в понедельник фотки выложуЭто хорошо!
слив меня опять в каккую-нибудь деревню типа мОСКовии не зашлютБудем ждать с нетерпением...
НА выходных не съездил тк
водка-пил,земля-валялся
поеду во вторник-точно
соответственно в седу будут фотки
водка-пил,земля-валялся поеду во вторник-точно
соответственно в седу будут фотки
АХТУНГ!!! господа 
Вчера приезжаю на стройку- а там - конь не валялся, писец: я там полтора месяца не был, за это время ничего не изменилось, только проводку в моём(6) доме развели ААААААА!!!!!!!!!
мягко говоря я Злой!!!!!!
Вчера приезжаю на стройку- а там - конь не валялся, писец: я там полтора месяца не был, за это время ничего не изменилось, только проводку в моём(6) доме развели ААААААА!!!!!!!!!
мягко говоря я Злой!!!!!!
Какое Продавать-
для себя любимого квартирку взял, к новому 2008 году уже хотел въехать -
и тут .......
Писец - одним словом!!!
для себя любимого квартирку взял, к новому 2008 году уже хотел въехать -и тут .......
Писец - одним словом!!!
нет, тут однако продавать нужно 
, но хозяин барин 
, но хозяин барин Сейчас читают
Перерегистрация авто
89068
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275712
227
Подскажите хорошую пудру
235586
477
Для этой стройки такие темпы не новость...
Нифига себе приветы 
, а мужики то незнают...ваще никто незнает 
, а мужики то незнают...ваще никто незнает Да ладно панику разводить - достроит... Вот со сроками реально ХБЗ...
Тут недавно заезжал- отлегло маленько
Строят понемногу, окна в доме поставили, электрику,воду и отопление развели
но к крыше и фасаду вааааапще не приступали
и главное всё так мммедленннннно
блин, может к осени на отделку зайду, а то проект перепланировки уже готов, дизайн разработан, деньжата скоплены, руки чешутся
Строят понемногу, окна в доме поставили, электрику,воду и отопление развели
но к крыше и фасаду вааааапще не приступали
и главное всё так мммедленннннно
блин, может к осени на отделку зайду, а то проект перепланировки уже готов, дизайн разработан, деньжата скоплены, руки чешутся
Двухкомнатные, которые у них остались по 58 м2 - классные
Кстати там детская поликлиника-они сидят на4 этаже, офис-звездец, полная разруха но строят гады красиво
Планировки отсканирую- скину в обед [/цитата
Это в угловой двушке (жирным обведена), где комната 19.4 метра вагон шириной 2.80м и в длину 7м планировка хорошая?
Кто получил компенсацию за просрочку строительства?
Когда сдача 5-го дома?
Слышал про проблемы с ТСЖ. Кто-нибудь в курсе?
Когда сдача 5-го дома?
Слышал про проблемы с ТСЖ. Кто-нибудь в курсе?
Комментарии?
--------------------------------------------------------
КОГДА В ТОВАРИЩАХ СОГЛАСЬЯ НЕТ...
Вернее - в товариществе собственников жилья на улице Выборная в Октябрьском районе. В феврале прошлого года в красивом поселке в зеленом бору его жители решили организовать ТСЖ под одноименным названием - "Зеленый бор".
На общем собрании проголосовали за него единогласно, и уже в мае непосредственно к нему отошло управление домами. Председателем ТСЖ избрали Татьяну Юрьевну Звереву.
Казалось бы, в подобном товариществе и интересы должны быть общие, товарищеские. Но никто и не предполагал, что задуманное благое дело обернется неразрешимыми проблемами, которые вскоре стали возникать одна за другой. Началось с первого субботника, когда решили благоустроить поселковую территорию. Засеяли газоны, вскоре взошла трава, которую надо поливать, подравнивать. Но ни того, ни другого сделано не было. Надо поливать травку - платите. Надо ее подстригать - оплачивайте технику. Хотя все было прописано изначально - сколько и за что платить.
