На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Что-то там поменялось помоему, на их сайте гляньте. Там цены есть.
Там цена старая. Я позвонил. Сказали, что еще ценник прежний.]
Что-то мне не верится, что в Н-ском районе ддут построить дачи, прчем хороший городок. Такое впечатление что специально "зарубают" все хорошие начинания. Может кто-то из чиновников свои поекты двигает, а остальные тормозит?"
Главный чиновник по земле вокруг Н-ска сказал дословно: вот дам я вам разрешение, и земля ПОДЕШЕВЕЕТ. Никогда я этого не сделаю для Вас.
Имя этого м.дака в студию! Для всеобщего обозрения! 
а это может уже судом квалифицированно как клевета.
никаких имен - изоповым языком можете объясняться или в личку.
а это может уже судом квалифицированно как клевета.
никаких имен - изоповым языком можете объясняться или в личку.
Те, кому он так говорит и отказывает, его хорошо знают.
Не думаю, что хорошо это на публичном форуме - кости чиновникам молоть.
Думаю, что все идет к тому, что руководители новых проектов по земле очень скоро объединятся в этом вопросе.
Не думаю, что хорошо это на публичном форуме - кости чиновникам молоть.
Думаю, что все идет к тому, что руководители новых проектов по земле очень скоро объединятся в этом вопросе.
AntonTiunov
experienced
всем снова здравствуйте!
немного о проекте:
сделали: дороги, охрану, подписали договор на энергоснабжение!
что делаем: забор, организация въезда по пропускам, монтаж опор, монтаж КТПН, строим 2 дома! через месяц будем продавать не только участки но и участки с домами!(200 квм - 3 млн руб!)
что не сделали: смена разрешенного использования!
работа в этом направлении ведется - но мешают чиновники! не только мешают но и всячески воспрепятствуют! но я уверен что мы решим этот вопрос до конца года!
в остальном - все супер!
приезжайте в гости!
немного о проекте:
сделали: дороги, охрану, подписали договор на энергоснабжение!
что делаем: забор, организация въезда по пропускам, монтаж опор, монтаж КТПН, строим 2 дома! через месяц будем продавать не только участки но и участки с домами!(200 квм - 3 млн руб!)
что не сделали: смена разрешенного использования!
работа в этом направлении ведется - но мешают чиновники! не только мешают но и всячески воспрепятствуют! но я уверен что мы решим этот вопрос до конца года!
в остальном - все супер!
приезжайте в гости!
Сейчас читают
Осаго. Примите правильную позу. (часть 4)
201241
1001
Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 26)
102135
1000
МОСТ РАДУГИ. Об ушедших от нас любимых животных. (часть 2)
424676
1000
Ynchik
activist
А сколько времени вам уже мешают чиновникик насколько мне известно уже как года 2,5-3 
zhuvachka
activist
Можно всячески хаять проект Марусино, но одно бесспорно- на любой поставленный вопрос, получаешь ответ. Даже несмотря на то, что есть определенные минусы в организации проекта их никто не скрывает. То что не сменили разрешенное использование ( я так поняла) тоже никто не скрывает, то , что это бизнес и от него хотят получать доход об этом тоже говорится впрямую. Так что мне общение с этой компанией понравилось, хотя купила я участок совсем в другом месте. Антону большое спасибо за терпение ( в общении со мной) .
AntonTiunov
experienced
А сколько времени вам уже мешают чиновникик насколько мне известно уже как года 2,5-3ваши сведения ошибочны!
мы занимаемся сменой разрешенного использования с 1 марта 2009 года
проект стартовал - 1 марта 2009 года
в случае если администрация новосибирского района НСО выполнит требования градостроительного кодекса и в срок примет схему территориального планирования - тогда этот процесс завершится в срок до 01 01 2010
Ynchik
activist
Может именно вы и с 1 марта 2009 года до вас тоже это пытались сделать
Andy-G
guru
в случае если администрация новосибирского района НСО выполнит требования градостроительного кодекса и в срок примет схему территориального планирования - тогда этот процесс завершится в срок до 01 01 2010Все мы знаем, что не выполнит.
Дай бог примет зонирование, хотя не факт.
А потом у чиновкников будет "отмазка", что мол сновные и прочие ВРИ прописываются ТОЛЬКО в Правилах Землепользования и Застройки.
И есть ще пара "отмазок".
Так что так просто они не сдадутся.
AntonTiunov
experienced
из новостей: заканчиваем мотнаж ограждения поселка!
еще: открыты продажи на участки с домами: 200 квм + участок 7-10 соток
стоимость под с/о - 3 500 000 рублей!
возможно и под ключ! обсуждаем индивидуально!
еще: идет мотаж опор! для желающих - можем подвести 380 !
пишите я тут!
