Согласование объединения комнаты и лоджии
7192
14
Технических проблем не вижу. С учетом того, что дом каркасный, ликвидирую внешнюю стену с окном и утеплю. Разводка батарей сделана в стяжке так что и перенос батареи не проблема.
Насколько сложно узаконить такую перепланировку? Кто сталкивался, поделитесь опытом.
Насколько сложно узаконить такую перепланировку? Кто сталкивался, поделитесь опытом.
По идее с согласованием проблем быть не должно, но нельзя выносить радиаторы на балкон.
Как вариант - поставить радиатор в торец наружной стены комнаты и смонтировать теплый пол. Вам лучше обратиться к архитектору вашего дома
Как вариант - поставить радиатор в торец наружной стены комнаты и смонтировать теплый пол. Вам лучше обратиться к архитектору вашего дома
поставить радиатор в торец наружной стены комнатыСмотря что называть торцом. Внешняя стена - это уже балкон. Наверное надо установить батарею на внутреннюю стену комнаты вплотную к тому месту где раньше была внешняя стена.
Неужели никто не делал подобной перепланировки?
В таком виде, как это хотите сделать Вы, согласовать нельзя.
При присоединении лоджии к квартире увеличивается отапливаемая площадь и, соответственно, нагрузка на систему отопления, на которую она не рассчитана и тд и тп. С выносом батареи подобная история.
Подробнее Вам объяснят в конторах, которые согласованиями и занимаются.
Я лично проделывал фокус с присоединением дважды.
Первый раз в расширенный проем устанавливал раздвижные пластиковые двери с одинарным стеклопакетом. После БТИ убрал двери и направляющие и повесил батарею. При продаже все в обратном порядке.
Сейчас в имеющийся проем установил декоративную двустворчатую дверь так же со стеклопакетом. Двери убирать не стал. Получился небольшой кабинет. Батарею в любой момент можно снять, краны спрятаны в коробе.
То есть в обоих случаях лоджия по закону осталась лоджией, не смотря на утепление и остекление.
При присоединении лоджии к квартире увеличивается отапливаемая площадь и, соответственно, нагрузка на систему отопления, на которую она не рассчитана и тд и тп. С выносом батареи подобная история.
Подробнее Вам объяснят в конторах, которые согласованиями и занимаются.
Я лично проделывал фокус с присоединением дважды.
Первый раз в расширенный проем устанавливал раздвижные пластиковые двери с одинарным стеклопакетом. После БТИ убрал двери и направляющие и повесил батарею. При продаже все в обратном порядке.
Сейчас в имеющийся проем установил декоративную двустворчатую дверь так же со стеклопакетом. Двери убирать не стал. Получился небольшой кабинет. Батарею в любой момент можно снять, краны спрятаны в коробе.
То есть в обоих случаях лоджия по закону осталась лоджией, не смотря на утепление и остекление.
Делать то делали, но наружную стену комнаты полностью не разламывали. Так уж получалось, что что-нибудь да оставляли. Радиатор выносить чревато, а вот нарастить и придвинуть вплотную к т.н. внешней стене комнаты самое то. (у самого так). Ну и придется сделать и теплый пол на площади лоджии.
наружную стену комнаты полностью не разламывали. Так уж получалось, что что-нибудь да оставлялиЭто из-за того, что внешняя стена была несущей. А если внешняя стена в полкирпича и бутерброд утеплителя то чего там оставлять?
Можно не оставлять, ничего несущего там нет. В наших случаях просто так было задумано, то барная стойка над подоконной частью, то стеночка со стороны комнаты была нужна, то еще чего.
Сейчас читают
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
70232
348
Креветки, раки и прочее
264965
417
Такси: беседуем обо всём (часть 2)
136914
1000
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Знакомые не смогли согласовать.
Убрали стеллопакет, утеплили периметр, установили теплый пол.
Но у них возникла проблемка- в холода "плачут" окна. То ли потому что дом еще новый. То ли что-то не так сделали.
Убрали стеллопакет, утеплили периметр, установили теплый пол.
Но у них возникла проблемка- в холода "плачут" окна. То ли потому что дом еще новый. То ли что-то не так сделали.
serega
руки-ножницы
То ли что-то не так сделали.Циркуляцию (приток-отток) воздуха из комнаты они не обеспечили, вероятнее всего.
Насколько сложно узаконить такую перепланировку?Невозможно.
Совсем.
Хотите подробностей - обратитесь в районную администрацию.
эту планировку нельзя узаконить.
Все ясно, сделать можно, узаконить нельзя. Буду решать, что важнее.
Fenechka302
member
Не знаю, как в этом году, но лет 5 назад мы моей маме узаконили довольно просто, но на лоджии мы устроили обогреваемыемый пол, т.е. основная система отопления дополнительно не нагружена. Даже плюс есть такой- когда отопление отключают, а на улице еще холодно, мама включает теплый пол на присоединенной лоджии и не мерзнет!
Вы решите для себя зачем Вам нужна эта законность, если подавать, то понятно лучше такого не делать, не все любители жить на улице практически. если хотите сами жить в этой квартире всегда, то делайте что хотите, но не ругайтесь с соседями.
перед продажей поставишь двери на балон и все. какие проблемы то?
ТОП 5
1
2
3