хорошо сфотаю все объекты
не удивляйтесь, если строителей нет на объектах ВГ то их можно найти на строй площадках ЛЕНТЫ
не удивляйтесь, если строителей нет на объектах ВГ то их можно найти на строй площадках ЛЕНТЫ
Решено, пишем жалобу в областную прокуратуру. Конечно, чем больше инвесторов подпишет, тем лучше. Думаю, это касается инвесторов ВГ3, Выборной и Сузунской. Инвесторам Выборной и Сузунской вообще не позавидуешь – Метаприбор бабки собрал, за год ничего не сделал, только весь год кормил обещаниями получить разрешение на строительство, хотя мог бы и строить параллельно. Никто не будет против, если бы дома сдали раньше срока. Короче, напоминает пирамиду. Кстати, Мартыненков (глава ГК Метаприбор) возглавлял новосибирское отделение Социальной инициативы на первом этапе (около полугода), потом его уволили. Официальная версия – превышение должностных полномочий. Какие выводы он сделал после участия в этой пирамиде не известно. Лично я пока верю, что положительные.
Суть жалобы, на мой взгляд, должна быть следующая. Стройки Метаприбора де факто подпадают под 218 закон, какую бы лапшу не вешали на уши в инвестиционном отделе, т.к. это строительство жилья в долёвку. А 218 закон создан для регулирования отношений между застройщиками и долёвщиками, он вступил в силу 01.04.05 и распространяется на объекты долевого строительства, получившие разрешения на строительство после 01.04.05.
В этом законе сказано:
1. Застройщик не имеет права привлекать деньги инвесторов ДО получения разрешения на строительство
2. Застройщик обязан предоставить все необходимые документы в регистрирующий орган, чтобы инвесторы могли проводить гос регистрацию договоров долевого участия, без которого договора вообще считаются незаключенными
3. Застройщик обязан направлять все собранные деньги только на объект долевого строительства, а уже прибыль куда захочет
4. В законе предусмотрены серьёзные штрафные санкции в пользу инвесторов за срыв сроков сдачи объекта (возможно, это основная причина препятствования Метаприбором заключении нормальных договоров, впрочем как и большинством застройщиков города)
Если среди инвесторов есть юридически грамотные люди, то пусть меня поправят, если я в чем-то не прав, или дополнят.
Цель обращения – проверка прокуратурой деятельности Метаприбора, выявление нарушений законодательства и предписание их исправить. Думаю также, что мэрия тоже получит пистон от прокуратуры и предписание в дальнейшем следить за соблюдением законодательства на всех объектах долевого строительства. Тактика работы чиновника мэрии проста - он делает только то, что необходимо для удержания своего места и не более, т.е. что требует начальство и инструкции. Его зарплата не зависит от того, заботится он об инвесторах или нет. Так зачем ему работать больше? А ждать когда в мэрии появятся люди с совестью, мы не можем.
От обращения в прокуратуру вреда для инвесторов не будет, т.к. прокуратура не заинтересована в том, чтобы остановить стройки. Самое худшее, что может произойти – это выявление построенной пирамиды, если таковая имеется. Тогда тоже есть плюс, т.к. лучше раньше, чем позже.
Суть жалобы, на мой взгляд, должна быть следующая. Стройки Метаприбора де факто подпадают под 218 закон, какую бы лапшу не вешали на уши в инвестиционном отделе, т.к. это строительство жилья в долёвку. А 218 закон создан для регулирования отношений между застройщиками и долёвщиками, он вступил в силу 01.04.05 и распространяется на объекты долевого строительства, получившие разрешения на строительство после 01.04.05.
В этом законе сказано:
1. Застройщик не имеет права привлекать деньги инвесторов ДО получения разрешения на строительство
2. Застройщик обязан предоставить все необходимые документы в регистрирующий орган, чтобы инвесторы могли проводить гос регистрацию договоров долевого участия, без которого договора вообще считаются незаключенными
3. Застройщик обязан направлять все собранные деньги только на объект долевого строительства, а уже прибыль куда захочет
4. В законе предусмотрены серьёзные штрафные санкции в пользу инвесторов за срыв сроков сдачи объекта (возможно, это основная причина препятствования Метаприбором заключении нормальных договоров, впрочем как и большинством застройщиков города)
Если среди инвесторов есть юридически грамотные люди, то пусть меня поправят, если я в чем-то не прав, или дополнят.
