответствующее решение суда. С иском в суд обратилась прокуратура, требуя прекратить выплаты, на которые с 2011 года выделяется больше 30 млн рублей в год. Максимальный размер выплаты конкретному лицу составлял 45 000 рублей ежемесячно.
В Омске суды удовлетворили около 640 исков жителей многоквартирных домов с требованием обязать администрацию города провести капитальный ремонт. Судебные решения выносились по статье 16 закона о приватизации, которая гласит, что если до приватизации жилья многоквартирный дом требовал капитального ремонта, то оплатить его должен бывший собственник, то есть муниципальные власти.
Проблема в том, что стоимость капремонта по принятым судебным решениям — больше 13 млрд рублей, причем по большинству домов срок исполнения решений истек еще в 2012—2013 годах.
В городском бюджете таких денег на ремонт домов нет. Мэрия пошла по пути заключения мировых соглашений с жителями «судебных» домов. Часто жильцы соглашаются на мировое соглашение, в котором, с одной стороны, значительно сокращен перечень необходимых работ по ремонту, с другой — есть перспектива получить хотя бы что-то.
• Вице-мэр Инна Парыгина:
«25 миллионов рублей экономии на оплате пенсий. Заводим эти деньги на департамент городского хозяйства, на капитальный ремонт многоквартирных домов во исполнение судебных решений. Потому что там у нас уже назревает сложная ситуация с невозможностью заключения мировых соглашений и с прокурорским надзором».
14 апреля вступает в силу соответствующее решение суда. С иском в суд обратилась прокуратура, требуя прекратить выплаты, на которые с 2011 года выделяется больше 30 млн рублей в год. Максимальный размер выплаты конкретному лицу составлял 45 000 рублей ежемесячно.
В Омске суды удовлетворили около 640 исков жителей многоквартирных домов с требованием обязать администрацию города провести капитальный ремонт. Судебные решения выносились по статье 16 закона о приватизации, которая гласит, что если до приватизации жилья многоквартирный дом требовал капитального ремонта, то оплатить его должен бывший собственник, то есть муниципальные власти.
Проблема в том, что стоимость капремонта по принятым судебным решениям — больше 13 млрд рублей, причем по большинству домов срок исполнения решений истек еще в 2012—2013 годах.
В городском бюджете таких денег на ремонт домов нет. Мэрия пошла по пути заключения мировых соглашений с жителями «судебных» домов. Часто жильцы соглашаются на мировое соглашение, в котором, с одной стороны, значительно сокращен перечень необходимых работ по ремонту, с другой — есть перспектива получить хотя бы что-то.
• Вице-мэр Инна Парыгина:
«25 миллионов рублей экономии на оплате пенсий. Заводим эти деньги на департамент городского хозяйства, на капитальный ремонт многоквартирных домов во исполнение судебных решений. Потому что там у нас уже назревает сложная ситуация с невозможностью заключения мировых соглашений и с прокурорским надзором».
Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 2 марта 2016 года № 12
41 дому разрешена замена видов работ или перенесены сроки ремонта (в основном на 2016 год — из будущего, стоимость ремонта — от 1 до >4 млн руб. ).
Домам, например, в Краснозерском на 2016 год перенесли несколько видов ремонта.
26 домам отказано.
41 дому разрешена замена видов работ или перенесены сроки ремонта (в основном на 2016 год — из будущего, стоимость ремонта — от 1 до >4 млн руб. ).
Домам, например, в Краснозерском на 2016 год перенесли несколько видов ремонта.
26 домам отказано.
Протокол заседания комитета Заксобрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам от 13 апреля 2016 года № 13
Среди прочих интересных вопросов и решений:
— отчет о деятельности Контрольно-счетной палаты Новосибирской области за 2015 год;
— поддержка обращения Законодательного Собрания Республики Карелия (о льготном кредитовании капремонта).
Среди прочих интересных вопросов и решений:
— отчет о деятельности Контрольно-счетной палаты Новосибирской области за 2015 год;
— поддержка обращения Законодательного Собрания Республики Карелия (о льготном кредитовании капремонта).
Сначала было резюме, а теперь полноценный документ:
_____________
Решение Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П
По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы
_____________
Решение Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П
По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы
Varuna
nacida libre
Санкт-Петербург _ Как планируют капремонт
В многомиллиардной городской программе капремонта остаются лазейки для сомнительных расходов.
«„Деловой Петербург” с помощью Фонда борьбы с коррупцией в Петербурге и привлеченных волонтеров проанализировал данную программу. Мы сопоставили ее данные с ремонтными работами, которые уже проводились за счет бюджета в петербургских домах в последние годы. В результате этого расследования обнаружилась схема, которая делает возможным выделение денег на ремонт уже отремонтированного жилья.
Знание этих схем позволит всем — и владельцам квартир, и чиновникам, и правоохранителям, и журналистам, — проконтролировать ту самую прозрачность распределения денег на капремонт, о которой 12 апреля говорили в Конституционном суде».
• В программу капремонта попали практически расселенные дома и исторические дома, которые отремонтировали за счет бюджета совсем недавно — в период с 2010 по 2014 год.
• А вот данные о проведенных работах в техпаспорта зданий не попали.
«На составление этих техпаспортов была потрачена внушительная сумма — 800 млн рублей. Для составления паспортов подрядчикам, получившим деньги, нужно было проводить обмеры зданий и составлять дефектные ведомости домов. В достоверности составленных паспортов в 2014 году уже сомневались сотрудники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти, в связи с этим в жилищном комитете проходили проверки».
ул. Большая Морская, 52
Здание в 2012—2015 годах уже отремонтировали почти на 600 млн рублей.
В конце 2015 года на капремонт этого дома заботливо запросили субсидию.
В январе 2016 года Фонд капремонта разослал собственникам квартир предложение разработать проект капремонта фасадов, тех самых, которые уже отремонтированы.
Предварительные протоколы и смета опубликованы на сайте Фонда. На работы планируется выделить 13 млн рублей. На ближайшие годы запланирован и ремонт крыши.
Внятного объяснения, почему так произошло, в жилищном комитете дать не смогли. Но заверили: ни за что не выделили бы деньги на уже проделанные работы.
• Данные о метраже здания завышены. В техпаспортах и Росреестре — одни цифры. В программе капремонта — метраж в 2, 3, а то и в 4 раза выше.
На вопросы, кто конкретно и каким образом допустил ошибки, ни одно из ведомств не ответило.
«Теоретически, все данные о проведенных работах размещены в открытом доступе. Но миллиарды рублей разбиты на сотни лотов. Ведь стоимость одного лота может составлять меньше 1 млн рублей. Так что, сторонний наблюдатель не в состоянии проанализировать эту информацию.
Но при помощи волонтеров мы все-таки самостоятельно провели такой мониторинг. За 2015 год удалось обнаружить закупки лишь на сумму около 5,3 млрд рублей вместо заявленных 6,1 млрд рублей. Возможно, мы плохо искали, так что при получении подробного отчета о расходовании 6,1 млрд рублей, с радостью опубликуем его в этом материале».
• Интервью Алексея Бородули, замглавы жилищного комитета Петербурга: Фильм-расследование о том, как в Петербурге планируют капремонт
В многомиллиардной городской программе капремонта остаются лазейки для сомнительных расходов.
«„Деловой Петербург” с помощью Фонда борьбы с коррупцией в Петербурге и привлеченных волонтеров проанализировал данную программу. Мы сопоставили ее данные с ремонтными работами, которые уже проводились за счет бюджета в петербургских домах в последние годы. В результате этого расследования обнаружилась схема, которая делает возможным выделение денег на ремонт уже отремонтированного жилья.
Знание этих схем позволит всем — и владельцам квартир, и чиновникам, и правоохранителям, и журналистам, — проконтролировать ту самую прозрачность распределения денег на капремонт, о которой 12 апреля говорили в Конституционном суде».
• В программу капремонта попали практически расселенные дома и исторические дома, которые отремонтировали за счет бюджета совсем недавно — в период с 2010 по 2014 год.
• А вот данные о проведенных работах в техпаспорта зданий не попали.
«На составление этих техпаспортов была потрачена внушительная сумма — 800 млн рублей. Для составления паспортов подрядчикам, получившим деньги, нужно было проводить обмеры зданий и составлять дефектные ведомости домов. В достоверности составленных паспортов в 2014 году уже сомневались сотрудники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти, в связи с этим в жилищном комитете проходили проверки».
ул. Большая Морская, 52
Здание в 2012—2015 годах уже отремонтировали почти на 600 млн рублей.
В конце 2015 года на капремонт этого дома заботливо запросили субсидию.
В январе 2016 года Фонд капремонта разослал собственникам квартир предложение разработать проект капремонта фасадов, тех самых, которые уже отремонтированы.
Предварительные протоколы и смета опубликованы на сайте Фонда. На работы планируется выделить 13 млн рублей. На ближайшие годы запланирован и ремонт крыши.
Внятного объяснения, почему так произошло, в жилищном комитете дать не смогли. Но заверили: ни за что не выделили бы деньги на уже проделанные работы.
• Данные о метраже здания завышены. В техпаспортах и Росреестре — одни цифры. В программе капремонта — метраж в 2, 3, а то и в 4 раза выше.
На вопросы, кто конкретно и каким образом допустил ошибки, ни одно из ведомств не ответило.
«Теоретически, все данные о проведенных работах размещены в открытом доступе. Но миллиарды рублей разбиты на сотни лотов. Ведь стоимость одного лота может составлять меньше 1 млн рублей. Так что, сторонний наблюдатель не в состоянии проанализировать эту информацию.
Но при помощи волонтеров мы все-таки самостоятельно провели такой мониторинг. За 2015 год удалось обнаружить закупки лишь на сумму около 5,3 млрд рублей вместо заявленных 6,1 млрд рублей. Возможно, мы плохо искали, так что при получении подробного отчета о расходовании 6,1 млрд рублей, с радостью опубликуем его в этом материале».
