На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
ALEXANDER65
member
это хорошо когда есть знакомый прораб. А кто интересно принимает подъезды(например) ведь все что за пределами квартиры меня тоже касается.Или здесь все делается лишь бы как.....А если такое качество отделки меня не устраивает. Вы представляете наши подъезды через полгода через которые протащат крупный габарит-все стены из ГКЛ просто сломаются и осыпятся.Это же проект- построить из самого дешевого кирпича дом и затем закрыть этот кирпич снаружи- вентфасадом а внутри ГКЛом.........а нигде в проектной декларации этого нет
stb2222
member
это хорошо когда есть знакомый прораб. А кто интересно принимает подъезды(например) ведь все что за пределами квартиры меня тоже касается.Или здесь все делается лишь бы как.....А если такое качество отделки меня не устраивает. Вы представляете наши подъезды через полгода через которые протащат крупный габарит-все стены из ГКЛ просто сломаются и осыпятся.Это же проект- построить из самого дешевого кирпича дом и затем закрыть этот кирпич снаружи- вентфасадом а внутри ГКЛом.........а нигде в проектной декларации этого нетПрям в точку, только сейчас все так строят, как говориться дешево и сердито, только ГКЛ в местах общего пользования полбеды, поскольку его угробят сами жыльцы (собственники так сказать), я вот думаю, что вент фасад гораздо интереснее, сколько проживет утеплитель?, 10-15 лет, а потом надо будет его менять..., вот интересно, сколько это стоит? А вообще, прикольный дом получился, почти коммуналка, в центре города, я-бы проектировщикам памятник воздвиг...
Виталий_54
activist
Утеплитель проживёт не менее 50 лет,
Гипсокартон в подъезде это конечно плохо, его поломают быстро,
А по поводу коммуналки, эт вы погорячились, вполне приличные планировки, студий в этом доме нет,
гляньте Берёзовое, или кр Проспект 173/1 - вот это да - муравейники, земли около дома очень мало, а дом 25 этажей.
Гипсокартон в подъезде это конечно плохо, его поломают быстро,
А по поводу коммуналки, эт вы погорячились, вполне приличные планировки, студий в этом доме нет,
гляньте Берёзовое, или кр Проспект 173/1 - вот это да - муравейники, земли около дома очень мало, а дом 25 этажей.
Olga Evtushenko
veteran
Это точно ) коммуналкой и не пахнет . Мы когда в 2008 году выбирали между Гоголя и Нарымским кварталом - сделали выбор в пользу Гоголя именно потому что Нарымский квартал очень напоминал общагу - подъезды с длинными коридорами в которых много-много квартир А наш дом - вполне приличные планировки квартир и этажей . В нашем пролёте - всего две квартиры , например )
А наш дом - вполне приличные планировки квартир и этажей . В нашем пролёте - всего две квартиры , например )
Lipa17
veteran
Поражаюсь Вашему терпению.... с 2008 года........
Да, не верьте вы в эту чушь. ОПК даже заявку не подавал на проведение комиссии 27 декабря, и не было ее вообще.(((
Обоснуйте свое сообщение, и откуда у Вас данная информация.
А обвинить каждый может...
А обвинить каждый может...
Сейчас читают
Бесплатные юридические консультации (часть 2)
474677
1000
Кризисные кремы
140674
558
Заикание
24416
48
ALEXANDER65
member
Конечно не хотелось бы верить что нас так цинично и нагло разводят........Но давайте попробуем сопоставить некоторые факты......По утверждению руководителей ОПК комиссия была дали срок на исправление но как мы видим сейчас работы практически не ведутся(внешне),чтобы сдать жилую часть дома необходимо еще торцы зашить керамогранитом , поставить двери на лестницах, подъезды ГКЛом обшить Все эти работы можно было сделать в декабре и не ссылаться на морозы сейчас -время и погода были идеальны.....Я не знаю как другие стройки(на Толстого и Сухарной) но похоже там таже песня........Хотя по некоторым утверждениям БТИ у нас уже прошла а это тоже шаг к сдаче.......Твердо верить можно только бумагам.....Я бы тоже взглянул на этот акт комиссии.....Почему нас призывали на собрании незамедлительно идти когда позовут на осмотр квартир- все потому что время на исправление они не хотят растягивать-рабочих несколько гастеров да бригада Стройцентра
Rizkat
activist
Опять будем делать собрание?! с бумагами?!
