На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Не работает полотенцесушитель! Как заставить ЖЭК отремонтировать эту систему? Как вынести отопление ванной в отделную строчку в платеже? Как делается перерасчет за недополученные подобные услуги?
{Унифицировано название темы.}
{Унифицировано название темы.}
Как вынести отопление ванной в отделную строчку в платеже?а полотенцесушитель у Вас разве не от стояка горячей воды запитан?
Я не знаком со схемой этой системы в моем доме. Я только сообщаю, что она не работает. Бывает очень очень редко, что еле теплется. А по снипу должно быть в ванной 26С. А у меня сырость. Я лишь хочу, чтобы процесс ремонта начался. И платить конечно за время пока не работает полотенчик не охота.
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Мы на собрании дома вынесли решение..прошло полгода..ЖЭУ не делает..сейчас собираем собрание о смене ЖЭУ... ЖЭУ сразу завезло трубы для ремонта..."водооборотки" (чтобы полотенцесушитель был постоянно горячим и вода в кране)
К чему такие вопросы про заявку? Конечно оставлял не единожны.
а у меня вопрос по теме: кто знает, может ли такое быть, что полотенцесушитель подключён к гор.воде, но летом его жэк отключает вместе с отоплением? и может ли, соответственно, включить обратно по требованию? а то я как раз зимой обратила внимание, что он у нас запитан точно от горводы (если её не было - остывал), но вот с окончанием отоп.сезона вырубился! мы снимаем, на прошлой кв такого не было, грел весь год... блин, ну как-то совсем не так с постоянно отсыревшей ванной, особенно с годовалым ребёнком, когда везде должно быть тепло и уютненько =) подскажите блондинке, стоит ли суетиться или бессмысленно?
Сейчас читают
Дозор глобального потепления (часть 2)
2463
124
ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь
282802
1000
Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 8)
380982
994
а заявку оставить - пробовали?Заявками сейчас ничего не решить!
Согласно новому жилищному законодательству капитальный и текущий ремонт проводится исключительно по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Для того, чтобы у вас заработала система нужно:
1. Выяснить в управляющей компании или обслуживающей организации в чем проблема?
2. Если для решения проблемы нужен ремонт - уточнить в компании смету работ и их стоимость. Обсудить с УК порядок финансирования (жильцы выплачивают деньги сразу или частями в течение года или еще как). Уточнить сроки ремонта.
3. Провести собрание собственников на котором принять решение о проведении ремонта и порядке его финансирования.
4. Дождаться пока УК выполнит ремонт.
Возможно забился сам полотенцесушитель - вызовите сантехника - т.к. если он от горячей воды и она есть - должен 100% работать.
Может у вас отдельный стояк на полотенцесушители??? Чтоб полотенцесушитель забился - надо постараться, вода вроде не такая грязная в наших домах... 
В любом случае обратитесь к хозяину квартиры - пусть сходит в УК и все узнает...
В любом случае обратитесь к хозяину квартиры - пусть сходит в УК и все узнает...
PalychForever2
veteran
Забиться он не может, иначе горячей воды бы небыло вообще. Это связано с циркуляцией и самой системой и решается (а может и не решается) сантехниками. Иногда у меня полотенцесушитель становится холодным. Когда соседи сверху (проверяли) включают горячую воду - он становится горячим. Как и с чем это связано - я не вникал
Михаил_1
v.i.p.
Забиться он не может, иначе горячей воды бы небыло вообще.может...
он же врезан в трубу горячей воды как ответвление-петля.
он же врезан в трубу горячей воды как ответвление-петля.Так это в каких домах?
Думал, что в основной массе - прямотоком, а не ответвлением.
У меня вообще - прямоток по стояку отопления (в самой высокой точке - кран для сброса воздуха).
Сейчас летом в ванне приятная прохлада, а чтоб не было сырости - делают вентиляцию, а не отопление.
мы тоже мучаемся летом, у нас он включён в систему отопления. 
Позовите сантехников и подключите к водопроводу...
