///а вы про экстрим парк забыли что ли? вам может абонемент дадут туда. пожизненный. ///
чтото видно упустил.. это про что?
чтото видно упустил.. это про что?
//И в парке будет цирк с клоунами с этого форума///
хм .. вы считаете всех посетителей этого форума и возможно потенциальных покупателей -- клоунами?
хм .. вы считаете всех посетителей этого форума и возможно потенциальных покупателей -- клоунами?
Да вообще перманентная грызня местных латифундистов как-то не вдохновляет и на мажорный лад ну никак не настраивает...
вопрос можно к местным латифундистам? при заключении предварительного договора объявленную сумму необходимо заплатить сразу ли можно поэтапно, в рассрочку и т.д.?
Не знаю как у других, а в наших проектах это вопрос обсуждения.
Есть какие-то типовые варианты, но если покупатель желает, можно разработать самые разные условия.
Кто платит сразу 100%, чтобы потом не платить, кто 50%, кто 30%.
Есть варианты рассрочки на 1-2 года.
Есть какие-то типовые варианты, но если покупатель желает, можно разработать самые разные условия.
Кто платит сразу 100%, чтобы потом не платить, кто 50%, кто 30%.
Есть варианты рассрочки на 1-2 года.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
306969
227
Перерегистрация авто
98387
21
Курилка
11450
247
Да вообще перманентная грызня местных латифундистов как-то не вдохновляет и на мажорный лад ну никак не настраивает...Да они прекрасно это понимают, но ничего с собой поделать не могут, как никак ----конкуренты
чтото видно упустил.. это про что?рядом с "Индией" есть бывшая ракетная база(их вообще то "площадками" называли), куда кстати дорога и вела. так вот Энди тут писал, что есть у него МЕЧТА взять в аренду у государства это место и устроить там парк экстремального чего то там. он даже уверяет, что кто то проверял это место на чистоту( гептил там тротил всякий). и правда как поедут иностранцы - гостиницы строить надо начинать, экскурсоводов готовить. и "Индия"( почему так назвали - загадка) станет центром НСО.
прям как межгалактический шахматный турнир в нью-васюках.
бредятина , имхо..на мой взгляд место крайне неудачное.. писал уже.. чуть дальше в белоярке вот там отлично
А там именно "стратеги" стояли?
Кстати, интересно, кто, каким образом и чем измерял состояние почвы и экологии в целом в том районе? Дозиметром же содержание гептила и продуктов его распада в почве не измеришь. А изучение состояния почвы после воздействия на неё гептила - весьма сложная и дорогостоящая процедура...
Если СЭС приехала, нюхнула и лизнула, это вряд ли можно считать серьёзным исследованием.
Кстати, интересно, кто, каким образом и чем измерял состояние почвы и экологии в целом в том районе? Дозиметром же содержание гептила и продуктов его распада в почве не измеришь. А изучение состояния почвы после воздействия на неё гептила - весьма сложная и дорогостоящая процедура...
Если СЭС приехала, нюхнула и лизнула, это вряд ли можно считать серьёзным исследованием.
"Индия"( почему так назвали - загадка)//// не ищите смысла там где его нет..хоть Гондурасом назови.. < п.6 > .. а вот почему никто из клиентов этой индии не интересуются как работают его деньги в зимний период?.. а они несомненно работают.. только где?
"Индия" - потому, что это место местные народ всегда так называл.
На старых картах даже писали "урочище Индия".
Чуть дальше Локтей есть "Джамбул", "красные зори" и т.п.
На месте в/ч никогда не стояли "стратеги".
Стояли "локаторщики".
Ну а насчет "нью-васюков" я уже писал выше.
< нарушение п.6 правил > Не может он по-другому себя вести.
На старых картах даже писали "урочище Индия".
Чуть дальше Локтей есть "Джамбул", "красные зори" и т.п.
На месте в/ч никогда не стояли "стратеги".
Стояли "локаторщики".