Надоела это котовасия, обманывают, врут... Зла не хватает...
Из-за того, что дом проблемный долгострой, людям ипотеку не дают, мы квартиру продать не можем, жить в съемной уже невыносимо тяжело, причем у нас пополннение в семье грядет и хочется уже вить свое гнездо, а не обивать пороги НН и слушать их издевки...
Надоела это котовасия, обманывают, врут... Зла не хватает...
Из-за того, что дом проблемный долгострой, людям ипотеку не дают, мы квартиру продать не можем, жить в съемной уже невыносимо тяжело, причем у нас пополннение в семье грядет и хочется уже вить свое гнездо, а не обивать пороги НН и слушать их издевки...
Olga Evtushenko
veteran
...Хотя по некоторым утверждениям БТИ у нас уже прошла а это тоже шаг к сдаче....Что-то я теперь совсем запуталась ... Когда я в разговоре с Сергеем витальевичем пыталась узнать у него как будет проходить передача квартир инвесторам - он мне говорил что 1) дом принимает комиссия . 2)мы приходим подписывать подписывать акт приёма-передачи квартиры. 3) САМИ вызываем БТИ . 4) По получении документов из БТИ можем идти в юстицию и приступать к перепланировке . Я была удивлена таким раскладом , так-как это уже далеко не первая моя новостройка , и раньше всё было иначе ( комиссия - подписание акта ПП - получение у застройщика всех оставшихся документов - в том числе БТИ- для похода в юстицию ). Спросила у него - почему мы сами должны БТИ вызывать ? Был дан ответ - с 2010 года новые правила .
Кто-нибудь в курсе - это действительно так ? Или это очередная "шутка" Сергея Витальевича ?
Traveler_N
activist
Застройщик получает техдокументацию на весь дом. При этом БТИ обмеряет каждое помещение, но документ выдаёт один на весь дом. На основании этих обмеров у Вас в Акте приёма-передачи появляются окончательные площади по Вашей квартире....Хотя по некоторым утверждениям БТИ у нас уже прошла а это тоже шаг к сдаче.......
3) САМИ вызываем БТИ
...
Кто-нибудь в курсе - это действительно так ? Или это очередная "шутка" Сергея Витальевича ?
Затем Вы САМИ подаёте свои договор и Акт в БТИ, и Вам делают Кадастровый паспорт и Технический паспорт уже по Вашей квартире. На место не выезжают, берут тыщщи полторы.
Olga Evtushenko
veteran
Спасибо ! Теперь всё понятно ! 
Остаётся надеяться что до весны дом сдадут ... А-то мне летом третьего ляльку рожать )
Остаётся надеяться что до весны дом сдадут ... А-то мне летом третьего ляльку рожать )
Lipa17
veteran
Может, конечно, я тут со своими "знаниями" не в тему.... попросила узнать подругу - она работает в недвижимости, про наш дом.. если что-то путное будет - отпишусь... просто по себе сужу - для меня любая инфа ценна... тоже надоело снимать...(((
В свою очередь просьба.. если у кого-то есть фотки, информация.. пишите, пожалуйста!
В свою очередь просьба.. если у кого-то есть фотки, информация.. пишите, пожалуйста!
stb2222
member
До весны точно не сдадут, слишком много недоделок, например та часть здания где должна располагаться насосная внутренего пожарного водопровода вообще еще не построена (котлован слева, со стороны Ипподромской), а без пожарного водопровода не примут, ну много еще, заканчивая благоустройством которое раньше апреля точно делать не будут. Жилая часть дома конечно готова на 99%, весь тормоз это торговая часть, автостоянка
Вопрос к ОПК: по какой причине сдвигают ограждения на переходных площадках. Думаю это не секретная информация, будьте так любезны просвятите. Интересуюсь по причине того что в результате нжние ячейки ограждения имеют такие размеры что со свистом пролетит все что угодно даже неудержавшийся человек. Заранее благодарен.
Dmitrii777
member
И опять строительство встало колом! 
Rjer
member
Был в субботу на стройке, видел рабочих 10-15, делали торговую часть и что то во дворе, еще на этаже видел пару человек. В подъезде стяжку залили, плитку положили, а в квартире стяжки как не было, так и нет(14 этаж), и никто не знает когда зальют..