скорее всего у вас завоздушивание полотенчика ввиду неправильного подключения- несоблюдение уклонов
вызывайте сантехника
вызывайте сантехника
Сейчас летом в ванне приятная прохлада, а чтоб не было сырости - делают вентиляцию, а не отопление.ех, вентиляция-то у нас в порядке, продувает хорошо
но от сырости не спасает - влага не испаряется, т.к. слишком уж прохладно - санузел совмещённый и широкая стена в подъезд выходит и постоянно холодная, особенно предыдущий "осенний :)" месяц была...всем спасибо за участие 
хозяин-таки позвонил в жэк, но "женщина на телефоне" сказала, что ничего по этому поводу сказать не может и нужно прийти к ним туда, и если застанешь сантехника, то есть вероятность узнать, в чём же дело... теперь вот ждём-с, или может сами уже время выкроим и сходим 
хозяин-таки позвонил в жэк, но "женщина на телефоне" сказала, что ничего по этому поводу сказать не может и нужно прийти к ним туда, и если застанешь сантехника, то есть вероятность узнать, в чём же дело... теперь вот ждём-с, или может сами уже время выкроим и сходим а у меня вопрос по теме: кто знает, может ли такое быть, что полотенцесушитель подключён к гор.воде, но летом его жэк отключает вместе с отоплением? и может ли, соответственно, включить обратно по требованию? а то я как раз зимой обратила внимание, что он у нас запитан точно от горводы (если её не было - остывал), но вот с окончанием отоп.сезона вырубился! мы снимаем, на прошлой кв такого не было, грел весь год... блин, ну как-то совсем не так с постоянно отсыревшей ванной, особенно с годовалым ребёнком, когда везде должно быть тепло и уютненько =) подскажите блондинке, стоит ли суетиться или бессмысленно?Такое может быть. Как правило, на каждом стояке циркуляции горячей воды имеется запорная арматура. С целью экономии, либо по-забывчивости специалисты ЖЭУ могут закрыть краны, при этом, подача горячей воды в квартиры будет осуществляться в с прежним давлением. Единственный минус - если вы первым на стояке просыпаетесь, будете дольше сливать холодную воду.
С проблемой неработающих стояков циркуляции горячей воды можно столкнуться довольно часто.
1. Диаметры трубопроводов этих стояков, как правило, равны 15 мм, что приводи к частому их засорению, особенно после очередного отключения и включения горячей воды. Гидроудар при включении срывает отложения с внутренней поверхности стального трубопровода и несет до первого узкого места. Часто засоры происходят на отводах (изгибах) трубопроводов. Действенное и самое первое средство, с которого Вам следует начать - обстукивание трубопроводов молотком, газовым ключом, защитив их предварительно от повреждений укрывным материалом.
2. Неграмотно выполненный монтаж полотенцесушителя с запорной арматурой без перемычки (байпаса).
Alex_Golovin
experienced
Добрый день.
Две недели назад назад потёк полотенцесушитель, одногодка дома, т.е. примерно 60-х годов прошлого века. Сначала долго не мог вызвать слесаря, наконец, в прошлую пятницу в обед слесарь до меня добрался, глянул и сразу вердикт - менять. Сказал купить сам полотенцесушитель высотой 50 см и два крана-американки со сгоном и назначил операцию на понедельник. Я съездил в Леруа, взял там всё это и немного больше (почему-то слесарь не сказал про переходники с 1/2" на 1" и про крепления полотенцесушителя). Но консультант сказал, поэтому я взял всё вышеперечисленное.
Сегодня в 10 он пришел, спустили воду, отрезали старую трубу, вварили новую (они принесли её с собой), приделали к ней полотенцесушитель, включили воду проверили (вроде пока не течёт, тьфу-тьфу-тьфу).
И потом, когда все работы он вдруг говорит: иди оплачивать туда или можешь мне на месте дать. Там, говорит, 2400 р., а мне всего 1500 р. Но налички не было, да и как-то подозрительно внезапно вопрос возник - никто мне в самой УК ничего про это не сказал, а тут вдруг вылазит. Поэтому я отказался, а сам задумался.
Вообще, вроде как работу надо оплачивать. Но вдруг это включено в ежемесячные платежи, благо, такие вещи случаются крайне редко и размазанные на всех - стоят копейки. А ежемесячные платежи - наоборот нифига не копейки, а многие тысячи, причём не размазанные, а лично с меня.
