Стоимость ремонта. Уточняем.
339965
1000
40816
Добрый день. Сориентируйте, пожалуйста по стоимости ремонта (3-ка, 60 м.кв., панельный дом). Ремонт капитальный, с заменой электрики, сантехники, выравниванием стен и пола и т.д. Есть дизайн проект. И еще, цена за кв.м. зависит от сезона?
onion1983
Тоже интересует данный вопрос ремонт в новой квартире под ключ, 62 кв.м. Судя по последним постам, цена начинается с 4000 руб.м.кв. по полу.
arinka_
Да, как уже сказано выше приличный ремонт эконом класса начинается от 4т.р за1м.кв общей площади помещения и стоимость материалов примерно столько же...
А если вы ремонт вы начнете поздней осенью или зимой (не сезон) то возможно сможете договориться на существенные скидки.
spath
А если вы ремонт вы начнете поздней осенью или зимой (не сезон) то возможно сможете договориться на существенные скидки.
Ну про позднюю осень, вы загнули, по моему это не-то что-бы сезон, а натуральные гонки, почему-то есть у нашего люда такой фетиш, вернутся из отпуска и... "Успеть до нового года". Не помню ни одной осени нормальной. А вот январь-март, это да, можно реально сэкономить.
Отделочник54
За 15 лет работы всякое бывало... и в ноябре закнчивали, и даже 3 января начинали :шок:
VlrNord
Стоимость ремонта от 4000 рублей.
Это очень условно, так как надо понимать , что материалы каждый использует согласно своему желанию.
spath
... и даже 3 января начинали :шок:
:live: Мы тоже 3го января 11г. начинали ... за январь 6 трешек и 2 двушки смонтировали, а в феврале как отрезало :dnknow:
GEORG
Помимо экономии тут есть другой момент,
когда сезон - те, у кого руки от куда надо растут - заняты на 200%,
а зимой - работы на порядок меньше, свободного народа больше,
вьехать в пень наааааамного проще,
а экономия да - получится дешевле,
хотя...:улыб:мы же все русские,

"Через год потолок вдарит вам по темечку и паркет между ног встанет по-маленечку. Нам бы вечно все за даром Лишь бы на холявочку." - Трофим прав)
arinka_
Из практики: 3-ка 85 кв.м.полностью с двумя санузлами, выравниванием стен,пола, электрикой,сантехникой,натяжными +гипсокартонными потолками, большая часть стен под покраску и еще лоджия, короче "под ключ" - 400тыс. и 4 месяца работы в 1,5 человека (напарника брал "суперспеца по отделке элитных квартир" - в итоге тянул ремонт почти в одного, так как "спец" не тянул тех результатов, которые нужны мне :зло: ).Как то так. В личку могу скинуть ссылку на фотоальбом с этой квартиры.
По цене: кто то поднимает в сезон цены (чтобы "отбить" больше денег), а зимой - сидит дома и спускается "на землю". У нормальных спецов цены одинаковы и летом и зимой, так как загрузка постоянно и расписано на месяцы вперед.Хотя бывают форс-мажоры, как сейчас у меня - за полгода до сдачи дома договорились на отделку квартиры и когда дом сдается, заказчики решают продавать квартиру как есть (без отделки), хорошо хоть предупредили, теперь как то придется закрывать окно:хммм:
Дизайн проекты (из практики) еще не всякая бригада потянет, нужно уметь чертежи читать и понимать "полет мысли" дизайнера, а если еще и авторский надзор...
Да и вообще, мерять цену "по полу" как то сомнительно и приблизительно, это увеличивает ваши расходы в дальнейшем, так как если вам сказали 3тыс. за кв. по полу, то ниже уже точно не упадет, если первоначально вы согласились, хотя в реальности там и 2тыс. не будет (это так, грубый пример).У вас на руках дизайн проект, так дайте его копии куче бригад для составления сметы и удивитесь как цены на рынке варьируются:улыб: Удачи!
bestmaster
Сейчас нахожусь в активном поиске бригады для ремонта, и сделала для себя определенные выводы: например, наличие дизайн-проекта действует на строителей волшебным образом, стоимость ремонта за кв.м. увличивается как минимум на 1000-1500 р\м.кв.. Хотя, некоторые товарищи в откровенном разговоре честно признают, что не покажи я им красивые картинки и чертежи, назвали бы цену ниже. 6000-6500 за кв. м. только за работу, за ремонт среднего класса, хоть и по дизайн-проекту, в обычной трешке в панельном доме как-то дороговато.
arinka_
. 6000-6500 за кв. м. только за работу
помнится, некоторые называли 5000 р за работу. Не?
arinka_
На самом деле, если предположить, что в панельной трешке нужно делать капитальный ремонт, с заменой проводки, водопровода и полов, то 6000 - 6500, это не так и много. Только вот не понимаю как можно говорить о пространных цифрах за м2 без составления подробной сметы на работы? Ведь один может понять, вас так, другой эдак, а потом не избежать споров и проблем, на тему, что входило в эту стоимость, что нет. А вот когда есть сметы, от нескольких бригад, тогда и видно, кто дороже, а кто дешевле, кто знает технологию работ и подробно всё прописывет, а кто так...
А вот когда есть сметы, от нескольких бригад, тогда и видно,кто дороже, а кто дешевле
:зло:
Это вредный совет, Отделочник. Нельзя так работать, неправильно это.
Разные бригады - разное взгляды на то, как надо делать. Разные проекты - разный перечень работ, по качеству и по количеству.
Заказчик, ничего не понимая в составе работ будет выбирать только по цене, и опять ошибётся.