еще: открыты продажи на участки с домами: 200 квм + участок 7-10 соток
стоимость под с/о - 3 500 000 рублей!
возможно и под ключ! обсуждаем индивидуально!
еще: идет мотаж опор! для желающих - можем подвести 380 !
пишите я тут!
Andy-G
guru
Антон, может почаще выкладывать на сайт "фотосесии" со стройплощадки?
Чтобы люди видели, что дело движется.
В этом году уже планируется "зимовка"?
И когда в гости пригласишь на свою площадку?
Чтобы люди видели, что дело движется.
В этом году уже планируется "зимовка"?
И когда в гости пригласишь на свою площадку?
AntonTiunov
experienced
Антон, может почаще выкладывать на сайт "фотосесии" со стройплощадки?фото есть на сайте!
Чтобы люди видели, что дело движется.
В этом году уже планируется "зимовка"?
И когда в гости пригласишь на свою площадку?
еще сделаем когда провод подвесим на линию!
зимовка - только у птиц!
в зимний период все будет как и сейчас: охрана, дороги, э/э, вода!
приезжай!
MegaBolt
activist
в зимний период все будет как и сейчас: охрана, дороги, э/э, вода!Вода же вроде как только летняя обещалась, или я что-то пропустил?
AntonTiunov
experienced
Вода же вроде как только летняя обещалась, или я что-то пропустил?централизованно - летняя!
но скважины никто не отменял!
Oberman
experienced
но скважины никто не отменял!А водичка с фенолом или есть положительные заключения?
Oberman
experienced
есть заключение сэс !
все ок
--------------------
имхо
=======================================
Красноречиво двусмысленно.
все ок
--------------------
имхо
=======================================
Красноречиво двусмысленно.
MegaBolt
activist
есть заключение сэс !Со скважины 10м глубины? Можно глянуть?
все ок
AntonTiunov
experienced
есть ли спрос на готовые дома в нашем поселке?
какие мнения?
какие мнения?
MegaBolt
activist
ИМХО, лучше готовые дома продавайте, чем землю перекупам...
Вчера три участка насчитал вокруг нашего, а сколько их реально?
Честно сказать несколько расстроил такой поворот событий, т.к. на коллективную (с соседями) скважину уже расчитывать не приходится... ибо соседи перекупы.
Радует только то, что уже несколько столбов э/э торчат, да и еще несколько участков осваивать начали.
Кстати, каковы условия временного подключения э/э для строительства? И как это выглядеть будет, розетку на столбе поставят рядом с участком?
Вчера три участка насчитал вокруг нашего, а сколько их реально?
Честно сказать несколько расстроил такой поворот событий, т.к. на коллективную (с соседями) скважину уже расчитывать не приходится... ибо соседи перекупы.
Радует только то, что уже несколько столбов э/э торчат, да и еще несколько участков осваивать начали.
Кстати, каковы условия временного подключения э/э для строительства? И как это выглядеть будет, розетку на столбе поставят рядом с участком?
AntonTiunov
experienced
ответы в офисе или по телефону
эковата
guru
Была бы шея, хомут найдется. А если серьезно, то правильней было бы строить готовые улицы с домами и их продавать. А для этого нужно построить домостроительный завод (на первое время хотя бы на 30 домов в год) ну и т.д.
А если серьезно, то правильней было бы строить готовые улицы с домами и их продавать. А для этого нужно построить домостроительный завод (на первое время хотя бы на 30 домов в год) ну и т.д.Кому правильно то?
Мне вот, к примеру, не нужен такой дом. Люди выбирают из тысячи проектов дом своей мечты, и то зачастую в результате разрабатывают индивидуально. А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
Антону: Дом 200 кв.м за 3,5 млн - это хорошо, но как мне кажется стоит как минимум материал озвучить из чего он. На сайте не увидел...
Мне вот, к примеру, не нужен такой дом. Люди выбирают из тысячи проектов дом своей мечты, и то зачастую в результате разрабатывают индивидуально. А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
Антону: Дом 200 кв.м за 3,5 млн - это хорошо, но как мне кажется стоит как минимум материал озвучить из чего он. На сайте не увидел...
AntonTiunov
experienced
Кому правильно то?как будешь на участке - посмотри!
Мне вот, к примеру, не нужен такой дом. Люди выбирают из тысячи проектов дом своей мечты, и то зачастую в результате разрабатывают индивидуально. А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
Антону: Дом 200 кв.м за 3,5 млн - это хорошо, но как мне кажется стоит как минимум материал озвучить из чего он. На сайте не увидел...
А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
_________________________________________
Да, предлагаю.