Цель обращения – проверка прокуратурой деятельности Метаприбора, выявление нарушений законодательства и предписание их исправить. Думаю также, что мэрия тоже получит пистон от прокуратуры и предписание в дальнейшем следить за соблюдением законодательства на всех объектах долевого строительства. Тактика работы чиновника мэрии проста - он делает только то, что необходимо для удержания своего места и не более, т.е. что требует начальство и инструкции. Его зарплата не зависит от того, заботится он об инвесторах или нет. Так зачем ему работать больше? А ждать когда в мэрии появятся люди с совестью, мы не можем.
От обращения в прокуратуру вреда для инвесторов не будет, т.к. прокуратура не заинтересована в том, чтобы остановить стройки. Самое худшее, что может произойти – это выявление построенной пирамиды, если таковая имеется. Тогда тоже есть плюс, т.к. лучше раньше, чем позже.
не удивляйтесь, если строителей нет на объектах ВГ то их можно найти на строй площадках ЛЕНТЫТеоретически должно быть так. Инвестиционная компания получает деньги от Ленты и платит их ОДНИМ строителям, которые строят торговый центр. Деньги получаемые от инвесторов долёвки жилья, получают ДРУГИЕ строители, которые строят жилые дома.
Причин почему этого не происходит может быть три:
1. Дефицит строителей
2. Не хватает мозгов у менеджеров Метаприбора управлять одновременно несколькими объктами строительства, либо на хватает мозгов у руководства Метаприбора, чтобы нанять достаточное количество менеджеров
3. Строительство финансовой пирамиды, деньги инвесторов уже переведены из ИСК Метаприбор в другие бизнесы учредителей и строить жилые дома не на что.
Решено, пишем жалобу в областную прокуратуру. ...Стройки Метаприбора де факто подпадают под 218 закон, какую бы лапшу не вешали на уши в инвестиционном отделе, т.к. это строительство жилья в долёвку. А 218 закон создан для регулирования отношений между застройщиками и долёвщиками, он вступил в силу 01.04.05 и распространяется на объекты долевого строительства, получившие разрешения на строительство после 01.04.05.218-й? чувствуется проникновение в тему ... очень интересная жалоба получится
218-й? чувствуется проникновение в тему ... очень интересная жалоба получитсяВроде 214 закон про долёвку. А 218 про что-то другое
Спасибо за поправку.218-й? чувствуется проникновение в тему ... очень интересная жалоба получится улыбой, ну ладно вам ёрничать. поглубже в тему войдёт Март когда писать будет и разберётся, что не 218 а 214-й закон
а так правду пишет март и я знаю от знакомых Мартыненкова, что это он притащил социальную инициативу в Новосибирск, он в то время выбил эту площадку под застройку ВГ и искал, в том числе и в Москве инвесторов крупных, вот тогда и наткнулся на соц. инициативу и в Мэрию её нашу продвигал
а так правду пишет март и я знаю от знакомых Мартыненкова, что это он притащил социальную инициативу в Новосибирск,ник Март обязывает знать про Мартыненкова больше :))
Сейчас читают
кого нибудь не выпускали за границу?
52718
51
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
118489
454
Последняя прочитанная книга (часть 5)
238907
483
Инвесторам Выборной и Сузунской вообще не позавидуешь – Метаприбор бабки собрал, за год ничего не сделал, только весь год кормил обещаниями получить разрешение на строительство, хотя мог бы и строить параллельно. Никто не будет против, если бы дома сдали раньше срока. Короче, напоминает пирамиду.А мне кажется(вернее я надеюсь), что нам по ул. Выборной, Сузунской немного попроще, у нас есть пока возможность забрать деньги с долей прибыли. Если верить рекламе МЕТАПРИБОРА, то прибыль вполне нормальная должна быть.
Хотя опять же , можно ли верить?! И вернут ли ?!
Я может чего-то не понимаю, но
Мне вот так кажется ... что даже самые хорошие фирмы могут развалиться из-за паникеров.
Что будет, при написании в прокуратуру.
Приостановка деятельности и проверка. Или счета начнут проверять ... соответственно заморозив их.
Может я не прав, но фактически ваши права еще не нарушины. Если по знакомству своё заявление протолкнуть ... то в результате будет только хуже ....
Или вы получить свои квартиры ЕЩЕ позже ...
Или вы вообще их не получите, потому что фирма просто развалиться...
Паника не лучший советчик.
Сам инвестор ... и всегда свои вопросы задавал непосредственно строителям. И всегда получал нормальные ответы.
