Подскажите, пожалуйста, кто знает какую-либо информацию о застройщике в п. Краснообск - Трест - 36 (Питер) и его подрядчике - СК "Город" (Новосибирск). Кто что может сказать о надежности, сданных объектах и т.п. СК "Город"?
СК "Город" не слышал, а Трест 36 по Питеру пробивал - крупнейшая по тамошним меркам строительная компания с хорошей строительной историей. Сейчас они планируют строительство жилого комлекса в п.Краснообск - уже поставили забор.
По статистике в Питере средний полугодичный подьём цены кв.м. составил 3-5%, в Новосибирске 15-20%, поэтому стремление выходить на наш регион обосновано.
По статистике в Питере средний полугодичный подьём цены кв.м. составил 3-5%, в Новосибирске 15-20%, поэтому стремление выходить на наш регион обосновано.
Спасибо. Как я понимаю, важна надежность застройщика, хотя немаловажно и подрядчика. Посмотреть: они очень быстро уже фундамент вывели, а разрешения на строительство у них еще, по-моему нет, квартирами еще не торгуют, но обещают с 20.10. Вот и не знаю, связываться с ними или нет?
Лично меня испугала их реклама в Справочнике по недвижимости - фото выполнено просто ужасно некачественно. Не знаю, чья вина - их или типографии, но для одной из лучших строительных фирм Питера как-то несолидно..
Подскажите сколько будет стоить квадрат?
18 тыс.? Такая цена для Краснообска очень даже привлекательная, если бы знал как они стороят, вложился бы.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89013
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275563
227
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
830482
995
Пока вроде строят очень быстро, хотя знаю, что разрешения на это у них еще нет. Вот-вот получат.
Подрядчик у ТРЕСТ-36 - ЗАО СК ГОРОД (Новосибирская). Вот и спрашиваю какая у этих сибиряков строительная история?
Подрядчик у ТРЕСТ-36 - ЗАО СК ГОРОД (Новосибирская). Вот и спрашиваю какая у этих сибиряков строительная история?
По моей информации, 25 тыс. За достоверность не поручусь, просто как информация к размышлению...
Вот когда получат разрешение на строительство, тогда только и рассматривать это предложение.
А чего пугаться? - Размытая картинка Питера?Обычная рекламная "фенечка"- подразмыть панорамный вид дабы чётче позиционировась основная информация - брэнд, некоторые условия и т.д.
Ткните носом, пожалуйста, где в Краснообске эти новостройки? И как там состояние на данный момент?
СК "Город" компания нормальная, но насколько я знаю от объекта в Краснообске она отказалась из-за денежных проблемм с Питерцами. Кстате они сейчас у "Строителя" на Овражной подрядчики.
Ткните носом, пожалуйста, где в Краснообске эти новостройки? И как там состояние на данный момент?На дубль Гисе эта стройка по адресу: краснообск,226стр.
Как я сделал фото 18 декабря, так с тех пор там не был. Звонил им 3-4 недели назад, сказали, что строят третий этаж. Пытался по инету искать про ск город, информации не находил. Шастал по форумам Питера про трест36, натыкался в основном на 2-3 летней давности, вроде о них хорошо отзывались. На их сайте что-то перспектив мало нашёл, а из сроков сдачи на 2007 видел только дом на васхниле.
Рекламу они дают например в ДО:
http://novostr.do.ru/
ещё из новостроек краснообска на том сайте есть ООО «мисто», комплекс малоэтажных жилых домов «солнечная поляна», а это вроде на конечной автобусной остановке.
Неделю назад была на ВАСХНИЛЕ - движения нет. Еще один любопытный момент: работает трест по договорам займа.(Не долевик и не инвестиционник, а договор займа!)Ну то есть они занимают у физлица денюшки. А когда построят, обязуются заключить с тем же физлицом договор купли -продажи. А если не построят (может быть!) вернут деньги. Очччень безопасная схема работы
... для застройщика.
... для застройщика.Очень все это похоже на мыльный пузырь, видимо ребята из столицы чего-то не додумали, либо наоборот
RAZVALUTION
veteran
за 220 домом этот дом. в принципе строится. с месяц, чтоли назад у них там кран падал вместе с крановщиком. крановщику кирдык. лежачий кран сам видел, с неделю наверно валялся.
sibas
veteran
В марте месяце стройка еле шевелилась, сейчас строить стали активнее, но самое интересное с какой стороны дома посмотреть: с одной пятый этаж строят, с другой второй :O). А цены и впрямь заманчивые, хотя сейчас от 22,5 т. р., всёравно дешевле значительней чем готовые старые. Сама хотела бы купить, но сомнения одолевают, особо договор займа, что за ерунда, инвестор понятно, а займ сомнительно. Если есть ещё сомневающиеся, съездейте к ТРЕСТ 36 в офис на Советской, посмотрите документы, потом вместе посомневаемся!