...а правильно было бы так:
делается подробная смета а потом показывается разным бригадам. Вот тогда и видно кто сможет сделать дешевле и за счёт чего. И каждый сможет обосновать свою цену.
Но больше всего возмущает то, что мы, отделочники, спокойно относимся к тому, что нас заставляют каждый раз приезжать, рассказывать как и что мы будем делать, снимать размеры и обсчитывать ремонты, и это всё - бесплатно.
Не пора ли более эффективно работать, а? Ведь узбеки- то, в самом деле на пятки наступают. Вот над китайцами смеялись-смеялись, досмеялись, блин.
Konst5
Это вредный совет, Отделочник. Нельзя так работать, неправильно это.
Конст, вредно читать буквы и не вникать в текст.
Я как-раз и имел в виду, что по составленной бригадой смете, видно, насколько люди знают технологии. А раздав людям смету с просьбой проставить ценники, можно увидеть только разницу в цене, а как известно дешевле не значит лучше.

Но больше всего возмущает то, что мы, отделочники, спокойно относимся к тому, что нас заставляют каждый раз приезжать, рассказывать как и что мы будем делать, снимать размеры и обсчитывать ремонты, и это всё - бесплатно.
А чего возмущаться то? Это часть нашей работы. И почему бесплатно? Делая ремонт, ты спокойно отбиваешь потраченное время.