Ну а насчет "нью-васюков" я уже писал выше.
< нарушение п.6 правил > Не может он по-другому себя вести.
На месте в/ч никогда не стояли "стратеги".А кто ещё, кроме Вас, это знает?
Стояли "локаторщики".
Кстати, всё остальное - не важно.
Командир части знает.
Часть не расформировали а перевели в другое место под Новосибирском.
Мы с ним общаемся, официально оформляем права на дорогу.
Часть не расформировали а перевели в другое место под Новосибирском.
Мы с ним общаемся, официально оформляем права на дорогу.
Командир части знает.вообщето это военная тайна
Может быть для действующей площадки это и тайна.
А для площадки с которой местные аборигены даже все кирпичи уже вывезли, не думаю.
Чем занимается часть сейчас я не знаю. Уже не интересно.
А для площадки с которой местные аборигены даже все кирпичи уже вывезли, не думаю.
Чем занимается часть сейчас я не знаю. Уже не интересно.
если часть действующая до сих пор, то командир части НИКОГДА не скажет стратеги они или РЛСники
это ВОЕННАЯ ТАЙНА
это ВОЕННАЯ ТАЙНА
А он кому рассказывает?
Спросили "кто еще знает".
Я ответил.
Мы с ним на другие темы общаемся, по дороге.
А назначение бывшей площадки видно "на глазок" человеку, который служил в армии.
Спросили "кто еще знает".
Я ответил.
Мы с ним на другие темы общаемся, по дороге.
А назначение бывшей площадки видно "на глазок" человеку, который служил в армии.
продолжаем дискуссию на том месте где ее прервали:
поясните что значит - коммуникации принадлежат ДНТ?..
поясните что значит - коммуникации принадлежат ДНТ?..
Инженерные сети (свет, вода, газ) и дороги принадлежат тем, кто их создал.
В наших проектах это ДНТ.
Возможно, что найдется инвестор, который захочет построить часть сетей за свой счет.
В этом случае нагрузка на первых жителей будет меньше.
Земля под инженерными сетями также принадлежит ДНТ.
Установление тарифов и правил пользования - в компетенции ДНТ.
Для обслуживания сетей могут быть либо наняты сотрудники, либо профессиональная управляющая компания.
Как решит ДНТ.
Владельцы участков могут не вступать в ДНТ, но для пользования объектами инфраструктуры принадлежащими ДНТ будут обязаны заключить договор с ДНТ.
В наших проектах это ДНТ.
Возможно, что найдется инвестор, который захочет построить часть сетей за свой счет.
В этом случае нагрузка на первых жителей будет меньше.
Земля под инженерными сетями также принадлежит ДНТ.
Установление тарифов и правил пользования - в компетенции ДНТ.
Для обслуживания сетей могут быть либо наняты сотрудники, либо профессиональная управляющая компания.
Как решит ДНТ.
Владельцы участков могут не вступать в ДНТ, но для пользования объектами инфраструктуры принадлежащими ДНТ будут обязаны заключить договор с ДНТ.
поясните что значит - коммуникации принадлежат ДНТ?..Возможно, это по замыслу руководства - средство для шантажа?
Это прописано в законах.
Например 66-ФЗ.
Причем достаточно подробно.
Например 66-ФЗ.
Причем достаточно подробно.
Шантажа кого, кем, зачем?
Поясните, самому стало интересно...
Поясните, самому стало интересно...
тоесть покупая землю я должен сделать взнос на развитие ИК, но потом мне могут отказать по каким либо причинам в подключении к этим самым ИК? любопытно
Я не утверждаю. Сам пытаюсь понять смысл такой схемы.
Ну, логика может быть известна - "не будут брать, отключим газ и воду"...
Вот Вы пишете, что колхоз - дело добровольное. Хочешь - вступай, не хочешь - не вступай, но заключай договор с ДНТ, вполне вероятно, что с конским ценником.