А "лечу по фотографии" ... я считаю, что вы не настолько хорошо разбираетесь в строительстве, чтобы решать .... когда сдадут дом ... Особенно если у него сделан фундамент. Могут быть ударные группы. И за год все будет сделано. А может быть, что и не будет сделано. Но вроде никто за просрочку сдачи не отменял пеню... Пошла просрочка. Подали в суд.
1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень организаций, представители которых участвуют в приёмке объекта 1 очередь декабрь 2007 г; 2 очередь - март 2008 г; 3 очередь - сентябрь 2008 г .Не рано вы собираетесь в прокуратуру писать то?
Мне вот так кажется ... что даже самые хорошие фирмы могут развалиться из-за паникеров.
Что будет, при написании в прокуратуру.
Приостановка деятельности и проверка. Или счета начнут проверять ... соответственно заморозив их.
Может я не прав, но фактически ваши права еще не нарушины. Если по знакомству своё заявление протолкнуть ... то в результате будет только хуже ....
Или вы получить свои квартиры ЕЩЕ позже ...
Или вы вообще их не получите, потому что фирма просто развалиться...
Паника не лучший советчик.
Сам инвестор ... и всегда свои вопросы задавал непосредственно строителям. И всегда получал нормальные ответы.
А "лечу по фотографии" ... я считаю, что вы не настолько хорошо разбираетесь в строительстве, чтобы решать .... когда сдадут дом ... Особенно если у него сделан фундамент. Могут быть ударные группы. И за год все будет сделано. А может быть, что и не будет сделано. Но вроде никто за просрочку сдачи не отменял пеню... Пошла просрочка. Подали в суд.
Я может чего-то не понимаю, но
1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень организаций, представители которых участвуют в приёмке объекта 1 очередь декабрь 2007 г; 2 очередь - март 2008 г; 3 очередь - сентябрь 2008 г .Не рано вы собираетесь в прокуратуру писать то?
Мне вот так кажется ... что даже самые хорошие фирмы могут развалиться из-за паникеров.
Что будет, при написании в прокуратуру.
Приостановка деятельности и проверка. Или счета начнут проверять ... соответственно заморозив их.
Может я не прав, но фактически ваши права еще не нарушины. Если по знакомству своё заявление протолкнуть ... то в результате будет только хуже ....
Или вы получить свои квартиры ЕЩЕ позже ...
Или вы вообще их не получите, потому что фирма просто развалиться...
Паника не лучший советчик.
Сам инвестор ... и всегда свои вопросы задавал непосредственно строителям. И всегда получал нормальные ответы.
А
:о))))) Это они его уже плиткой закрыли!
Ну вы блин даете....
Ну обонкротите вы их, вам легче станет? Зело сомневаюсь.
Ну обонкротите вы их, вам легче станет? Зело сомневаюсь.
Уважаемый, да какие тут могут быть ударные группы. Это Вам сказки нарасказывали и слушайте больше. Вы гляньте на стройку Сибирь, 1 Строительный и это что мне на глаза попадается. Я вижу как люди строят, как работает там техника, как потихоньку ростут этажи! А Вы говорите мифы! Щас они строят ЛЕНТУ и прочие комм-кие объекты, потом появятся другие объекты и пошло и поехало ..... а массив ВГ это так рекламный ход, работа на показуху, мол вот мы какие жилмассив отстраиваем!
Вон ВГ1 вообще как бы не с 2002 года начали строить, а 1-2 секцию ВГ2 судя по сайту еще начали строить в 2003 году. Ну и как Вам ударные темпы!!! лиххооооо!!!
А сам Метаприбор лихо свалил с сайта, и не потому что надоело отвечать на вопросы, а потому что стали затрагивать серьезные темы на которые есть ответы но не для нас.
Вон ВГ1 вообще как бы не с 2002 года начали строить, а 1-2 секцию ВГ2 судя по сайту еще начали строить в 2003 году. Ну и как Вам ударные темпы!!! лиххооооо!!!
А сам Метаприбор лихо свалил с сайта, и не потому что надоело отвечать на вопросы, а потому что стали затрагивать серьезные темы на которые есть ответы но не для нас.
