Из этих документов непонянто, кто же является собственником земли (предыдущий мой вопрос Андрей почему-то проигнорировал). В скане свидетельства о праве собственности эта часть скромно затерта...
Андрей, скан не прошу, просто ответь - на sysdate правом собственности на землю обладает ДНТ или другое физ./юр. лицо?

а у соседа запах розария не будет
____________________________
А сосед будет мочиться на ваш совместный забор.
И будет война.

а у соседа запах розария не будет
____________________________
А сосед будет мочиться на ваш совместный забор.
И будет война.

об том и речь - люди изначально не подходят друг другу ни по статусу, ни по пониманию того как должно выглядеть сосуществование в поселке, так как на этапе покупки земли им ничего конкретного не сказали....
можно же этого избежать если иметь четкое видение жизни в поселке, тогда там собирутся именно те кому нравится именно такой поселок и все будет в дальнейшем более-менее урегулировано..

ну если я двух хрюшек на участке обзаву домашними любимцами, то боюсь что это не будет считаться ведением хозяйства...

с буквы закона сами посудите, как вообще можно разделить фермерский участок, на кучу маленьких участков!

а содержание кошки?

с буквы закона сами посудите, как вообще можно разделить фермерский участок, на кучу маленьких участков!

Очень плохо, что руководитель создания нового поселка не знает даже Азы земельного законодательства.
Ошибки и запятые - ладно, но самые азы-то, непростительно не знать.

а нет, не посмотрю - у меня его нету..

с буквы закона сами посудите, как вообще можно разделить фермерский участок, на кучу маленьких участков!

Повторяю - вы совершенно не знаете земельное законодательство раз говорите такое.
Начните с азов.

так что на мой вопрос вы не ответили.

с буквы закона сами посудите, как вообще можно разделить фермерский участок, на кучу маленьких участков!

Повторяю - вы совершенно не знаете земельное законодательство раз говорите такое.
Начните с азов.