Не пора ли более эффективно работать, а? Ведь узбеки- то, в самом деле на пятки наступают. Вот над китайцами смеялись-смеялись, досмеялись, блин.
Не-знаю, не-знаю... Я вот в китайцах и прочих узбеках не вижу, даже мало-мальской конкуренции, уж слишком они косоруки и непредсказуемы. Работайте качественнее и будет вам счастье.
arinka_
... наличие дизайн-проекта действует на строителей волшебным образом, стоимость ремонта за кв.м. увличивается как минимум на...
Ответ простой! Мало-мальски научившаяся рисовать на компе блондинка считает себя крутым дизайнером. Она иногда такого нарисует…. :шок: А расхлебывать приходится отделочникам.
GEORG
...И не только блондинки, но и "блондины" - например лестницы подвешенные в воздухе без направляющих швеллеров, на вопрос дизайнер ничего ответить не смог - из положения конечно вышли... Нашел я потом этот вариант с висящей лестницей - крепятся перила из нержавейки а те в свою очередь к потолку на тросах, но нам этот вариант не подходил поскольку потолка не было а была многогранно ломаная крыша с деревянными балками с нескольких уровнях, ребрами и хитрыми изломами - вот и пришлось изгаляться..трудоемкость претворения задумки дизайнера зашкалила - и как с ценой? Конечно и цена этой лестницы выросла в несколько раз...
Это часть нашей работы. И почему бесплатно? Делая ремонт, ты спокойно отбиваешь потраченное время.
Отделочник,
За тебя я спокоен, ты свои бабки отобъёшь, если не сразу , то на следущем клиенте :live:
Но я сейчас не об этом.
Вот свежий пример, на "сибмаме" девушка жалуется что приглашала несколько бригад, с каждой беседовала более часа, времени потеряла много, а сметы так ни от кого не дождалась.
Почему смету никто не составил - можно только догадываться, но сейчас речь не об этом, а о потерянном времени, которое - деньги. Того времени, которое она потеряла, ей бы с лихвой хватило бы чтобы заработать денег на смету, работая на своей основной работе. А время, потерянное бригадами, совокупно в несколько раз больше. Потерянное время хочется, как ты выразился, "отбить", это поднимает цену, "качество" тоже поднимает цену, люди удивляются таким ценам и в итоге нанимают гастарбайтеров. Либо просто отказываются от ремонта и живут в развалинах по глупому придуманному кем- то принципу "если украсть так миллион, а если жениться, то на королеве"
Я вот в китайцах и прочих узбеках не вижу, даже мало-мальской конкуренции,
ты просто видеть не хочешь...пока мы ездим и разговариваем, они - работают. Мне в данном случае пофиг на пресловутое "качество", а за державу - обидно.
...
Что с этим делать - не знаю. Но лично я стараюсь не ездить просто так, "на посмотреть". Понимаю, что может быть, много заказов теряю, где-то мог бы нанять тех же гастарбайтеров, но по другому не могу.
Konst5
Довольно расплывчатый опус, но попробую ответить...
но сейчас речь не об этом, а о потерянном времени, которое - деньги. Того времени, которое она потеряла, ей бы с лихвой хватило бы чтобы заработать денег на смету, работая на своей основной работе. А время, потерянное бригадами, совокупно в несколько раз больше. Потерянное время хочется, как ты выразился, "отбить", это поднимает цену, "качество" тоже поднимает цену, люди удивляются таким ценам и в итоге нанимают гастарбайтеров. Либо просто отказываются от ремонта и живут в развалинах по глупому придуманному кем- то принципу "если украсть так миллион, а если жениться, то на королеве"
Чет я не понял за чье время печешься?
Разберем на примере, не далее как утром посетил барышню, отсюдовскую. Мило побеседовали, замерил фронт работ, на всё про всё у меня ушло примерно час, с дорогой два. Барышня домохозяйка, сидит с милейшей дочуркой, интересно что она заработала бы за этот час? По моему она ни-чего не потеряла. Теперь я. Прибавим к тем двум часам, ещё пару часов на составление сметы, в итоге 4 часа. Смету ещё не считал, поэтому не буду оперировать цифрами, но если сойдемся в цене, то я заработаю денег и не буду сожалеть о потерянных 4 часах, а коли не сойдемся, бывает, не велика потеря, без работы сидеть не приходиться. Но зато я пришел, оценил работу, понял хочу-ли я там работать, комфортно-ли мне общаться с заказчиком и только после этого начал делать замеры, если бы эти факторы не сошлись, сократил бы свое пребывание в разы. А теперь простая арифметика. Мой рабочий день, я оцениваю в 2000-3000р, 4 часа = половина рабочего дня, то бишь 1000-1500р. С учетом того что у нас в бригаде 6 человек, потеря 170-200р на брата. Мне кажется что это не великая плата, за то, что бригада не просиживает штаны, а работает без продыху. Да и не так часто бывает, что составил смету а человек отказался, как правило на этапе встречи, проговариваются основные расценки и заказчик не удивляется получив смету.
А поднимать цену, чтобы отбить время потраченное на составление сметы, уж извини не моё. У меня она и так кусачая, не каждый на неё согласиться, но кто согласился, ещё ни разу не пожалел. И что удивительно, я не могу сказать что мой клиент зажиточные люди, допустим вот эти три комнаты http://fotki.yandex.ru/users/otdelochnik-54/album/167322/ я делал в разные годы для людей с невысоким уровнем заработка, семья состоящая из бабушки, мамы и дочки лет 13-14, откладывала по году чтобы сделать себе качественный ремонт и поверь ни капли не пожалела, одно то что на протяжении 4 лет они обращались именно ко мне говорит о многом. И это не единичный пример.

