На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
AntonTiunov
experienced
Вы абсолютно правы! постановление получено!
в течении 5-10 дней будут поданы документы на внесение изменение в кадастровый паспорт земельного участка!
после внесения изменений мы сможем регистрировать права на земельные участки!
в течении 5-10 дней будут поданы документы на внесение изменение в кадастровый паспорт земельного участка!
после внесения изменений мы сможем регистрировать права на земельные участки!
nskAlex
member
Вот с этого момента хотелось бы поподробнее...
Если я все правильно понимаю, то дальнейшие шаги такие:
1. Вы подаете документы на внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка.
2. Получаете кадастровый паспорт с новым видом разрешенного использования.
3. Регистрируете изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получаете новое свидетельство с новым видом разрешенного использования.
4. Проводите межевание (деление) земельного участка на более мелкие с присвоением каждому участку кадастровых номеров и регистрации права собственности на каждый участок.
5. И только после этого возможно оформление собственности каждого участка на покупателей.
Если все так и есть, то озвучьте, пожалуйста, по пунктам примерные сроки выполнения.
Если я все правильно понимаю, то дальнейшие шаги такие:
1. Вы подаете документы на внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка.
2. Получаете кадастровый паспорт с новым видом разрешенного использования.
3. Регистрируете изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получаете новое свидетельство с новым видом разрешенного использования.
4. Проводите межевание (деление) земельного участка на более мелкие с присвоением каждому участку кадастровых номеров и регистрации права собственности на каждый участок.
5. И только после этого возможно оформление собственности каждого участка на покупателей.
Если все так и есть, то озвучьте, пожалуйста, по пунктам примерные сроки выполнения.
А сколько платят сейчас собственники участков ежемесячно за обслуживание территории (охрана, мусор и т.д.)?
AntonTiunov
experienced
1.внесение изменений в строку 10 кадастрового паспорта!
2. вносим изменение в ЕГРП
4. решение собственника+ регистрация прав на конечного собственника
каждое действие в срок до 30 дней
2. вносим изменение в ЕГРП
4. решение собственника+ регистрация прав на конечного собственника
каждое действие в срок до 30 дней
AntonTiunov
experienced
А сколько платят сейчас собственники участков ежемесячно за обслуживание территории (охрана, мусор и т.д.)?сейчас собственник участка платит за обслуживание 80-100 тысяч рублей в месяц на содержание
H777
самоделкин
... вопрос был, скорее всего, о конечных собственниках участков и их расходах на обслуживание в месяцА сколько платят сейчас собственники участков ежемесячно за обслуживание территории (охрана, мусор и т.д.)?сейчас собственник участка платит за обслуживание 80-100 тысяч рублей в месяц на содержание
AntonTiunov
experienced
все зависит от желаний собственников и качества УК
Сейчас читают
НАШИ в ПОРТУГАЛИИ!!!!
5618
76
Расход масла на Субаре - что делать?
24003
41
Ситуация в Новосибирске (часть 3)
215970
949
Жуча
activist
за обслуживание 80-100 тысяч рублей в месяц на содержаниеА можно расшифровать, что входит в понятие "содержание" за эту сумму ?
AntonTiunov
experienced
охрана
уборка
чистка дорог
электрик
бухгалтер
председатель
уборка
чистка дорог
электрик
бухгалтер
председатель
a999aa
activist
Вы не ошиблись в цифрах: 80 000 - 100 000 рублей в месяц абонентской платы?...
так это же за все участки общества 
А простой владелец своего участка в 10 соток сколько платит за все эти услуги на сегодняшний день и будет ли менятся эта сумма в дальнейшем и в какую сторону?
AntonTiunov
experienced
А простой владелец своего участка в 10 соток сколько платит за все эти услуги на сегодняшний день и будет ли менятся эта сумма в дальнейшем и в какую сторону?пока наши клиенты не получат свидетельство о праве собственности - никто ничего платить не будет!
в будущем, при полном заполнении поселка смета будет меняться в зависимости от сезона от 200 до 300 тысяч в месяц! на участок в среднем от 800 рублей до 1500 рублей
но все будет зависеть от запросов собственников земельных участков! ДНП Марусино - только УК и будет выполнять функции по обслуживанию и поддержанию комфортного проживания на территории поселка
geksogen
junior
Был на днях, хотел на свой участок глянуть, но нумерация на деревянных столбиках совсем не соответствует ген плану. Чему верить?