Земельные участки, выделяемые под организацию крестьянских (фермерских) хозяйств (далее КХ (ФХ)) выделяются преимущественно из состава земель сельскохозяйственного назначения. Иногда возможно выделение земель под организацию КХ (ФХ) из состава земель населенных пунктов, лесных земель. Необходимо напомнить, что КХ (ФХ) напрямую никак не привязаны к земельному участку для сельхозпроизводства. Эти участки оформляются на главу КХ (ФХ), что и записывается в свидетельстве о регистрации права на земельный участок. До 2003 года, то есть до принятия нового закона о КХ (ФХ), можно было регистрировать фермерское хозяйство как в виде юридического лица, так и вести его, как индивидуальному частному предпринимателю. Те КХ (ФХ), которые были зарегистрированы как юридические лица до вступления в силу нового закона о КХ (ФХ), должны быть перерегистрированы на индивидуальных частных предпринимателей до 01 января 2010 года. При переходе права собственности на земельный участок само КХ (ФХ) не меняет владельца, то есть КХ (ФХ) может как иметь несколько земельных участков на своем балансе, так и не обладать не одним.
Участок, предоставленный под ведение сельского хозяйства, должен использоваться только для этих целей. Не допускается возведение на его территории каких-либо промышленных объектов (производственных комплексов) или строительство коттеджей. Возможно лишь строительство хозяйственных построек, предназначенных непосредственно для занятия сельским хозяйством (помещений для скота, птицы, складов для хранения инвентаря, переработки сельхозпродукции и т.п.). В случае наличия на участке построек, предназначенных для проживания, участок может быть возмездно изъят, как не используемый по целевому назначению.
В предыдущем законе о КХ (ФХ) была прямо указана возможность строительства дома для проживания фермера на территории своего хозяйства. В действующем законе о КХ (ФХ) не содержится ни прямого запрета на строительство дома для проживания фермера, ни прямого разрешения на данное строительство. В результате, в разных субъектах федерации, и даже в разных районах одной области толкование данных норм закона происходит по разному. И если один районный архитектор дает разрешение на строительство «дома для проживания фермера», то другой пишет отказ с формулировкой: «фермер должен проживать вне участка, предназначенного для занятия сельским хозяйством». Как обычно, двоякое толкование норм действующего законодательства вызывает массу конфликтов, при этом следует иметь в виду, что в большинстве случаев «на кону» стоят не только суммы, затраченные на постройку спорных зданий, но и общие затраты на покупку, освоение земельного участка, ведь для большинства владельцев земля без возможности фактического проживания на ней никакого интереса не представляет. Возникающие конфликтные ситуации могут быть разрешены в судебном порядке, причем инициатором обращения могут быть обе стороны: как глава фермерского (крестьянского) хозяйства, так и органы государственной власти. Как правило, в роли истца выступает фермер в случае получения отказа на возведение тех или иных построек, в этом случае ответчиком является либо администрация района, либо (при определенных обстоятельствах) уполномоченный представитель субъекта федерации.
Если же постройки уже возведены, а государственные представители настаивают на их сносе, или вообще имеют намерение изъять участок, как используемый не по назначению, ситуация меняется и фермеру приходится уже быть ответчиком.
Как видно из сказанного выше, на любых этапах планирования, оформления, застройки и эксплуатации построек, возведенных на землях фермерских (крестьянских) хозяйств, их владелец должен всегда быть готовым защитить свои интересы и иметь соответствующие документы, подтверждающие законность своих действий.
Что может служить предметом доказывания легитимности построек, пригодных для проживания и сопутствующих целей?
В первую очередь, основное назначение построек должно быть связано с конкретными задачами, решаемыми фермерским или крестьянским хозяйством по производству сельхозпродукции. При этом не возбраняется применять оригинальные решения, адаптируя существующие проекты жилых коттеджей к особенностям требований к фермерским постройкам.
Учитывая, что работа сельских тружеников не знает праздников и выходных, рабочий день продолжается от рассвета и до заката, никто не ставит под сомнение необходимость размещения непосредственно в поле построек хозяйственно-бытового назначения.
Так, бытовая постройка, конструктивно схожая с жилым домом, может иметь следующие помещения, соответствующим образом обозначенные на плане:
Помещение жилого дома (коттеджа) Аналогичное помещение в бытовой постройке фермерского хозяйства
Прихожая, коридор Помещение для хранения верхней одежды работников хозяйства
Кухня Помещение для приготовления пищи работникам
Гостиная Помещение для приема пищи работниками
Кладовые и гардеробные Помещения для хранения сельхозинвентаря, рабочей и сменной одежды, продовольственных запасов
Спальные комнаты Помещения для отдыха работников свободной смены
Кабинет, библиотека, компьютерная Комнаты хранения и обработки документации фермерского хозяйства
Ванная комната (или отдельно стоящая баня) Помещение санитарной обработки сотрудников, дезинфекционная.
Балконы и лоджии Смотровые площадки открытого и закрытого типов для обзора состояния посевов и обеспечения их охраны
Придомовой бассейн Открытый или закрытый противопожарный резервуар

например указано что ограждение участков не выше 60см (забор вокруг ДНТ хоть вохравский), и надворные постройки кроме дома, бани, 1 сарая 2х3 и легких навесов - запрещены уставом ДНТ...

Вы выложили какой-то "популистко-журналистский текст Слабо связанный с законами.
Я так понимаю, что подобные тексты и являются для вас законами?
Приведите выдержки из ЗАКОНОВ, ЗАПРЕЩАЮЩИХ деление на мелкий участки земель кфх?

первые "наконец-то смогли купить участок", а вторые "устали жить в хлеву" и хотели культурый европейский поселок!

Блин, я "плакаль".
Законы вы что, СОВСЕМ НЕ ЧИТАЕТЕ?
Я всего навсего прошу ссылку на ЗАКОН, а не на домыслы продажных журналистов.
Или вы таких слов как "закон" не знаете?

да дело в том что в ГОТОВОМ поселке, такая ситуация маловероятна, так как осматривая участки будут видны соседи.. и один из двух откажется от покупки.. а в поле - на кого смотреть?

Укажите номер статьи в этом законе, где написано:
НЕЛЬЗЯ разделить фермерский участок, на кучу маленьких участков!

НОМЕР СТАТЬИ закона пожалуйста где написано то, что вы говорите!!!
Вы - тупой?
Где написано про 2 га, где написано "регистрироваться в налоговой"?
Вы правда не понимаете что такое "НОМЕР СТАТЬИ закона"????

А при чем здесь "ЛПХ", если мы говорим про КФХ?