ALEXANDER65
member
сегодня разговаривал с ОПК - сказали что приглашают принимать квартиры по актам под самоотделку.Уже готова рассылка.Так что звоните 
Rjer
member
сегодня разговаривал с ОПК - сказали что приглашают принимать квартиры по актам под самоотделку.Уже готова рассылка.Так что звонитеНуну, и как принимать квартиру если стяжки на полу нету...
Olga Evtushenko
veteran
А что , комиссия приняла дом ??? 
ALEXANDER65
member
Звоните...Я звонил по другому вопросу мне про это и рассказали
purchaser
junior
Ну что , позвонил кто нибудь в ОПК ? Информация подтвердилась? Действительно можно подписывать акты приемки?
Виталий_54
activist
Подписывайте,
воды нет, кранов нет,
электричества нет, автоматов в подъездах в щитках нет,
подъезды не доделаны, (в некоторых местах кстати есть проломы в гипсоволокне от кулаков уже)
фасад не доделан.
Подписать то можно, только ремонт делать в принципе не реально, т.к. этаж в добавок ко всему закрывается на замок.
воды нет, кранов нет,
электричества нет, автоматов в подъездах в щитках нет,
подъезды не доделаны, (в некоторых местах кстати есть проломы в гипсоволокне от кулаков уже)
фасад не доделан.
Подписать то можно, только ремонт делать в принципе не реально, т.к. этаж в добавок ко всему закрывается на замок.
Виталий_54
activist
Что я увидел, может, кому пригодиться:
Самое хорошее в доме это пол. Стяжка очень хорошая.
Штукатурка местами вполне приличная.
Стена в одной комнате откровенно кривая, видно даже не приглядываясь.
Кабеля в некоторых местах сделаны поверх штукатурки (сделан вид что лежат в штробе, но выпирает)
Коробки под розетки тоже криво-косо поставлены. (их всё равно менять)
Трубы водоснабжения торчащие из стяжки, в не удачном месте, нужно будет переносить (убирать часть стяжки)
Батареи очень горячие. Но их нужно будет менять. (у меня сейчас в подъезде батареи лучше установлены). Опять же нужно будет убирать часть стяжки.
Окно сверху не запенено, оттуда хорошо так дует.
Счётчиков на отопления нет, и их поставить без демонтажа короба в подъезде за которым они спрятаны - нельзя.
Сначала были оштукатурены откосы, затем установлен подоконник, соответственно видно место отпила у подоконника. (как это исправить даже не знаю)
Оконная рама в одном месте лопнула, из трещины дует прилично.
Окна либо не отрегулированы, либо поставлены криво, т.к. из каждого окна дует ветерок.
Подъездная лестница не отапливается, я так понял, что и не будет там тепла.
На переходе от лестницы в подъезд, отодвинули ограждения в сторону улицы, снизу образовалась приличная дырка, упасть туда подскользнувшемуся человеку запросто.
Подъездные двери ужасные.
Двор у дома - это не двор, это микромининанодвор, очень маленький. Во дворе сможет припарковаться машин 20 не более.
Самое хорошее в доме это пол. Стяжка очень хорошая.
Штукатурка местами вполне приличная.
Стена в одной комнате откровенно кривая, видно даже не приглядываясь.
Кабеля в некоторых местах сделаны поверх штукатурки (сделан вид что лежат в штробе, но выпирает)
Коробки под розетки тоже криво-косо поставлены. (их всё равно менять)
Трубы водоснабжения торчащие из стяжки, в не удачном месте, нужно будет переносить (убирать часть стяжки)
Батареи очень горячие. Но их нужно будет менять. (у меня сейчас в подъезде батареи лучше установлены). Опять же нужно будет убирать часть стяжки.
Окно сверху не запенено, оттуда хорошо так дует.
Счётчиков на отопления нет, и их поставить без демонтажа короба в подъезде за которым они спрятаны - нельзя.
Сначала были оштукатурены откосы, затем установлен подоконник, соответственно видно место отпила у подоконника. (как это исправить даже не знаю)
Оконная рама в одном месте лопнула, из трещины дует прилично.
Окна либо не отрегулированы, либо поставлены криво, т.к. из каждого окна дует ветерок.
Подъездная лестница не отапливается, я так понял, что и не будет там тепла.
На переходе от лестницы в подъезд, отодвинули ограждения в сторону улицы, снизу образовалась приличная дырка, упасть туда подскользнувшемуся человеку запросто.
Подъездные двери ужасные.
Двор у дома - это не двор, это микромининанодвор, очень маленький. Во дворе сможет припарковаться машин 20 не более.