Или взять прошедшую, довольно-таки обильную снегопадами зиму: дороги в поселке не чистятся, снег не вывозится. О крышах уже и говорить не стоит. Дома здесь своеобразные - со скатной, ломаной кровлей. Снег накапливается - и как лавина с горы. Вовремя не очистил - жди беды на свою голову. В домах - арки, а над ними - козырьки. И люди - как зайцы: успел проскочить - повезло, не успел - сам виноват. Вот такой экстрим. И председателю ТСЖ посыпались жалобы. Но ни Татьяна Юрьевна, ни назначенный на должность инженера ее муж, Сергей Михайлович, особого желания адекватно реагировать на эти жалобы не испытывали.
По словам жителей, руководству ТСЖ и сделать что-то было трудно, потому что техперсонал, как таковой, здесь отсутствует. Нет ни слесаря-сантехника, ни электрика. Заявки по этим видам работ практически не выполняются. А людям не объясняют - почему? В отопительный сезон вошли так, что два подъезда просто замерзали. Хотя тепловая энергия в дом поставляется нормально, но дома - не типовые, там очень много чисто технических нюансов, в которых может разобраться только специалист. А такого специалиста в ТСЖ нет.
Но самым удивительным для жителей поселка было то, что председатель стала самостоятельно устанавливать дополнительные тарифы, хотя это входит в компетенцию общего собрания. Это и в Жилищном кодексе прописано, и в Уставе ТСЖ: нельзя увеличивать тарифы на коммунальные услуги: воду, тепловую и электроэнергию, а вот тарифы на содержание жилья устанавливают сами собственники. Но решается это коллегиально. Сюда входит и оплата труда работников ТСЖ, и все остальные услуги.
В августе прошлого года общее собрание приняло определенную тарифную ставку: содержание жилья - 7,5 рубля за квадратный метр, текущий ремонт - 1,92 и так далее. И по поводу возможных неплательщиков было принято довольно жесткое, но правильное решение. Но - только в том случае, если они не оплачивают утвержденные тарифы. А почему люди должны платить дополнительно, если для этого нет никаких оснований? Снег, допустим, вывезли - требуют: будьте добры доплатить. Не оплатил - спокойно могут отключить электричество или воду. Хотя жильцы вовремя вносят в кассу ТСЖ ту сумму, которую сами и утверждали.
В феврале решили провести общее собрание, хотели узнать результаты проверки работы ТСЖ ревизионной комиссией. Но Зверева сказала, что ей некогда, ссылаясь на сдачу годового отчета. И вот идет уже апрель, а воз и ныне там.
Видимо, Татьяна Зверева прекрасно понимает, что может лишиться своего поста за пять минут. Сказали ей на собрании "нет" - и до свидания. А пока никто не знает, когда председатель может отчитаться: сколько денег получено ТСЖ, куда они израсходованы? Эта информация закрыта. Вот еще один пример. Решили жители поселка нанять охранное предприятие - поставить шлагбаум, чтобы не было пришлых машин, и вообще обеспечить охрану общественного порядка. Заплатили деньги. Но до сих пор - ни охраны, ни денег.
Или - купили почти за 70 тысяч рублей снегоуборочную технику, хотя в смете ее не предполагалось. За всю зиму пару раз она была задействована. Почему не работала постоянно - неизвестно.
Существует прописная истина: каждым делом должен заниматься профессионал. Татьяна Зверева - врач. Хотя считает, что спокойно может управлять коммунальным хозяйством. Муж - инженер-механик речных судов. А жилищное хозяйство, которое всегда было у нас даже не на втором, а на десятом плане, сегодня, как никогда, требует настоящих профессионалов. Ведь не нами было сказано: кесарю - кесарево.
И предлагался выход - заключить договора между ТСЖ и управляющей компанией, где работают специалисты. Вы нанимаете профессионалов, четко прописывая в договоре сумму оплаты и выставляя перед ними такие же четкие требования. Тогда будет с кого и за что спросить.
