Marу
member
Сумма ипотеки 880 тыс на 15 лет. В каком офисе вы оформляли? Вам в банке сами предложили скидку от Жилфонда? Ничего, что я так много вопросов вам задаю
Nata88Nata
activist
на Крылова. нет ничего страшного задавайте)))) все что смогу расскажу. По скидку вообщем когда нам по телефону предварительно подтвердили ипотеку спросили типо вы же через Жилфонд - я говорю нет! потом когда уже подписали договор специалист озвучила нашу ставку и сказала что у нас на 1 % меньше потому что мы через жилфонд - хотя мы к нему ни какого отношения не имеимм, ну мы уже не стали этот момент уточнять - меньше значит меньше! Вот сейчас спецом договор подняла у нас написано процентная ставка на дату заключения договора и по которой мы платим до того момента пока квартира не станет нашей собственностью - 16,05%. После получения свидетельства 13,55%. а у вас первоначальный взнос сколько процентов составил от стоимости квартиры? сама же ипотека у вас на нецелевое финансирование? а еще попробуйте ту сумму по калькулятора банка рассчитать на 10 лет - сколько процентов выдаст? где то на сайте ВТБ24 я видела ипотечный калькулятор.
Marу
member
16,05 и 13,55 это вообще песня, как у нас получилось 18,65 и 15,15 вообще не понимаю Первый взнос 20% Калькулятор на сайте ВТБ24 выдает абсолютно другие цифры, мы там предварительно считали разные варианты вот здесь web-страница
Может у вас на самом деле просто другая программа? У нас в распечатке не указана программа кредитования
Может у вас на самом деле просто другая программа? У нас в распечатке не указана программа кредитования
Nata88Nata
activist
у нас первый взнос получился чуть больше 20% по-моему в районе 23%.а попробуйте еще позвонить в банк и пусть вам по телефону просчитают эту же сумму но на 10 лет. на сколько я знаю на дискусовские квартиры у них тока один вид кредитования - нецелевое.
Marу
member
Вообще ничего не понимаю, сейчас позвонили в банк на 8800... , там озвучили ставки 17,05 на период строительства. Все детально расспросили и так и не ответили откуда взялась ставка 18,65%, оператор сказала, что у них нет таких ставок ни по одному ипотечному кредиту Обнадеживает конечно Нецелевой ипотечный кредит в ВТБ24 - кредит под залог имеющегося жилья, это другая программа... Какая форма договора у Дискуса?
Nata88Nata
activist
охххх даже не знаю почему все так....я так поняла сам договор вы не заключили еще, вам просто просчитали и все? а кредит в банке так и называется Нецелевой ипотечный кредит в ВТБ24 - кредит под залог имеющегося жилья.
Marу
member
Да, договор не заключали, просчитали и дали список документов, которые нужно предоставить. Так вы брали ипотеку под залог жилья?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276574
227
Перерегистрация авто
89326
21
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)
568626
1000
Marу
member
Строящегося? Или уже имеющегося у вас в собственности? Как можно взять кредит под залог квартиры, которой нет? Ничего не понимаю
Nata88Nata
activist
Строящегося! ну видать как то можно взять раз нам такой дали))))) как построится, поменяются условия кредитования, снизится ставка, даже по-моему какой то новый договор с банком будет о том что в залог дет построенное жилье.
процент полностью зависит от индивидуальной ситуации в основном от первначального взноса!
нет я не работаю в ВТБ, это просто очень много изучено информации по ипотеке!
Лесинка
activist
Вы заключали договор в банке после подписания с дискусом.
жаннак
member
Еще можно попробовать сказать в банке просто, что вы от жилфонда и ставку снизят.
У нас так в Абсолют-банке было, они нам сами так сделать рекомендовали, хотя мы к жилфонду отношения не имели.
У нас так в Абсолют-банке было, они нам сами так сделать рекомендовали, хотя мы к жилфонду отношения не имели.
Лесинка
activist
Скажите пожалуйста, поручители требуются, для оформления ипотеки в Втб 24. Спасибо!
Nata88Nata
activist
точно сказать не могу, здесь как мне кажется все инивидуально, у меня муж являлся поручителем, но с него даже справку о его з/п не попросили.
Инкварто
activist
Супруг/супруга в ВТБ24 автоматически идет созаемщиком с подтверждением дохода или без него (созаемщик - по сути то же самое, что поручитель). Созаемщик требуется, если не проходите по доходам на нужную сумму.