Т.е., кто строем ходит - получи морковку. С остального "кулачья" - драть три шкуры...
Это лишь моё предположение. Насколько оно далеко от истины?
Ну, логика может быть известна - "не будут брать, отключим газ и воду"...
Вот Вы пишете, что колхоз - дело добровольное. Хочешь - вступай, не хочешь - не вступай, но заключай договор с ДНТ, вполне вероятно, что с конским ценником.
Т.е., кто строем ходит - получи морковку. С остального "кулачья" - драть три шкуры...
Это лишь моё предположение. Насколько оно далеко от истины?
может кто в курсе - как к ДНТ применим ЖК РФ в плане выбора способа управления?
Нет, не так.
В "Индии" есть два варианта покупки земли:
1. Покупка. Цена порядка 150-120 за 10 соток. При этом никаких обязательств по оплате инженерных сетей. Можете делать с участком все что хотите: перепродать, построить дома, подарить и.т.п. Платить за подключение к сетям вы можете тогда, когда вам это будет нужно.
2. Аренда под строительство. Цена - 5 тыс за сотку. В этом случае вы обязаны вступить в ДНТ и платить за коммуникации по графику (сразу, в течение полугода, года и т.п.)
Если есть еще вопросы - отвечу с удовольствием.
В "Индии" есть два варианта покупки земли:
1. Покупка. Цена порядка 150-120 за 10 соток. При этом никаких обязательств по оплате инженерных сетей. Можете делать с участком все что хотите: перепродать, построить дома, подарить и.т.п. Платить за подключение к сетям вы можете тогда, когда вам это будет нужно.
2. Аренда под строительство. Цена - 5 тыс за сотку. В этом случае вы обязаны вступить в ДНТ и платить за коммуникации по графику (сразу, в течение полугода, года и т.п.)
Если есть еще вопросы - отвечу с удовольствием.
просветите про аренду под строительство?
Т.е., кто строем ходит - получи морковку. С остального "кулачья" - драть три шкуры...На часть вопросов я, надеюсь, ответил выше.
Это лишь моё предположение. Насколько оно далеко от истины?
Касаемо ценообразования: мы живем в рыночном государстве и в 21 веке
Если будет дорогая вода - можно свою скважину сделать.Дорогую электроэнергию (за квт/час) сделать очень сложно, сильно этот рынок зарегулирован.
Сделают дорогое подключение к электричеству - есть альтернативные источники. Вполне четко работают. Я на таких 4 года жил.
Да и насколько выгодно ДНТ не получать денег?
Ведь если выставят "конские ценики" - не будут покупать.
Есть еще варианты.
Каковы сроки строительства коммуникаций и подключения к ним?
У вступающего обязательства есть, это ясно видно. А какие обязательства в этом вопросе у ДНТ? Они так же ясно прописаны или как обычно завуалированы всякими "в случае", " в зависимости" и пр.?
У вступающего обязательства есть, это ясно видно. А какие обязательства в этом вопросе у ДНТ? Они так же ясно прописаны или как обычно завуалированы всякими "в случае", " в зависимости" и пр.?
Сроки строительства зависят от активности членов Товарищества.
Как-правило сами члены товарищества и решают вопросы по срокам и обязанностям.
Руководитель ДНТ и правление - выборные органы.
Что касается Индии, то часть коммуникаций будет сделана за счет сторонних инвесторов.
К маю инвестор обещал электричество по участкам первой очереди.
Инвестор - крупная компания входящая в энергетический холдинг.
Взяли себе порядка 40 участков, обеспечат электричеством и себя и немного заработают на этом.
ТУ получены, договор с СибирьЭнерго на электричество заключен, мощности уже проплачены.
Как-правило сами члены товарищества и решают вопросы по срокам и обязанностям.
Руководитель ДНТ и правление - выборные органы.
Что касается Индии, то часть коммуникаций будет сделана за счет сторонних инвесторов.
К маю инвестор обещал электричество по участкам первой очереди.