На самом-то деле, должность председателя ТСЖ очень нелегкая. Зарплата - не ахти, а забот - выше крыши. И люди пробивные, энергичные, как правило, заняты другими делами, им некогда осваивать новую для себя сферу деятельности, тем более такую сложную, как жилищная. Правда, есть правление ТСЖ, но собрать его в полном составе крайне сложно - в силу занятости людей. Последний раз собирались в феврале. А проблемы возникают гораздо чаще, но профилактического осмотра, как это и положено, ТСЖ не проводится.
С начала года ТСЖ живет без утвержденного бюджета и без отчета затрат в прошлом году. Уже лето - дачная пора. А потом, как у нас всегда бывает, вдруг неожиданно грянет зима. И когда начнется отопительный сезон, будет поздно исправлять то, что не было сделано заранее. Ведь не зря в народе говорят: готовь сани летом...
Газета "Еженедельный город"
Фонд Сибирь-Форум
Опубликовано 13 июня
[AD] SpyLOGSpyLOG TopList
© 2001 Сибирь - форум, Новосибирск
Фонд развития политических технологий и прогнозирования
телефон (383-2)258010,
адрес: 630049, Новосибирск-49, а/я 328,
E-mail: sibforum@mail.ru
--------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------
КОГДА В ТОВАРИЩАХ СОГЛАСЬЯ НЕТ...
Вернее - в товариществе собственников жилья на улице Выборная в Октябрьском районе. В феврале прошлого года в красивом поселке в зеленом бору его жители решили организовать ТСЖ под одноименным названием - "Зеленый бор".
На общем собрании проголосовали за него единогласно, и уже в мае непосредственно к нему отошло управление домами. Председателем ТСЖ избрали Татьяну Юрьевну Звереву.
Казалось бы, в подобном товариществе и интересы должны быть общие, товарищеские. Но никто и не предполагал, что задуманное благое дело обернется неразрешимыми проблемами, которые вскоре стали возникать одна за другой. Началось с первого субботника, когда решили благоустроить поселковую территорию. Засеяли газоны, вскоре взошла трава, которую надо поливать, подравнивать. Но ни того, ни другого сделано не было. Надо поливать травку - платите. Надо ее подстригать - оплачивайте технику. Хотя все было прописано изначально - сколько и за что платить.
Или взять прошедшую, довольно-таки обильную снегопадами зиму: дороги в поселке не чистятся, снег не вывозится. О крышах уже и говорить не стоит. Дома здесь своеобразные - со скатной, ломаной кровлей. Снег накапливается - и как лавина с горы. Вовремя не очистил - жди беды на свою голову. В домах - арки, а над ними - козырьки. И люди - как зайцы: успел проскочить - повезло, не успел - сам виноват. Вот такой экстрим. И председателю ТСЖ посыпались жалобы. Но ни Татьяна Юрьевна, ни назначенный на должность инженера ее муж, Сергей Михайлович, особого желания адекватно реагировать на эти жалобы не испытывали.
По словам жителей, руководству ТСЖ и сделать что-то было трудно, потому что техперсонал, как таковой, здесь отсутствует. Нет ни слесаря-сантехника, ни электрика. Заявки по этим видам работ практически не выполняются. А людям не объясняют - почему? В отопительный сезон вошли так, что два подъезда просто замерзали. Хотя тепловая энергия в дом поставляется нормально, но дома - не типовые, там очень много чисто технических нюансов, в которых может разобраться только специалист. А такого специалиста в ТСЖ нет.
Но самым удивительным для жителей поселка было то, что председатель стала самостоятельно устанавливать дополнительные тарифы, хотя это входит в компетенцию общего собрания. Это и в Жилищном кодексе прописано, и в Уставе ТСЖ: нельзя увеличивать тарифы на коммунальные услуги: воду, тепловую и электроэнергию, а вот тарифы на содержание жилья устанавливают сами собственники. Но решается это коллегиально. Сюда входит и оплата труда работников ТСЖ, и все остальные услуги.