• Интервью Алексея Бородули, замглавы жилищного комитета Петербурга:
Показать спойлер
— Вы не разделяете понятия «Региональная программа капремонта» и «Краткосрочный план капремонта». Вы анализируете региональную программу, а это список адресов всех домов в городе со всеми видами работ. Грубо говоря, список-основа. Краткосрочное планирование — это конкретные адреса на этот год, тщательно выбранные из региональной программы. Региональная программа формировалась в далеком 2013 году. Тогда районные администрации подавали данные, по которым составлялись техпаспорта домов с их основными техническими характеристиками, процентом износа и другими показателями. Одновременно с региональной программой было принято постановление о порядке ее актуализации. В результате данные при составлении краткосрочного плана проверяются, как минимум, двукратно.
Вы говорите, что собственники квартир в доме на Большой Морской получили уведомление о проведении ремонта фасада, который уже отремонтирован. Но ведь это было лишь предложение о проведении собрания собственников жилья. До осмечивания, и тем более до проектирования, и уж тем более до производства работ там еще очень далеко. Для начала нужен протокол согласия собственников. Он проходит через районную администрацию. Затем сотрудники администрации и Фонда капремонта проверяют адрес, в том числе выясняют, нужен ли ремонт. В общем, ничего страшного не случилось бы. Вообще, если поставить перед собой цель найти неточности в технико-экономических паспортах региональной программы по датам проведения работ либо по их необходимости, это сделать легко. Я говорю об этом, не особо стесняясь.
Что касается истории с лифтом, сложно судить, по какой причине он ремонтировался. Но я допускаю, что это было техническое содержание, скажем так, ремонт текущего характера. Давайте поставим себя на место жителей конкретно того подъезда. Спросим у них, готовы ли они были ждать полной замены всех лифтов по программе капремонта. То же и с программой «Реновация». Давайте поставим себя на место людей, которые живут в домах, включенных в эту программу. Говорите, дома уже расселены, но включены в программу? Ну так там разве прямо сейчас идут работы? Нет, не идут. Ну а если жители несколько лет платили взносы на капитальный ремонт, а дом впоследствии был признан аварийным и подлежащим сносу, то существует порядок возмещения уплаченных средств. Итак, давайте еще раз повторим. Краткосрочный план капремонта опубликован. Он утвержден постановлением правительства от 18 ноября 2015 года. Так что, если у вас есть какая-то инициативная группа, мы готовы работать с вами. Более того, и без вашего участия нами запрашиваются все необходимые документы у ответственных органов, все данные перепроверяются.
Вы говорите, что собственники квартир в доме на Большой Морской получили уведомление о проведении ремонта фасада, который уже отремонтирован. Но ведь это было лишь предложение о проведении собрания собственников жилья. До осмечивания, и тем более до проектирования, и уж тем более до производства работ там еще очень далеко. Для начала нужен протокол согласия собственников. Он проходит через районную администрацию. Затем сотрудники администрации и Фонда капремонта проверяют адрес, в том числе выясняют, нужен ли ремонт. В общем, ничего страшного не случилось бы. Вообще, если поставить перед собой цель найти неточности в технико-экономических паспортах региональной программы по датам проведения работ либо по их необходимости, это сделать легко. Я говорю об этом, не особо стесняясь.
Что касается истории с лифтом, сложно судить, по какой причине он ремонтировался. Но я допускаю, что это было техническое содержание, скажем так, ремонт текущего характера. Давайте поставим себя на место жителей конкретно того подъезда. Спросим у них, готовы ли они были ждать полной замены всех лифтов по программе капремонта. То же и с программой «Реновация». Давайте поставим себя на место людей, которые живут в домах, включенных в эту программу. Говорите, дома уже расселены, но включены в программу? Ну так там разве прямо сейчас идут работы? Нет, не идут. Ну а если жители несколько лет платили взносы на капитальный ремонт, а дом впоследствии был признан аварийным и подлежащим сносу, то существует порядок возмещения уплаченных средств. Итак, давайте еще раз повторим. Краткосрочный план капремонта опубликован. Он утвержден постановлением правительства от 18 ноября 2015 года. Так что, если у вас есть какая-то инициативная группа, мы готовы работать с вами. Более того, и без вашего участия нами запрашиваются все необходимые документы у ответственных органов, все данные перепроверяются.
Показать спойлер
Показать спойлер
Показать спойлер
Санкт-Петербург _ «Всё, что мы нашли, в фильм не вошло»
• Глава петербургского отделения ФБК Дмитрий Сухарев:
«Наш фильм — это, по сути, начало: мы планируем опубликовать серию расследований. Естественно, всё, что мы нашли, в фильм не вошло. Продолжать работу над расследованием мы будем в ближайшее время».
«Нужно подключать журналистов, граждан, людей, которых это касается в первую очередь. Ведь, в отличие от конкурсов, госзакупок, деньги на капремонт идут напрямую из кармана жильцов. Приходит квитанция, ты идешь и платишь по ней. Сами жители домов должны быть заинтересованы, чтобы эти деньги не спускались на воздух, а тратились на ремонт.
Самое правильное замечание, которое я получил от людей по фильму, — это когда человек сказал: „Какое счастье, что мы в свое время пробились через этот ад и сделали собственный счет. Теперь мы такие счастливые люди”».
• Глава петербургского отделения ФБК Дмитрий Сухарев:
«Наш фильм — это, по сути, начало: мы планируем опубликовать серию расследований. Естественно, всё, что мы нашли, в фильм не вошло. Продолжать работу над расследованием мы будем в ближайшее время».
«Нужно подключать журналистов, граждан, людей, которых это касается в первую очередь. Ведь, в отличие от конкурсов, госзакупок, деньги на капремонт идут напрямую из кармана жильцов. Приходит квитанция, ты идешь и платишь по ней. Сами жители домов должны быть заинтересованы, чтобы эти деньги не спускались на воздух, а тратились на ремонт.
Самое правильное замечание, которое я получил от людей по фильму, — это когда человек сказал: „Какое счастье, что мы в свое время пробились через этот ад и сделали собственный счет. Теперь мы такие счастливые люди”».
Новосибирск _ Технический мониторинг и паспорта жилых домов: «Нельзя это уже назвать ошибкой»
Представители общественной организации «ЖКХ Контроль — Новосибирск» выявили массовые нарушения при оформлении техпаспортов жилья. О проблеме стало известно после начала капитального ремонта нескольких многоэтажек. Горожане с удивлением обнаружили, что по документам живут почти в идеальных домах. Хотя по факту здания в полуаварийном состоянии.
Новосибирцы пришли в региональную общественную организацию «ЖКХ Контроль — Новосибирск». И узнали, что таких жалоб по городу уже почти сотня. Плюс 30 адресов, по которым представители организации сами выявили нарушения в новых техпаспортах.
• Исполнительный директор регионального центра общественного контроля «ЖКХ контроль Новосибирск» Сергей Аверьяскин:
«Подход был правильный, государственный, но, к сожалению, на каком-то этапе что-то не так начало работать. То есть либо это халатность, либо это… ну нельзя это уже назвать ошибкой, потому что выборка 30 паспортов проводилась абсолютно хаотично».
«В областном министерстве ЖКХиЭ встретиться с нашей съемочной группой отказались. В письме, которое мы получили в ответ на наш запрос, сообщается, что состояние домов в новых технических паспортах соответствует реальному. А если у собственников жилья в этих домах есть претензии, пишут сотрудники министерства, комиссия Техцентра [бюро технической инвентаризации], может выехать повторно и устранить выявленные нестыковки.
Представители «ЖКХ контроля» передали результаты своей проверки в прокуратуру. Сейчас там проводят доследственную проверку полученных документов. А сами общественные контролеры в ближайшее время выйдут на проверку еще 30 домов».
Опознать по техпаспорту (этот видеосюжет «Прецедента» лучше по содержанию)
Представители общественной организации «ЖКХ Контроль — Новосибирск» выявили массовые нарушения при оформлении техпаспортов жилья. О проблеме стало известно после начала капитального ремонта нескольких многоэтажек. Горожане с удивлением обнаружили, что по документам живут почти в идеальных домах. Хотя по факту здания в полуаварийном состоянии.
Новосибирцы пришли в региональную общественную организацию «ЖКХ Контроль — Новосибирск». И узнали, что таких жалоб по городу уже почти сотня. Плюс 30 адресов, по которым представители организации сами выявили нарушения в новых техпаспортах.
• Исполнительный директор регионального центра общественного контроля «ЖКХ контроль Новосибирск» Сергей Аверьяскин:
«Подход был правильный, государственный, но, к сожалению, на каком-то этапе что-то не так начало работать. То есть либо это халатность, либо это… ну нельзя это уже назвать ошибкой, потому что выборка 30 паспортов проводилась абсолютно хаотично».
«В областном министерстве ЖКХиЭ встретиться с нашей съемочной группой отказались. В письме, которое мы получили в ответ на наш запрос, сообщается, что состояние домов в новых технических паспортах соответствует реальному. А если у собственников жилья в этих домах есть претензии, пишут сотрудники министерства, комиссия Техцентра [бюро технической инвентаризации], может выехать повторно и устранить выявленные нестыковки.
Представители «ЖКХ контроля» передали результаты своей проверки в прокуратуру. Сейчас там проводят доследственную проверку полученных документов. А сами общественные контролеры в ближайшее время выйдут на проверку еще 30 домов».
Опознать по техпаспорту (этот видеосюжет «Прецедента» лучше по содержанию)
Показать спойлер
Показать спойлер
Александр.....
guru
Да уж!
75 млн. на 300 работников - это по 250 тысяч на брата.
Нехило!
75 млн. на 300 работников - это по 250 тысяч на брата.
Нехило!
Varuna
nacida libre
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
• Аудиторское заключение к отчету за 2015 год
•• Отчет о расходовании некоммерческой организацией денежных средств и об использовании иного имущества, включая полученные от международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, за 2015 год
• Аудиторское заключение к отчету за 2015 год
•• Отчет о расходовании некоммерческой организацией денежных средств и об использовании иного имущества, включая полученные от международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, за 2015 год
Varuna
nacida libre
Чё-то совсем настроение у меня из-за этого испортилось. Веришь людям. До последнего... А они даже за деньги работать честно не желают. Ну нельзя, пребывая на должностях в органах власти, дружить между собой по рабочим делам. Лучше служить службу, невзирая на лица, фамилии с именами.
Ergo...
Программу капремонта бумажную надо отложить в сторону, перестать мучить Excel и людей, заполняющих таблицы в нем который год подряд, и повторно провести настоящий техмониторинг всех домов в области и городе.