Инвестор - крупная компания входящая в энергетический холдинг.
Взяли себе порядка 40 участков, обеспечат электричеством и себя и немного заработают на этом.
ТУ получены, договор с СибирьЭнерго на электричество заключен, мощности уже проплачены.
просветите про аренду под строительство?Если кратко, то здесь написано.
Кратко - активность в строительстве взамен скидки в несколько раз на землю.
Можно также "приплюсовать" акцию типа как в Новониколаевском
может кто в курсе - как к ДНТ применим ЖК РФ в плане выбора способа управления?Вопрос не понял
Сроки строительства зависят от активности членов Товарищества.Вот это в таких случаях и смущает. Т.е., я денежки вынь да положь, не зависимо от вашей активности или активности соседа, а ДНТ свои обязанности старается оговорить всякими дополнительными условиями, которые не зависят от меня...
Я выполнил свои обязательства, но тут начинается динамо, а ДНТ мне говорит, что оно-то тут не при чём, оно в белом фраке, а вот вы, сукины дети... И таким образом меня загоняют в колхоз с круговой порукой...
С электричеством уже хорошо.
А что в тех краях с газом?
Какая планируется канализация?
И ещё, на вашем "индийском" сайте обозначен красным участок трассы М52. Я давно в тех краях не ездил, это запланированный участок или уже построенный?
Про газу: в 1 км от Индии проходит "труба", но подключение к ней будет стоить очень дорого.
Правильнее тянуть газ от поселка "Светлый", что закладывает ООО "Антар".
Они техусловия на газ получили.
К диалогу о совместном использовании "трубы" готовы.
От них до "Индии" порядка 4 км.
Но думаю, что начало работ по газу - это вопрос 2011-2012 года.
Возможно также найдется инвестор, который захочет заработать на "газовой трубе".
Канализация планируется септиками. На пока это самое лучшее решение.
Главное не пытаться сэкономить 10-2 тыс.рублей на хорошем септике, а потом каждые два месяца вызывать машину.
Хороший септик - раз в полгода-год требует откачки, а то и реже.
"Северный объезд" строят ударными темпами. Техники нагнали уйму, без выходных всю зиму работают.
Нам это "на руку"
Правильнее тянуть газ от поселка "Светлый", что закладывает ООО "Антар".
Они техусловия на газ получили.
К диалогу о совместном использовании "трубы" готовы.
От них до "Индии" порядка 4 км.
Но думаю, что начало работ по газу - это вопрос 2011-2012 года.
Возможно также найдется инвестор, который захочет заработать на "газовой трубе".
Канализация планируется септиками. На пока это самое лучшее решение.
Главное не пытаться сэкономить 10-2 тыс.рублей на хорошем септике, а потом каждые два месяца вызывать машину.
Хороший септик - раз в полгода-год требует откачки, а то и реже.
"Северный объезд" строят ударными темпами. Техники нагнали уйму, без выходных всю зиму работают.
Нам это "на руку"
про аренду:
все равно не понял!
там про цены ничего нету.. или не туда смотрю...
все равно не понял!
там про цены ничего нету.. или не туда смотрю...
это в том плане что ИК могут являться именно общим имуществом собственников земли в ДНТ, а не членов ДНТ и тем более какого-то абстрактного ДНТ... ну а отсюда и право на подключить/отключить у ДНТ это не более чем амбиции...может кто в курсе - как к ДНТ применим ЖК РФ в плане выбора способа управления?Вопрос не понял
если кто силен в этом вопросе - просвитите пожалуйста!
про аренду:Предоставление земли и оплаты коммуникаций в кредит на 24 месяца.
все равно не понял!
там про цены ничего нету.. или не туда смотрю...
Ежемесячный платеж за участок 10 соток :Поселок «Индия» - 15000 рублей.
То есть участок+коммуникации = 15 тыс х 24 месяца = 360 тыс.
а причем тут аренда?