п.3. Вы меня просто поражаете. Зайдите на сайт Метаприбора и почитайте финансовый отчет за 2005 год и вам все станет понятно. ИСК ничем не владеет и в случае чего ни за что отвечать не будет. На этом форуме уже звучало, что все лицензии и разрешения не у ИСК.
imho Это обычная труба для прокачки денег и ухода от налогов (надеюсь только для этого).
ps ситуация вполне обычная
imho Это обычная труба для прокачки денег и ухода от налогов (надеюсь только для этого).
ps ситуация вполне обычная
Верить всегда можно. А про прибыль - это вряд-ли. Вы ведь не для прибыли денюжку вкладывали. На таких и расчитано.
Ну вы блин даете....да некто не кого банкротить не станет. Просто давайте дождемся февраля и посмотрим как сдвинуться дела по стройке. Сдадут ли дом на Никитина, ВГ2 (1-2). Фотоотчет постараюсь делать раз в неделю/две недели по всем объектам ВГ. Ну а если все останется как и было и темпы будут черепашьи, то пишем письмо и копию отправляем в Метаприбор как раз февраль будет. И если март-апрель свиги будут такие же, то письмо автоматов в контролирующие органы! Ну и как срок до марта мало? Да предостаточно!!!!
Ну обонкротите вы их, вам легче станет? Зело сомневаюсь.
я хочу как все нормальные люди получить квартиру вовремя, произвести оттделку и переехать. А проблемы компании меня далеко не как не волнуют! Я заплатил вовремя, так и удосужтесь все сделать вовремя .. все что наболело
Я вас понимаю как инвестор инвестора, но чего вы письмом в прокуратуру хотите добиться - не понимаю. 
тэмпы, тэмпы строительства ускорить!!!письмом в прокуратуру ?
Уважаемый, да какие тут могут быть ударные группы. Это Вам сказки нарасказывали и слушайте больше.Лично мне никто сказок не рассказывал. Наверное потому, что я за ними в инвестиционный отдел не ходил. А за информацией обращался на стройку непосредственно к строителям. А вы тут , простите, %%рней занимаетесь. Менеджер с хирургом обсуждают, когда построят дом. (профессии для примера).
Вы гляньте на стройку Сибирь, 1 Строительный и это что мне на глаза попадается. Я вижу как люди строят, как работает там техника, как потихоньку ростут этажи!А кто вас тут держит? Вы хотите обанкротить своей черезмерной активностью Метаприбор и потом уйти в Сибирь? А в Сибири говоорят стены промерзают. Вы и там на них в прокуратуру.
Не нравиться вам эта организация ... Забирайте деньги и уходите. Не надо остальным инвесторам жизнь портить.
Это зависит какой договор. У меня договор по Сузунской который не предполагает получение выгоды, а только квартираИнвесторам Выборной и Сузунской вообще не позавидуешь – Метаприбор бабки собрал, за год ничего не сделал, только весь год кормил обещаниями получить разрешение на строительство, хотя мог бы и строить параллельно. Никто не будет против, если бы дома сдали раньше срока. Короче, напоминает пирамиду.А мне кажется(вернее я надеюсь), что нам по ул. Выборной, Сузунской немного попроще, у нас есть пока возможность забрать деньги с долей прибыли. Если верить рекламе МЕТАПРИБОРА, то прибыль вполне нормальная должна быть.
Хотя опять же , можно ли верить?! И вернут ли ?!
да нехочу я не куда уходить тк место очень нравится, и про Сибирь знаю. И некто не портит жизнь, вы сходите на стройку и посмотрите за ходом. Поймите хочется чтоб они строили дома, а не гипермаркеты. Я хочу переехать в свою квартиру вовремя!!!Уважаемый, да какие тут могут быть ударные группы. Это Вам сказки нарасказывали и слушайте больше.Лично мне никто сказок не рассказывал. Наверное потому, что я за ними в инвестиционный отдел не ходил. А за информацией обращался на стройку непосредственно к строителям. А вы тут , простите, %%рней занимаетесь. Менеджер с хирургом обсуждают, когда построят дом. (профессии для примера).
Вы гляньте на стройку Сибирь, 1 Строительный и это что мне на глаза попадается. Я вижу как люди строят, как работает там техника, как потихоньку ростут этажи!А кто вас тут держит? Вы хотите обанкротить своей черезмерной активностью Метаприбор и потом уйти в Сибирь? А в Сибири говоорят стены промерзают. Вы и там на них в прокуратуру.
Не нравиться вам эта организация ... Забирайте деньги и уходите. Не надо остальным инвесторам жизнь портить.