Там, в программах самого ремонта, еще явных и тайных чудес, природе происхождения которых требуется объяснение, достаточно найдется.
Виновных, которых определят (?), — наказать. Не стрелочника, а идеолога (ов) действа. Не погрозить пальчиком ему (им) при закрытых дверях кабинета или на закрытом совещании, а наказать.
Ergo...
Программу капремонта бумажную надо отложить в сторону, перестать мучить Excel и людей, заполняющих таблицы в нем который год подряд, и повторно провести настоящий техмониторинг всех домов в области и городе.
Там, в программах самого ремонта, еще явных и тайных чудес, природе происхождения которых требуется объяснение, достаточно найдется.
Виновных, которых определят (?), — наказать. Не стрелочника, а идеолога (ов) действа. Не погрозить пальчиком ему (им) при закрытых дверях кабинета или на закрытом совещании, а наказать.
Varuna
nacida libre
на 300 работников - это по 250 тысяч на братаМне рассказывали, как эти братья провели техобследование нашего дома. Постояли перед ним, обошли вокруг, подвал и чердак не навестили. И — всё.
На сайте «Реформа ЖКХ» площади дома в разделе «Капремонт» и разделе «Мой дом» (заполняет УК) не совпадают. А по документам, которые использует УК и которые есть у нашего председателя совета дома, эта площадь уже третья по счету будет.
Нарисованное в программе капремонта
В пресс-центре Законодательного Собрания Пермского края депутат Вадим Чебыкин и представители ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» рассказали, как проходит судебный процесс по административному иску об отмене региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Оспаривание программы, по мнению заявителей иска, даст новую программу, которая должна быть построена на принципах ответственности регионального оператора или держателя спецсчета перед конкретными собственниками.
• Депутат Законодательного собрания Пермского края Вадим Чебыкин:
«...в этой пятой по счету редакции [программе капитального ремонта] те ошибки, на которые мы указывали еще в 2014 году, не исправлены. Ошибки грубые, и они препятствуют исполнению программы.
Самая принципиальная ошибка состоит в том, что представленное в программе состояние домов не соответствует их фактическому состоянию. Указаны не те года ввода домов в эксплуатацию, степень износа, перепутаны ряд технических характеристик».
• Юридический консультант Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Виталий Степанов:
«Та программа, которую мы оспариваем, она не просто противозаконна, а противоестественна. Есть дома 3000 (!) года постройки, в программе. Это даже на слух не воспринимается. Мы уже в микрофон кричим об этом: нарисованное в программе капремонта — это противоестественно. Это невозможно объяснять логикой нарушения закона. Это даже доказыванию не подлежит. Есть в законе такие нормы, который даже доказывать не нужно, они общеизвестны. <...> Это безобразие нужно отменять полностью и создавать новый документ, в котором прописывать реальные, а не аномальные вещи».
• Председатель правления Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александр Зотин:
«Это еще говорит о качестве государственного управления, когда среди огромного стада чиновников не нашлось тех, которые все эти 15 000 домов обошли и 3000 год переправили на какую-то другую дату, чтобы было хотя бы правдоподобно. Даже эту работу никто не проделал».
В пресс-центре Законодательного Собрания Пермского края депутат Вадим Чебыкин и представители ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» рассказали, как проходит судебный процесс по административному иску об отмене региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Оспаривание программы, по мнению заявителей иска, даст новую программу, которая должна быть построена на принципах ответственности регионального оператора или держателя спецсчета перед конкретными собственниками.
• Депутат Законодательного собрания Пермского края Вадим Чебыкин:
«...в этой пятой по счету редакции [программе капитального ремонта] те ошибки, на которые мы указывали еще в 2014 году, не исправлены. Ошибки грубые, и они препятствуют исполнению программы.
Самая принципиальная ошибка состоит в том, что представленное в программе состояние домов не соответствует их фактическому состоянию. Указаны не те года ввода домов в эксплуатацию, степень износа, перепутаны ряд технических характеристик».
• Юридический консультант Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Виталий Степанов:
«Та программа, которую мы оспариваем, она не просто противозаконна, а противоестественна. Есть дома 3000 (!) года постройки, в программе. Это даже на слух не воспринимается. Мы уже в микрофон кричим об этом: нарисованное в программе капремонта — это противоестественно. Это невозможно объяснять логикой нарушения закона. Это даже доказыванию не подлежит. Есть в законе такие нормы, который даже доказывать не нужно, они общеизвестны. <...> Это безобразие нужно отменять полностью и создавать новый документ, в котором прописывать реальные, а не аномальные вещи».
• Председатель правления Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александр Зотин:
«Это еще говорит о качестве государственного управления, когда среди огромного стада чиновников не нашлось тех, которые все эти 15 000 домов обошли и 3000 год переправили на какую-то другую дату, чтобы было хотя бы правдоподобно. Даже эту работу никто не проделал».
Провалился в квартиру
Житель дома № 4 на улице Мусы Джалиля в Уфе обнаружил у себя дома нежданного гостя: рабочий провалился в квартиру сквозь потолок. Это произошло во время проведения ремонта крыши многоквартирного дома. Перекрытия в здании оказались настолько ветхими, что не выдержали веса человека.
Рабочий отделался испугом. Но вот квартире в результате неожиданного визита нанесен немалый ущерб.
Уфимец теперь лично следит за тем, как идут работы на крыше его дома.
• Рамиль Халиков, житель дома:
«Дыра огромная образовалась. Сейчас строители заделали ее, чтобы мусор не сыпался. Перекрытия состоят из гнилых досок. И как делать дальше, смысл какой делать крышу?
И вот на данный момент не известно, что дальше делать. По крайней мере, со своей стороны я пока приостановил всю эту деятельность строительную для того, чтобы понятно было, что дальше делать. Пока не понятно».
Старая двухэтажка в следующем году отметит 60-летие. В преддверии этой даты здесь впервые затеяли капитальный ремонт — начали с крыши. И только в ходе проведения работ подрядчик выяснил, насколько проблемный объект ему достался.
• Руководитель подрядной организации Ринат Муфазалов:
«Данный объект находится в очень плачевном состоянии. Были дома очень плохие. Но так, чтобы мои сотрудники проваливались в квартиры жильцов, такое у меня впервые».
Жители дома уже склонны винить в произошедшем районные власти. По словам Рамиля Халикова, они давно добиваются признания их дома аварийным. Но в администрации включать их в программу сноса и расселения отказались, ограничившись капитальным ремонтом крыши.
Несмотря на инцидент, работы по замене крыши не прекращаются. Разумеется, были приняты дополнительные меры безопасности. Но, учитывая общий износ дома, нет никакой гарантии, что подобное не повторится. Возможно, что при подготовке к ремонту ветхость дома действительно недооценили.
Региональный оператор капитального ремонта подтвердил, что у муниципальных властей сейчас нет единой методики и критериев оценки, какой дом и насколько срочно нуждается в реконструкции. В результате работы могут сильно запоздать, что чревато вот такими или более серьезными последствиями.
Житель дома № 4 на улице Мусы Джалиля в Уфе обнаружил у себя дома нежданного гостя: рабочий провалился в квартиру сквозь потолок. Это произошло во время проведения ремонта крыши многоквартирного дома. Перекрытия в здании оказались настолько ветхими, что не выдержали веса человека.
Рабочий отделался испугом. Но вот квартире в результате неожиданного визита нанесен немалый ущерб.
Уфимец теперь лично следит за тем, как идут работы на крыше его дома.
• Рамиль Халиков, житель дома:
«Дыра огромная образовалась. Сейчас строители заделали ее, чтобы мусор не сыпался. Перекрытия состоят из гнилых досок. И как делать дальше, смысл какой делать крышу?
И вот на данный момент не известно, что дальше делать. По крайней мере, со своей стороны я пока приостановил всю эту деятельность строительную для того, чтобы понятно было, что дальше делать. Пока не понятно».
Старая двухэтажка в следующем году отметит 60-летие. В преддверии этой даты здесь впервые затеяли капитальный ремонт — начали с крыши. И только в ходе проведения работ подрядчик выяснил, насколько проблемный объект ему достался.
• Руководитель подрядной организации Ринат Муфазалов:
«Данный объект находится в очень плачевном состоянии. Были дома очень плохие. Но так, чтобы мои сотрудники проваливались в квартиры жильцов, такое у меня впервые».
Жители дома уже склонны винить в произошедшем районные власти. По словам Рамиля Халикова, они давно добиваются признания их дома аварийным. Но в администрации включать их в программу сноса и расселения отказались, ограничившись капитальным ремонтом крыши.
Несмотря на инцидент, работы по замене крыши не прекращаются. Разумеется, были приняты дополнительные меры безопасности. Но, учитывая общий износ дома, нет никакой гарантии, что подобное не повторится. Возможно, что при подготовке к ремонту ветхость дома действительно недооценили.
Региональный оператор капитального ремонта подтвердил, что у муниципальных властей сейчас нет единой методики и критериев оценки, какой дом и насколько срочно нуждается в реконструкции. В результате работы могут сильно запоздать, что чревато вот такими или более серьезными последствиями.
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 29 марта 2016 г. N 48
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 11.03.2016 N 36
В целях исполнения поручения Губернатора Новосибирской области, данного на совещании по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в городе Новосибирске от 17.03.2016, приказываю:
1. Внести в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 11.03.2016 N 36 «Об установлении нормативного объема муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов» следующие изменения: в части 2 цифры «20» заменить цифрами «25».
2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Министр
КИМ ТЕ СУ
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 11.03.2016 N 36
В целях исполнения поручения Губернатора Новосибирской области, данного на совещании по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в городе Новосибирске от 17.03.2016, приказываю:
1. Внести в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 11.03.2016 N 36 «Об установлении нормативного объема муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов» следующие изменения: в части 2 цифры «20» заменить цифрами «25».
2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Министр
КИМ ТЕ СУ
Новосибирская область _ Пенсионерам старше 70 лет разрешили не бегать, выбивая льготы
• Министр социального развития Сергей Пыхтин:
«Мы учитываем возраст и понимаем, что человек в 80 лет не в состоянии прийти сам, поэтому в любое село будут приезжать наши мобильные бригады, и социальные работники комплексных центров будут на дому оформлять данные выплаты».