Nata88Nata
activist
Как то не стыкуется с вашей формулировкой - у меня муж созаемщик/поручитель но его доход ни какими справками не подтверждался!
Лесинка
activist
Я нашла иной способ получить кредит в джими мини банке ставка 13,5 % , только на 5 лет правда, но по переплате получается очень даже меньше, чем в втб 24
OlegAtor1982
guru
А если один из супругов не хочет или не может быть созаемщиком(ну всякое в жизни бывает))))
Что тогда?
Обязательно ли привлекать другого созаемщика?А с супруги заключают брачный договор?
Что тогда?
Обязательно ли привлекать другого созаемщика?А с супруги заключают брачный договор?
Лесинка
activist
Первоначальный взнос на ипотеку вы делали переводом или наличными в банк, как происходит этот процесс
Nata88Nata
activist
Первоначальный взнос был наличными деньгами, пришли в ланта банк, отдали им памятку по заполнению платежек, минут 15 подождали пока составят платежки и все, дня через 3-4 позвонила в дисскус уточнила дошли ли денюжки.
Лесинка
activist
банк оформляет ипотеку без наличия этих денег, а документ от переданных денег в банк предоставляется
Nata88Nata
activist
нет. когда заполняете анкету там прописывается какую сумму вы готовы внести самостоятельно из собственных средств, производите оплату, а потом с квиточками об оплате первоначального взноса идете в банк и заключается уже ипотечный договор
Shpingolet
activist
а не можете уточнить сколько у вас доход в справке указан был?
Просто я могу сделать тысяч на 25(по форме банка) и пройду ли я с такой з/п?
у меня у мужа зарплата хорошая, но договор его фирма каждый год перезаключает и специалист втб сказала, что нам дадут на срок не более действия трудового договора
Или вы может поможете или разъясните для моей ситуаци что-нибудь кто в этом понимает что-то?
Просто я могу сделать тысяч на 25(по форме банка) и пройду ли я с такой з/п?
у меня у мужа зарплата хорошая, но договор его фирма каждый год перезаключает и специалист втб сказала, что нам дадут на срок не более действия трудового договора
Или вы может поможете или разъясните для моей ситуаци что-нибудь кто в этом понимает что-то?
Nata88Nata
activist
доход 60 я указывала..... давайте наверное в личке обсудим варианты по справке и данным в ней.
Лесинка
activist
У меня банк запрашивает квитанцию об оплате первоначального взноса, утверждая, что платежки от ланта- банка им не подходят. Возникали ли у вас такие вопросы?
Лесинка
activist
Первоначальный взнос вы перечисляли в банк или на счет дисскуса. Спасибо!
Белк@
member
Здравствуйте! скажите, а вы первоначальный взнос через ВТБ переводили?
Не совсем понятно, зачем вашему джиимани банку потребовалось подтверждение о первоначальном взносе, если это кредит наличными, а не ипотечный кредит?
Там есть запрос о наличие автотранспорта и заграничного паспорта, мои документы не подошли , паспорт просрочен, машина на доверенности. Поэтому пришлось остановить свой выбор на ВТБ.
Мне было сказано о том, что необходимо положить первоначальный взнос на открытый счет в втб, затем они перечисляют сумму ипотеки на этот счет и одной общей суммой отправляют в дисскус. Стоимость перевода 2500 и не зависит от суммы. Конечно дороговато, но некоторые перечисляли перв. взнос через ланта-банк 570 руб. , а потом еще 2500.
Zadira
member
А если один из супругов не хочет или не может быть созаемщиком(ну всякое в жизни бывает))))По стандарту супруги идут созаемщиками, так как по закону они приобретают недвижимость в общую совместную собственность (даже если приобретается стройка, то после подписания актов и регистрации всех документов - а именно получения свидетельства о регистрации права на квартиру - она также по умолчанию оформляется в общую совместную собственность супругов).
Что тогда?
Обязательно ли привлекать другого созаемщика?А с супруги заключают брачный договор?
Именно в ВТБ24 супруга называют Созаемщик/Поручитель - но по факту он так и остается созаемщиком (это просто формулировка банка).
Супруг может как подтверждать свой доход и трудоустройство, так и не делать этого - если хватает дохода кого-то одного на нужную сумму кредита.
Если же принципиально оформлять недвижимость в единоличную собственность - только на одного супруга - то в любом банке необходимо предоставление нотариального брачного договора
Тогда получается как-то недобросовестно поступили. Написали, что все решили через другой банк, а по факту с тем банком даже до рассмотрения заявки не дошли.