В августе прошлого года общее собрание приняло определенную тарифную ставку: содержание жилья - 7,5 рубля за квадратный метр, текущий ремонт - 1,92 и так далее. И по поводу возможных неплательщиков было принято довольно жесткое, но правильное решение. Но - только в том случае, если они не оплачивают утвержденные тарифы. А почему люди должны платить дополнительно, если для этого нет никаких оснований? Снег, допустим, вывезли - требуют: будьте добры доплатить. Не оплатил - спокойно могут отключить электричество или воду. Хотя жильцы вовремя вносят в кассу ТСЖ ту сумму, которую сами и утверждали.
В феврале решили провести общее собрание, хотели узнать результаты проверки работы ТСЖ ревизионной комиссией. Но Зверева сказала, что ей некогда, ссылаясь на сдачу годового отчета. И вот идет уже апрель, а воз и ныне там.
Видимо, Татьяна Зверева прекрасно понимает, что может лишиться своего поста за пять минут. Сказали ей на собрании "нет" - и до свидания. А пока никто не знает, когда председатель может отчитаться: сколько денег получено ТСЖ, куда они израсходованы? Эта информация закрыта. Вот еще один пример. Решили жители поселка нанять охранное предприятие - поставить шлагбаум, чтобы не было пришлых машин, и вообще обеспечить охрану общественного порядка. Заплатили деньги. Но до сих пор - ни охраны, ни денег.
Или - купили почти за 70 тысяч рублей снегоуборочную технику, хотя в смете ее не предполагалось. За всю зиму пару раз она была задействована. Почему не работала постоянно - неизвестно.
Существует прописная истина: каждым делом должен заниматься профессионал. Татьяна Зверева - врач. Хотя считает, что спокойно может управлять коммунальным хозяйством. Муж - инженер-механик речных судов. А жилищное хозяйство, которое всегда было у нас даже не на втором, а на десятом плане, сегодня, как никогда, требует настоящих профессионалов. Ведь не нами было сказано: кесарю - кесарево.
И предлагался выход - заключить договора между ТСЖ и управляющей компанией, где работают специалисты. Вы нанимаете профессионалов, четко прописывая в договоре сумму оплаты и выставляя перед ними такие же четкие требования. Тогда будет с кого и за что спросить.
На самом-то деле, должность председателя ТСЖ очень нелегкая. Зарплата - не ахти, а забот - выше крыши. И люди пробивные, энергичные, как правило, заняты другими делами, им некогда осваивать новую для себя сферу деятельности, тем более такую сложную, как жилищная. Правда, есть правление ТСЖ, но собрать его в полном составе крайне сложно - в силу занятости людей. Последний раз собирались в феврале. А проблемы возникают гораздо чаще, но профилактического осмотра, как это и положено, ТСЖ не проводится.
С начала года ТСЖ живет без утвержденного бюджета и без отчета затрат в прошлом году. Уже лето - дачная пора. А потом, как у нас всегда бывает, вдруг неожиданно грянет зима. И когда начнется отопительный сезон, будет поздно исправлять то, что не было сделано заранее. Ведь не зря в народе говорят: готовь сани летом...
Газета "Еженедельный город"
Фонд Сибирь-Форум
Опубликовано 13 июня
[AD] SpyLOGSpyLOG TopList
© 2001 Сибирь - форум, Новосибирск
Фонд развития политических технологий и прогнозирования
телефон (383-2)258010,
адрес: 630049, Новосибирск-49, а/я 328,
E-mail: sibforum@mail.ru
--------------------------------------------------------
1. Успех ТСЖ - в порядочном председателе, имеющем опыт рабоыт в строительной сфере. Где это условие выполняется, ТСЖ процветает. Где не выполняется, там царит хаос. Исключения из этого правила мне неизвестны.
2. Необходимо, чтобы ТСЖ заключило договор с обслуживающими организациями. Если в Зеленом бору этого нет, то это следствие нарушения первого пункта.
2. Необходимо, чтобы ТСЖ заключило договор с обслуживающими организациями. Если в Зеленом бору этого нет, то это следствие нарушения первого пункта.
Какую компенсацю? От строителей!?Свои права отстаивать - безумие?!
Полному тему: интересует этот район ) кто там живёт: расскажите про пробки, парковки, размер квартплаты )
ТОП 5
2
3
4