Есть тут хоть один человек, который уже "приобрёл" квартиру в строящемся доме или собирается приобрести? Интересно поделиться соображениями. 
Поделитесь. Нам тоже интересно.
СК "Город" == "ПроектМонтажСтрой" ОООЭто к чему было написанно?
Когда я была в офисе у меня, мягко говоря, вызвало удивление то, что девушка, работающая со мной и заключающая договора, не смогла мне объяснить что значит кредиторская задолженность и текущий баланс фирмы, ссылаясь на то, что в этом разбирается только бухгалтер, которого как раз нет на месте
, я же не прошу расписать, откуда взяты эти цифры, мне важен их смысл! А вообще я поражаюсь как можно работать, не зная документов в собственной папке 
. Строительство, стало оживать, Гастробайтеров и Наших перекинули с одного края дома (где строили 5-й этаж) на серединку, чтобы довести её до ума (уже 3 этажа есть), и на другой край где был только 1-й этаж, а теперь красуется стеночка второго, прогресс на лицо :D!
Вообще мне дом нравится, посмотрим, что будет дальше, цены тоже вполне приемлемые, но неохота рисковать миллионом ради экономии тысяч! С другой стороны, моя сотрудница вложила деньги в стройку где под дом только площадку расчистили, а у нашего дома уже и этажи имеются
!Ради интереса, сходите в офис, посмотрите документы, а потом обсудим.
Был в конторе, документы правда не смотрел, но все доки проверены Сбербанком и они любезно предоставляют кредиты, на выходных был на стройке - 6 эт с одной и 3 эт с другой стороны, рабочие работают краны двигаются.
Но одно тревожит: нашел кучу информации про какой-то местный Совет Депутатов рп Краснообска, которые упераются против стройки, подают жалобы, иски и т.д. против Треста и предупреждают о тяжбе с оформлением право собственности после окончания стройки. Собственно вопрос: если кто знает, что за Совет Депутатов, как они могут помешать оформлению права собственности и почему собственно им ненравится, что их массив расширяют? (ну не понимаю)
Но одно тревожит: нашел кучу информации про какой-то местный Совет Депутатов рп Краснообска, которые упераются против стройки, подают жалобы, иски и т.д. против Треста и предупреждают о тяжбе с оформлением право собственности после окончания стройки. Собственно вопрос: если кто знает, что за Совет Депутатов, как они могут помешать оформлению права собственности и почему собственно им ненравится, что их массив расширяют? (ну не понимаю)
Наблюдаю эту стройку с самого первого дня. Сам хотел вложиться, но не рискнул. Продавать «квартиры» начали примерно с год назад, цены были 18-21, реально 21, за 18 первые этажи, дата окончания строительства 2 кв. 2007, обещали заключать инвестиционные договоры с регистрацией, потом передумали и стали предлагать заключать договоры займа. В то время были грандиозные планы по застройке второго полукольца, обещали начать строительство еще в 2005 году как минимум двух-трех домов на той же площадке. В итоге стройка еле тянется за год 4 этажа (с одной стороны 6 с другой 3, думаю понятно почему так строят), поменялось несколько подрядчиков, сроки передвигаются, весной звонил цены от 20-24 сроки сдачи уже 3кв. 2007. Плюс к этому проблемы с местными органами власти, можно почитать на krasnoobsk.ru.
Позвонил сегодня, условия изменились, при 100% оплате заключают договор долевого участия с регистрацией, это уже лучше, сроки ставят 3 кв. 2007 года, цены до 26, хотя честно сомневаюсь в сроках!
Вывод такой: если построят в 3 кв. 2007 г, то цена возрастет к тому времени минимум до 40 т.р. за м2. Учитывая темпы стройки, реальный срок скорее затянется до 2-3 кв. 2008 г., проблемы с регистрацией будут точно, но все равно зарегистрирую… Так что риск большой, но и выхлоп хороший может быть…Да планировки очень не плохие…
Позвонил сегодня, условия изменились, при 100% оплате заключают договор долевого участия с регистрацией, это уже лучше, сроки ставят 3 кв. 2007 года, цены до 26, хотя честно сомневаюсь в сроках!