Что мне теперь делать? Или мне пришлют счёт на оплату? Идти отдельно выяснять неохота. Платить тоже)
Две недели назад назад потёк полотенцесушитель, одногодка дома, т.е. примерно 60-х годов прошлого века. Сначала долго не мог вызвать слесаря, наконец, в прошлую пятницу в обед слесарь до меня добрался, глянул и сразу вердикт - менять. Сказал купить сам полотенцесушитель высотой 50 см и два крана-американки со сгоном и назначил операцию на понедельник. Я съездил в Леруа, взял там всё это и немного больше (почему-то слесарь не сказал про переходники с 1/2" на 1" и про крепления полотенцесушителя). Но консультант сказал, поэтому я взял всё вышеперечисленное.
Сегодня в 10 он пришел, спустили воду, отрезали старую трубу, вварили новую (они принесли её с собой), приделали к ней полотенцесушитель, включили воду проверили (вроде пока не течёт, тьфу-тьфу-тьфу).
И потом, когда все работы он вдруг говорит: иди оплачивать туда или можешь мне на месте дать. Там, говорит, 2400 р., а мне всего 1500 р. Но налички не было, да и как-то подозрительно внезапно вопрос возник - никто мне в самой УК ничего про это не сказал, а тут вдруг вылазит. Поэтому я отказался, а сам задумался.
Вообще, вроде как работу надо оплачивать. Но вдруг это включено в ежемесячные платежи, благо, такие вещи случаются крайне редко и размазанные на всех - стоят копейки. А ежемесячные платежи - наоборот нифига не копейки, а многие тысячи, причём не размазанные, а лично с меня.
Что мне теперь делать? Или мне пришлют счёт на оплату? Идти отдельно выяснять неохота. Платить тоже)
ещенедед
v.i.p.
Судя по тому, что 2 крана,значит полотенчик не является стояком. А значит,придется платить. В содержании жилья такие работы вряд ли включаются.
В Ук должны быть расценки,поинтересуйтесь. Так-то че-то борзанул сантехник за 2400
В Ук должны быть расценки,поинтересуйтесь. Так-то че-то борзанул сантехник за 2400
Alex_Golovin
experienced
Полотенчик ЯВЛЯЛСЯ стояком, т.е. какой-то сквозной трубы не было, вся вода шла через него и на нем не было никаких кранов. Т.е. это стояк - их забота (была), и таким образом бесплатно, я правильно понимаю?
ещенедед
v.i.p.
а кранчики вы поставили на стояк,чтобы соседям угодить? 
madmax
old hamster
Полотенчик в первую очередь является прибором отопления, используемым в помещении собственника, поэтому его ремонт или замена - в любом случае за счет собственника помещения. Далее, для ремонта/замены полотенчика необходимо слить сетевую воду, которая тоже стоит денег, на что УК/ТСЖ имеет тариф, как и на услуги слесаря по замене прибора отопления.
Varuna
nacida libre
это стояк - их забота (была), и таким образом бесплатно, я правильно понимаю?Правильно понимаете. У вас аварийный случай, плата за эти работы на общем имуществе собственников дома уже включена в плату за содержание жилья (аварийно-техническое обслуживание).
____________
• Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;..
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
____________
Быстро и просто устранить аварийную ситуацию — заварить место протечки.
Небыстро и сложнее — заменить полотенцесушитель 1) бесплатно на аналогичный (если найдут такой же, но новый), 2) на современный, с вашей доплатой за разницу в стоимости.
Вентили — ставить нельзя, непонятно, что теперь вы с ними будете делать (отключать отопление соседям по стояку?), деньги вы потратили зря. Порядочный и знающий особенности системы отопления (разводку) в вашем доме сантехник сам сказал бы вам об этом. Ваши работнички решили подкалымить.
не дезориентируйте человека! А то он будет гнуть пальцы на новые батареи
Alex_Golovin
experienced
Краники ОНИ поставили, не я. И не на стояк, а на вваренные в трубюу пимпочки. Я б ничего не ставил, будь моя воля.
Varuna
nacida libre
Покажите, плиз, эти «краники» и «пимпочки» — на фото.
Alex_Golovin
experienced
Вентили — ставить нельзя, непонятно, что теперь вы с ними будете делать (отключать отопление соседям по стояку?)Максимум, что я смогу - отключить отопление себе в полотенцесушитель. Смотрите схему.
ещенедед
v.i.p.