вы это с рассрочкой не перепутали?
вы это с рассрочкой не перепутали?
Другой вариант - за землю платить порядка 150 тыс.рублей.
В этом варианте цена земли - льготная.
Про общее имущество:
Владельцы ДНТ - все его члены.
Поэтому это не "абстрактное ДНТ", а именно собственность всех его членов.
В этом варианте цена земли - льготная.
Про общее имущество:
Владельцы ДНТ - все его члены.
Поэтому это не "абстрактное ДНТ", а именно собственность всех его членов.
то есть "аренды" как таковой и нету...
вот про членство в ДНТ - вы же сами писали что я могу в него не вступать? тогда по вашему получается что я уже никакого отношения к ИК не имею??? здорово...
общее собрание собственников и собрание членов товарищества это совершенно разные вещи и права у них разные по ЖК и обязанности!!
вот про членство в ДНТ - вы же сами писали что я могу в него не вступать? тогда по вашему получается что я уже никакого отношения к ИК не имею??? здорово...
общее собрание собственников и собрание членов товарищества это совершенно разные вещи и права у них разные по ЖК и обязанности!!
ЭкоГородок
veteran
Нет, не так.Бутр какой то,Я оплатил,подключился,а соседу нафиг это не надо,как тогда тянуть коммуникации из каких расчётов ваши проектировщики и подрядчики будут делать расчёты на оборудование,да вообще на всё,получается нет политики развития посёлка.Если принято решение,подключать всех,значит всех.Есть правление,значит выбранным людям доверяют в решение данных вопросах,другой вопрос ценовой политики в предоставление каких либо услуг,тут да,принимать решение общим собранием.Допустим,,в зимнее время,чистка улиц от снега,правление посчитала прикинула,нашла организацию которая будет это делать и определила цену 50р.с жителя.Общим собранием проголосовала и большинством утвердили тариф.А тот кто против должен подчинится этому решению,не будет же он по воздуху летать,а будет ездить,ходить по очищенным улицам и тротуарам!
В "Индии" есть два варианта покупки земли:
1. Покупка. Цена порядка 150-120 за 10 соток. При этом никаких обязательств по оплате инженерных сетей. Можете делать с участком все что хотите: перепродать, построить дома, подарить и.т.п. Платить за подключение к сетям вы можете тогда, когда вам это будет нужно.
2. Аренда под строительство. Цена - 5 тыс за сотку. В этом случае вы обязаны вступить в ДНТ и платить за коммуникации по графику (сразу, в течение полугода, года и т.п.)
Закон о ДНТ
В законе все написано. Изучайте.
В законе все написано. Изучайте.
ну собственно как я и говорил: все дороги пр это - ОИ!
(ну это впечатление от первого беглого просмотра)
(ну это впечатление от первого беглого просмотра)
Про аренду: льготная цена земли (50 тыс) - это именно аренда, до момента окончания строительства.
Можете построить за месяц, можете за 3 года.
По ДНТ, ЖК и прочее - государство за нас все продумало.
Десятки тысяч, если не сотни тысяч ДНТ, ДНП, СНТ и пр. работают по этим законам по всей стране.
Закон достаточно изученный юристами, так как огромное число дачников.
Можете построить за месяц, можете за 3 года.
По ДНТ, ЖК и прочее - государство за нас все продумало.
Десятки тысяч, если не сотни тысяч ДНТ, ДНП, СНТ и пр. работают по этим законам по всей стране.
Закон достаточно изученный юристами, так как огромное число дачников.
вопрос не в том изучен или нет закон юристами, а в том изучен ли он вами и как вы планируете согласно закона участвовать в руководстве жизнедеятельности создаваемого ДНТ
про аренду:
все же с терминологией нужно определяться и пользоваться общепринятой.. то о чем говорите вы - арендой не является...
все же с терминологией нужно определяться и пользоваться общепринятой.. то о чем говорите вы - арендой не является...
ТОП 5
1
2
3
4