• Министр социального развития Сергей Пыхтин:
«Мы учитываем возраст и понимаем, что человек в 80 лет не в состоянии прийти сам, поэтому в любое село будут приезжать наши мобильные бригады, и социальные работники комплексных центров будут на дому оформлять данные выплаты».
Varuna
nacida libre
Республика Коми _ Фонду капремонта доступ в базу данных продавец софта закрыл
• Замруководителя Фонда капитального ремонта Коми Анна Воробьева:
Часть базы данных клиентов регионального оператора была утеряна.
«Когда региональный оператор только открывался, министерство массовых коммуникаций, информатизации и связи Коми должно было разработать для нас программный продукт, но этого не случилось, и через 9 месяцев было принято решение, что мы будем работать на софте, предлагаемом компанией из Санкт-Петербурга.
Программа была сырая, выдавала много ошибок, убыток составил более 400 000 рублей. Поэтому в октябре 2015 года мы приняли решение отказаться от услуг этой компании.
Обидевшись на нас, предприниматели закрыли нам доступ к актуальной базе данных. Из-за этого, чтобы выставить счета, в начале года мы вынуждены были брать данные с разосланных в прошлый раз квитанций».
Фонд капремонта начал судиться с питерской компанией. А сейчас регоператор работает на другом программном продукте для выставления счетов — местной компании. Это ему обходится в 130 000 рублей в месяц.
• Замруководителя Фонда капитального ремонта Коми Анна Воробьева:
Часть базы данных клиентов регионального оператора была утеряна.
«Когда региональный оператор только открывался, министерство массовых коммуникаций, информатизации и связи Коми должно было разработать для нас программный продукт, но этого не случилось, и через 9 месяцев было принято решение, что мы будем работать на софте, предлагаемом компанией из Санкт-Петербурга.
Программа была сырая, выдавала много ошибок, убыток составил более 400 000 рублей. Поэтому в октябре 2015 года мы приняли решение отказаться от услуг этой компании.
Обидевшись на нас, предприниматели закрыли нам доступ к актуальной базе данных. Из-за этого, чтобы выставить счета, в начале года мы вынуждены были брать данные с разосланных в прошлый раз квитанций».
Фонд капремонта начал судиться с питерской компанией. А сейчас регоператор работает на другом программном продукте для выставления счетов — местной компании. Это ему обходится в 130 000 рублей в месяц.
27 апреля на 9-й сессии Законодательного собрания Новосибирской области (6-го созыва) будет рассмотрен проект закона «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающим на территории Новосибирской области».
Varuna
nacida libre
Свердловская область _ Капремонт заинтересовал Генпрокуратуру: есть нарушения
• Управление Генпрокуратуры России в УрФО:
В ходе проверки выяснилось, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту заключил договор на ремонт 13 жилых многоквартирных домов в Невьянске и поселке Калиново. Работы должны были быть окончены до 1 ноября 2015 года.
«Однако в установленный срок ни в одном из зданий капремонт в полном объеме не произведен.
Более того, выяснилось, что ряд домов, имеющих значительную степень изношенности, введен в эксплуатацию более 100 лет назад. Из-за ненадлежащего технического мониторинга состояния жилфонда на территории городского округа имеющиеся сведения о проценте износа домов, послужившие основанием для их включения в региональную программу капремонта, фактически являлись неактуальными».
«Жильцы дома [в Калиново] выразили обеспокоенность тем, что проводимые ремонтные работы привели к появлению трещин на стенах и иных дополнительных дефектов в их жилых помещениях. Также отмечено, что подобная ситуация может иметь место и по другим домам в Калиново, подлежащим капитальному ремонту».
Заместитель генерального прокурора России Юрий Пономарев направил руководству прокуратуры области поручение и потребовал тщательно проверить законность расходования средств на капремонт домов в округе, а также выяснить, почему работа по мониторингу технического состояния жилищного фонда и по переселению граждан из аварийных домов была организована ненадлежащим образом.
Пономарев потребовал устранить нарушения закона и привлечь к ответственности виновных должностных лиц, вплоть до уголовно-правовой.
Аналогичные выезды в ближайшее время будут проведены и в другие муниципалитеты Среднего Урала, Челябинской и Тюменской областей.
• Управление Генпрокуратуры России в УрФО:
В ходе проверки выяснилось, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту заключил договор на ремонт 13 жилых многоквартирных домов в Невьянске и поселке Калиново. Работы должны были быть окончены до 1 ноября 2015 года.
«Однако в установленный срок ни в одном из зданий капремонт в полном объеме не произведен.
Более того, выяснилось, что ряд домов, имеющих значительную степень изношенности, введен в эксплуатацию более 100 лет назад. Из-за ненадлежащего технического мониторинга состояния жилфонда на территории городского округа имеющиеся сведения о проценте износа домов, послужившие основанием для их включения в региональную программу капремонта, фактически являлись неактуальными».
«Жильцы дома [в Калиново] выразили обеспокоенность тем, что проводимые ремонтные работы привели к появлению трещин на стенах и иных дополнительных дефектов в их жилых помещениях. Также отмечено, что подобная ситуация может иметь место и по другим домам в Калиново, подлежащим капитальному ремонту».
Заместитель генерального прокурора России Юрий Пономарев направил руководству прокуратуры области поручение и потребовал тщательно проверить законность расходования средств на капремонт домов в округе, а также выяснить, почему работа по мониторингу технического состояния жилищного фонда и по переселению граждан из аварийных домов была организована ненадлежащим образом.
Пономарев потребовал устранить нарушения закона и привлечь к ответственности виновных должностных лиц, вплоть до уголовно-правовой.
Аналогичные выезды в ближайшее время будут проведены и в другие муниципалитеты Среднего Урала, Челябинской и Тюменской областей.
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от от 22.04.2016 № 68
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 25.03.2016 № 47 «О создании комиссии для урегулирования спорных (конфликтных) вопросов при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области»
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 25.03.2016 № 47 «О создании комиссии для урегулирования спорных (конфликтных) вопросов при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области»
Varuna
nacida libre
В Липецке отремонтировали дома под снос
Несмотря на то что многоэтажные дома на улицах Краснозаводская и 6-й Гвардейской дивизии были признаны аварийными, рабочие подрядной организации все же приступили к капитальному ремонту зданий.
По словам местных жителей, они не раз обращались в департамент ЖКХ и Фонд капитального ремонта с просьбой не проводить в аварийных домах ремонт, так как замена кровли и инженерных коммуникаций не решит проблему разваливающихся зданий.
В прошлом году в доме на улице Краснозаводская проведен капитальный ремонт на сумму более 3 млн рублей. В настоящее время крыша дома протекает, в квартирах появилась плесень, на стенах — трещины.
Такая же ситуация в доме на улице 6-й Гвардейской дивизии — официально капитальный ремонт сделан на сумму около 5 млн руб. По факту дом находится в аварийном состоянии.
• Член регионального штаба ОНФ в Липецкой области Андрей Григорьев:
«К мнению жителей, которые были не согласны с оценкой состояния домов, никто не захотел прислушиваться. Деньги, заплаченные за капремонт, напрасно потрачены.
К сожалению, это не единичный случай. В прошлом году подобная ситуация была с домом на улице Бачурина. Дом сначала капитально отремонтировали за 2 млн рублей, а потом решили снести.
Эта ситуация ничему не научила чиновников. Комиссия, которая обследует дома на предмет предстоящих работ по капитальному ремонту, работает формально».
• Руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Елена Родионова:
«Люди просто боятся проживать в своих квартирах, поэтому за свой счет заказали экспертизу. Согласно результатам обследования, проведенного специализированной организацией, износ домов составляет более 70 %. Капитальный ремонт в этих домах сделан некачественно.
Активисты Народного фронта вынуждены обратиться в органы прокуратуры и администрацию города Липецка с требованием разобраться в этой ситуации».
Несмотря на то что многоэтажные дома на улицах Краснозаводская и 6-й Гвардейской дивизии были признаны аварийными, рабочие подрядной организации все же приступили к капитальному ремонту зданий.
По словам местных жителей, они не раз обращались в департамент ЖКХ и Фонд капитального ремонта с просьбой не проводить в аварийных домах ремонт, так как замена кровли и инженерных коммуникаций не решит проблему разваливающихся зданий.
В прошлом году в доме на улице Краснозаводская проведен капитальный ремонт на сумму более 3 млн рублей. В настоящее время крыша дома протекает, в квартирах появилась плесень, на стенах — трещины.
Такая же ситуация в доме на улице 6-й Гвардейской дивизии — официально капитальный ремонт сделан на сумму около 5 млн руб. По факту дом находится в аварийном состоянии.
• Член регионального штаба ОНФ в Липецкой области Андрей Григорьев:
«К мнению жителей, которые были не согласны с оценкой состояния домов, никто не захотел прислушиваться. Деньги, заплаченные за капремонт, напрасно потрачены.
К сожалению, это не единичный случай. В прошлом году подобная ситуация была с домом на улице Бачурина. Дом сначала капитально отремонтировали за 2 млн рублей, а потом решили снести.
Эта ситуация ничему не научила чиновников. Комиссия, которая обследует дома на предмет предстоящих работ по капитальному ремонту, работает формально».
• Руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Елена Родионова:
«Люди просто боятся проживать в своих квартирах, поэтому за свой счет заказали экспертизу. Согласно результатам обследования, проведенного специализированной организацией, износ домов составляет более 70 %. Капитальный ремонт в этих домах сделан некачественно.
Активисты Народного фронта вынуждены обратиться в органы прокуратуры и администрацию города Липецка с требованием разобраться в этой ситуации».
Varuna
nacida libre
Взносы на капремонт как обязанность. Комментарий к статье
• 18.04.2016 — 20:18 Алексей Сидоров
«Всё-таки далека Москва от остальной России!
Есть на Вологодчине такой городок небольшой Грязовец. Так вот там в прошлом году отремонтировали кровли нескольких домов (небольших пяти- и трёхэтажек). Сейчас на двух из них выявились недостатки, их надо устранять. Одна беда: две фирмы, которые проводили работы, еще в декабре были ликвидированы. И как теперь региональный оператор будет свои функции исполнять?
