По поводу Криводановки,ценники у всех разные, в зависимости от того,что расположено на участке,в каком состоянии,материал и т.д. Есть "голые" участки,есть ветхие домики,а есть хорошие постройки,вот и будет цена складываться!Ну,а вообще что-то там дороговато продают,не знаю уж из каких соображений! 
Ну,а вообще что-то там дороговато продают,не знаю уж из каких соображений!1). Рядом город.
2). Хотят столько же, за сколько сосед продал.
3). Сильно не торопятся.
И т.д. и т.п.
А так..., кому реально надо, тот и продает.
Полностью согласно,это как с любой недвижимостью,те,кто хотят продать,будут все-таки адекватный ценник выставлять,плюс торговаться.
В том месте (через дорогу от "Недр") новое общество создали ДНП "Кудряши". 40 тыс. за сотку продают 
Подскажет может кто... Достался участок 12 соток по наследству в Репьво. Асфальт , рядом в домах вода, газ. Назначение садоводство и огородничество.
Вопрос первый - ориентировочная стоимость?
второй - сложно перевести назначение на ИЖС?
Вопрос первый - ориентировочная стоимость?
второй - сложно перевести назначение на ИЖС?
Есть участок 6 соток в Ветеране (недалеко от стройки Дискуса), собственность, вода, свет в этом году обещали протянуть. За сколько реально выставить на продажу?
Сейчас читают
Аденоиды
6659
14
Красивые и счастливые мамочки форева! )) (часть 37)
236014
1000
Ситуация в Новосибирске
348897
1000
Подскажите, пожалуйста, если есть что сказать по существу.
Пытаюсь продать в тех краях довольно хороший участок (20 соток (10+10), приватизирован, вскопан, с несколькими деревьями, 300м до большого озера, всего 2км от трассы, 1км от остановки летнего транспорта, зимний проезд, и к тому же есть реальная перспектива подключения к газу, как бы ни веселила эта расхожая фраза бывалых покупателей).
Прошу в последнее время 400 т.р. (начинал с 450). Звонят мало, едут смотреть еще меньше.
При этом смотрю на другие предложения - гораздо хуже в итоге по ценам, и по площади, и не только.
Начинаю комплексовать. В чем проблема может быть?
Может народу не нравится, что участок такой большой?
Я-то наоборот был очень рад, когда отхватил себе 2 смежных участка по 10. Соседи, как говорится нужны, но чем дальше, тем лучше.
В принципе, могу и по отдельности продать оба участка. Да только это же жалко портить такое место...
Если бы не необходимость, то и не продавал бы, сам бы там строился. С перспективой через несколько лет вообще там заселиться на круглогодичное проживание.
Отдельные прецеденты там уже есть в нашем и соседних обществах.
Есть ли какие-то мысли - почему вариант не интересен пока получается людям?
Пытаюсь продать в тех краях довольно хороший участок (20 соток (10+10), приватизирован, вскопан, с несколькими деревьями, 300м до большого озера, всего 2км от трассы, 1км от остановки летнего транспорта, зимний проезд, и к тому же есть реальная перспектива подключения к газу, как бы ни веселила эта расхожая фраза бывалых покупателей).
Прошу в последнее время 400 т.р. (начинал с 450). Звонят мало, едут смотреть еще меньше.
При этом смотрю на другие предложения - гораздо хуже в итоге по ценам, и по площади, и не только.
Начинаю комплексовать. В чем проблема может быть?
Может народу не нравится, что участок такой большой?
Я-то наоборот был очень рад, когда отхватил себе 2 смежных участка по 10. Соседи, как говорится нужны, но чем дальше, тем лучше.
В принципе, могу и по отдельности продать оба участка. Да только это же жалко портить такое место...
Если бы не необходимость, то и не продавал бы, сам бы там строился. С перспективой через несколько лет вообще там заселиться на круглогодичное проживание.
Отдельные прецеденты там уже есть в нашем и соседних обществах.
Есть ли какие-то мысли - почему вариант не интересен пока получается людям?
назначение - для ИЖС или садоводства?
Если есть возможность, то разделите на 2 участка по 10 соток и продавайте, например, по 250 каждый. Будет быстрее и выгоднее. 20 соток - это на редкого любителя, большинство народу привыкло к крохотным участочкам по 4-6 соток, даже 10 для них - много.
Назначение, конечно, садоводство.
В тех краях другого не бывает.
В тех краях другого не бывает.
Да, возможно, что вы и правы.
Хотя я-то предполагал, что его оценят люди, которые не под картошку его покупают, а для газончиков и лужаек...
Хотя я-то предполагал, что его оценят люди, которые не под картошку его покупают, а для газончиков и лужаек...
Назначение, конечно, садоводство.вот и ответ на Ваш вопрос
В тех краях другого не бывает.
