Кредитный калькулятор с графиком платежей при досрочном погашении
7210
16
Написал кредитный калькулятор. Основным отличием от большинства уже существующих является возможность посмотреть график платежей при досрочном погашении кредита.
http://ipotek-calc.ru/
Как думаете, полезная штука?
Какой еще функционал хотелось бы увидеть?
http://ipotek-calc.ru/
Как думаете, полезная штука?
Какой еще функционал хотелось бы увидеть?
лично мне понравилось. но хотелось бы видеть расчет с досрочным погашением неравномерно по периодам. т.е. в каком-то месяце допустим я гашу 100 т.р., а в какой-то 0. получиться?
Также желательно предусмотреть изменение процентной ставки (например, после окончания строительства).
Вот здесь , на мой взгляд, нечто близкое к идеальному калькулятору. Немного только смущает специфика АИЖК.
Плюс можно подумать о каких нибудь картинках. Например, графически показать изменение частей, отвечающих за гашение основного долга и процентов.
А ежемесячный платеж у вас почему меняется одновременно со сроком выплат?
Вот здесь , на мой взгляд, нечто близкое к идеальному калькулятору. Немного только смущает специфика АИЖК.
Плюс можно подумать о каких нибудь картинках. Например, графически показать изменение частей, отвечающих за гашение основного долга и процентов.
А ежемесячный платеж у вас почему меняется одновременно со сроком выплат?
Про изменение процентной ставки и дифференцирование досрочных платежей буду думать.
Изменение срока выплат на данный момент не предусмотрено, всегда меняется только ежемесячный платеж.
Вы, наверное, имеете в виду ситуацию, когда мы, допустим, досрочно погашаем каждый месяц по 10 тысяч.
В итоге у нас получается, что в какой-то момент основной долг становится равен, допустим, 9 тысяч (а ежемесячный платеж при этом 100 руб.). Таким образом в следующий месяц мы благодаря досрочному погашению совсем закрываем кредит (поэтому и срок в итоге уменьшился). Надеюсь, понятно объяснил
А насчет графиков - хотелось как раз сделать что-то, наиболее простое и понятное человеку, лично мое мнение, что графики будут перегружать систему.
Изменение срока выплат на данный момент не предусмотрено, всегда меняется только ежемесячный платеж.
Вы, наверное, имеете в виду ситуацию, когда мы, допустим, досрочно погашаем каждый месяц по 10 тысяч.
В итоге у нас получается, что в какой-то момент основной долг становится равен, допустим, 9 тысяч (а ежемесячный платеж при этом 100 руб.). Таким образом в следующий месяц мы благодаря досрочному погашению совсем закрываем кредит (поэтому и срок в итоге уменьшился). Надеюсь, понятно объяснил
А насчет графиков - хотелось как раз сделать что-то, наиболее простое и понятное человеку, лично мое мнение, что графики будут перегружать систему.
Квазиунофантазия
veteran
Как думаете, полезная штука?Штука-то полезная. Только хотелось бы быть уверенным, что с банком-кредитором алгоритм вычислений согласован.
Какой еще функционал хотелось бы увидеть?
Чтобы, тксть, банковские расчеты совпали с расчетами заемщика. Это же обязательное условие полезности и практического применения функционала.
zluhs
junior
Ну здесь я могу только посоветовать "поверить на слово"
Сейчас читают
пятница, 29.10.04, бар "Гараж"
111045
748
Землетрясение в Японии.
71988
517
Дозор дневной.
151199
1040
Квазиунофантазия
veteran
Ну, тогда сей софт можно использовать как справочное подспорье при подаче банку Заявления на досрочное погашение - на его же, банка, условиях, прописанных непосредственно в кредитном договоре.
Если все совпадает - ОК, так и поступаем, справочная информация не понадобится до следующего досрочного погашения.
А если расчеты не совпадут с банковскими - можно вылететь на просрочку, как следствие - требование банком уплаты штрафников и прочие неприятные вещи (вплоть до испорченной кредитной истории), под которыми собственноручно подписался в кредитном договоре.
И тогда "канделябром по голове" (хоть и виртуально) от пользователя софта обеспечено.
В общем, поосторожнее надо с софтом для широкого применения...
Если все совпадает - ОК, так и поступаем, справочная информация не понадобится до следующего досрочного погашения.
А если расчеты не совпадут с банковскими - можно вылететь на просрочку, как следствие - требование банком уплаты штрафников и прочие неприятные вещи (вплоть до испорченной кредитной истории), под которыми собственноручно подписался в кредитном договоре.
И тогда "канделябром по голове" (хоть и виртуально) от пользователя софта обеспечено.
В общем, поосторожнее надо с софтом для широкого применения...
zluhs
junior
Не понимаю, про какую просрочку Вы говорите? При чем тут софт?