На третьем доме ещё интереснее. Одна из жительниц — техник-строитель с высшим образованием, стаж работы — 30 лет. Она и другие жители подали в суд. Сейчас была проведена строительно-техническая экспертиза, выявлено 20 с лишним нарушений. Часть работ, которые было необходимо выполнить, не были даже запланированы при подготовке сметы, зато несколько работ выполнено (по документам) таких, какие невозможно было выполнить на данной кровле в принципе! Некоторые виды работ выполнены частично, а по документам — в полном объёме.
Деньги подрядчик от регионального оператора получил, сейчас проводит работы на других домах...»
• 18.04.2016 — 20:18 Алексей Сидоров
«Всё-таки далека Москва от остальной России!
Есть на Вологодчине такой городок небольшой Грязовец. Так вот там в прошлом году отремонтировали кровли нескольких домов (небольших пяти- и трёхэтажек). Сейчас на двух из них выявились недостатки, их надо устранять. Одна беда: две фирмы, которые проводили работы, еще в декабре были ликвидированы. И как теперь региональный оператор будет свои функции исполнять?
На третьем доме ещё интереснее. Одна из жительниц — техник-строитель с высшим образованием, стаж работы — 30 лет. Она и другие жители подали в суд. Сейчас была проведена строительно-техническая экспертиза, выявлено 20 с лишним нарушений. Часть работ, которые было необходимо выполнить, не были даже запланированы при подготовке сметы, зато несколько работ выполнено (по документам) таких, какие невозможно было выполнить на данной кровле в принципе! Некоторые виды работ выполнены частично, а по документам — в полном объёме.
Деньги подрядчик от регионального оператора получил, сейчас проводит работы на других домах...»
zalan
guru
Varuna
nacida libre
Новосибирская область _ Дом в поселке Посевная не дождался 2028 года
На прошлой неделе, 19 апреля, коммунальные службы разрушили стену подъезда многоквартирного жилого дома № 64а на ул. Островского, чтобы предотвратить ее самостоятельное аварийное обрушение. Однако на этом работы были приостановлены. По другим стенам дома пошли глубокие трещины. Жители дома сообщили о случившемся в средства массовой информации.
В прошедшую пятницу на месте происшествия проводили проверку представители ГЖИ области.
• Начальник областной Государственной жилищной инспекции Евгений Пономарев:
«Речь идет о необходимости срочно проводить заседание КЧС на месте и принимать решение. Вполне возможно отселять людей на период ремонта <…>. Мы самые категорические сроки установим <…> меры примем».
По имеющейся в ГЖИ информации, многоквартирный дом № 64а на ул. Островского включен в региональную программу капитального ремонта. На доме предусмотрены:
2019 год — ремонт систем холодного водоснабжения и системы электроснабжения;
2025 год — ремонт крыши и системы теплоснабжения;
2028 год — ремонт фасада и системы канализования.
Владелец специального счета фонда капитального ремонта в этом доме — региональный оператор.
На прошлой неделе, 19 апреля, коммунальные службы разрушили стену подъезда многоквартирного жилого дома № 64а на ул. Островского, чтобы предотвратить ее самостоятельное аварийное обрушение. Однако на этом работы были приостановлены. По другим стенам дома пошли глубокие трещины. Жители дома сообщили о случившемся в средства массовой информации.
В прошедшую пятницу на месте происшествия проводили проверку представители ГЖИ области.
• Начальник областной Государственной жилищной инспекции Евгений Пономарев:
«Речь идет о необходимости срочно проводить заседание КЧС на месте и принимать решение. Вполне возможно отселять людей на период ремонта <…>. Мы самые категорические сроки установим <…> меры примем».
По имеющейся в ГЖИ информации, многоквартирный дом № 64а на ул. Островского включен в региональную программу капитального ремонта. На доме предусмотрены:
2019 год — ремонт систем холодного водоснабжения и системы электроснабжения;
2025 год — ремонт крыши и системы теплоснабжения;
2028 год — ремонт фасада и системы канализования.
Владелец специального счета фонда капитального ремонта в этом доме — региональный оператор.
Varuna
nacida libre
Отклонен законопроект об освобождении отдельной категории собственников от взносов на капремонт
22 апреля думское большинство в первом чтении отклонило проект федерального закона фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» № 875551-6 «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части освобождения от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственников жилых помещений, которые были ими приватизированы и на момент приватизации требовалось проведение капитального ремонта).
Инициативу поддержали всего 179 депутатов, и она не набрала нужного количества голосов.
• Минстрой:
Признает, что не все дома были отремонтированы перед приватизацией. В качестве «компенсации» министерство предложило включать эти многоэтажки в региональные программы в первую очередь. Но ремонт все равно будет проводиться за счет собственников.
• Счетная палата:
В заключении на проект согласилась с Минстроем: регионы софинансируют ремонты, и этого уже достаточно. Если инициативу депутатов принять, то субъекты лишатся части поступлений в фонды капремонтов и региональные программы провалятся.
• Зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин:
Пояснил позицию комитета. Не согласился с аргументацией по поводу невыполнения государством обязанностей по ремонту зданий в период приватизации.
В 1990-е годы в капремонте нуждались дома общей площадью 397 млн кв. метров, а Фонд реформирования ЖКХ в период своей работы отремонтировал 550 млн кв. метров.
«Это больше, чем требовалось. Обязательства даже перевыполнены государством… Конституционный суд не обязывал нас изъять из системы накопления средств взносы. КС сказал, что надо установить механизм исполнения».
• Член фракции КПРФ Николай Коломейцев:
Фактические «цифры значительно превышают те, которыми оперировал Сидякин».
«То, что государство не сделало, хотят переложить на нищий народ. В первом чтении надо согласиться с законопроектом, ко второму чтению доработать. На действительность надо смотреть с открытыми глазами, а у кого слабое зрение — надевайте соответствующие очки».
22 апреля думское большинство в первом чтении отклонило проект федерального закона фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» № 875551-6 «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части освобождения от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственников жилых помещений, которые были ими приватизированы и на момент приватизации требовалось проведение капитального ремонта).
Инициативу поддержали всего 179 депутатов, и она не набрала нужного количества голосов.
• Минстрой:
Признает, что не все дома были отремонтированы перед приватизацией. В качестве «компенсации» министерство предложило включать эти многоэтажки в региональные программы в первую очередь. Но ремонт все равно будет проводиться за счет собственников.
• Счетная палата:
В заключении на проект согласилась с Минстроем: регионы софинансируют ремонты, и этого уже достаточно. Если инициативу депутатов принять, то субъекты лишатся части поступлений в фонды капремонтов и региональные программы провалятся.
• Зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин:
Пояснил позицию комитета. Не согласился с аргументацией по поводу невыполнения государством обязанностей по ремонту зданий в период приватизации.
В 1990-е годы в капремонте нуждались дома общей площадью 397 млн кв. метров, а Фонд реформирования ЖКХ в период своей работы отремонтировал 550 млн кв. метров.
«Это больше, чем требовалось. Обязательства даже перевыполнены государством… Конституционный суд не обязывал нас изъять из системы накопления средств взносы. КС сказал, что надо установить механизм исполнения».
• Член фракции КПРФ Николай Коломейцев:
Фактические «цифры значительно превышают те, которыми оперировал Сидякин».
«То, что государство не сделало, хотят переложить на нищий народ. В первом чтении надо согласиться с законопроектом, ко второму чтению доработать. На действительность надо смотреть с открытыми глазами, а у кого слабое зрение — надевайте соответствующие очки».
Varuna
nacida libre
Родили наконец... Почти через год.
_____________
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.07.2015 № 526/пр
Об утверждении обязательных требований к руководителю, кандидату на должность руководителя специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(Зарегистрирован в Минюсте России 20.04.2016 № 41855)
Хождения многострадального приказа в Минюст России на регистрацию:
август 2015 года — представлен на государственную регистрацию;
22 сентября 2015 года — возвращен без государственной регистрации;
октябрь 2015 года — представлен;
ДД.ММ.ГГГГ — возвращен или что-как?
март 2016 года — представлен;
18 марта 2016 года — возвращен;
март — апрель 2016 года — представлен;
20 апреля 2016 года — зарегистрирован.
_____________
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.07.2015 № 526/пр
Об утверждении обязательных требований к руководителю, кандидату на должность руководителя специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(Зарегистрирован в Минюсте России 20.04.2016 № 41855)
Хождения многострадального приказа в Минюст России на регистрацию:
август 2015 года — представлен на государственную регистрацию;
22 сентября 2015 года — возвращен без государственной регистрации;
октябрь 2015 года — представлен;
ДД.ММ.ГГГГ — возвращен или что-как?
март 2016 года — представлен;
18 марта 2016 года — возвращен;
март — апрель 2016 года — представлен;
20 апреля 2016 года — зарегистрирован.
Varuna
nacida libre
Путин потребовал срочно принять постановление о капремонте
На Форуме ОНФ активисты пожаловались президенту, что в разных регионах проведение одинакового ремонта оценивается в разные суммы и предложили унифицировать затраты на капремонт
«Такая проблема актуальна не только для ремонта крыш и домов, но и для подрядных работ в других сферах. В одном и том же регионе в разы отличается стоимость детского сада, почему — не понятно», — согласился Путин.
По его словам, постановление правительства, которое должно быть принято в развитие законодательных решений, «должно быть принято как можно быстрее».
«Коллеги знают об этом, в правительстве работают над этим, надеюсь, после сегодняшнего обсуждения это будет сделано в самые короткие сроки», — подчеркнул президент.
«Эффективность работы по этому направлению зависит, конечно, от порядочности тех, кто это делает, от профессионализма и уровня общей культуры — только человек с высоким уровнем культуры может добиваться результатов, значит, у людей есть запрос жить на уровне этого качества, а у кого-то — нет, кто-то там что-то подворовывает, не следит за новыми технологическими возможностями», — пояснил глава государства.
Вспомним...
24 февраля
Дмитрий Козак заявил, что планов по радикальному изменению или отмене федерального закона о капитальном ремонте нет.
26 февраля
Премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что попытки нецелевого использования средств на капремонт должны жестко пресекаться, нужно возбуждать по таким фактам административные и уголовные дела.