Поймите одно: если у вас полотенцесушитель потек(скорее всего у вас хрущеба и он един со стояком) пришел бы Вася-сантехник заварил бы сикась накась и это было бы для вас бесплатно! Т.к. "текущий ремонт общедомовых коммуникаций".
Alex_Golovin
experienced
Ну вот "Вася-сантехник из жакта" пришел в пятницу и сказал, что варить не надо, а надо менять.
Varuna
nacida libre
Спасибо. Очень понятно. И точно.
Полотенцесушитель был частью общего стояка и общим имуществом, стал отдельным, автономным отводом от стояка и вашим личным имуществом. Вам поставили байпас (перемычку), и Вы сможете краниками отключать отопление в ванной комнате, если Вам стало там жарко.
Всё это счастье получено с Вашего согласия? Ванная-то Ваша, а не общая.
Вопрос: кто разрешил сантехнику изменять проектную систему отопления? То, что он сделал, называется несанкционированное вмешательство в работу внутридомовой инженерной системы. Хоть последствия и не такие серьезные, но тем не менее — низя.
Полотенцесушитель был частью общего стояка и общим имуществом, стал отдельным, автономным отводом от стояка и вашим личным имуществом. Вам поставили байпас (перемычку), и Вы сможете краниками отключать отопление в ванной комнате, если Вам стало там жарко.
Всё это счастье получено с Вашего согласия? Ванная-то Ваша, а не общая.
Вопрос: кто разрешил сантехнику изменять проектную систему отопления? То, что он сделал, называется несанкционированное вмешательство в работу внутридомовой инженерной системы. Хоть последствия и не такие серьезные, но тем не менее — низя.
ещенедед
v.i.p.
Вася прав! зато теперь у вас полотенчик из нержавеечки с краниками недешевыми...Ляпота!
зато теперь у вас полотенчик из нержавеечки с краниками недешевыми...Ляпота!Плюсую! Это в чистом виде несанкционированное вмешательство в систему горячего водоснабжения.
Полотенчики в многоквартирных домах - это, как правило, труба-обратка горячего водоснабжения. Подающая труба проходит через наши ванные/туалеты, на чердаке загибается и идёт обратно вниз до подвала в форме полотенчиков. Вот так горячая вода циркулирует круглые сутки. Поэтому, в любое время суток, мы, открыв кран горячей воды, она сразу льётся горячей (по крайней мере, теоретически так должно быть).
Теперь представим, что все квартиры с первого до последнего этажа ВОТ ТАК переделали себе полотенчики. Гидросопротивление воды в трубе-обратке увеличилось. И перестало хватать давления чтобы она текла. В итоге циркуляция воды останавливается. Результат: полотенчики у всех навсегда стали холодными, а чтобы из кранов потекла горячая вода, сперва её надо долго спускать.
Полотенчики в многоквартирных домах - это, как правило, труба-обратка горячего водоснабжения. Подающая труба проходит через наши ванные/туалеты, на чердаке загибается и идёт обратно вниз до подвала в форме полотенчиков. Вот так горячая вода циркулирует круглые сутки. Поэтому, в любое время суток, мы, открыв кран горячей воды, она сразу льётся горячей (по крайней мере, теоретически так должно быть).
Теперь представим, что все квартиры с первого до последнего этажа ВОТ ТАК переделали себе полотенчики. Гидросопротивление воды в трубе-обратке увеличилось. И перестало хватать давления чтобы она текла. В итоге циркуляция воды останавливается. Результат: полотенчики у всех навсегда стали холодными, а чтобы из кранов потекла горячая вода, сперва её надо долго спускать.
Гидросопротивление воды в трубе-обратке увеличилосьНе надейтесь
Alex_Golovin
experienced
Всё это счастье получено с Вашего согласия?Ну как бы без. Сказали купить - я купил. Чё и как оно будет, я на тот момент не представлял и понял уже только после того, как они вварили трубу с пимпочками и стали к ней присобачивать краны.
Вопрос: кто разрешил сантехнику изменять проектную систему отопления?Не знаю, но скорее всего - никто.
И что теперь делать?
Alex_Golovin
experienced
Полотенчики в многоквартирных домах - это, как правило, труба-обратка горячего водоснабжения.Не знаю, как это в как-правильных многоквартирных домах, но в моём конкретном - это отопление.
ещенедед
v.i.p.