AntonTiunov
experienced
Был на днях, хотел на свой участок глянуть, но нумерация на деревянных столбиках совсем не соответствует ген плану. Чему верить?верить нужно плану межевания! он есть и на сайте и у охраны в поселке
номерация межевых знаков - не может совпадать с номерацией участков!)
nskAlex
member
Сейчас строятся дороги второй очереди. А будут ли ремонтироваться дороги первой очереди, которые уже подразбиты?
AntonTiunov
experienced
безусловно!
следуя постановке целей:
1. создать все существующие дороги!
2. ремонт и обслуживание существующего дорожного полотна! в том числе и от марусино до поселка
следуя постановке целей:
1. создать все существующие дороги!
2. ремонт и обслуживание существующего дорожного полотна! в том числе и от марусино до поселка
А если сейчас преобретать участок, то рассрачка второй половины стоимости будет только до конца 2010 года?
AntonTiunov
experienced
А если сейчас преобретать участок, то рассрачка второй половины стоимости будет только до конца 2010 года?вы можете заключить договор и оплатить не менее 50% от стоимости участка! рассрочка возможна до конца года!
если Вам требуются индивидуальные условия по рассрочке - готовы обсуждать у нас в офисе!
А планируется ли асфальтировать дорогу до Марусино, а то в выходные ехал на машине, встречкой чуть щебнем чуть не изрешетило.
И еще вопрос, на какой срок можно забронировать участок и что для этого нужно?
И еще вопрос, на какой срок можно забронировать участок и что для этого нужно?
Такое уже есть
veteran
Присоединяюсь к предыдущему вопросу о бронировании участка. И как можно посмотреть участок? Надо ли согласовывать с Вами посещение или можно просто подъехать и посмотреть? Пропускная система уже действует?
AntonTiunov
experienced
Присоединяюсь к предыдущему вопросу о бронировании участка. И как можно посмотреть участок? Надо ли согласовывать с Вами посещение или можно просто подъехать и посмотреть? Пропускная система уже действует?1. посмотреть: проехать по карте (на сайте схема проезда) и посмотреть лично!
2.согласовывать ни с кем не нужно!
3. пропусков нет, но охрана есть!
True
member
А что по поводу бронирования участков? Что для этого нужно и на какой срок можно бронировать?
AntonTiunov
experienced
А что по поводу бронирования участков? Что для этого нужно и на какой срок можно бронировать?до какого числа Вам необходима бронь?
вы можете приехать в офис и заключить договор и отложенными обязательствами
True
member
Примерно на месяц. А, что если я не выполню обязательство покупки в указанный срок, какие штрафные санкции за это предусмотренны? Денежные средства какие либо вносить нужно при заключении данного договора?
AntonTiunov
experienced
на такой длительный срок бронирование не возможно!
True
member
А какой максимальный срок бронирования? Платить нужно за бронь? Штрафные санкции за не выполнение намерений?
AntonTiunov
experienced
А какой максимальный срок бронирования? Платить нужно за бронь? Штрафные санкции за не выполнение намерений?2-3 дня! например ВАм понравился участок но нет возможности приехать и подписать договор! тогда мы можем по телефону оставить для Вас на пару дней участок!
в других случаях - только договор! штраф за невыполнение договора - 5% от цены договора
geksogen
junior
Ну что, какие новости про оформление основных договоров?
nskAlex
member
безусловно!Антон, насколько я помню, строительство дорог должно было закончиться до 1 августа, а потом начаться ремонт и обслуживание существующих дорог. Дороги к сожалению пока не ремонтируются...
следуя постановке целей:
1. создать все существующие дороги!
2. ремонт и обслуживание существующего дорожного полотна! в том числе и от марусино до поселка
Мы приступили к строительству газопровода высокого давления. В срок до 01 августа 2010 года газопровод высокого давления будет введен в эксплуатацию.Газопровода тоже что то пока не видно вблизи поселка...
Также присоединяюсь к вопросу форумчанина по поводу оформления документов. Есть новости?
AntonTiunov
experienced
по дорогам: это технологически невозможно в дождливую погоду!
по газу: мы собрали более 100 заявлений на подключение к газу - самая ранняя заявка с 01 сентября 2011 года!
сейчас нет экономического смысла строить газопровод!
по газу: мы собрали более 100 заявлений на подключение к газу - самая ранняя заявка с 01 сентября 2011 года!
сейчас нет экономического смысла строить газопровод!
AntonTiunov
experienced
по поводу оформления: все документы переданы в кадастр в июле .ждем ответа!
merkus
experienced
по дорогам: это технологически невозможно в дождливую погоду!Это как?
по газу: мы собрали более 100 заявлений на подключение к газу - самая ранняя заявка с 01 сентября 2011 года! сейчас нет экономического смысла строить газопровод!