Калькулятор призван дать предварительный расчет, чтобы люди смогли оценить на сколько им выгодно/не выгодно досрочно погашать кредит, не более того. Дальше каждый делает для себя выводы сам.
P.S. изначально калькулятор делал для себя, уже потом пришла идея выдать его в "массы"
Калькулятор призван дать предварительный расчет, чтобы люди смогли оценить на сколько им выгодно/не выгодно досрочно погашать кредит, не более того. Дальше каждый делает для себя выводы сам.
P.S. изначально калькулятор делал для себя, уже потом пришла идея выдать его в "массы"
Квазиунофантазия
veteran
Калькулятор призван дать предварительный расчет, чтобы люди смогли оценить на сколько им выгодно/не выгодно досрочно погашать кредит, не более того.Согласен, золотые слова. Ну, я, собственно, об этом тоже запостил. Если вот эту фразу вынести на страницу с калькулятором (да поярче!), то будет нормально.
А то, знаете, заемщики банков всякие бывают. Некоторый даже собственноручно подписанные договора не читают, или даже вообще теряют их. И одновременно могут поверить хоть-чему, написанному в инете. И не только поверить, а и применять в своих взаимоотношениях с банком-кредитором.
А потом удивляться: "Шо за дела? Я ж сделал так, как прочитал в интернете?"
Досрочно погашать выгодно всегда ибо база для начисления процентов уменьшается...
Квазиунофантазия
veteran
Понимаю, не в Зазеркалье живу. А Вы всегда можете проверить, насколько правильно банк начисляет и взимает проценты при досрочном погашении?
WorldCup
junior
А взять в руки калькулятор и посчитать видимо религия не позволит... Ведь формула проста, могу подсказать для несведущих.
Квазиунофантазия
veteran
Ну, с калькулятором то "и дурак посчитает"... Но я не дурак, мне с калькулятором тяжело.
Скиньте мне лучше че-нибудь эксельное. С учетом того, что гасить буду произвольными суммами, не обязательно ежемесячно, и даже, возможно, рассчитаюсь на год раньше.
Ну и чтобы можно было проверить, что общая сумма уплаченных процентов должна быть меньше, чем изначально посчитал банк при аннуитетных платежах за весь период кредитования. Ну и желательно вывести точную сумму тех процентов, которые я должен уплатить банку при озвученных условиях досрочного погашения.
Будьте ласка...
Скиньте мне лучше че-нибудь эксельное. С учетом того, что гасить буду произвольными суммами, не обязательно ежемесячно, и даже, возможно, рассчитаюсь на год раньше.
Ну и чтобы можно было проверить, что общая сумма уплаченных процентов должна быть меньше, чем изначально посчитал банк при аннуитетных платежах за весь период кредитования. Ну и желательно вывести точную сумму тех процентов, которые я должен уплатить банку при озвученных условиях досрочного погашения.
Будьте ласка...
Задумка замечательная, только есть вопросы.
Разберем на примере.
Кредит 1200000 на 228 месяцев под 12.5 % годовых без досрочного погашения.
Калькулятор выдает ежемесячный платеж 13384.63 на все 228 месяцев. Это несколько странно, так как по стандартной формуле аннуитетных платежей получается выплата 13800. С этим вопросом надо разобраться, похоже уже здесь кроется ошибка.
А если ошибка в базовой формуле, то дальнейшие расчеты тоже будут неверны.
Ну а из пожеланий: стоит добавить вариант когда при досрочном погашении изменяется срок кредита, но не изменяется платеж., также стоит добавить вариант дифференцированных платежей.
Разберем на примере.
Кредит 1200000 на 228 месяцев под 12.5 % годовых без досрочного погашения.
Калькулятор выдает ежемесячный платеж 13384.63 на все 228 месяцев. Это несколько странно, так как по стандартной формуле аннуитетных платежей получается выплата 13800. С этим вопросом надо разобраться, похоже уже здесь кроется ошибка.
А если ошибка в базовой формуле, то дальнейшие расчеты тоже будут неверны.
Ну а из пожеланий: стоит добавить вариант когда при досрочном погашении изменяется срок кредита, но не изменяется платеж., также стоит добавить вариант дифференцированных платежей.
Ввел Ваши данные, платеж получился 13799.41. Проверьте еще раз
Про изменение срока кредита - тоже учту. А диффиренцированные платежи не стал делать, так как сейчас не найти ни одного банка, которые выдают такие кредиты (по крайней мере я таких не встречал).
Про изменение срока кредита - тоже учту. А диффиренцированные платежи не стал делать, так как сейчас не найти ни одного банка, которые выдают такие кредиты (по крайней мере я таких не встречал).
Ага, понял. Я вводил 12,5 а калькулятор, видимо, не понимает запятую.
Ввел 12.5 и все ОК посчиталось:))
Ввел 12.5 и все ОК посчиталось:))
ТОП 5
3