Март
Вице-премьер Дмитрий Козак заявил, что в 2015 году было израсходовано только 25 млрд из собранных на капремонт 97 млрд рублей, и поручил субъектам до 1 апреля представить новые программы капремонта, а осенью пообещал подвести итоги в регионах и принять решения «вплоть до кадровых».
На Форуме ОНФ активисты пожаловались президенту, что в разных регионах проведение одинакового ремонта оценивается в разные суммы и предложили унифицировать затраты на капремонт
«Такая проблема актуальна не только для ремонта крыш и домов, но и для подрядных работ в других сферах. В одном и том же регионе в разы отличается стоимость детского сада, почему — не понятно», — согласился Путин.
По его словам, постановление правительства, которое должно быть принято в развитие законодательных решений, «должно быть принято как можно быстрее».
«Коллеги знают об этом, в правительстве работают над этим, надеюсь, после сегодняшнего обсуждения это будет сделано в самые короткие сроки», — подчеркнул президент.
«Эффективность работы по этому направлению зависит, конечно, от порядочности тех, кто это делает, от профессионализма и уровня общей культуры — только человек с высоким уровнем культуры может добиваться результатов, значит, у людей есть запрос жить на уровне этого качества, а у кого-то — нет, кто-то там что-то подворовывает, не следит за новыми технологическими возможностями», — пояснил глава государства.
Вспомним...
24 февраля
Дмитрий Козак заявил, что планов по радикальному изменению или отмене федерального закона о капитальном ремонте нет.
26 февраля
Премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что попытки нецелевого использования средств на капремонт должны жестко пресекаться, нужно возбуждать по таким фактам административные и уголовные дела.
Март
Вице-премьер Дмитрий Козак заявил, что в 2015 году было израсходовано только 25 млрд из собранных на капремонт 97 млрд рублей, и поручил субъектам до 1 апреля представить новые программы капремонта, а осенью пообещал подвести итоги в регионах и принять решения «вплоть до кадровых».
Varuna
nacida libre
Новосибирские компании станут ремонтировать дома в Монголии
19—22 апреля в Улан-Баторе официальная делегация Новосибирска во главе с мэром Анатолием Локтем провела переговоры с монгольской стороной.
Интересы новосибирских строителей представлял генеральный директор концерна «Сибирь» Валерий Червов.
На встречах обсуждали и тщательно прорабатывали инициированный монгольской стороной один из главных вопросов — возможность привлечения новосибирских строителей к капитальному ремонту жилых домов Улан-Батора, построенных в советские годы строителями из Новосибирска.
• Мэр Новосибирска Анатолий Локоть:
«Этим предложением заинтересовались наши крупные строительные компании. Кроме того, ряд новосибирских предприятий вышел с предложением о развитии инфраструктуры Улан-Батора и Монголии в целом, это касается в том числе наземного транспорта и авиационного движения».
«Здесь речь идет о конкретных экономических вопросах, о новых контрактах для наших предприятий, инвестиционных проектах, что в итоге скажется на пополнении бюджета Новосибирска».
19—22 апреля в Улан-Баторе официальная делегация Новосибирска во главе с мэром Анатолием Локтем провела переговоры с монгольской стороной.
Интересы новосибирских строителей представлял генеральный директор концерна «Сибирь» Валерий Червов.
На встречах обсуждали и тщательно прорабатывали инициированный монгольской стороной один из главных вопросов — возможность привлечения новосибирских строителей к капитальному ремонту жилых домов Улан-Батора, построенных в советские годы строителями из Новосибирска.
• Мэр Новосибирска Анатолий Локоть:
«Этим предложением заинтересовались наши крупные строительные компании. Кроме того, ряд новосибирских предприятий вышел с предложением о развитии инфраструктуры Улан-Батора и Монголии в целом, это касается в том числе наземного транспорта и авиационного движения».
«Здесь речь идет о конкретных экономических вопросах, о новых контрактах для наших предприятий, инвестиционных проектах, что в итоге скажется на пополнении бюджета Новосибирска».
Varuna
nacida libre
Новосибирская область и Новосибирск _ Одобрены изменения в законе о капремонте
Вчера на заседании областного правительства рассмотрели проект закона «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».
• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
«Наше министерство подготовило корректировки в закон 360-ОЗ о капремонте. Это необходимо, чтобы привести его в соответствие с изменениями, внесенными в Жилищный Кодекс РФ, и устранить пробелы действующего законодательства».
«Предлагается с 25 до 30 лет увеличить срок реализации региональной программы капитального ремонта. Нововведение направлено на улучшение сбалансированности программы и снижение финансовой нагрузки на собственников. Это поможет избежать скачкообразного изменения стоимости капремонта для жителей».
[Стоимость ремонта растет и растет по-тихому, без объявлений и разъяснений, а взнос пока не повышается — вот вам и растягивание ремонта на 30 лет, а дальше можно хоть на 40, 50 и т. д. лет замахнуться. Снизить нагрузку — ну это-то зачем снова провозглашать?]
«В соответствии с ЖК РФ, мы вводим оплату работ по строительному контролю из средств фонда. Кроме того, в список оплачиваемых включаются работы по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую или замену плоской кровли на стропильную. В 360-ОЗ этот вид работы не предусмотрен, а в жизни получается, что дешевле, логичнее и надежнее построить вентилируемую стропильную крышу».
Предлагается также:
— уточнить порядок предоставления мер государственной поддержки (сейчас господдержку получают только те дома, где сбор взносов = не менее 95 %);
— ввести льготные условия предоставления государственной поддержки дорогостоящих работ по замене лифтового оборудования;
— оптимизировать порядок формирования краткосрочного плана на основе представленных данных при актуализации, при этом необходимость формирования муниципальных краткосрочных планов исключается;
— уточнить функцию регоператора по сбору взносов на капремонт на спецсчета: только ежемесячный контроль;
— установить объемы средств, которые регоператор вправе расходовать на реализацию программы: дополнительно к средствам предыдущего года использовать поступающие средства текущего года.
В действующей редакции закона региональный Фонд ЖКХ вправе расходовать только средства, поступившие в году, предшествующему отчетному году.
По словам министра, это нововведение позволит оперативно оплачивать выполненные работы и эффективнее планировать расходы.
• Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
«Сегодня основная проблема не в недостатке средств, а в качестве организации работы по капремонту, в отборе дееспособных подрядных организаций. Поэтому спрос за выполнение работ по капремонту будет жестче. Обращаю на это внимание представителей правительства и регоператора. Нужно увеличивать объемы работ. Собранные средства должны быть отработаны хорошим ремонтом».
Поручил министерству ЖКХиЭ совместно с профильным комитетом регионального парламента разработать программу по расселению домов с износом более 70 %, которые не попадают под действие закона о капремонте и не вошли в региональные программы по расселению ветхого и аварийного жилья.
Вчера на заседании областного правительства рассмотрели проект закона «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».
• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
«Наше министерство подготовило корректировки в закон 360-ОЗ о капремонте. Это необходимо, чтобы привести его в соответствие с изменениями, внесенными в Жилищный Кодекс РФ, и устранить пробелы действующего законодательства».
«Предлагается с 25 до 30 лет увеличить срок реализации региональной программы капитального ремонта. Нововведение направлено на улучшение сбалансированности программы и снижение финансовой нагрузки на собственников. Это поможет избежать скачкообразного изменения стоимости капремонта для жителей».
[Стоимость ремонта растет и растет по-тихому, без объявлений и разъяснений, а взнос пока не повышается — вот вам и растягивание ремонта на 30 лет, а дальше можно хоть на 40, 50 и т. д. лет замахнуться. Снизить нагрузку — ну это-то зачем снова провозглашать?]
«В соответствии с ЖК РФ, мы вводим оплату работ по строительному контролю из средств фонда. Кроме того, в список оплачиваемых включаются работы по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую или замену плоской кровли на стропильную. В 360-ОЗ этот вид работы не предусмотрен, а в жизни получается, что дешевле, логичнее и надежнее построить вентилируемую стропильную крышу».
Предлагается также:
— уточнить порядок предоставления мер государственной поддержки (сейчас господдержку получают только те дома, где сбор взносов = не менее 95 %);
— ввести льготные условия предоставления государственной поддержки дорогостоящих работ по замене лифтового оборудования;
— оптимизировать порядок формирования краткосрочного плана на основе представленных данных при актуализации, при этом необходимость формирования муниципальных краткосрочных планов исключается;
— уточнить функцию регоператора по сбору взносов на капремонт на спецсчета: только ежемесячный контроль;
— установить объемы средств, которые регоператор вправе расходовать на реализацию программы: дополнительно к средствам предыдущего года использовать поступающие средства текущего года.
В действующей редакции закона региональный Фонд ЖКХ вправе расходовать только средства, поступившие в году, предшествующему отчетному году.
По словам министра, это нововведение позволит оперативно оплачивать выполненные работы и эффективнее планировать расходы.
• Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
«Сегодня основная проблема не в недостатке средств, а в качестве организации работы по капремонту, в отборе дееспособных подрядных организаций. Поэтому спрос за выполнение работ по капремонту будет жестче. Обращаю на это внимание представителей правительства и регоператора. Нужно увеличивать объемы работ. Собранные средства должны быть отработаны хорошим ремонтом».
Поручил министерству ЖКХиЭ совместно с профильным комитетом регионального парламента разработать программу по расселению домов с износом более 70 %, которые не попадают под действие закона о капремонте и не вошли в региональные программы по расселению ветхого и аварийного жилья.
Дано распоряжение потратить со счета все деньги — «оберегая от инфляции»
• Заместитель генерального директора фонда капитальных ремонтов многоквартирных домов Республики Якутия Татьяна Лебедева:
«Разница между собранной и потраченной суммой есть, она обусловлена законодательством. Деньги лежат на котловом счете. Законодатель говорит, что для того, чтобы обеспечить финансовую устойчивость регионального оператора, нужно оставлять люфт в этом котле. У нашего субъекта это 20 %».
В 2016 году региону дано распоряжение потратить со счета все деньги 20%-ного запаса.
«Весной мы получили протокольное поручение заместителя председателя правительства Дмитрия Козака, в котором субъекты должны опустошать котлы в полной мере, оберегая средства от инфляции. Будем пересчитывать реализацию краткосрочного плана на 2016 год».
До этого момента законодательством региональным операторам запрещалось использовать эти деньги, так как потом в начале года этот запас сложно восстановить.