А в чем ответ-то?
По-моему, я никому не "втюхиваю" свой участок как коттеджный. В отличие от многих "котеджных" ДНТ и СНТ.
Хотя сам собирался, и новым хозяевам буду советовать, строиться с прицелом именно на ПМЖ. Ибо места вполне для этого подходящие там (и по транспортной ситуации, и с коммуникациями, и пр.). Разве что, с пропиской будут сложности какое-то время.
И сравниваю я свой участок и цену на него с такими же (с точки зрения назначения земли) участками в тех же краях.
По-моему, я никому не "втюхиваю" свой участок как коттеджный. В отличие от многих "котеджных" ДНТ и СНТ.
Хотя сам собирался, и новым хозяевам буду советовать, строиться с прицелом именно на ПМЖ. Ибо места вполне для этого подходящие там (и по транспортной ситуации, и с коммуникациями, и пр.). Разве что, с пропиской будут сложности какое-то время.
И сравниваю я свой участок и цену на него с такими же (с точки зрения назначения земли) участками в тех же краях.
Строиться можно, регистрироваться - нельзяНазначение, конечно, садоводство.вот и ответ на Ваш вопрос
В тех краях другого не бывает.
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия
Соглашусь, что для кого-то вопрос прописки - принципиальный.
Но есть много людей, которым это совершенно "до лампочки". Вроде меня, который имеет в городе квартиру (и не собирается ее продавать) и в ней прописан.
Причем, и плюсы, и минусы есть в обоих вариантах проживания за городом - "с пропиской там же" и "с пропиской в городе". Перечислять не буду, они достаточно очевидны...
Но есть много людей, которым это совершенно "до лампочки". Вроде меня, который имеет в городе квартиру (и не собирается ее продавать) и в ней прописан.
Причем, и плюсы, и минусы есть в обоих вариантах проживания за городом - "с пропиской там же" и "с пропиской в городе". Перечислять не буду, они достаточно очевидны...
Ну да, это понятно. Главное, что на землях для садоводства вполне можно строить.
В чем проблема может быть?Попробую по существу из сказанного вами (хотя параметров для этого маловато дадено).
Во первых, для "бюджетного" строительства, участок в 20 соток велик и дорог, ибо вполне хватает и 10..., а для "мощного" строительства там либо не хватает коммуникаций, либо мешает сравнительная отдаленность.
Во вторых, коттеджники (т.е. у кого денег много) - не ваш сегмент, ибо сегодня в первую очередь стараются строить кучами, чтоб легче было создать и поддерживать инфраструктуру, потому вариант с 1-2 коттеджами на общество сегодня практически нонсенс, а у вас в обществе с коттеджами не густо. Значит снова возвращаемся к бюджетному строительству, и см. п. 1
В третьих, сложности с последующей пропиской-регистрацией тоже играют свою негативную роль. Не у всех, кто строит бюджетный дом есть возможность запросто сохранить квартиру в городе и городскую прописку. Да, соглашусь, минус не велик, но он все же не плюс...Это что касаемо - "почему мало звонят и интересуются".
А на покупку может повлиять и форма участка(ов), и конфигурация подъездных дорог (например слишком узкие или извилистые проезды, по которым трудно будет гнать грузовики) и реальная обеспеченность э/э и водой... Да много всего.
Так что совет вам дан верно - продавайте участки раздельно, так легче найти "бюджетного" застройщика.
Спасибо за содержательный ответ.
В общем-то, согласен почти со всем. И выводы буду делать.
Единственное, с чем не очень соглашусь (хотя это не к моим участкам относится, собственно), так это с тенденцией строить коттеджи кучками (если понимать под этим "новые кучки").
Точнее, тенденция-то есть, и она вполне разумная.
Но именно сейчас, в условиях кризиса и "перепроизводства" предложений "типа коттеджных поселков", я бы не стал вкупаться в новые такие поселки, ибо там не понятно, что и как дальше будет.
А выбирал бы уже более-менее жилые и старые сообщества.
Собственно, именно поэтому мы и эти (продаваемые сейчас) садовые участки в свое время купили. Хотели, чтобы у них была реальная перспектива стать пригодными для ПМЖ через обозримое время, но при этом, чтобы они были в уже сложившемся обществе с понятной инфраструктурой и системой управления - уже сейчас.
В общем-то, согласен почти со всем. И выводы буду делать.
Единственное, с чем не очень соглашусь (хотя это не к моим участкам относится, собственно), так это с тенденцией строить коттеджи кучками (если понимать под этим "новые кучки").
Точнее, тенденция-то есть, и она вполне разумная.
Но именно сейчас, в условиях кризиса и "перепроизводства" предложений "типа коттеджных поселков", я бы не стал вкупаться в новые такие поселки, ибо там не понятно, что и как дальше будет.