ALEXANDER65
member
если учесть что машины будут ставить не только жители а работники офисов и магазинов а также их клиенты то получается ....хорошим словом не назовешь
Виталий_54
activist
нет, не доделали, делают гидроизоляцию парковок,
ещё заливают фундамент под деборкадер с торца здания (залили наверное уже)
ещё заливают фундамент под деборкадер с торца здания (залили наверное уже)
Rizkat
activist
а как у вас обстоят дела с балконными окнами?! все ли в порядке?!
Виталий_54
activist
На балкон и лоджию мне попасть не удалось (фурнитура у окон отсутствует),
поэтому ничего сказать не могу, визуально вроде всё прилично.
места примыкания балконной плиты и остекления выглядит крайне убого, но
пол по лагам я думаю эту проблему решит.
поэтому ничего сказать не могу, визуально вроде всё прилично.
места примыкания балконной плиты и остекления выглядит крайне убого, но
пол по лагам я думаю эту проблему решит.
Rizkat
activist
Опять тихо! Соседи, кто подписывал акт-приема передачи!? вести с полей вообще есть?! расскажите обстановку.
По четвергам приглашают для осмотра квартир, звоните в НН записываетесь. Мы подписали акт осмотра квартиры, февраль-март будут устранять косяки.
ALEXANDER65
member
Как много таких недоделок? Почему два месяца устранять будут?
Remus
member
Эти недоделки особую роль не играют, если будете делать хороший ремонт. В основном это щели между комнатами ( у нас даже дыра к соседям есть), электропроводка сделана плохо, но мы будем сами переделывать, стены надо самим ровнять, стяжка на полу хорошая. Что они будут доделывать:убирать щели, дыры, отрегулируют окна, на балконе сделают стяжку и потолок. Обещали всё сделать за два месяца, хотя доделывать им ещё много. Возможно в апреле коммисия будет принимать дом, Сергей Витальевич сказал.
Уважаемые соседи- это не акт приёма, а акт осмотра квартиры, в дальнейшем по этому акту будут устранять недоделки. Я думаю, чем быстрее мы осмотрим квартиры, тем быстрее они всё исправят.
Сергей Витальевич так же про декабрь говорил
и что из этого вышло, как всегда?!
и что из этого вышло, как всегда?!
Olga Evtushenko
veteran
Были сегодня на доме , осматиравли квартиру с Сергеем Витальевичем , после , в прорабской , составляли акт осмотра . Честно скажу - из всех новостроек что мы когда-то приобретали - эта самая качественная по самоотделке . Пока поднимались на этаж - всё было мрачно ( везде хлам , строительная грязь и тп) , подошли к квартире - обычная деревянный дверь , закрыта на замок . Вошли и были приятно удивлены - в квартир чисто , никакого строительного мусора и пр. , как это всегда бывает ( ранее , в других новостройках , часто видели зассаные и засраные узбеками квартиры 
) . Косяков , как ни странно , обнаружили не так уж и много , окна- само собой - отрегулировать нужно , остекление на балконе - тоже . В ванной обнаружилась незаделанная проводка , и не было полотенцесушителя( сказали всё исправят ) . Остальное всё мелочи . Никаких дыр и щелей в соседние квартиры ( как писали выше ) мы не обнаружили . Межквартирные стены мы даже и не рассматривали , так-как всё-равно все уберутся во время ремонта. Общее впечатление очень хорошее . Настроение подпортилось только после общения с Сергеем Витальевичем ( но к этому мы уже привыкли ) . Инвесторов , кстати , было много . Многие возмущались насчёт сроков . Вообщем , скажу главное - на подписание актов приёмки-передачи квартир раньше лета рассчитывать не стоит .
) . Косяков , как ни странно , обнаружили не так уж и много , окна- само собой - отрегулировать нужно , остекление на балконе - тоже . В ванной обнаружилась незаделанная проводка , и не было полотенцесушителя( сказали всё исправят ) . Остальное всё мелочи . Никаких дыр и щелей в соседние квартиры ( как писали выше ) мы не обнаружили . Межквартирные стены мы даже и не рассматривали , так-как всё-равно все уберутся во время ремонта. Общее впечатление очень хорошее . Настроение подпортилось только после общения с Сергеем Витальевичем ( но к этому мы уже привыкли ) . Инвесторов , кстати , было много . Многие возмущались насчёт сроков . Вообщем , скажу главное - на подписание актов приёмки-передачи квартир раньше лета рассчитывать не стоит .