Региональный оператор может занимать у других домов деньги на ремонт, но при этом нужно вести учет возврата.
«А у нас в Якутии еще проблема в том, что по Дальнему Востоку у нас самый минимальный взнос: 3 рубля в деревянных домах, 3,5 рубля — в каменных. Ну и получается, что, грубя говоря, двухэтажный дом 12 квартир в год собирает при 100 % обеспечении этих сборов 15—16 тысяч рублей. А если мы ремонтируем в пределах 3 миллионов — сколько лет будет этот дом возвращать? Вот такие сложности у нас возникают».
| 12 апреля Конституционный суд РФ вынес решение: обязательные сборы с граждан на капремонт в многоквартирных домах по системе «общего котла» не противоречат Конституции РФ — если эти деньги тратятся по назначению.
Во многих регионах, где не успевают реализовывать собранные средства, возникает вопрос: куда идут эти деньги?
• Заместитель генерального директора фонда капитальных ремонтов многоквартирных домов Республики Якутия Татьяна Лебедева:
«Разница между собранной и потраченной суммой есть, она обусловлена законодательством. Деньги лежат на котловом счете. Законодатель говорит, что для того, чтобы обеспечить финансовую устойчивость регионального оператора, нужно оставлять люфт в этом котле. У нашего субъекта это 20 %».
В 2016 году региону дано распоряжение потратить со счета все деньги 20%-ного запаса.
«Весной мы получили протокольное поручение заместителя председателя правительства Дмитрия Козака, в котором субъекты должны опустошать котлы в полной мере, оберегая средства от инфляции. Будем пересчитывать реализацию краткосрочного плана на 2016 год».
До этого момента законодательством региональным операторам запрещалось использовать эти деньги, так как потом в начале года этот запас сложно восстановить.
Региональный оператор может занимать у других домов деньги на ремонт, но при этом нужно вести учет возврата.
«А у нас в Якутии еще проблема в том, что по Дальнему Востоку у нас самый минимальный взнос: 3 рубля в деревянных домах, 3,5 рубля — в каменных. Ну и получается, что, грубя говоря, двухэтажный дом 12 квартир в год собирает при 100 % обеспечении этих сборов 15—16 тысяч рублей. А если мы ремонтируем в пределах 3 миллионов — сколько лет будет этот дом возвращать? Вот такие сложности у нас возникают».
| 12 апреля Конституционный суд РФ вынес решение: обязательные сборы с граждан на капремонт в многоквартирных домах по системе «общего котла» не противоречат Конституции РФ — если эти деньги тратятся по назначению.
Во многих регионах, где не успевают реализовывать собранные средства, возникает вопрос: куда идут эти деньги?
Вчера Проект закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» был внесен в Законодательное собрание.
-
PDF
№ 75-6
Новосибирская области и Новосибирск _ Компенсация взносов на капремонт
Вчера на сессии Законодательного собрания Новосибирской области принят в двух чтениях закон «О компенсации расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области».
• Депутат Денис Субботин:
Предлагаемый законопроект полезен, но он не касается сельских жителей.
«Дополнительные льготы получают ветераны, проживающие в основном в городах. Обидно за сельских пенсионеров, которые всю жизнь сами чинили свои дома. Можно ли дать дополнительные льготы и сельским пенсионерам?»
• Председатель комитета Заксобрания по социальной политике, здравоохранению, охране труда и занятости населения Игорь Гришунин:
Сегодня многоквартирных домов немало и в сельской местности.
• Депутат Дмитрий Козловский:
«Очень важно, чтобы наши пенсионеры обязательно писали заявления на получение компенсации — иначе никаких компенсаций не будет. Плохо то, что сначала пенсионеры должны заплатить за капитальный ремонт, а только потом они получат компенсации».
Вчера на сессии Законодательного собрания Новосибирской области принят в двух чтениях закон «О компенсации расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области».
• Депутат Денис Субботин:
Предлагаемый законопроект полезен, но он не касается сельских жителей.
«Дополнительные льготы получают ветераны, проживающие в основном в городах. Обидно за сельских пенсионеров, которые всю жизнь сами чинили свои дома. Можно ли дать дополнительные льготы и сельским пенсионерам?»
• Председатель комитета Заксобрания по социальной политике, здравоохранению, охране труда и занятости населения Игорь Гришунин:
Сегодня многоквартирных домов немало и в сельской местности.
• Депутат Дмитрий Козловский:
«Очень важно, чтобы наши пенсионеры обязательно писали заявления на получение компенсации — иначе никаких компенсаций не будет. Плохо то, что сначала пенсионеры должны заплатить за капитальный ремонт, а только потом они получат компенсации».
Varuna
nacida libre
В Ярославле зарплата сотрудникам фонда капремонта уменьшена
Депутаты Ярославской областной думы решили понизить зарплату сотрудников регионального фонда капремонта до среднего показателя в регионе.
Фонд оплаты будет установлен исходя из средней цифры — 26 000 рублей на человека.
Ранее фонд составлял 53,9 миллиона в год на 71 сотрудника, в среднем это более 60 000 рублей в месяц.
Депутаты Ярославской областной думы решили понизить зарплату сотрудников регионального фонда капремонта до среднего показателя в регионе.
Фонд оплаты будет установлен исходя из средней цифры — 26 000 рублей на человека.
Ранее фонд составлял 53,9 миллиона в год на 71 сотрудника, в среднем это более 60 000 рублей в месяц.
Регоператор капремонта: зарплаты и эффективность труда
В Общероссийском народном фронте считают, что нужно предусмотреть в трудовых договорах всех сотрудников регоператора пункт о взаимосвязи зарплаты и эффективности трудовой деятельности.
_____________
Мониторинг сайтов региональных фондов капремонта проведен экспертами ОНФ в 21 регионе Приволжского, Уральского и Северо-Западного федеральных округов на основе данных за 2014 год.
145 646 рублей в месяц — средняя заработная плата сотрудников фонда капремонта Ненецкого автономного округа более чем в 2 раза выше средней зарплаты в регионе — 67 406 рублей.
Штат — 12 человек. Каждый из них контролировал с сентября 2014 по декабрь 2015 года менее 1 услуги по ремонту, зато бюджет потратил на «эффективных менеджеров» около 2,3 млн рублей на каждого.
Производительность труда фонда — менее 10 % от заявленного плана.
69 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников регоператора в Самарской области в 2,4 раза больше средней в регионе.
Производительность труда фонда — менее 40 % от работ, установленных годовым планом организации.
65 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Архангельской области в 1,7 раза больше средней в регионе.
Штат — 21 человек.
63 212 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Курганской области в 2,7 раза больше средней в регионе.
Штат — 13 человек.
50 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Вологодской области в 1,7 раза больше средней в регионе.
Штат — 20 человек.
47 700 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Кировской области в 2 раза больше средней в регионе.
Штат — 9 человек.
43 900 рублей — средняя зарплата сотрудников фонда в Нижегородской области в 1,5 раза больше средней в регионе.
Штат — 56 человек.
42 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Мордовии в 2 раза больше средней в регионе.
Штат — 17 человек.
_____________
• Эксперты:
Нет данных об оплате труда сотрудников регоператоров в Оренбургской и Челябинской областях, Башкортостане и Татарстане.
Данные о численности сотрудников не обнаружены также в Марий Эл, Чувашии и Коми.
• Член регионального штаба ОНФ в Брянской области и региональной группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина:
«...должного контроля за расходованием денег, поступающих в фонды из региональных бюджетов и собираемых с жильцов, по-прежнему нет. Не всегда понятно даже, какая численность штатного расписания, и из-за этого мы не можем достоверно судить об эффективности работы фонда регионального оператора, а ведь полная исчерпывающая информация должна быть приведена на их сайтах.
Мы постоянно говорим о необходимости экономии бюджетных средств, но на практике зарплаты сотрудников регоператоров высоки по сравнению со средней по региону, и нужно разобраться, насколько это обоснованно».
В Общероссийском народном фронте считают, что нужно предусмотреть в трудовых договорах всех сотрудников регоператора пункт о взаимосвязи зарплаты и эффективности трудовой деятельности.
_____________
Мониторинг сайтов региональных фондов капремонта проведен экспертами ОНФ в 21 регионе Приволжского, Уральского и Северо-Западного федеральных округов на основе данных за 2014 год.
145 646 рублей в месяц — средняя заработная плата сотрудников фонда капремонта Ненецкого автономного округа более чем в 2 раза выше средней зарплаты в регионе — 67 406 рублей.
Штат — 12 человек. Каждый из них контролировал с сентября 2014 по декабрь 2015 года менее 1 услуги по ремонту, зато бюджет потратил на «эффективных менеджеров» около 2,3 млн рублей на каждого.
Производительность труда фонда — менее 10 % от заявленного плана.
69 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников регоператора в Самарской области в 2,4 раза больше средней в регионе.
Производительность труда фонда — менее 40 % от работ, установленных годовым планом организации.
65 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Архангельской области в 1,7 раза больше средней в регионе.
Штат — 21 человек.
63 212 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Курганской области в 2,7 раза больше средней в регионе.
Штат — 13 человек.
50 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Вологодской области в 1,7 раза больше средней в регионе.
Штат — 20 человек.
47 700 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Кировской области в 2 раза больше средней в регионе.
Штат — 9 человек.
43 900 рублей — средняя зарплата сотрудников фонда в Нижегородской области в 1,5 раза больше средней в регионе.
Штат — 56 человек.
42 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Мордовии в 2 раза больше средней в регионе.
Штат — 17 человек.
_____________
• Эксперты:
Нет данных об оплате труда сотрудников регоператоров в Оренбургской и Челябинской областях, Башкортостане и Татарстане.
Данные о численности сотрудников не обнаружены также в Марий Эл, Чувашии и Коми.
• Член регионального штаба ОНФ в Брянской области и региональной группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина:
«...должного контроля за расходованием денег, поступающих в фонды из региональных бюджетов и собираемых с жильцов, по-прежнему нет. Не всегда понятно даже, какая численность штатного расписания, и из-за этого мы не можем достоверно судить об эффективности работы фонда регионального оператора, а ведь полная исчерпывающая информация должна быть приведена на их сайтах.