Ну если строить дом своей мечты, то точно не в Новосибирске и не в Марусино. Уж если быть максималистом, так во всем. Можно поставить хорошие бюджетные дома, пусть планировки одинаковы, страшного то что? У нас такое положение дел, людям просто жить негде. Поэтому нужны недорогие дома из расчета 30м2 на человека. А те у кого деньги есть себе сами построят.
_________________________________________
Да, предлагаю.
Ну если строить дом своей мечты, то точно не в Новосибирске и не в Марусино. Уж если быть максималистом, так во всем. Можно поставить хорошие бюджетные дома, пусть планировки одинаковы, страшного то что? У нас такое положение дел, людям просто жить негде. Поэтому нужны недорогие дома из расчета 30м2 на человека. А те у кого деньги есть себе сами построят.
А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...А можно строить и свободной планировки дома!!!
_________________________________________
планировки одинаковы, страшного то что?
А можно строить и свободной планировки дома!!!
_________________________________________
Дык, кто против? Другой вопрос, я за индустриальный метод строительства. Максимально дом собирается на заводе. Это снижает себестоимость и дает возможность в максимально короткие сроки возведения дома на строительной площадке. Есть нюансы, поэтому относительно свободная планировка. Пусть без отделки, но отдельный заасфальтированный подъезд к участку, тепло, вода, электричество в доме должны быть.
_________________________________________
Дык, кто против? Другой вопрос, я за индустриальный метод строительства. Максимально дом собирается на заводе. Это снижает себестоимость и дает возможность в максимально короткие сроки возведения дома на строительной площадке. Есть нюансы, поэтому относительно свободная планировка. Пусть без отделки, но отдельный заасфальтированный подъезд к участку, тепло, вода, электричество в доме должны быть.
MegaBolt
activist
как будешь на участке - посмотри!Я видел поддоны, помоему с пенобетоном. Угадал?
А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...А как же, конечно дом своей мечты!
_________________________________________
Да, предлагаю.
Ну если строить дом своей мечты, то точно не в Новосибирске и не в Марусино. Уж если быть максималистом, так во всем. Можно поставить хорошие бюджетные дома, пусть планировки одинаковы, страшного то что? У нас такое положение дел, людям просто жить негде. Поэтому нужны недорогие дома из расчета 30м2 на человека. А те у кого деньги есть себе сами построят.
Кому страшно и жить негде - тот уж и подавно будет строить под себя. Что-нибудь маленькое и с возможностью расширения. Хотя обычно такие люди берут ипотеку и живут в хрущевках.
Вы определили целевого потребителя Вашего предложения? Есть более-менее точная его характеристика?
То MegaBolt и Эковата, может как то в другой топик перенесем обсуждение?
Мне эта тема очень интересна. Я вот как раз таки из тех, кому негде жить, точнее устал снимать квартиру и я бы согласился не строить под себя, а жить в типовом доме. Ведь живут же люди в типовых квартирах, хрущевках и т.д. Если это реально удешевит стоимость дома, то можно было и в типовом жить.
Насчет целевого сегмента: молодые семьи 30-40 лет с детьми, на мой взгляд, предпочли бы жить в доме по 2-м причинам:
1. Свое жилье.
2. Дом. Со всеми вытекающими шашлыками, беседками, возможностями больше проводить на воздухе свободное время и т.д.
И пусть дом будет на 80-100 кв.м. За глаза моей семье бы хватило.
Мне эта тема очень интересна. Я вот как раз таки из тех, кому негде жить, точнее устал снимать квартиру и я бы согласился не строить под себя, а жить в типовом доме. Ведь живут же люди в типовых квартирах, хрущевках и т.д. Если это реально удешевит стоимость дома, то можно было и в типовом жить.
Насчет целевого сегмента: молодые семьи 30-40 лет с детьми, на мой взгляд, предпочли бы жить в доме по 2-м причинам:
1. Свое жилье.
2. Дом. Со всеми вытекающими шашлыками, беседками, возможностями больше проводить на воздухе свободное время и т.д.
И пусть дом будет на 80-100 кв.м. За глаза моей семье бы хватило.
То MegaBolt и Эковата, может как то в другой топик перенесем обсуждение?
_________________________________________
То же думал в другом топе эту тему поднять. Но ее в контексте с землей нужно обсуждать, так как земля сильно кв.м. увеличивает в цене. Подготовительные работы на несколько десятков домов дешевле проводить. Логистику пощитать. Заинтересованных людей, можно в "улицу "объеденить, тех кому жилье надо.
_________________________________________
То же думал в другом топе эту тему поднять. Но ее в контексте с землей нужно обсуждать, так как земля сильно кв.м. увеличивает в цене. Подготовительные работы на несколько десятков домов дешевле проводить. Логистику пощитать. Заинтересованных людей, можно в "улицу "объеденить, тех кому жилье надо.
вот новый топ и поднимайте.