А выбирал бы уже более-менее жилые и старые сообщества.
Собственно, именно поэтому мы и эти (продаваемые сейчас) садовые участки в свое время купили. Хотели, чтобы у них была реальная перспектива стать пригодными для ПМЖ через обозримое время, но при этом, чтобы они были в уже сложившемся обществе с понятной инфраструктурой и системой управления - уже сейчас.
есть дача в Жеребцово, щитовой домик 4х3, летняя вода, участок 4 сотки на склоне, участок обработан в настоящее время активно используется по назначению, в 100 метрах озеро, из документов - членская книжка.
реально ли продать данную дачку и за сколько?
реально ли продать данную дачку и за сколько?
право собственности получите - продать легче будет.
заморачиваться нет желания - есть желание продать тыщ за 70-80
зимний подъезд, электричество, вода?
или это летний, садовый участок?
как далеко от станции?
или это летний, садовый участок?
как далеко от станции?
летний участок, от станции 15 мин, водопровод летний - как-то по времени воду дают, в 100 метрах колонка с питьевой водой
грунтовки 5-7 км - летом проезжая в любую погоду
грунтовки 5-7 км - летом проезжая в любую погоду
из документов - членская книжка.Ну тоесть документов на участок нет.
книжка - всего лишь членство в товариществе,
и право собственности не обеспечивает. Темы были уже на форуме, документы нужно оформлять
это я уже слышал - если оформлять документы на землю то и цена другая,
и позвоните по объявлениям продажи дач и земельных участков - документов нет у 90%
зы: Вы хотите за 70000 руб получить собственность?- тока вступление в общество
и позвоните по объявлениям продажи дач и земельных участков - документов нет у 90%
зы: Вы хотите за 70000 руб получить собственность?
- тока вступление в обществотока вступление в обществоСамое интересное, что и в общество по закону вступить нельзя, если нет земли вот тут
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
P/S/ оно понятно, что с документами дороже
однако без них ....
Подскажите пожалуйста. Хочу продать участок на берегу шлюзового канала. Прямо ближний к воде. Из построек только банька . . В то же время очень близко к академгородку. Да и соседи хорошие коттеджи построили. несмотря на то что дачное общество. Из документов только книжка членская. 5.5 соток.
Оформляйте собственность, сможете попросить дороже. Если лень, то тысяч за 200 (в зависимости от окружения и благ цивилизации цена корректируется) можете и сейчас выставить.
Почему то я думал про миллион. Товар то штучный. Может приглянется кому то крутому именно в этом месте. За баню опять же сто штук отдал. Спешить некуда.))
За миллион крутовато будет. Тем более канал это всё таки не залив или море. Приватизированный участок в 2 раза дороже продадите.
Подскажите пожалуйста за сколько можно продать участок по ул.Кыштовской? 10 соток, земля в собственности, все коммуникации проходят рядом с участком, т.е. без проблем завести можно.
Спасибо!
Спасибо!
Пытаюсь продать в тех краях довольно хороший участокКонкретизируйте, плз, в каких именно краях?
Помогите оценить участок 6 соток, за Затулинкой снт "Союз".Участок приватизированн. Остановка "Училище" в 5 минутах хотьбы. Гимназия и садик в 5 минутах. Дорога гравийка , зимой чистят соседи , которые живут круглогодично.Может подскажите за сколько реально выставлять на продажу?
Дом новый 2009 года постройки.
Дом 8*8 бетонные блоки 1 этаж, 2 этаж мансадра дерево(надо доделывать).Крыша полимерная коричневая черепица.
Окна 1 этажа пластик.Перекрытия 1 и 2 этажа дерево, под санузлом и котельной бетонные перекрытия.Яма на 2,5 кольца.Электричество 3-х фазка. Вода летняя городская и скважина в доме.На участке ещё хоз домик с туалетом 1,5 на 3 м. (думаю под снос).
Имеется земля 4 сотки , приватизирован участок, дом оформлен в собственность. Оценочная комиссия оценила по 160 т. руб. за сотку. и дом с постройками оценили. Участок находится за Икеей. Люди живут там круглый год.За сколько его можно продать?
а Вас разве не сносят?
да и дачи это, т.е. ни чего хорошего
да и дачи это, т.е. ни чего хорошего
Есть участок в Пашино, 10 соток, собственность (есть свидетельство из юстиции), в поселке на 68 участков. Поселок организуется мэрией, но сейчас на самом старте - есть только зарегистрированный кооператив собственников участков. Все коммуникации - в будущем (но зато за счет города (так было обещано на заре становления поселка, и наши предшественники - другие кооперативы, деньги уже получали)). За сколько и как быстро можно реализовать?