Вывод такой: если построят в 3 кв. 2007 г, то цена возрастет к тому времени минимум до 40 т.р. за м2. Учитывая темпы стройки, реальный срок скорее затянется до 2-3 кв. 2008 г., проблемы с регистрацией будут точно, но все равно зарегистрирую… Так что риск большой, но и выхлоп хороший может быть…Да планировки очень не плохие…
Со сроками согласен - не раньше 3 кв 2008 года, изучил информацию по проблеме между СД и Трестом (насколько позволил сайт), не пойму одного: если есть все разрешительные документы, то каким образом может затянуться оформление права собственности (на каком этапе: земля, коммуникации или что???)
Может все-таки есть люди, которые вложилсь и в "гуще" событий? Откликнитесь!
Может все-таки есть люди, которые вложилсь и в "гуще" событий? Откликнитесь!
Вложился я в этот дом, а если получится еще одну квартиру брать буду. Планировки хорошие. Все суды и иные органы надзорного и карательного типа Трестом успешно пройдены. Разрешительные документы на данный момент есть все. Сам смотрел. Земля в долгосрочной аренде. Договор аренды надлежаще зарегистрирован в Минюсте. Разрешения на проводку коммуникаций получены. Свет проведен, в данный момент копают траншеи под трубы для горячей воды. Коммуникации будут все. Василек немного лукавит, как и на форуме Краснообска. Затянуть оформление права собственности невозможно, так как этот процесс после введения дома в эксплуатацию зависит только от Минюста. Местные Советы, отдельные должностные личности с Васхнила и др. помешать просто не в состоянии. Ну а если затянется введение дома в эксплуатацию, то при наличии 214 ФЗ о долевом участии и зарегистрированного в Минюсте договора мои права как дольщика защищены "выше крыши". Такое затягивание в наше время крайне не выгодно застройщику и он из кожи вылезет, чтобы сдать объект в срок или близко к сроку. Так что не вижу ни каких проблем.
А "вложились-то" по какой схеме - договор займа?
Алексий, я за что бы этот дом был построен в 3 кв. 2007, а Вы верите в это?? Коробка кирпичного дома обычно ставится за год, еще год на отделку и коммуникации. Что бы построить в срок им нужно работать в две или три смены, а это вряд ли возможно, плюс еще зима на носу… По оформлению квартир местные властям наверняка должны участвовать в госприемке, а придраться сами знаете ко всему можно… Одно порадовало: хоть договоры стали нормальные заключать!
Короче рассматриваю эту стройку как один из самых перспективных вариантов для вложения. Платить планирую 100%, поэтому заключается Договор долевого участия. С бумагами все в порядке, кроме бухгалтерского баланса. Несмотря на требование 214 закона предоставливать отказываются. Менеджер фирмы на мой взгляд ведет себя неадекватно. Хотя замдиректора - вполне адекватен, показывать документ тоже отказался. Пришлось общаться с питером, там более нормальные люди. После хорошего разговора выслали нужную мне бумагу в НСК. Завтра пойду зябать.
В договоре есть пару косяков, которые заметит любой грамотный человек. Если пойдут мне на уступки по договору, буду брать эту квартиру.
Очень интересует сообщение от человека - Алексий. Уважаемый вы как-то странно говорите так-же как и в тресте. Даже слова те же. Вы либо очень доверчивый человек (верете всем подряд) либо из Треста
К тому же мессаг первый
Жду еще откровенных комментариев таких же неопределившихся как и я.
ЗЫ. У меня тоже мессаг первый, но тема так задела, что очень захотелось высказаться. Не сплю по ночам из-за этой стройки!
В договоре есть пару косяков, которые заметит любой грамотный человек. Если пойдут мне на уступки по договору, буду брать эту квартиру.
Очень интересует сообщение от человека - Алексий. Уважаемый вы как-то странно говорите так-же как и в тресте. Даже слова те же. Вы либо очень доверчивый человек (верете всем подряд) либо из Треста
К тому же мессаг первыйЖду еще откровенных комментариев таких же неопределившихся как и я.
ЗЫ. У меня тоже мессаг первый, но тема так задела, что очень захотелось высказаться. Не сплю по ночам из-за этой стройки!
В итоге стройка еле тянется за год 4 этажа (с одной стороны 6 с другой 3, думаю понятно почему так строят)Мне почему-то непонятно, объясните!
Одно порадовало: хоть договоры стали нормальные заключать!
Так Трест 36 перешёл на договоры Д.У. с регистрацией в УФРС?
Так Трест 36 перешёл на договоры Д.У. с регистрацией в УФРС?
vasilyOk
member
уловка своего рода: звонит покупатель по телефону, а ему говорят - да мы уже 6-й этаж достраиваем..., а то что с другой 3 есс-но не говорят! чем больше этажей в строящемся доме, тем как правило дороже будут стоить квартиры!