не страшно
не страшно
AntonTiunov
experienced
я не могу согласиться с тем что типовой дом будет намного дешевле индивидуального - только экономия на проекте! не более чем...
Banker78
experienced
Антон, я, конечно, не строитель и не девелопер, могу и ошибаться, но что-то мне подсказывает, что если 5 человек скинутся, возьмут участок в 30 соток (по 6 соток каждому), построят одинаковые дома в 100-120 кв.м., то это будет значительно дешевле, чем 1 человек возьмет 6 соток и сам построит себе дом даже по типовому проекту в те же 100-120 кв.м.
AntonTiunov
experienced
Антон, я, конечно, не строитель и не девелопер, могу и ошибаться, но что-то мне подсказывает, что если 5 человек скинутся, возьмут участок в 30 соток (по 6 соток каждому), построят одинаковые дома в 100-120 кв.м., то это будет значительно дешевле, чем 1 человек возьмет 6 соток и сам построит себе дом даже по типовому проекту в те же 100-120 кв.м.если эти 5 человек будут строить самостоятельно 5 одинаковых домов - то получиться 5 разных смет! причем они будут отличаться самая min и самая max процентов на 30-40!!!ё
Banker78
experienced
Так вот соль то как раз в том, что дома будет строить одна подрядная организация по одному проекту, из одних и тех же стройматериалов. Пусть это будет даже до отделочных работ, ибо внутренний интерьер уже каждый сам под себя пусть делает.
AntonTiunov
experienced
Так вот соль то как раз в том, что дома будет строить одна подрядная организация по одному проекту, из одних и тех же стройматериалов. Пусть это будет даже до отделочных работ, ибо внутренний интерьер уже каждый сам под себя пусть делает.если вы строите самостоятельно а не при помощи подрядной организации - вы экономите до 50% от стоимости!
Banker78
experienced
Т.е. эти 50% = норма прибыли подрядной организации + стоимость сворованных стройматериалов недобросовестными исполнителями?
Просто я бы не смог построить дом самостоятельно, даже при помощи своих родственников.
Просто я бы не смог построить дом самостоятельно, даже при помощи своих родственников.
AntonTiunov
experienced
Т.е. эти 50% = норма прибыли подрядной организации + стоимость сворованных стройматериалов недобросовестными исполнителями?да! но вы бы могли привлечь добросовестного прораба! а он добросовестных рабочих!
Просто я бы не смог построить дом самостоятельно, даже при помощи своих родственников.
хотя и на плохом прорабе можно так влететь...
Я не строитель но в данный момент строю себе домик самостоятельно. Сложный процесс и узнается много нового.
В целом Антон прав. Но сэкономить еще можно если заказывать одновременно стройматериалы. Тут экономия на объеме получается ну и доставка. Правда эта экономия относительно общей сметы не такая уж и большая но тем не менее ))
В целом Антон прав. Но сэкономить еще можно если заказывать одновременно стройматериалы. Тут экономия на объеме получается ну и доставка. Правда эта экономия относительно общей сметы не такая уж и большая но тем не менее ))
Да здесь есть над чем "почесать репу".
А если не секрет, Вы в каком месте взяли себе участок? Я помню по форуму, Вы активно интересовались участками и возможностью построить дом подешевле.
А если не секрет, Вы в каком месте взяли себе участок? Я помню по форуму, Вы активно интересовались участками и возможностью построить дом подешевле.
Новониколаевский
А вообще если честно у меня сложилось свое мнение после общения с этими прорабами. Я не спорю. Профессионал бы построил быстрее. Но как то я уже втянулся ))))
Ну а "репу" чесать долго можно ))) Меня уже настолько достала эта аренда жилья что было принято решение сделать и все тут.
А вообще если честно у меня сложилось свое мнение после общения с этими прорабами. Я не спорю. Профессионал бы построил быстрее. Но как то я уже втянулся ))))
Ну а "репу" чесать долго можно ))) Меня уже настолько достала эта аренда жилья что было принято решение сделать и все тут.
Эх, ребята. Зашла посмотреть отзывы:)) А тут до драк:)) в порыве которых я, так понимаю, покупатели потенциальные никому не нужны:)) Ну ладно, поеду своими глазами посмотрю, как вся эта кРРРРА-сота выглядит... Что Новониколаевский, что Марусино:)) Не переходите на личности:))
MegaBolt
activist
Антон, вопрос интересный имеется.
Вы мерили уровень шума, создаваемый пролетающими мимо самолетами?
К Павино они конечно значительно ближе пролетали, но там то уровень шума даже в нормы не укладывался...
Вы мерили уровень шума, создаваемый пролетающими мимо самолетами?
К Павино они конечно значительно ближе пролетали, но там то уровень шума даже в нормы не укладывался...
ТОП 5
1
4