ты просто видеть не хочешь...пока мы ездим и разговариваем, они - работают. Мне в данном случае пофиг на пресловутое "качество", а за державу - обидно.
Почему-же не хочу, я вижу... Реально в квартирной отделке, мало-мальски дотягивающих до приличного уровня отделочников иноземцев, я не встречал. А китайцы/корейцы... Они штукатурят хорошо, на больших объемах. Работая в свое время прорабом, не один многоквартирный дом их руками зачикатурил и с полной ответственностью заявляю, наши так не умеют работать. Но вот что касается, отделки квартир, они опять-же не конкуренты, они всё больше по грязи спецы.
Вот когда тебе перестанет быть пофиг на "пресловутое качество", и люди будут знать, что обратившись к тебе они получат высокое качество работ, а не пластиковые уголки на гипсокартоновой нише, тогда и тебе иноземцы перестанут быть конкурентами.
40816
Добрый день
Подскажите, пожалуйста, стоимость оштукатуривания (финишного под поклейку обоев) за 1 кв.м.
Стены ровные, нужно только подготовить их для оклейки
Можно сразу предложения в личку (цены, ориентировочные сроки работ), трешка в новостройке.
Спасибо
40816
Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, цену на ремонт комнаты.

Нужно поклеить обои, положить линолеум, плинтуса, побелить потолок в комнате 12м в панельном доме.
Один слой финишной шпаклевки стОит 70 рублей.
Но вам скорее всего, не финиш нужен а пару слоёв базовой под обои, а это - 120. плюс грунтовка. срок 5 дней. С материалами - тыщ 22-25.