Расслабиться и получать удовольствие! По этому принципу сделаны все современные коммуникации. Они же не вварили байпас меньшего диаметра стояка?
А да! Заплатить придется 1,5 тыра-отличная цена
1,5 тыра-отличная цена
Alex_Golovin
experienced
Не знаю, как это в как-правильных многоквартирных домах, но в моём конкретном - это отопление.Наверное, нелишним будет добавить, что я сделал этот вывод (т.е. это не полученные мною знания, а вывод) на основании того, что вне отопительного сезона он холодный. Сейчас выше почитал - оказывается, и такое бывает, что подключен к горячей воде, но УК отключает для экономии.
ещенедед
v.i.p.
Ага! Нашел экономистов...Ук аПсолютно по- фиг
Alex_Golovin
experienced
Мою тему подклеили к другой, и я прочитал то, что выше (сообщения 10 лет назад). Так вот, там сказано "такое может быть".
Может, конечно, и TatianaG неправа.
Может, конечно, и TatianaG неправа.
ещенедед
v.i.p.
Ну зачем УК задуряться? Если в Нск не двухкомпонентный тариф
Alex_Golovin
experienced
Поэтому, в любое время суток, мы, открыв кран горячей воды, она сразу льётся горячей (по крайней мере, теоретически так должно быть).А вот это, кстати, не так. Я принимаю душ очень рано, в 6:15, и мне приходится довольно долго ждать, пока вода прогреется.
ещенедед
v.i.p.
Потому,что в старых домах как правило нет циркуляции ГВС.
Varuna
nacida libre
И что теперь делать?1
Ничего. Полагаетесь по-русски на авось и пронесет, живете как жили. Но платить, скорее всего, Вам придется, будут от Вас требовать денег. Если только Вы не станете активно и грамотно возражать и даже «угрожать» пойти в суд.
2
Чего. Пишите в УК заявление, описывайте всю историю от начала до конца, сообщайте, что Вы доверились профессионализму сантехника, но теперь Вас мучают сомнения в правильности его действий, результата, и Вы просите проверить выполненную сантехником работу на соответствие требованиям законов и нормативно-технических документов. А дальше — как сложится, что зависит от УК. Могут дать взбучку сантехнику, заставить его переделать, причем бесплатно. Могут дать ему премию, а Вам ласково объяснят, что заплатить Вы должны, «ничё же такого страшного не случилось».
Buravchik
experienced
Не знаю, как это в как-правильных многоквартирных домах, но в моём конкретном - это отопление.Проконсультировался с сантехником, который имеет опыт работы на всевозможных домах. Говорит, что полотенчик в панельных 9-этажках - это обратка горячей воды. В хрущёвках - это отопление (т.к. в них в принципе нет циркуляции горячей воды).
Во всех современных новостройках - это обратка горячей воды.
При капремонте старых хрущёвок полотенчики переключают на обратку горячей воды.
Секутанака
junior
Ваш сантехник имеет опыт работы только в Академе или в Калининском р-не, где еще встречается открытый водоразбор ГВС. Подавляющее большинство 5-и как и 9-и этажек в Новосибе подключены с циркуляцией ГВС.
Alex_Golovin
experienced
Сейчас позвонил сантехник - говорит, а почему до сих пор не оплачено. Ну я ему прям прочёл ваше сообщение про
Что, писать заяву, чтоб неповадно было так себя вести или хрен с ним?
Правильно понимаете. У вас аварийный случай, плата за эти работы на общем имуществе собственников дома уже включена в плату за содержание жилья (аварийно-техническое обслуживание).Так и сказал, что я изначально просил его именно заварить мой старый полотенчик, что своё согласие на изменения в проект не давал, что свою доплату сделал на краны, переходники, сам полотенчик и крепления. Он меня обматерил и трубку бросил. Но разговор-то записан.
Быстро и просто устранить аварийную ситуацию — заварить место протечки.
Небыстро и сложнее — заменить полотенцесушитель 1) бесплатно на аналогичный (если найдут такой же, но новый), 2) на современный, с вашей доплатой за разницу в стоимости.
Что, писать заяву, чтоб неповадно было так себя вести или хрен с ним?
Alex_Golovin
experienced
Ну так я и живу в этом районе. Это сильно плохо?
ТОП 5
1
3