Согласование объединения комнаты и лоджии
6855
14
Технических проблем не вижу. С учетом того, что дом каркасный, ликвидирую внешнюю стену с окном и утеплю. Разводка батарей сделана в стяжке так что и перенос батареи не проблема.
Насколько сложно узаконить такую перепланировку? Кто сталкивался, поделитесь опытом.
Nick777
По идее с согласованием проблем быть не должно, но нельзя выносить радиаторы на балкон.
Как вариант - поставить радиатор в торец наружной стены комнаты и смонтировать теплый пол. Вам лучше обратиться к архитектору вашего дома
DieAnna
поставить радиатор в торец наружной стены комнаты
Смотря что называть торцом. Внешняя стена - это уже балкон. Наверное надо установить батарею на внутреннюю стену комнаты вплотную к тому месту где раньше была внешняя стена.
Неужели никто не делал подобной перепланировки?
Nick777
В таком виде, как это хотите сделать Вы, согласовать нельзя.
При присоединении лоджии к квартире увеличивается отапливаемая площадь и, соответственно, нагрузка на систему отопления, на которую она не рассчитана и тд и тп. С выносом батареи подобная история.
Подробнее Вам объяснят в конторах, которые согласованиями и занимаются.
Я лично проделывал фокус с присоединением дважды.
Первый раз в расширенный проем устанавливал раздвижные пластиковые двери с одинарным стеклопакетом. После БТИ убрал двери и направляющие и повесил батарею. При продаже все в обратном порядке.
Сейчас в имеющийся проем установил декоративную двустворчатую дверь так же со стеклопакетом. Двери убирать не стал. Получился небольшой кабинет. Батарею в любой момент можно снять, краны спрятаны в коробе.
То есть в обоих случаях лоджия по закону осталась лоджией, не смотря на утепление и остекление.
Nick777
Делать то делали, но наружную стену комнаты полностью не разламывали. Так уж получалось, что что-нибудь да оставляли. Радиатор выносить чревато, а вот нарастить и придвинуть вплотную к т.н. внешней стене комнаты самое то. (у самого так). Ну и придется сделать и теплый пол на площади лоджии.
stasrem
наружную стену комнаты полностью не разламывали. Так уж получалось, что что-нибудь да оставляли
Это из-за того, что внешняя стена была несущей. А если внешняя стена в полкирпича и бутерброд утеплителя то чего там оставлять?
Nick777
Можно не оставлять, ничего несущего там нет. В наших случаях просто так было задумано, то барная стойка над подоконной частью, то стеночка со стороны комнаты была нужна, то еще чего.
Nick777
Знакомые не смогли согласовать.
Убрали стеллопакет, утеплили периметр, установили теплый пол.
Но у них возникла проблемка- в холода "плачут" окна. То ли потому что дом еще новый. То ли что-то не так сделали.
Чайный пьяница
То ли что-то не так сделали.
Циркуляцию (приток-отток) воздуха из комнаты они не обеспечили, вероятнее всего.
Nick777
Насколько сложно узаконить такую перепланировку?
Невозможно.
Совсем.

Хотите подробностей - обратитесь в районную администрацию.
Nick777
эту планировку нельзя узаконить.
GuimpLena
Все ясно, сделать можно, узаконить нельзя. Буду решать, что важнее.
Nick777
Не знаю, как в этом году, но лет 5 назад мы моей маме узаконили довольно просто, но на лоджии мы устроили обогреваемыемый пол, т.е. основная система отопления дополнительно не нагружена. Даже плюс есть такой- когда отопление отключают, а на улице еще холодно, мама включает теплый пол на присоединенной лоджии и не мерзнет!
Nick777
Вы решите для себя зачем Вам нужна эта законность, если подавать, то понятно лучше такого не делать, не все любители жить на улице практически. если хотите сами жить в этой квартире всегда, то делайте что хотите, но не ругайтесь с соседями.
Nick777
перед продажей поставишь двери на балон и все. какие проблемы то?