Удалено. Дальнейшее общение продолжаем в личке.
Алексанычь
Саныч, ты экстрасенс?
А то "трешки" то они разные бывают, и 60 и 130 м/кв
40816
А сколько стоит работа за кв.м выложить фартук на кухне стеклянной мозайкой (на сетке, размер 30 см*30 см)?
40816
Сориентируйте, пожалуйста, по стоимости - нужен ремонт туалета (1 кв.м.) и ванной (2,6 кв.м.). Замена ванны на душевую кабину, замена труб с установкой счетчиков, зашивка труб в короба, выкладка кафеля.. В общем, нужно все:улыб:Сроки-цены?
JULIA2008
стоимость от 30-ти и до... смотря какие хотелки, по срокам также - от 10 дней и до... зависит от сложности. В общем, надо смотреть и считать, а так хоть что можно пообещать
40816
Добрый день. Сориентируйте пожалуйста по стоимости ремонта. 4-х комнатная квартира 75 м.кв. Требуется все ободрать (обои со стен, кафель на кухне, с/у), убрать все межкомнатные двери, сломать стену м/у комнатой и кухней и стену м/у коридором и ванной, возвести новую стену ванной по-другому. Подготовить все стены под чистовую отделку (под поклейку обоев в комнатах, под кафель в ванной и туалете). Вот такой объем работ.
Отдельно хотелось бы понять сколько будет сделать потолки из гипсокартона во всей квартире. Еще не решили какие потолки будем делать, натяжные или из гипсокартона.
Дом кирпичный.
nattally
Смотря как подготовить... стены просто протянуть шпатлевкой или оштукатурить в уровень. Электрика-сантехника меняются или нет. А так можно и в 50 уложиться, а можно и в 150 не влезть. Смотреть, мерять, понять ваши запросы = сумма ремонта. Как то так.
nattally
Вызовите кого - нибудь из специалистов на дом с прайсом и думаю за 4-5 часов с вами вместе обмериет и обсчитает стоимость работ(небезвозмездно разумеется), т.к у вас не новостройка и что делать а что не делать - решать вам...
nattally
Вот такой объем работ.
150 с матерьялом. Мусор не считал., потому что не известно сколько слоёв обоев на стене
Отдельно хотелось бы понять сколько будет сделать потолки из гипсокартона во всей квартире
где - то также, до 150... это просто посчитать - гипсокартоновые потолки стоят так же , как и натяжные , только в 2 раза дороже )))
nattally
Сломать,ободрать и т.п.-25-35т.р.
Вывезти-15-20т.р.
Подготовить к чистовой отделке(без водопровода и электрики) и без стоимости материалов-150т.р.
С водопроводом и электрикой-185-200т.р.
ГКЛ-потолок с подготовкой под покраску-850-1000руб.за1кв.м.,без подготовки(монтаж)-400-550руб.за1кв.м.
40816
Сориентируйте по стоимости ремонта 3-х комнатной квартирs 63 м.кв. Требуется все ободрать (линолеум с пола, потолок, обои со стен, кафель на кухне, с/у), убрать все межкомнатные двери. Полностью сделать новую электропроводку. Поменять все трубы в ванной, установить счётчики, проточный водонагреватель. Выложить плиткой ванну (угол под спил), "фартук" и пол на кухне, отштукатурить все стены под чистовую отделку (под поклейку обоев в комнатах, под кафель в санузле и на кухне). Поклейть обои, положить ламинат. Установить сантехнику. Натяжной потолок. Дом кирпичный.
RUS777
В среднем ремонт в новостройке стоит 4000-5000 за кв.м. за работу . Вот на эту сумму и можете ориентироваться добавив тыс. 30-40 на полный демонтаж с вывозом . Для более точного расчёта надо иметь размеры и более точное видение и понимание того что должно быть . Теже натяжные потолки могут стоить и 400 руб. за м.кв. и 1000 руб за м.кв.
Лысенький
Описание работ не является основанием для выставления стоимости.
Каждый объект подлежит осмотру, замеру, согласованию с заказчиком материалов , лишь после этого возможно озвучить конкретную стоимость.
bestmaster
Смотря как подготовить... Электрика-сантехника меняются или нет...
А как электрику не менять, если там стены сносить собираются? Да и потолки там будут натяжные или гк. Стопудово менять нужно!
artt
Описание работ не является основанием для выставления стоимости.
Каждый объект подлежит осмотру, замеру, согласованию с заказчиком материалов , лишь после этого возможно озвучить конкретную стоимость.
Фига с два! Несогласный я. Ни с Каутским, ни с Керенским (с).
- в этой теме замеру ничего не подлежит, потомушто заказчик в массе своей мерять не хочет, а хочет прицениться "на глаз". Чтобы после замеров его не развели, он, уже подкованный, будет отсекать предложения цен, сильно отличающиеся от теории. :безум:
40816
ДВС!
Комната 10 квадратов
Частично "обрушилась" штукатурка со смежной с с/у стеной (порядка 2м2).
Требуется ободрать обои, подготовить стены, подвесить потолок натяжной, поклеить обои
40816
Добрый день! Срочно требуется вот такой ремонт)!

Подскажите, пожалуйста, стоимость работ для комнаты 12 кв м.