Rizkat
activist
Спасибо Олечка, хоть какие то новости, в эти не приятные для меня дни
Подскажите, в каком состоянии должны быть ванна, туалет, кладовка? Голые кирпичи или штукатурка?
Olga Evtushenko
veteran
У нас в квартире два санузла . Один полностью отштукатурен , второй - наполовину . Ещё одна стенка в квартире с голым кирпичём - это стена вентканала . Но они сказали что тоже отштукатурят её обязательно . Позже вставлю фотки санузла и др .
P.S в своём сообщении выше опечаталась - написала " межквартирные перегородки "
читайте - "межкомнатные" )))
P.S в своём сообщении выше опечаталась - написала " межквартирные перегородки "
читайте - "межкомнатные" )))
Dmitrii777
member
Что-то все замолкли! Что там с нашей строичкой, кто там был расскажите?
ARjil
member
3 дня назад осматривали квартиры, составили акт осмотра. Включили все увиденные недостатки - незаделанные дыры в потолке вокруг стояков, неровности штукатурки, незаделанные стены под подоконником, отбитые кое-где углы, заваленный откос, необходимость отрегулирования окон и балконных дверей, незаделанные 2-3 дырки (не сквозные) в стенах, разрушенная в одном месте стяжка пола и т.п. В целом, впечатление хорошее, стены ровные, стяжка пола отличная, в помещениях чисто. Все отмеченные недостатки будут устраняться строителями, пока они не покинули этот объект. Должны также отрегулировать балконные рамы, утеплить балконы (пол, потолок заделать). Отопление в жилых помещениях есть. Воду должны дать в марте (так было обещано). В подъезде - на полу выложена плитка, стены побелены, светильники установлены, но света не было. Ограждение на переходных площадках ненадежное, но было сказано, что исправят, уменьшат просветы. Думаю, что надо всем быстрее осмотреть квартиры и составить акты осмотра. Тогда быстрее устранят недостатки. Это не акт приемки квартиры, а всего лишь акт осмотра. Нежилые помещения - производится остекление, устанавливаются витражи. Как можно было понять из разговора с работниками - недели через две подключат отопление в нежилых, значит начнут внутреннюю отделку. Благоустройство территории будет производиться в мае, поэтому раньше июня сдачи дома не будет. ОПК предлагает подписать соглашение о продлении срока сдачи на второй квартал, но это уже личное дело каждого дольщика, соглашаться или нет.
ALEXANDER65
member
А Вы в какой день ходили- по информации ОПК только понедельник и четверг Сам хотел в другой ни в какую не захотели.
Olga Evtushenko
veteran
На днях были в ОПК , они говорят что рабочая бригада заканчивает работать на нашем доме 31 марта . Потом они уезжают на другой объект . Вообщем , кто ещё не съездил на акт осмотра квартиры - ПОТОРОПИТЕСЬ , на устранение косяков осталось меньше месяца ! А ещё нам пообещали что на ремонт запустят чуть-ли не 1 апреля ( как только съедут отделочники ), притом сказали что так-как БТИ уже было - то можно даже перепланировку делать . А акт приёма-передачи квартир будет немного позже ( точные сроки не назвали , но думаю что ближе к лету )
Мы вот завтра едем на квартиру с дизайнером на предварительные замеры для составления дизайн-проекта !!!
Мы вот завтра едем на квартиру с дизайнером на предварительные замеры для составления дизайн-проекта !!!
Rizkat
activist
Получили письмо от НН, Приходите на акт осмотра квартиры и подписания доп. соглашения. Доп.соглашение по переносе сроков?!
Запись сейчас ведется на 15/03 мы записались на этот день. Торопитесь, времени осталось совсем мало
Запись сейчас ведется на 15/03 мы записались на этот день. Торопитесь, времени осталось совсем мало
Olga Evtushenko
veteran
Странно что нам вчера не предложили подписать доп.соглашение ... На сегодняшний день у нас стоит декабрь 2010 г. Но мы подписывать всё-равно не будем .
Получили письмо от НН, Приходите на акт осмотра квартиры и подписания доп. соглашения. Доп.соглашение по переносе сроков?!Я сегодня звонил, мне сказали что стяжки на полу нет еще (14 этаж), приходите к концу марта....
Запись сейчас ведется на 15/03 мы записались на этот день. Торопитесь, времени осталось совсем мало
ТОП 5
1
2
3