Можно как-то доходчивей.
ДНМ Марусино собирало заявления с "владельцев" участков на предмет подключения к газу. В заявлении надо было указать время когда тебе этот газ бы понадобился.
Ну и судя по всему самая оптимистичная дата была на сентябрь 2011, в свою очередь ДНП Марусино решило заранее не напрягаццо, т.к. сейчас газ никому не уперся.
как то так.
Ну и судя по всему самая оптимистичная дата была на сентябрь 2011, в свою очередь ДНП Марусино решило заранее не напрягаццо, т.к. сейчас газ никому не уперся.
как то так.
AntonTiunov
experienced
каждый из участников написал заявление о подключении к газу и срок подключения: самая ранняя заявка на сентябрь 2011 года!
nskAlex
member
Интересно было бы узнать, в нашем случае (земли с/х назначения, дачное строительство) это работает, либо условие программы - земли поселений...
http://adm.nso.ru/dep_stroit/files/1839.doc
http://adm.nso.ru/dep_stroit/files/1839.doc
AntonTiunov
experienced
Настоящее Положение определяет порядок и размеры предоставления застройщикам (физическим и юридическим лицам), осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области!
земельные участки ДНП Марусино находятся вне границ сельского поселения
земельные участки ДНП Марусино находятся вне границ сельского поселения
merkus
experienced
каждый из участников написал заявление о подключении к газу и срок подключения: самая ранняя заявка на сентябрь 2011 года!В заявлении вроде указывалась дата оплаты, про дату подключения я что-то не припоминаю, возможно ошибаюсь.
Но это и не важно, сентябрь 2011, так сентябрь 2011.
merkus
experienced
Настоящее Положение определяет порядок и размеры предоставления застройщикам (физическим и юридическим лицам), осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области!Есть в планах присоединение к Марусино?
земельные участки ДНП Марусино находятся вне границ сельского поселения
AntonTiunov
experienced
сейчас разрабатывается концепция генерального плана села Марусино - будет понятно после его утверждения!
думаю что глава МО Криводановский сельсовет - будет против!
думаю что глава МО Криводановский сельсовет - будет против!
Повторюсь:
Ну что, какие новости про оформление основных договоров?А то что-то совсем никаких новостей.
merkus
experienced
сейчас разрабатывается концепция генерального плана села Марусино - будет понятно после его утверждения!Может обозваться "Нью-Марусино" да и всех делов
думаю что глава МО Криводановский сельсовет - будет против!
И еще вопрос, мощностей по 7 киловат на участок не маловато будет. Есть возможность увеличить мощность?
AntonTiunov
experienced
7 кВт - это очень много!
у Вас в квартире 2 кВт
возможность увеличить - есть!
у Вас в квартире 2 кВт
возможность увеличить - есть!
merkus
experienced
7 кВт - это очень много!Спасибо за ответ.
у Вас в квартире 2 кВт
возможность увеличить - есть!
Sokrat
veteran
7 кВт - это очень много!Вы бредите. Одна кухня может заметно больше 2 кВт кушать. А на коттедж норма в районе 14-15.
у Вас в квартире 2 кВт
AntonTiunov
experienced
это не бред!
это строительные нормы и правила!
итак: если в вашем доме 40 квартир, то на одну полагается- 1,75 КВТ
если 100 - 1,35 кВт
если 200 - 1,16 кВт
при поселках тоже самое! если одному дому необходимо 15 квт, но если на 100 домов то необходимо не 1500 кВт, а всего 200-300
это строительные нормы и правила!
итак: если в вашем доме 40 квартир, то на одну полагается- 1,75 КВТ
если 100 - 1,35 кВт
если 200 - 1,16 кВт
при поселках тоже самое! если одному дому необходимо 15 квт, но если на 100 домов то необходимо не 1500 кВт, а всего 200-300
Sokrat
veteran
если одному дому необходимо 15 квт, но если на 100 домов то необходимо не 1500 кВт, а всего 200-300Так это совсем другое дело, только и писать тогда надо по-другому - не 7 кВт на участок, а 700 кВт на 100, например.
DenFromNsk
activist
Так это совсем другое дело, только и писать тогда надо по-другому - не 7 кВт на участок, а 700 кВт на 100, например.Хм, а какой на вводе(перед счетчиком) автомат будет ставится? Из расчета 7 кВт, т.е. 7000/220=32А или житель может поставить скажем 40А?
AntonTiunov
experienced
может поставить хоть какой! платить будет по счетчику
ТОП 5
1
2
3