вопрос по ипотеке на дискусовую квартиру. я так понимаю ипотечный кредит называется "Свобода выбора" от ВТБ.
кто оформлял ипотеку, если половина стоимости квартиры налом, а половина в ипотеку, то каков процент на минимальное кол-во лет. и еще..можно ли заранее "гасить" ипотеку, например через год или два полностью заплатить?
кто оформлял ипотеку, если половина стоимости квартиры налом, а половина в ипотеку, то каков процент на минимальное кол-во лет. и еще..можно ли заранее "гасить" ипотеку, например через год или два полностью заплатить?
На сайте банка есть калькулятор, там все можно посчитать.
Nata88Nata
activist
Да ипотечный кредит называется Свобода выбора, гасить досрочно можно, только заявления нужно писать на досрочное гашение, а вот по процентам не подскажу(((это наверное лучше вам в банке к специалисту обратится
OlegAtor1982
guru
процент на этапе стройки +3% к основному. то есть даже если вам с таким ПВ установят 11% то пока дом не сдадут платить будете 14%
.
досрочное без проблем,хоть через неделю кредит закрывайте
.
досрочное без проблем,хоть через неделю кредит закрывайте
ИРУСЯ
old hamster
спасибки всем ответившим! теперь главное записаться,потом уже будем бегать недостающую сумму в ипотеку брать.
Всем добрый день! Если буду задавать глупые вопросы, прошу сильно помидорами не кидать) Мы молодая семья и только-только начали смотреть квартиру и разбираться в тонкостях данного вопроса)) То, что хотим Дискус - 100% ) Имели опыт с покупкой бабушке 1-ки студии в 2006-ом, но тогда все было по-другому (год стояли на очереди). Сейчас из изучения соседних веток поняла, что год стоять не нужно, а нужно дозвониться в день записи и в течении месяца предоставить всю сумму... А за это время как раз успеть оформить ипотеку...И одновременно с этим ВТБ24, насколько я поняла, принимает участие в гос.программе ипотеки для молодых семей)) Кто-нибудь сталкивался, можно ли "объединить" эти две программы? ))) И получив субсидию на ипотеку использовать ее как первоначальный взнос? Или об этом варианте можно сразу забыть и рассчитывать только на себя и усиленно копить необходимую сумму? И как тогда можно знать заранее дадут или нет ипотеку?? Ну накопили мы первоночальный взнос, записались в дискусе на очередь, а нужну сумму нам не одобрят, что тогда делают? Отказываются от покупки? Или же сначала берется ипотека, а потом запиь в дискус? Но тогда тоже возможен случай, что ипотеку одобрили, она лежит, а мы записаться не смогли, не дозвонились, а ее же тоже в течение определенного срока нужно использовать...
Shpingolet
activist
Мы в ипотечном центре ВТБ были и нам сказали так: в ипотеку у дискуса должно пойти не менее 700 тысяч рублей. Т.е. мы считали на 1 млн ипотеки и хотели 500 первоначальный, но можем внести только 300, и потом через неделю оставшиеся 200 как частичное досрочное гашение и срок на срежут с 5 до 3 лет. Ну как-то так, в общем)
Shpingolet
activist
Мне кажется молодая семья действовать не будет, но я не уверена, лучше у специалиста узнать.
Лучше сначала на ипотеку согласие получить, т.к.ипотечное решение действует 3 месяца и его можно продлять. А если до того момента как вы оформите ипотеку вам позвонит менеджер дискуса и предложит оформить договор, то пиши пропало, придется следущей очереди на квартиру ждать...
Лучше сначала на ипотеку согласие получить, т.к.ипотечное решение действует 3 месяца и его можно продлять. А если до того момента как вы оформите ипотеку вам позвонит менеджер дискуса и предложит оформить договор, то пиши пропало, придется следущей очереди на квартиру ждать...
Рысенок
member
Ага, спасибо! )) Я за пару часов с момента сообщения изучала ветку про молодую семью..) Там похоже вообще на нее рассчитывать сложно)) Но у нас время пока есть) Хотим именно "Плющихинский" )) Вопрос только когда откроют продажи и задача - успеть накопить первоначальный взнос до этого момента))
Нас тоже интересует вопрос ипотеки на дискус. Также где то видела , что можно использовать материнский капитал при покупке дискуса . Не совсем понимаю схему как это сделать .
Елена_1966
junior
А с какими "любимыми" банками работает "Дискус"?
ТОП 5
2
3
4