Мы постоянно говорим о необходимости экономии бюджетных средств, но на практике зарплаты сотрудников регоператоров высоки по сравнению со средней по региону, и нужно разобраться, насколько это обоснованно».
Тюменцы предъявляют свои требования к главе фонда капремонта
Недавно Минстрой России утвердил обязательные требования к руководителю и кандидату на должность руководителя регионального оператора капремонта многоквартирных домов.
«Какими качествами должен обладать руководитель на столь ответственном посту?» — такой опрос был проведен среди подписчиков портала.
43,5 % — за честность.
~26 % — параметры разработаны Минстроем, исполнение программ капремонта должна проконтролировать прокуратура.
~19 % — кандидаты на должность главы фонда капремонта обязаны представить, защитить и выполнить программу развития фонда.
~6 % — не обойтись такому чиновнику без образования в Гарварде или Кембридже и опыта работы не менее 5 лет руководителем в строительной сфере.
3,5 % — перечисленные характеристики значения не имеют.
2,4 % — необходимы красота, ум и обаяние.
Недавно Минстрой России утвердил обязательные требования к руководителю и кандидату на должность руководителя регионального оператора капремонта многоквартирных домов.
«Какими качествами должен обладать руководитель на столь ответственном посту?» — такой опрос был проведен среди подписчиков портала.
43,5 % — за честность.
~26 % — параметры разработаны Минстроем, исполнение программ капремонта должна проконтролировать прокуратура.
~19 % — кандидаты на должность главы фонда капремонта обязаны представить, защитить и выполнить программу развития фонда.
~6 % — не обойтись такому чиновнику без образования в Гарварде или Кембридже и опыта работы не менее 5 лет руководителем в строительной сфере.
3,5 % — перечисленные характеристики значения не имеют.
2,4 % — необходимы красота, ум и обаяние.
Varuna
nacida libre
Фонд капремонта Ленобласти покинут несколько руководителей
В том числе первый заместитель гендиректора Фонда и экс-директор. Оба уведомлены о сокращении их должностей.
Кадровые решения связаны, в частности, с разоблачением конфликта интересов сотрудников, занимающих руководящие должности в Фонде капремонта, топ-менеджеров Дирекции единого заказчика — посредника во всех конкурсах на капремонт, проводимых Фондом, и строительной компании ООО «СК Развитие», регулярно выигрывавшей конкурсы при посредстве ДЕЗ.
Ранее в ряде СМИ прошла информация о нарушениях проведении конкурса на капремонт в Сланцах: якобы уже после вскрытия конвертов с конкурсными заявками сотрудникам Фонда пришлось совершить подлог и написать новый протокол вскрытия и фиксирующую этот процесс аудиозапись.
• И. о. директора Фонда капитального ремонта Сергей Робул:
«По итогам проведения первого же конкурса со стороны Виктории Малкиной был зафиксирован подлог конкурсной документации, после чего ей был объявлен выговор, затем она ушла на больничный, где находится до сих пор».
Ситуацию усугубляет то, что муж Малкиной — один из топ-менеджеров Дирекции единого заказчика, где на прошлой неделе совет директоров принял решение о смене гендиректора.
В отношении Малкиной проведено служебное расследование и уже готов приказ о ее увольнении.
Во избежание в дальнейшем подобных ситуаций будет переработана новая должностная инструкция, согласно которой до руководящих постов в Фонде будут допускаться только соискатели с профильным образованием.
«К сожалению, работа в Фонде не считается госслужбой и мы не можем ввести в отношении соискателей дополнительные требования или проверки родственных связей, зато будут внесены изменения в должностную инструкцию. Будем наводить порядок и закрывать долги по жалобам на дома, ремонт которых по документам уже был завершен...».
В том числе первый заместитель гендиректора Фонда и экс-директор. Оба уведомлены о сокращении их должностей.
Кадровые решения связаны, в частности, с разоблачением конфликта интересов сотрудников, занимающих руководящие должности в Фонде капремонта, топ-менеджеров Дирекции единого заказчика — посредника во всех конкурсах на капремонт, проводимых Фондом, и строительной компании ООО «СК Развитие», регулярно выигрывавшей конкурсы при посредстве ДЕЗ.
Ранее в ряде СМИ прошла информация о нарушениях проведении конкурса на капремонт в Сланцах: якобы уже после вскрытия конвертов с конкурсными заявками сотрудникам Фонда пришлось совершить подлог и написать новый протокол вскрытия и фиксирующую этот процесс аудиозапись.
• И. о. директора Фонда капитального ремонта Сергей Робул:
«По итогам проведения первого же конкурса со стороны Виктории Малкиной был зафиксирован подлог конкурсной документации, после чего ей был объявлен выговор, затем она ушла на больничный, где находится до сих пор».
Ситуацию усугубляет то, что муж Малкиной — один из топ-менеджеров Дирекции единого заказчика, где на прошлой неделе совет директоров принял решение о смене гендиректора.
В отношении Малкиной проведено служебное расследование и уже готов приказ о ее увольнении.
Во избежание в дальнейшем подобных ситуаций будет переработана новая должностная инструкция, согласно которой до руководящих постов в Фонде будут допускаться только соискатели с профильным образованием.
«К сожалению, работа в Фонде не считается госслужбой и мы не можем ввести в отношении соискателей дополнительные требования или проверки родственных связей, зато будут внесены изменения в должностную инструкцию. Будем наводить порядок и закрывать долги по жалобам на дома, ремонт которых по документам уже был завершен...».
Varuna
nacida libre
Прокуратура Омской области: из бюджета похищено около 9,8 млн рублей, выделенных Региональному фонду капремонта
В ходе проверки выявлены нарушения закона, допущенные фондом капитального ремонта многоквартирных домов при расходовании бюджетных средств.
Установлено, что в 2013 году руководство Фонда необоснованно заключило с ЗАО «Сибирский ЦЦСПЭ» договор по формированию региональной программы капитального ремонта на 2014—2043 годы для утверждения правительством Омской области. Согласно заранее достигнутому соглашению между сторонами в договоре была указана заведомо завышенная цена — около 9,8 млн рублей.
Какие-либо конкурсные процедуры по определению поставщика услуг не организовывались, мониторинг рынка услуг не проводился.
После получения аванса Сибирский ЦЦСПЭ под видом исполнения договора направил запросы в муниципалитеты для актуализации уже имеющихся данных и организовал визуальное обследование 1 716 многоквартирных домов в Омске и 2 районах области.
Как показала прокурорская проверка, стоимость аналогичных услуг, предлагаемых государственным предприятием Омской области «Омский центр ТИЗ», составляет 500 тысяч рублей.
Таким образом, цена договора была завышена почти на 9,3 миллиона рублей.
Собранную информацию Сибирский ЦЦСПЭ передал в Фонд. При этом очередность проведения капитального ремонта, дата первой приватизации жилого помещения в многоквартирных домах, являющиеся обязательными условиями региональной программы капитального ремонта, вообще не устанавливались.
Несмотря на указанные нарушения, Фонд акт приемки выполненных работ подписал без замечаний, что повлекло необоснованное перечисление из областного бюджета Сибирскому ЦЦСПЭ всей указанной в договоре суммы.
Нарушения, допущенные при формировании региональной программы капитального ремонта, повлекли за собой срыв ее реализации, невыполнение в 2015 году в полном объеме капитального ремонта запланированных домов.
Материалы проверки прокуратура направила в следственные органы для принятия процессуального решения и возбуждения уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Ход проверки прокуратура поставила на контроль.
_____________
В 2013 году фондом капремонта руководил Вячеслав Журавлев. В 2014 году он уволился и уехал из Омской области и где находится сейчас — неизвестно.
_____________
Сибирский центр ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике поработал и для Новосибирска — посчитал стоимость капремонта, которую потом пересчитывали. Кто именно — не знаю.
В марте 2014 года Фонд ЖКХ разослал высшим должностным лицам регионов такое письмо (некто выложил его в инет):
В ходе проверки выявлены нарушения закона, допущенные фондом капитального ремонта многоквартирных домов при расходовании бюджетных средств.
Установлено, что в 2013 году руководство Фонда необоснованно заключило с ЗАО «Сибирский ЦЦСПЭ» договор по формированию региональной программы капитального ремонта на 2014—2043 годы для утверждения правительством Омской области. Согласно заранее достигнутому соглашению между сторонами в договоре была указана заведомо завышенная цена — около 9,8 млн рублей.
Какие-либо конкурсные процедуры по определению поставщика услуг не организовывались, мониторинг рынка услуг не проводился.
После получения аванса Сибирский ЦЦСПЭ под видом исполнения договора направил запросы в муниципалитеты для актуализации уже имеющихся данных и организовал визуальное обследование 1 716 многоквартирных домов в Омске и 2 районах области.
Как показала прокурорская проверка, стоимость аналогичных услуг, предлагаемых государственным предприятием Омской области «Омский центр ТИЗ», составляет 500 тысяч рублей.
Таким образом, цена договора была завышена почти на 9,3 миллиона рублей.
Собранную информацию Сибирский ЦЦСПЭ передал в Фонд. При этом очередность проведения капитального ремонта, дата первой приватизации жилого помещения в многоквартирных домах, являющиеся обязательными условиями региональной программы капитального ремонта, вообще не устанавливались.
Несмотря на указанные нарушения, Фонд акт приемки выполненных работ подписал без замечаний, что повлекло необоснованное перечисление из областного бюджета Сибирскому ЦЦСПЭ всей указанной в договоре суммы.
Нарушения, допущенные при формировании региональной программы капитального ремонта, повлекли за собой срыв ее реализации, невыполнение в 2015 году в полном объеме капитального ремонта запланированных домов.
Материалы проверки прокуратура направила в следственные органы для принятия процессуального решения и возбуждения уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Ход проверки прокуратура поставила на контроль.
_____________
В 2013 году фондом капремонта руководил Вячеслав Журавлев. В 2014 году он уволился и уехал из Омской области и где находится сейчас — неизвестно.
_____________
Сибирский центр ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике поработал и для Новосибирска — посчитал стоимость капремонта, которую потом пересчитывали. Кто именно — не знаю.
В марте 2014 года Фонд ЖКХ разослал высшим должностным лицам регионов такое письмо (некто выложил его в инет):
ТОП 5
2
3
4