Товарищи инвесторы, без паники. Примерно я представляю, как будет происходить рассмотрение жалобы в прокуратуре. Из областной прокуратуры она спустится в районную, оттуда пойдут письменные запросы в Метаприбор и возможно в мэрию с копией претензии и требованием дать разъяснения по данному вопросу. После получения ответов прокуратура примет решение, есть ли факт нарушения законодательства. Если факт есть, то Метаприбору будет по-хорошему предложено их устранить, т.е. заключить договора с инвесторами в соответствии с действующим законодательством (именно этого и ничего больше мы и добиваемся). И наконец прокуратура отправит заявителям официальный ответ, что были направлены такие-то запросы, получены такие-то ответы, приняты такие-то меры.
Как раз и хорошо, что Метаприбор пока никого не кинул, это значит что никаких жёстких санкций против него прокуратура предпринимать и не будет. А когда кинет, уже поздно будет искать заступничества у государства, поэтому бояться сейчас обращаться в прокуратуру не вижу смысла.
Кстати, чтобы написать жалобу в прокуратуру не нужно знать законов (в отличие от искового заявления в суд). Может написать и обычная бабушка. У меня есть знакомый пенсионер, который в этом году написал в прокуратуру жалобу, что губернатор и несколько местных крупных бизнесменов отгородили в лесу несколько гектаров леса вокруг своих дач и поставили шлагбаум с постом, что по его мнению нарушает его конституционные права. Написал просто от руки и отправил по почте. Через полгода пришёл ответ, что жалоба правомерна, приняты меры. Все ограждения и шлагбаумы там убрали, и он уже этим летом собирал там грибы и ягоды, как и предыдущие 20 лет. Из этой истории я черпанул знаний о методах работы прокуратуры.
Самое простое, чем может себя защитить Метаприбор – дать денег кому надо, и мы получим ответ, что более-менее всё законно. Тогда можно написать в Генпрокуратуру и приложить ответ по первому запросу.
Второй негативный ход развития событий - Метаприбор не выполнит предписание прокуратуры. Тогда уже дело будет серьёзней – надо будет думать или сразу обращаться в суд или писать снова в прокуратуру и просить её защищать нас более решительными мерами. В прокуратуру писать проще и предпочтительнее, т.к. там вменяемые люди работают, понимают, что в случае негативного развития событий дело дойдёт до Генпрокуратуры, то они получат шишек сверху «почему знали, а бездействовали?!»
Короче, моё мнение такое, пока люди не престанут стесняться проявлять свою гражданскую позицию, как на Западе, законы в России не заработают, а чиновники с бизнесменами добровольно не спустятся с нашей шеи.
Как раз и хорошо, что Метаприбор пока никого не кинул, это значит что никаких жёстких санкций против него прокуратура предпринимать и не будет. А когда кинет, уже поздно будет искать заступничества у государства, поэтому бояться сейчас обращаться в прокуратуру не вижу смысла.
Кстати, чтобы написать жалобу в прокуратуру не нужно знать законов (в отличие от искового заявления в суд). Может написать и обычная бабушка. У меня есть знакомый пенсионер, который в этом году написал в прокуратуру жалобу, что губернатор и несколько местных крупных бизнесменов отгородили в лесу несколько гектаров леса вокруг своих дач и поставили шлагбаум с постом, что по его мнению нарушает его конституционные права. Написал просто от руки и отправил по почте. Через полгода пришёл ответ, что жалоба правомерна, приняты меры. Все ограждения и шлагбаумы там убрали, и он уже этим летом собирал там грибы и ягоды, как и предыдущие 20 лет. Из этой истории я черпанул знаний о методах работы прокуратуры.
Самое простое, чем может себя защитить Метаприбор – дать денег кому надо, и мы получим ответ, что более-менее всё законно. Тогда можно написать в Генпрокуратуру и приложить ответ по первому запросу.
Второй негативный ход развития событий - Метаприбор не выполнит предписание прокуратуры. Тогда уже дело будет серьёзней – надо будет думать или сразу обращаться в суд или писать снова в прокуратуру и просить её защищать нас более решительными мерами. В прокуратуру писать проще и предпочтительнее, т.к. там вменяемые люди работают, понимают, что в случае негативного развития событий дело дойдёт до Генпрокуратуры, то они получат шишек сверху «почему знали, а бездействовали?!»
Короче, моё мнение такое, пока люди не престанут стесняться проявлять свою гражданскую позицию, как на Западе, законы в России не заработают, а чиновники с бизнесменами добровольно не спустятся с нашей шеи.
ТОП 5
1
3
4