Короче, купил!
Знаю 2х соседей. Секция пятая. Давайте в эту ветку собираться, обсуждать домик. Есть свежие фотки, кому надо - выложу.
Знаю 2х соседей. Секция пятая. Давайте в эту ветку собираться, обсуждать домик. Есть свежие фотки, кому надо - выложу.
Короче подорожало жилье. Однешки от 27000 за квадрат. Моя квартира уже подорожала на 200 тысячНа этих выходных строили даже в Воскресение. Но все равно как то не суперактивно... Ждем.
ЗЫ: Я что в этом топике один?
На этих выходных строили даже в Воскресение. Но все равно как то не суперактивно... Ждем.ЗЫ: Я что в этом топике один?
Malish
guru
Короче подорожало жилье. Однешки от 27000 за квадрат. Моя квартира уже подорожала на 200 тысячПоходу
ЗЫ: Я что в этом топике один?
... Видать кроме Вас ни кому интереса нет до этой стройки ... А если серьезно - договор в УФРС на регистрацию пойдет или нет??? Ведь кажись у них разрешение получено после 1.04.05 г.?!На днях получили договор из УФРС. Все ОК. В моей квартире уже стоят окна и сделана штукатурка, только живут там какие-то "нерусские". Причем живут капитально - у них и обогреватель там есть и плита для приготовления еды. Тоже палка о двух концах - зато гадить в этой квартире никто не будет - они будут ходить в соседние.
Очередной раз понял в чем фишка оплаты балкона 100%. Вместо 48.8 за что мы заплатили получаем 45.2 кв. метра. Поэтому в этом доме большой балкон скорее минус, чем плюс. (например 9,2 кв. метра * 27 000 рублей = 248 тыс за балкон нехило, да?)
В одном месте уже начали строить седьмой этаж. А первая и вторая секция практически не строится и на сегодняшний момент там можно сказать "почти готов третий этаж". Кое-где уже устанавливают утеплиетль - там где можно добраться - на балконах, более менее толстый (около 20 см). Хотя для стены в 1,5 кирпича наверное меньше нельзя. Хотя, надо признать кладут хорошо - я минут 10-15 наблюдал за каменьшиком он каждый кирпичек уровнем устанавливал. Т.е. по 2-3 минуты на кирпич. Поэтому наверное так медленно строят. Двор полон строй материалов. Надеемся, что все будет хорошо...
Давайте народ активнее к ветке подключайтесь!
ЗЫ: Пришлось перерегистрироваться. Но все посты выше (логин abi123456abi) - мои.
Очередной раз понял в чем фишка оплаты балкона 100%. Вместо 48.8 за что мы заплатили получаем 45.2 кв. метра. Поэтому в этом доме большой балкон скорее минус, чем плюс. (например 9,2 кв. метра * 27 000 рублей = 248 тыс за балкон нехило, да?)
В одном месте уже начали строить седьмой этаж. А первая и вторая секция практически не строится и на сегодняшний момент там можно сказать "почти готов третий этаж". Кое-где уже устанавливают утеплиетль - там где можно добраться - на балконах, более менее толстый (около 20 см). Хотя для стены в 1,5 кирпича наверное меньше нельзя. Хотя, надо признать кладут хорошо - я минут 10-15 наблюдал за каменьшиком он каждый кирпичек уровнем устанавливал. Т.е. по 2-3 минуты на кирпич. Поэтому наверное так медленно строят. Двор полон строй материалов. Надеемся, что все будет хорошо...
Давайте народ активнее к ветке подключайтесь!
ЗЫ: Пришлось перерегистрироваться. Но все посты выше (логин abi123456abi) - мои.
На сегодгя, сколько стоит кв.м. Интересуют 2ки. Какие у них метражи? Есть ли в эл.виде планировки? Подскажите, если в курсе, кто даёт ипотеку под эту стройку. Спасибо!
На сегодгя, сколько стоит кв.м. Интересуют 2ки. Какие у них метражи? Есть ли в эл.виде планировки? Подскажите, если в курсе, кто даёт ипотеку под эту стройку. Спасибо!тыц
Вообще "от 25000" это значит за трешки. Однешки - 27, двушки - 26. Я так понимаю вне зависимости от этажа (1 и последний я так понимаю практически полностью проданы).
Заслал недавно в трест своих женщин, узнавались про парковку. Либо мои женщины че-то не поняли, либо Трест совсем офигел, ну либо я от жизни отстал. Парковка будет надземная, судя по всему без отопления. Стоимость одного места на этапе фундамента - 450 тыс. рублей. Это реально? У кого есть еще какая инфа по парковке? Просто по телефону они ничего не говорят, а ехать к ним - времени нету....