Нужно поклеить обои, привести в порядок потолок в комнате 12м в панельном доме ( в настоящее время потолок оклеен обоями).
Далее привести в порядок пол, пол старый деревянный, стяжку делать не хочу, нужно просто привести в порядок пол, чтобы не скрипел, плюс линолеум, плюс плинтуса.
Установить новую межкомнатную дверь.
Жду предложений в личку.
40816
Здравствуйте, сориентируйте по цене. Комната 9-10 м2. Нужно замазать трещины на потолке и покрасить/побелить его.
40816
Подскажите по стоимости материалов и работ по отделке лоджии:
Требуется настелить пол (половая доска, линолеум не нужен), размер лоджии 1 м х 6,2 м.
Обшить вагонкой под окнами лоджии. Размеры: высота 1,2 м, ширина 6,2 м.
Лоджия уже остеклена, утеплять тоже ничего не нужно.
artt
От 4300 это за работу? Или за м2 площади лоджии?
artt
Хочу поставить датчик движения в прихожей с целью автоматического выключения света, сколько будет стоить установка такого датчика?
40816
Добрый день!
Планируем заменить в квартире трубы на полипропилен (включая стояки и стоки). Стояк с горячей водой в ванной, с холодной в туалете. Также планируется смена полотенцесушителя (он в наличии, новый) и установка счетчиков. В ванной комнате нужно 2 подводки к кранам (раковина и ванная), все без перепланировки. Стиральная машина в кухне. Ванная, туалет, кухня идут подряд. Старые тубы в очень плохом состоянии.
Замена требуется в кротчайшие сроки, поэтому встал вопрос о сумме, которой необходимо располагать. Интересует стоимость материалов и стоимость работ.
Пожалуйста, подскажите. Понимаю, что точную сумму назвать сложно, но +/- 1,5-2 т.р. прояснит картину.
Буду очень благодарна за консультацию
irbis_777
вся работа может уместиться в 8-10 т.р., из них 1-2 т.р. - замена стояков.
материалы обойдутся ... ну наверно, в 6-7т.р.,
но,
хочу заявить пару слов за стояки.
Если стояки гниют, то в первую очередь они гниют внутри перекрытий.. То есть, менять их , просто вырезая старые внутри квартиры - не имеет абсолютно никакого смысла.Чтобы правильно поменять - нужно менять и ту часть, которая внутри перекрытий, а для этого нужно договориться с соседями, потому что разруха неизбежно придёт и к соседям.
.. поймите, что вот вы поменяете сейчас за свои деньги эти стояки, а завтра случится протечка у соседа, и ваш потолок намокнет, и придёт жековский сантехник, расфигачит вам потолок, и поменяет вам стояк заново и причём совершенно бесплатно.
Konst5
Большое спасибо за консультацию. :knix:
40816
Интересует ремонт:
лоджии (сделать полностью, под ключ. Уже застеклена)- я слабо представляю какой ремонт делают на лоджии, нужно ли ее утеплять (дом кирпич) пол настелить + плиткой (возможно теплые полы сделать). Лоджия около 4 м. стены типа под покраску (шпаклевкой)

А также по отдельности:
настелить пол плиткой - 20 метров?
туалет 2 метра высота потолка 2,70 м - кафелем застелить и подсоединить унитаз, раковину. Еще там труба сбоку - ее както спрятать..

Вобщем, хотя бы примерная стоимость работ по каждому пункту - лоджия, пол, туалет.
Gala683
Для оценки стоимости надо ,чтобы заказчик понимал , что он хочет увидеть в конце работы.
Если человек сам не понимает , то нужно пригласить специалиста и выслушать , что тот предложит.
artt
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, стоимость капитального ремонта в панельной 2-х комнатной (общая площадь 47, жилая 27, кухня 8 кв.м).

Требуется:
1. Замена труб и полотенцесушителя в санузле.
2. Замена батарей.
3. Замена дверей.
4. Кафель, сантехника в санузле.
5. Подготовка потолка и стен.
6. Побелка потолка, обои под покраску (на кухне - фартук из кафеля).
7. Линолеум в комнатах, коридоре.

Интересует более-менее бюджетный вариант. Заранее спасибо!