Добрый день! Продаю дачу в Н. Ельцовке, помогите оценить реальную стоимость. На участке дом большой, который можно восстановить, фундамент под баню 3х7, парковка, плотный забор, посадок нет, потому что строиться собиралисьТам еще такая фишка есть, что участок можно увеличить примерно на столько же или свой водоем сделать.
В собственности 9,59соток, прошу 950тыс. Покупатели звонят, кто-то говорит безумно дорого, кто-то - подозрительно дешево....
За какую цену выставить, чтобы продать по-быстрее, и в тоже время чтобы не продешевить?
Там еще такая фишка есть, что участок можно увеличить примерно на столько же или свой водоем сделать.В собственности 9,59соток, прошу 950тыс. Покупатели звонят, кто-то говорит безумно дорого, кто-то - подозрительно дешево....
За какую цену выставить, чтобы продать по-быстрее, и в тоже время чтобы не продешевить?
Есть в продаже отличный земельный участок с дачным домом в с.н.т. Ясная Поляна Морской с/с. земля в собственности 7 соток. Если кто-то интересуется пишите в личку.
Так же прошу оценки.
Или хотя бы порядок цен за сотку в черте Новосибирска в СНТ.
1. 3,46 сотки, Шлюз, приватизирован. посадок нет - засажен картошкой.
Вода круглосуточно летом, можно подключить электричество.
Домик - так себе, по минимуму.
Шибко срочно продавать не горит, но продать хотелось бы.
Цена?
Или хотя бы порядок цен за сотку в черте Новосибирска в СНТ.
1. 3,46 сотки, Шлюз, приватизирован. посадок нет - засажен картошкой.
Вода круглосуточно летом, можно подключить электричество.
Домик - так себе, по минимуму.
Шибко срочно продавать не горит, но продать хотелось бы.
Цена?
У нас 15 соток в Кудряшах, ( в районе с.Ямки) в 50-ти метрах от реки, асфальт до участка, газ проплачен, за 2500 нормально?(собственность).
И в Морском 11 соток в собственности, газ и т.д. на участке произрастает березовая роща, 1100 определили, тоже не знаем нормально или нет?
И в Морском 11 соток в собственности, газ и т.д. на участке произрастает березовая роща, 1100 определили, тоже не знаем нормально или нет?
Подскажите, люди знающие... Хотим строить дом жилой на дачном участке. участок приватизирован. какие-то док-ты для этого нужны?
подскажите , при ИЖС какой минимальный размер участка? если садовое общество в черте города будет застраиваться , то какие критерии по размерам участков или это не имеет значение?
Добрый день! Есть дача в нижней ельцовке (общество театральный). 6 соток (земля приватизирована).
Есть вода (питьевая, поливочная), электричество. Метрах в 15-20 от участка искусственный водоем. Примерно в километре от участка - река обь. Дорога до участка хорошая, зимой проехать без проблем можно.
На участке стоит дом. Дом требует небольшого ремонта.
Подскажите, за сколько продать можно?
Есть вода (питьевая, поливочная), электричество. Метрах в 15-20 от участка искусственный водоем. Примерно в километре от участка - река обь. Дорога до участка хорошая, зимой проехать без проблем можно.
На участке стоит дом. Дом требует небольшого ремонта.
Подскажите, за сколько продать можно?
Подскажите, люди знающие... Хотим строить дом жилой на дачном участке. участок приватизирован. какие-то док-ты для этого нужны?
Видимо ни кто не знает? или трудно ответить?
Видимо ни кто не знает? или трудно ответить?
Только сейчас увидел ваш вопрос.
Раньше, кажется, на почту уведомления приходили, если кто-то мне в форуме писал. А сейчас не получил ничего.
Собственно, участки находятся в СНТ "Сигнал" (есть в ДубльГИСе). Это 1 км от трассы в сторону Рыбачьего, и потом еще 1 км влево (от остановки "Горняк").
Раньше, кажется, на почту уведомления приходили, если кто-то мне в форуме писал. А сейчас не получил ничего.
Собственно, участки находятся в СНТ "Сигнал" (есть в ДубльГИСе). Это 1 км от трассы в сторону Рыбачьего, и потом еще 1 км влево (от остановки "Горняк").
Ну правильно. Кто реально хочет купить, тому дорого. А "подозрительно дешево" - так это ж Ваши соседи.
Есть дача за Кудряшовским бором, в сторону Рыбачьего, как раз возле северного объезда, общество Дружба -2. На берегу заросшего озера(свой пирс), 6,8 соток в собственности (не считая склона к воде). Домик щитовой, баня, железный сарай. Все посадки. Сколько может сейчас она стоить?
Слушайте, а сколько могут стоить 10-12 соток в районе Юного Ленинца на Советском шоссе чтобы с центральным водоснабжением и канализацией, э/энергией, квартальными дорогами и газом, который будет в следующем году?
ТОП 5
3