Заслал недавно в трест своих женщин, узнавались про парковку. Либо мои женщины че-то не поняли, либо Трест совсем офигел, ну либо я от жизни отстал. Парковка будет надземная, судя по всему без отопления. Стоимость одного места на этапе фундамента - 450 тыс. рублей. Это реально? У кого есть еще какая инфа по парковке? Просто по телефону они ничего не говорят, а ехать к ним - времени нету....
а седня в издании Все о новостройках видел уже от 28000 за квадрат. Это что значит?
в 3м, 5м и 6м подъезде почити построили 8й этаж. 1-2 подъезд погряз где-то среди 3го и 5го этажа, 4 ый - на уровне 7го этажа. 6ой подъезд начали утеплять не только на балконах - на торце кладут стекловату, установили строительные леса.
Малатцы! Я начал верить, что они могут уложиться в намеченный срок! Что не нравится стены тонковатые: один кирпич вроде? Даже если с утеплителем будет ли тепло?
Стены с третьего и выше этажа - полтора кирпича. Тоже думаю что будет холодно. Но у меня - второй, а там 2 кирпича
Очень хочется надеяться что сдадут вовремя. Судя по тому, как я наблюдаю за этой стройкой - вполне реально. 8 Этажей построено, из них 6 уже застеклено и выровнены стены. Так что я думаю, все будет ОК. Тьфу-тьфу-тьфу...
Очень хочется надеяться что сдадут вовремя. Судя по тому, как я наблюдаю за этой стройкой - вполне реально. 8 Этажей построено, из них 6 уже застеклено и выровнены стены. Так что я думаю, все будет ОК. Тьфу-тьфу-тьфу...
Сегодня снова был на стройке - 5,6 подъед - середина 9го этажа, 4ый - середина 7го, 3ий - уже завершают 9й, 1ый и 2ой - как всегда отстают - уровень 4го-5го этажа. С торца крепят стекловату - (уровень 7-8 этажа), остекление - до 7го включительно. На втором - третьем уже устанавливают радиаторы отопления (выше не был). Выровняны стены в квартирах до 6го этажа, выравниваются стены в подъездах. Во дворе - было очень много машин - может коммиссия какая? Активности каменьшиков замечено не было. Жалко что не взял с собой фотоаппарат. В тресте сегодня сказали что однешки - по 30 рублей/квадрат.
Интересен это вариант
Кинь фотки.
А они ещё будут строить дома в краснообске?
Кинь фотки.
А они ещё будут строить дома в краснообске?
Фотки очень старые (за октябрь) - хочу для себя сделать более свежие - как будут - выложу. Прогресс за это время (с октября) реально виден. Последний раз был на стройке 30 го декабря. Стройка движется и каменьщики были и отделочники. На стройку пускают всех - последние три раза меня даже не спрашивали кто такой и куда идешь. Возьми с собой фонарик - пригодится.
Трест планирует достраивать все второе полукольцо. В ближайших планах после сдачи этого дома - пристройка к нему, как в 212 доме (213ый) и в 220 (219ый), обещали 12 этажей, 2 подъезда и кирпич, а также 12ти этажное продолжение кольца (как 203ий) в панельном исполнении. Также надземная многоуровневая стоянка. Анонсируется цена 450 тыс. за место (АХРЕНЕТЬ) я думаю это блеф. С Трестом давно не общался - дал им заявление на перепланировку и "встал в очередь" на парковку. Что-то и перепланировка не сделана (этой стены еще нет) и денек не берут и не звонят не говорят ничего. Ну да ладно!
Короче все еще верю, что сдадут вовремя, если все будет ОК - нужно будет поднапрячься и прикупить у них еще что-нибудь.
Трест планирует достраивать все второе полукольцо. В ближайших планах после сдачи этого дома - пристройка к нему, как в 212 доме (213ый) и в 220 (219ый), обещали 12 этажей, 2 подъезда и кирпич, а также 12ти этажное продолжение кольца (как 203ий) в панельном исполнении. Также надземная многоуровневая стоянка. Анонсируется цена 450 тыс. за место (АХРЕНЕТЬ) я думаю это блеф. С Трестом давно не общался - дал им заявление на перепланировку и "встал в очередь" на парковку. Что-то и перепланировка не сделана (этой стены еще нет) и денек не берут и не звонят не говорят ничего. Ну да ладно!
Короче все еще верю, что сдадут вовремя, если все будет ОК - нужно будет поднапрячься и прикупить у них еще что-нибудь.
3ий подъезд щас там уже 10ый этаж строют.
ТОП 5
2
3